【正文】 河及通站大道以東地帶、安排有居住、商貿(mào)、科研教育、一類工業(yè)及倉儲(chǔ)用地等。 表三 2020 年規(guī)劃用地平衡表 代 號(hào) 用地名稱 面積 (公頃 ) 占城市建設(shè)用 地比例 (%) 人均 (m2) 現(xiàn)狀 規(guī)劃 現(xiàn)狀 規(guī)劃 現(xiàn)狀 規(guī)劃 R 居住用地 556 C 公共設(shè)施用地 220 其中 行政辦公用地 65 商業(yè)金融用地 40 文教體衛(wèi)用地 115 M 工業(yè)用地 106 W 倉儲(chǔ)用地 33 U 市政公用設(shè)施用地 24 S 道路廣場(chǎng)用地 101 T 對(duì)外交通用地 69 G 綠化用地 9 其中：公共綠地 9 D 特殊用地 11 0 0 0 合計(jì) 規(guī)劃區(qū)建設(shè)總用地 1129 100 100 備注： 2020 年末現(xiàn)狀人口 萬人， 2020 年規(guī)劃人口 32萬人。 規(guī)劃在城東區(qū)設(shè)臵一處科研教育用地，主要安排教師培訓(xùn)中心、大專院校、職工技校等單位。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 16 規(guī)劃 2020 年城市工業(yè)用地 公頃，占城市建設(shè)用地%，人均 平方米。 未來建設(shè)的贛龍高速公路通過改造后的 206 國(guó)道城區(qū)南段與其接口；南城至瑞金高速通過 319 國(guó)道城區(qū)東段與其交接。 城 市支路廣布其間，共同形成暢通的道路系統(tǒng)。 綜合上述兩種預(yù)測(cè)方法，到規(guī)劃期末瑞金市用水量取 20 噸 /日。 第四十五條： 雨水排水規(guī)劃 雨水應(yīng)分片收集，就近排入綿江河 第四十六條： 電力規(guī)劃 電力需求預(yù)測(cè) 通過預(yù)測(cè)， 20 2020 年瑞金市用電負(fù)荷分別為 57000kw，280000kw，年用電量分別為 億度、 億度。 規(guī)劃對(duì)傳統(tǒng)的用戶配線進(jìn) 行 ATM 交換技術(shù)改造，實(shí)現(xiàn)電信網(wǎng)絡(luò)的寬帶綜合數(shù)字業(yè)務(wù)網(wǎng)改造，近期在市區(qū)以光纖到小區(qū)，光纖到大樓，實(shí)施用戶配線網(wǎng)干線改造。 自辦瑞金調(diào)頻廣電臺(tái)近期增加廣播節(jié)目的播出時(shí)間和各類自辦廣播欄目的節(jié)目時(shí)間，加強(qiáng)節(jié)目的采訪、編輯和播出時(shí)間工作。 ②、輸配系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃瑞金市管道鋪設(shè)遠(yuǎn)期將覆蓋全市，管道輸配系統(tǒng)采用中壓和低壓二級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng)。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 24 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 建立城市垃圾清掃、收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、處理體系，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理。 綠地結(jié)構(gòu) 根據(jù)瑞金市區(qū)的自然條件，綠化現(xiàn)狀和城市建設(shè)用地的規(guī)劃布局，規(guī)劃以綿江河和古城河水系為軸，將市區(qū)南面、西北 區(qū)山林組成面積綠地鍥入城區(qū)，構(gòu)成城市的綠化背景，以城區(qū)公園、廣場(chǎng)、小游園為重點(diǎn)，居住區(qū)綠地和單位附屬綠地為基礎(chǔ)，縱橫交錯(cuò)的道路綠化為綠帶的點(diǎn)、線、面相結(jié)合的山水相融的園林綠化系統(tǒng)。 旅游景觀軸：指內(nèi)環(huán)路及紅都大道東段，東部為葉坪革命舊址群，西部為沙洲壩革命舊址群，征微宿景區(qū)，中部為城市公共中心，商貿(mào)一條街通過展示革命歷史文化舊址，發(fā)揚(yáng)愛國(guó)主義情操，激勵(lì)人們緬懷先烈，發(fā)奮圖強(qiáng)，振興國(guó)家。 ④、是結(jié)合火車站的建設(shè)，圍繞站前廣場(chǎng)，布臵現(xiàn)代建筑，體現(xiàn)團(tuán)結(jié)拼博向上的氛圍，成為瑞金市的對(duì)外窗口。 防洪工程設(shè)施規(guī)劃 近期沿綿江河兩岸修筑防洪堤，抵御綿江河洪水，達(dá)到 30年一遇標(biāo)準(zhǔn)。 第十六章 旅游發(fā)展規(guī)劃 第五十九條： 旅 游發(fā)展規(guī)劃 總體布局 根據(jù)瑞金市區(qū)旅游資源類型及分布、地理位臵和自然條件，瑞金市旅游區(qū)劃分為一心、二帶、三區(qū)。 第六十條： 旅游保護(hù) 瑞金市區(qū)的旅游保護(hù)規(guī)劃主要分為人文景觀保護(hù)和自然景觀保護(hù)。 C、四塔映輝的城市環(huán)境。 B、城南綿江帶歷史文化保護(hù)區(qū)。占地 200 畝。 鮮果品生產(chǎn)基地 果品生產(chǎn)基地主要分布在葉坪、黃柏、沙洲壩以及沿國(guó)道兩側(cè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 改造住宅區(qū) 通過增加綠地、廣場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等，降低老城區(qū)住宅建筑密度，達(dá)到改善舊城環(huán)境的目的。 市政設(shè)施 規(guī)劃在城北新增一處自來水廠。保證總體規(guī)劃依法實(shí)施。 第二十一章 規(guī)劃實(shí)施保障措施 第七十三條： 深化戶籍制度改革，積極引進(jìn)外地人才，鼓勵(lì)投資移民和農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，加快城區(qū)人口集聚，擴(kuò)大城市規(guī)模。 第七十一條： 城市遠(yuǎn)景規(guī)劃用地選擇 隨著瑞金 市的進(jìn)一步發(fā)展，城區(qū)將主要向北面推進(jìn)，金龍工業(yè)園將繼續(xù)向西延伸。 采石場(chǎng)、石灰廠和水泥廠等建材工業(yè)選址要嚴(yán)格遵守國(guó)家 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 35 有關(guān) 法律法規(guī)。 第六十五條： 副食品生產(chǎn)基地規(guī)劃 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 34 蔬菜基地 根據(jù)瑞金市蔬菜每畝單產(chǎn) 2020 公斤， 20%的折損率，在郊區(qū)規(guī)劃蔬菜基地面積 萬畝，主要分布在葉坪、黃柏、沙洲壩和云石山等地。 垃圾處理場(chǎng)：完善牛欄窩垃圾處理場(chǎng)，垃圾處理方式采用靜態(tài)高溫堆肥工藝。 第六十三條： 名城保 護(hù)區(qū)劃 保護(hù)的整體構(gòu)架和保護(hù)區(qū)的劃分 A、保護(hù)的整體構(gòu)架 瑞金的整體構(gòu)架分為三大片和若干個(gè)保護(hù)點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)。 E、豐富的革命文化、巨大的影響。 表四 瑞金紅色革命文物保護(hù)單位 名 稱 座落地點(diǎn) 年 代 保護(hù)級(jí)別 中國(guó)共產(chǎn)黨中央局舊址 葉坪 19311933 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)臨時(shí)中央政府舊址 葉坪 19311933 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央執(zhí)行委員會(huì)舊址 沙洲壩 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央人民委員會(huì)舊址 沙洲壩 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央委員會(huì)舊址 沙洲壩 (下肖 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央革命軍事委員會(huì)舊址 沙洲壩 (烏石垅 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)中央局舊址 沙洲壩 (下肖 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中華全國(guó)總工會(huì)中央執(zhí)行局舊址 沙洲壩 (棗子排 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)臨時(shí)中央政府（大禮堂）舊址 沙洲壩 1934 國(guó)家級(jí) 紅軍檢閱 臺(tái) 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 紅軍烈士紀(jì)念塔 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 紅軍烈士紀(jì)念亭 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 公略亭 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 博生堡 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 紅井 沙洲壩 1933 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央革命軍事委員會(huì)舊址 葉坪（洋溪） 19311933 省級(jí) 旅游線路組織 市區(qū)主要旅游線是以紅都大道、 319 國(guó)道城區(qū)段及其連接線形成的環(huán)狀路線。 ⑤、防止次生災(zāi)害規(guī)劃 第五十七條： 消防規(guī)劃 規(guī)劃原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。 規(guī)劃城區(qū)地表水分Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ三個(gè)類別控制，南華水庫、陳石水庫作為水源保護(hù)區(qū)控制在國(guó)家Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，綿江河、古城河水質(zhì)控制在國(guó)家Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 ①城市中心風(fēng)貌區(qū) ②沙洲壩革命旅游風(fēng)貌區(qū) ③葉坪革命旅游風(fēng)貌區(qū) ④老城風(fēng)貌區(qū) 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 27 ⑤城東風(fēng)貌區(qū) ⑥金龍工業(yè)風(fēng)貌區(qū) ⑦城南風(fēng)貌區(qū) ⑧站前風(fēng)貌區(qū) 景觀點(diǎn) 根據(jù)瑞金市的城市特征，主要在城市中心區(qū)、城東區(qū)、老城區(qū)、火車站地段形成四個(gè)主要的景觀節(jié)點(diǎn)。 ②、生產(chǎn)防護(hù)綠地 A、生產(chǎn)綠地：規(guī)劃在金龍工業(yè)區(qū)北部設(shè)臵一處生產(chǎn)綠地，此外利用城市外圍的丘陵山地，郊野林地設(shè)臵生產(chǎn)綠地。糞便經(jīng)化糞池處理后納入城市污水系統(tǒng)。 城市垃圾容器化收集率近期達(dá) 70%，遠(yuǎn)期達(dá) 100%。 第五十條： 燃?xì)庖?guī)劃 氣源規(guī)劃 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 23 瑞金市域內(nèi)煤炭、石油資源貧乏，無發(fā)展煤制氣、油質(zhì)氣的條件。 第四十八條： 郵政規(guī)劃 郵政設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃保留位于紅都大道的郵政局，規(guī)劃建立瑞金火車站郵件轉(zhuǎn)運(yùn)中心，新建城東、城西、城南、城北 4 處郵政支局，增加郵政所服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，郵政所服務(wù)半徑為 。 遠(yuǎn)期新建城中 110KV 變電站（ 2 50000KVA）、城南 110KV變電站升級(jí)為 220KV 變電站（ 2 120200KVA），金沙、潔源 35KV變電站均升級(jí)為 110KV 變電站（容量規(guī)模均為 2 31500KVA），對(duì)瑞金 220KV 變電站擴(kuò)容，其規(guī)模達(dá)到 2 120200KVA，保留沙洲壩 110KV 變電站，將竹馬崗 35KV 變電站改為 10KV 開閉所。 第四十四條： 排水工程規(guī)劃 排水體制 根據(jù)城市現(xiàn)狀及發(fā)展條件，規(guī)劃瑞金市采用雨污分流制。城市主干道路網(wǎng)密度為 里 /每平方公里。 道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 規(guī)劃瑞金市道路網(wǎng)絡(luò)為方格網(wǎng)狀。 規(guī)劃 2020 年倉儲(chǔ)用地 公頃，占城市建設(shè)用地 %，人均 平方米。 第三十七條： 旅游用地規(guī)劃 結(jié)合沙洲壩及葉坪革命舊址分別在其周邊布臵旅游住宿、購物、休憩用地，形成瑞金市兩個(gè)重要愛國(guó)主義教育基地。 第三十二條： 商業(yè)金融用地規(guī)劃 規(guī)劃商業(yè)金融用地采用條狀及塊狀布局，沿城市主次干道條狀布 臵商業(yè)金融用地，在兩個(gè)主要公共中心集中布臵金融商貿(mào)區(qū)，形成內(nèi)環(huán)路、公園路、八一北路、紅都大道、東升街、城東路商業(yè)街區(qū)。 規(guī)劃形成兩處 市級(jí)公共中心： 中心區(qū)結(jié)合城市中心廣場(chǎng)集中設(shè)臵行政中