加美國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-05-17 15:51本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】發(fā)展有限公司建設(shè)實(shí)施。項(xiàng)目情況簡(jiǎn)要介紹如下：。先行建設(shè)林州加美國(guó)際建材家居博覽園，目前已與國(guó)內(nèi)建材家居第一品牌紅星美凱龍達(dá)成簽約入。人，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷售總額34億元，利稅9億元。該項(xiàng)目計(jì)劃今年12月份開(kāi)工建設(shè)，明年10月底。份建成投入使用。在林州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中，公司抓住機(jī)遇，開(kāi)拓發(fā)展，快速成長(zhǎng)為管理嚴(yán)密、實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)公司。同時(shí)，林州人不滿足現(xiàn)狀，正向著集團(tuán)化公司的方向發(fā)展。飾工程有限公司、物業(yè)管理公司正在組建之中。圍，讓業(yè)主買得放心、住得舒心。林州”和“全力打造三省交界區(qū)域中心城市”的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)，位于魯班大道和東南路交匯處，該項(xiàng)目立足林州，經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)。以適應(yīng)我市的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與日益繁榮的林州流通市場(chǎng)。設(shè)計(jì)施工，符合環(huán)保政策規(guī)定與技術(shù)要求。林州市政府關(guān)于批準(zhǔn)該項(xiàng)目。已正在辦理合法用地手續(xù)。符合林州市城市總體規(guī)劃和服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。
【正文】 11 1．項(xiàng)目總投資估算 本項(xiàng)目總投資為 元，其中建設(shè)投資為 元，占總投資 63%，流動(dòng)資金 5 億 元，占總投資的 37%。 （五）融資方案 本項(xiàng)目融資主體為既有項(xiàng)目法人，項(xiàng)目總投資為 億 元，其中建設(shè)投資 元，占項(xiàng)目總投資的 63%。流動(dòng)資金 5億 元 ，占總投資的 37%。資金來(lái)源包括項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金兩部分，資本金由黑龍江加美地產(chǎn)有限公司聯(lián)合綠地集團(tuán)、紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司，中聯(lián)新銳實(shí)業(yè)公司、黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團(tuán)由黑龍江加美地產(chǎn)有限公司聯(lián)合綠地集團(tuán)、紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司，中聯(lián)新銳實(shí)業(yè)公司、黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團(tuán) 籌措解決。 七．效益分析 根據(jù)林州市城市廣場(chǎng)具有綜合功能的國(guó)際商貿(mào)城系列項(xiàng)目建成后社會(huì)效益與城市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)與效益分析，建成投產(chǎn)后將迅速形成北區(qū)城市經(jīng)濟(jì)帶和商品物流集散商圈，以商品區(qū)域功能劃分，由城市零散、零售的小商戶經(jīng)營(yíng)模式 ，逐步向多功能、大批量、多元化、信息化的商業(yè)流發(fā)展與轉(zhuǎn)化，形成新的經(jīng)濟(jì)商圈和城市綜合體。 1．經(jīng)濟(jì)效益分析：綜合商貿(mào)城建成后，每個(gè)商品城可招商入住外地及本市商戶 3000 家以上，每個(gè)商區(qū)以年均經(jīng)營(yíng)額 億元計(jì)算，建材家具、小商品批發(fā)、 汽配城、農(nóng)副土特產(chǎn)交易市場(chǎng)、五金機(jī)電城、高檔酒店六個(gè)商品功能區(qū)。 2．社會(huì)效益分析：全部投資完成后，可形成的一個(gè)嶄新城市形象的商貿(mào)新區(qū)，提高城市品位，增加城市靚點(diǎn)，對(duì)全力建設(shè)三省交界中心城市做出巨大貢獻(xiàn)，創(chuàng)造巨大的社會(huì)效益，同時(shí)可按排城市就業(yè)，吸引專業(yè)技術(shù)人才， 12 促進(jìn)科技興市， 安排城市就業(yè)人口 23 萬(wàn)人以上； 八 .研究結(jié)論 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)分析、建設(shè)規(guī)模、投資估算、效益評(píng)價(jià)、結(jié)論與建議的可行性分析，在林州市加快建設(shè)三省交界區(qū)域中心城市的大背景下，林州市國(guó)際商貿(mào)城系列項(xiàng)目，是經(jīng)林州市批準(zhǔn)加快建設(shè)項(xiàng)目，也是快速形成新城商區(qū)支撐重點(diǎn)發(fā)展的帶動(dòng)項(xiàng)目，對(duì)增加城市品位，提升城市形象，其項(xiàng)目本身具有重大的歷史意義和現(xiàn)實(shí)意義，建成后，將形成具有綜合功能的新城商貿(mào)新區(qū)，可帶來(lái)較好的經(jīng)營(yíng)效益和社會(huì)效益，該項(xiàng)目切實(shí)可行，且建設(shè)資金全部是引進(jìn)外資，建設(shè)資金充裕有保證。最重要的是項(xiàng)目的社會(huì)效益 不可固量，主要表現(xiàn)在：（ 1）適應(yīng)林州建設(shè)三省區(qū)域中心城市的快速發(fā)展的需要，是建成三省交界區(qū)域中心城市的強(qiáng)大支撐建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目將成為林州市的形象和亮點(diǎn)工程，有效地加快林州成為三省區(qū)域中心城市的建設(shè)進(jìn)程。（ 2）為林州繁榮太行路北區(qū)發(fā)展起到到重大的推動(dòng)作用，特別是加美城市廣場(chǎng)、加美國(guó)際綜合商貿(mào)、加美田園牧歌系列工程項(xiàng)目建成后，帶動(dòng)作用明顯而巨大，為林州市工商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)。（ 3）引進(jìn)黑龍江加美地產(chǎn)、紅星美凱龍等知名公司投資開(kāi)發(fā)合作，發(fā)展林州地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)林州發(fā)展，增加開(kāi)辟林州市新的地方稅源。（ 4） 本項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)意義重大，社會(huì)發(fā)展推動(dòng)效益不可估量，且項(xiàng)目建設(shè)周期短，投資到位快，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小，預(yù)計(jì)投資回收期為 2年，可全部收回全部投資和 償還全部 貸款。因此，新上的國(guó)際商貿(mào)城系列項(xiàng)目，符合林州市的實(shí)情，也是加快林州新城發(fā)展的強(qiáng)大的支撐項(xiàng)目，為加快三省交界區(qū)域中心城市現(xiàn)實(shí)意義重大，經(jīng)評(píng)審論證認(rèn)為項(xiàng)目、科學(xué)、客觀、可行的， 13 建設(shè)條件具備，望給予研究備案立項(xiàng)批準(zhǔn)。
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