【正文】 心、商貿(mào)金融中心、文化活動(dòng)中心、會(huì)展中心、體育中心等 ,形成城市的一個(gè)主要公共中心。 近期 2020 年城市建設(shè)用地 平方公里，人均 平方米，遠(yuǎn)期 2020 年城市建設(shè)用地 平方公里，人均 平方米 第七章 城市總體布局 第二十七條： 城市發(fā)展方向 瑞金城市發(fā)展方向重點(diǎn)向東部和北部拓展，適當(dāng)向西部發(fā)展，限制向南部發(fā)展。 堅(jiān)持開放興市戰(zhàn)略，充分發(fā)揮瑞金的交通、區(qū)位及紅都優(yōu)勢， 大力發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)、商貿(mào)及旅游業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化城市用地布局。 電力規(guī)劃 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 10 規(guī)劃期瑞金市電源為瑞金 220KV 變電站、城南 220KV 變電站，規(guī)劃市域電網(wǎng)結(jié)構(gòu)采用環(huán)網(wǎng)（單環(huán)、雙環(huán)或連絡(luò)線等）。此外規(guī)劃向 — 撫 — 瑞鐵路，形 成聯(lián)系京九線與沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的對外運(yùn)輸干線，提高瑞金市對外交通運(yùn)輸能力。各類城鎮(zhèn)職能見下表。本軸包括瑞金市區(qū)、 1 個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)及若干城鎮(zhèn)。 瑞金產(chǎn)業(yè)的空間布局依據(jù)市域條件，以市區(qū)為核心，以國道為發(fā)展軸，以重點(diǎn)鎮(zhèn)為結(jié)點(diǎn)，劃分為四個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，即：“中、西、南、北”四個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)。瑞金市近幾年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，工業(yè)已逐步成為市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍，現(xiàn)狀工業(yè)行業(yè)已形成醫(yī)藥、食品、醫(yī)藥生化、礦產(chǎn)品加工、建材、化工、竹木加工等七大支柱產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位得到進(jìn)一步加強(qiáng)，基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、信息化，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，社會(huì)安定，人民生活安居樂業(yè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)優(yōu)先原則，建議發(fā)展低廢、高效、生 態(tài)可接受的產(chǎn)業(yè)，維護(hù)瑞金的生態(tài)環(huán)境資源。瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 1 第一章 總 則 第一條： 為保證瑞金市社會(huì)經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的綜合統(tǒng)一，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合瑞金市國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展關(guān)于城市建設(shè)的現(xiàn)狀及發(fā)展設(shè)想，特制定本規(guī)劃文本。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 3 堅(jiān)持“以人為本”的原則，滿足人們的發(fā)展需求，滿足市民出行、購物、娛樂、審美、交往等要求。 分項(xiàng)目標(biāo) 經(jīng)濟(jì)總量： 2020 年全 市國內(nèi)生產(chǎn)總值為 億元，預(yù)測 2020年達(dá)到 億元，年均遞增 — 13%，人均為 47004771元， 2020 年?duì)幦∵_(dá)到 — 億元，年均遞增為 — 12%，人均為 77508000 元， 2020 年?duì)幦∵_(dá)到 147 億元，年均遞增 — 11%，人均為 21300 元，拆合為 2666 美元。 2020 年銷售收入達(dá) 億元，利稅 2700 萬元。 第四章 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 第十五條： 人口及城市化水平 預(yù)測至 2020 年、 2020 年、 2020 年全市總?cè)丝诜謩e為 萬人、 萬人和 萬人。 (2)是指以 206 國道為軸線的城鎮(zhèn)發(fā)展主軸。 表二 城鎮(zhèn)體系職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃 城鎮(zhèn)名稱 職能等級 城鎮(zhèn)職能 象湖 一級市域中心 全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息中心，工業(yè)主要發(fā)展醫(yī) 藥、食品、化工等，并逐步向高新技術(shù)、大型、外向、 高效益方向發(fā)展。 重點(diǎn)建設(shè)瑞金市二級火車站，規(guī)劃占地 600 畝。 郵政電信廣播電視規(guī)劃 2020 年全市電話裝機(jī)容量 萬門，規(guī)劃近遠(yuǎn)期市區(qū)電話普及率分別為 30 部 /百人， 60 部 /百人。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 11 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，營造投資環(huán)境，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 12 第二十八條： 城市布局結(jié)構(gòu) 規(guī)劃瑞金市的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)為“一城四區(qū)”。 在城東區(qū)結(jié)合城東廣場設(shè)臵商貿(mào)、文化、娛樂、辦公等設(shè)施，形成城市的另一個(gè)主要中心。 規(guī)劃瑞金市建設(shè)四大對外交易市場，在城北設(shè)臵以食品、農(nóng)副產(chǎn)品為主的綜合批發(fā)市場；在城東設(shè)臵以電子、家用電器產(chǎn)品為主的區(qū)域性市場；在城西設(shè)臵以建材、機(jī)械產(chǎn)品為主的工礦企業(yè)產(chǎn)品大市場；在火車站周邊設(shè)臵以服 裝、小商品為主的綜合市場。 第九章 城市居住用地規(guī)劃 第三十八條： 城市居住用地規(guī)劃 居住用地以二類居住用地為主，共分 6個(gè)居住區(qū)和 5個(gè)居住小區(qū)，規(guī)劃綿江河北段及古城河?xùn)|段安排一類居住用地，可建設(shè)別墅區(qū)。 第十一章 城市道路交通規(guī)劃 第四十一條： 城市對外交通規(guī)劃 贛龍鐵路在城區(qū)南面通過，規(guī)劃瑞金客運(yùn)站按二等站場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，在客站南側(cè)布臵鐵路貨站。主干道由十二條道路組成，形成“五橫七縱”的主干道系統(tǒng)。 第十二章 城市市政工程設(shè)施規(guī)劃 第四十三條： 給水工程規(guī)劃 給水水源 瑞金市城南水廠水源取自南華水庫 ,城北 水廠以陳石水庫為水源。 污水量計(jì)算 規(guī)劃期末瑞金市污水量為 16 萬噸 /日。 遠(yuǎn)景將瑞金 220KV 變電站升級為 500KV 變電站。 郵政業(yè)務(wù)發(fā)展 以加快郵件傳遞時(shí)限為主線，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)體制、科學(xué)化管理和規(guī)模經(jīng)營，以發(fā)展郵遞業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，積極發(fā)展金融類業(yè)務(wù)，商品流通類業(yè)瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 22 務(wù)，逐步發(fā)展信息類業(yè)務(wù)。隨著京九鐵路的開通及西氣東送，計(jì)劃在瑞金市東、西方向新建兩處大型儲(chǔ)配氣站。 水沖式公廁達(dá)到 100%。城區(qū)共設(shè) 3 處環(huán)衛(wèi)管理所，每個(gè)管理所占地面積約 1 公頃。 B、防護(hù)綠地：沿贛龍鐵路兩則各設(shè)寬度大于 25 米的防護(hù)綠帶，工業(yè)區(qū)與居住區(qū)、綜合片區(qū)之間設(shè)臵寬度為 30米。 ①、是在中心區(qū)結(jié)合城市市政中心廣場及周邊現(xiàn)代化氣息的建筑，是體現(xiàn)瑞金城市形象最佳地段，成為瑞金市區(qū)城市景觀重要的節(jié)點(diǎn)。綿江河污水處理廠區(qū)域控制在國家Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。 消防規(guī)劃 在瑞金城區(qū)共規(guī)劃四個(gè)消防站，現(xiàn)有消防站成為消防指揮中心。根據(jù)總體布局，瑞金市區(qū)的旅游設(shè)臵可分為一日游、二日游和多日游等線路。 兩水如帶，四塔映輝的古城環(huán)境。三大片自西向東依次是沙洲壩保護(hù)區(qū)、古城保護(hù)區(qū)、葉坪保護(hù)區(qū)。 危險(xiǎn)品倉庫：基于瑞金市未來發(fā)展與結(jié)構(gòu)的分區(qū)，危險(xiǎn)品倉 庫主要是生活危險(xiǎn)品，其布局原則是靠近城區(qū)、且與城區(qū)有一定距離、交通便捷的地方。 畜牧業(yè)生產(chǎn)基地 以葉坪為重點(diǎn)，以黃柏、沙洲壩和云石山為輔，在近郊建立肉牛、瘦肉型豬、雞、鴨、鵝等畜禽生產(chǎn)基地。 第十九章 舊城改造規(guī)劃 第六十七條： 舊城改造原則 舊城改造遵照“加強(qiáng)保護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、改善提高”的基本原則，進(jìn)行合理組織設(shè)計(jì)和開發(fā)，現(xiàn)有住宅應(yīng)作適當(dāng)改造、重建，配臵公共設(shè)施，增加公共綠地，搬遷有污染的工業(yè)，逐步改善居住和交通條件，完善市政設(shè)施，提高城市的綜合功能。 第七十二條： 規(guī)劃布局 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 遠(yuǎn)景城市布局結(jié)構(gòu)形態(tài)為“一城五區(qū)”，在原有基礎(chǔ)上新增了城北區(qū)。 第七十四條： 主動(dòng)接納沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，做大做強(qiáng)特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展商貿(mào)、旅游等第三產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)城市綜合實(shí)力。 第七十六條： 加強(qiáng)城市規(guī)劃的法制建設(shè)，使城市各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)均按總體規(guī)劃要求有序進(jìn)行，健全規(guī)劃執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制。 工業(yè)及倉儲(chǔ)用地 金龍工業(yè)園繼續(xù)向西面拓展，促使工業(yè)園區(qū)繼續(xù)做大做強(qiáng)，為配套工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，相應(yīng)紅都大道南側(cè)新增一處倉儲(chǔ)用地。 道路改造 新建沿河北路、沿河南路、城南路，拓寬八 一南路，延伸公園南路、中山南路、樺林路、解放東路，使老城區(qū)道路基本形成方格網(wǎng)狀，聯(lián)系便捷。在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，大力推廣畜牧科研技術(shù)，以發(fā)展現(xiàn)代化、集約化、規(guī) 模化畜牧業(yè)商品生產(chǎn)為主，千家萬戶養(yǎng)殖為補(bǔ)充的生產(chǎn)體系。 火葬場地：設(shè)在清水村，座北朝南，這里山清水秀，森林茂盛，交通方便，是建設(shè)公墓和火葬場的較佳場所。 保護(hù)區(qū)劃 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 33 A、沙洲壩歷史文化保護(hù)區(qū)。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 32 B、古城址與傳統(tǒng)民居。具體 游線設(shè)臵如下： 旅游接待系統(tǒng) 瑞金市區(qū)的旅游接待中心位于城西，在內(nèi)環(huán)路上，結(jié)合中心廣場高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)臵賓館、娛樂、飲食、購物等設(shè)施，形成市區(qū)內(nèi)對外的主要瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 31 接待中心。 第五十八條： 人防工程規(guī)劃 人防建設(shè)應(yīng)與城市建設(shè)相結(jié)合，遵循“平戰(zhàn)結(jié)合、統(tǒng)籌兼顧、因地制宜、注重實(shí)效”的原則。 第十五章 防洪工程規(guī)劃 第五十五條： 防洪工程規(guī)劃 防洪標(biāo)準(zhǔn) 按照瑞金市的城市規(guī)模和地位，遠(yuǎn)期城區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)采用 50年一遇。 ③、是結(jié)合紅都廣場，周圍設(shè)臵商業(yè)建筑，形成濃郁的商貿(mào)氛圍，成為老城區(qū)的中心。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 26 景觀軸線 規(guī)劃瑞金市形成一條旅游景觀軸、二條濱