加美國際商貿城建設項目建議書-免費閱讀
【正文】 （ 3）引進黑龍江加美地產、紅星美凱龍等知名公司投資開發(fā)合作，發(fā)展林州地方經濟，促進林州發(fā)展，增加開辟林州市新的地方稅源。 （五）融資方案 本項目融資主體為既有項目法人，項目總投資為 億 元，其中建設投資 元，占項目總投資的 63%。 2．總體規(guī)劃 ①人本主義、功能齊全 以“人”為主體，構建和諧的生活環(huán)境。 三、項目選址 場址現狀 1．地點與地理位置 項目建設 地址選擇在 林州 市 太行路與魯班大道交匯處 。 4．項目總投資及效益情況 項目總投資 億元， 由黑龍江加美地產有限公司聯合綠地集團、紅星美凱龍家居集團股份有限公 司，中聯新銳實業(yè)公司、黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團由黑龍江加美地產有限公司聯合綠地集團、紅星美凱龍家居集團股份有限公司，中聯新銳實業(yè)公司、黑龍江雙鴨山煤業(yè)集團 籌措解決。 3．主要建設條件 符合國家產業(yè)政策。 已正在辦理合法用地 手續(xù)。 建設用地已經省國土資源局備案批準，總規(guī)劃用地20xx 畝，已正在辦理合法用地手續(xù)。 根據林州市市政建設總體發(fā)展規(guī)劃 ,以紅旗渠大道為中軸線向北延伸發(fā)展的建設步伐與速度加快 ,連接姚村鎮(zhèn)拓寬改造的寬 90 米城區(qū)拓寬道路改造完成后 , 東南路和魯班大道兩側將快速形成洼地效應，成為連接林州經濟開發(fā)區(qū)，姚村汽配產業(yè)集聚區(qū)和林州市商貿中心的結合部，商業(yè)環(huán)境和投資環(huán)境將發(fā)生很大變化，商貿 城的建設投運后來，以較強的物流集散、商務信息、流通服務等巨大優(yōu)勢，實現公共資源共享，帶 3 動林州經濟開發(fā)區(qū)、產業(yè)集區(qū)的快速發(fā)展，為林州工業(yè)、商貿經濟發(fā)展做出重大貢獻。該項目計劃今年 12 月份開工建設，明年 10 月 底份建成投入使用。 1 林州加美城市發(fā)展 有限公司 加美國際商貿城建設項目建議書 一、總論 （一）項目背景 ：林州市國際商貿城建設項目。 2 在林州房地產市場發(fā)展中，公司抓住機遇，開拓發(fā)展，快速成長為管理嚴密、實力雄厚的房地產公司。 該項目由黑龍江加美地產有限公司聯合紅星美凱龍家居集團股份有限公司等四家公司合資建設，具有充裕的資金保證。 城市三廢治理排放連接市政管網設施完備，城市環(huán)保和入網連接準入方便，環(huán)評手續(xù)齊全，嚴格按國家“三同時”設計施工，符合環(huán)保政策規(guī)定與技術要求。 林州市建委對加美城市廣場、國際商貿城的規(guī)劃設計批準文件。 國際商貿城 建設項目目前屬于國家重點扶持范疇，是國家鼓勵發(fā)展的基礎產業(yè)。 項目建成正常運營后，年實現 商品 營業(yè)收入 億 元，總成本費用 億 元，銷售稅金及附加 億元，年土地增值稅 元，利潤總額 元，總投資收益率 %，財務內部收益率（稅前） ,投資回收期 4 年 （含建設期 1 年）可以滿足項目市場化運營的要求。建設場址地下無電、采暖、煤氣等管線及障礙物。 大樓、環(huán)境管理、服務的全方位設計為出發(fā)點，做到意識超前、布局有序、設施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美。流動資金 5億 元 ，占總投資的 37%。（ 4） 本項目現實意義重大，社會發(fā)展推動效益不可估量，且項目建設周期短，投資到位快，經營風險小，預計投資回收期為 2年，可全部收回全部投資和 償還全部 貸款。（ 2）為林州繁榮太行路北
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