【正文】 167。第十四章 結(jié)論與建議167。 項目基準(zhǔn)收益率為 12%。（5）基本預(yù)備費基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的 3%計算，其估算值為1350 萬元。確保本項目在費用、進度、質(zhì)量等各方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 項目竣工驗收試運營階段。采取邊生產(chǎn)邊建設(shè)方式，以彌補項目建設(shè)工期過長的問題。本項目勞動定員大約為 萬人。設(shè)計單位從技術(shù)上為項目的實現(xiàn)進行控制，材料供應(yīng)商主要負(fù)責(zé)項目材料的供應(yīng)，施工單位主要從項目的具體實施上面進行管理，是項目目標(biāo)實現(xiàn)的直接生產(chǎn)者。⑵建筑：嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162022)的要求進行設(shè)計，擬建項目建筑物結(jié)構(gòu)主要為輕鋼和磚混結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級。其它措施本設(shè)計中的建、構(gòu)筑物均按《民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)防。各建、構(gòu)筑物均按第三類防雷要求采取措施，防雷接地電阻均不大于 30Ω。對于生產(chǎn)工人，務(wù)必做好防護，各企業(yè)應(yīng)統(tǒng)一配發(fā)防塵口罩、防塵服裝；并注重平時檢查監(jiān)督工人防塵等勞保用品佩戴情況；加強工藝技術(shù)防塵措施，盡可能減少粉塵的擴散。 項目節(jié)能綜合評價在項目整體設(shè)計中要求采用比較先進的工藝，大量選用各種節(jié)能設(shè)備、節(jié)能燈具、節(jié)能材料，通過采用一系列的節(jié)能工藝和節(jié)能措施后，本項目的綜合能耗指標(biāo)符合國家節(jié)能能源政策的要求，既有利于降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，又有利于降低全民生產(chǎn)總值的能耗指標(biāo)，具有較好的社會節(jié)能效益。由于對建筑各部分圍護結(jié)構(gòu)均做節(jié)能設(shè)計，且圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)均小于規(guī)范限值，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022 的規(guī)定，各指標(biāo)都能滿足規(guī)范限值，滿足城市建筑耗熱量指標(biāo)。（3）加強計量在自來水總管入口處設(shè)置總表，各生產(chǎn)廠家和建筑物的引水管設(shè)置二級水表，在車間內(nèi)各主要用水點設(shè)置三級水表。圖表 21 單位產(chǎn)品能耗耗用能源序號 名稱 單位 折標(biāo)系數(shù) 單位產(chǎn)品能耗（折標(biāo)煤）1 電 Kw電器照明設(shè)備選用節(jié)能新產(chǎn)品。在總圖布置上盡量將強噪聲聲源布置在遠(yuǎn)離區(qū)界處，并盡可能利用建筑物、構(gòu)筑物來阻隔聲波的傳播；對有強噪聲源的車間采用封閉式廠房同時在車間外盡可能搞好綠化，以其屏蔽作用使噪聲受到一定程度的阻隔，減輕對周圍環(huán)境的影響，使區(qū)界噪聲可滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB123482022）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)限值的要求。中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書36167。執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2022）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－93）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZI－2022）。電纜橋架應(yīng)做可靠接地。中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書34本項目生產(chǎn)線及其配套工程所用設(shè)備均為低壓設(shè)備，設(shè)備電源電壓采用交流 220/380V，三相四線制。167。 給水工程供水水源本項目供水來源為廣德縣新東方水業(yè)有 限公司市政供水干管接入。⑹商務(wù)賓館。三層建筑，框架結(jié)構(gòu)，每個生產(chǎn)加工廠房為一個獨立的單元，一樓為店面、二樓為生產(chǎn)車間、三樓為職工住宿。主要設(shè)備清單圖表 20 主要設(shè)備清單序號 名稱 型號規(guī)格 單位 數(shù)量 備注一 加工設(shè)備 　 　 　1 電動裁剪機 　 臺2 裁床 　 臺3 斷布機 　 臺4 粘合機 　 臺5 電腦平縫機 標(biāo)準(zhǔn) GC61 臺6 鏈?zhǔn)狡娇p機 　 臺7 刀車 　 臺8 褲腰機 FY6004 臺9 蒸汽式燙臺熨斗 T1400 臺11 圓頭鎖眼機 　 臺12 平頭鎖眼機 　 臺13 釘扣機 　 臺中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書30二 變配電設(shè)備 　 　1 電力變壓器 650kva 臺2 高壓配電柜 　 套3 低壓配電柜 　 套167。即 10 萬件/戶5000=50000 萬件；30 元/件50000 萬件=150 億元?？偠灾?，項目選擇地址時，必須充分考慮企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，統(tǒng)籌兼顧、方便群眾、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。(5)實事求是的原則，對多個地址調(diào)查研究，進行科學(xué)分析和比選。選址要在原料、燃料、產(chǎn)品銷售地的關(guān)系中尋求最小運費點。如今，縣通過營造良好的發(fā)展環(huán)境，得到了長三角、珠三角等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)投資者的青睞，一大批項目正投向廣德?？h境內(nèi)擁有國道、高速、230 和 215 省道及鐵路等國家、省主要交通干線， 2740 公里縣四級公路四通八達(dá)，交通發(fā)達(dá)，交通十分便捷。 氣象條件中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書21項目區(qū)屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，一年四季分明，陽光充足，光熱條件較優(yōu)。4139。城市化建設(shè)積極推進，廣德縣經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民安居樂業(yè)，社會和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟、社會、人文環(huán)境日趨優(yōu)化?？h經(jīng)濟綜合實力中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書20明顯增強，工業(yè)主導(dǎo)作用日漸突出。以前，企業(yè)更注重銷量，因為利潤可觀，銷量也就決定著整體利潤。近一段時期，大型童裝企業(yè)加大貨款管理力度，進行先付款后發(fā)貨的代理銷售方式，先后制訂了用戶考核管理辦法，取得了一定的成效。在當(dāng)前的市場，消費者所面臨的信息不暢通，使得他們對品牌的選擇來自口碑和經(jīng)驗，而一線品牌的品質(zhì)、售后服務(wù)等保障，使消費者逐步形成了辨別能力，在他們的心目中，大品牌不僅代表著中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書18實力，更意味著信賴與可靠。從國內(nèi)外童裝產(chǎn)品競爭情況來看，國外童裝廠商擁有強大的品牌和產(chǎn)品優(yōu)勢，競爭優(yōu)勢依舊顯著。 167。 童裝涵蓋了 016 歲年齡段人群的全部著裝。近年來，海外品牌紛紛入駐上海，更為上海童裝產(chǎn) 業(yè)發(fā)展注入了新鮮動力。 億件套，總值在35億元以上，形成了童裝設(shè)計、加工、生產(chǎn)、物流等完整的產(chǎn)業(yè)鏈，以及聯(lián)動互補的童裝產(chǎn)業(yè)集群。 據(jù) 不 完 全 統(tǒng) 計 ， 從 1 歲 至 12 歲 ， 中 國 城 市 家 庭的 孩 子 人 均 消 費 各 類 鞋 50 雙 ， 外 衣 60 套 ， 內(nèi) 衣 80 件 ， 帽 子 20頂 、 襪 子 70 雙 ， 手 套 30 副 ， 圍 巾 20 條 ， 12 年 服 飾 的 總 消 費 最低 3 萬 元 ， 最 高 10 萬 元 ， 年 平 均 值 大 約 在 3～ 5 千 元 。服裝制品的內(nèi)需市場正由量的膨脹向質(zhì)的細(xì)分化、多樣化方向發(fā)展。該項目屬于勞動密集型技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目，工業(yè)發(fā)展和新增項目建設(shè)是擴大就業(yè)的主要載體。未來五年，只有充分發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，進一步奠定并夯實服裝業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)、全面提升并優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，才能努力實現(xiàn)廣德縣支柱產(chǎn)業(yè)的中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書8跨越式發(fā)展，將服裝業(yè)培育成縣國民經(jīng)濟名副其實的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。服裝業(yè)是廣德“十二五”重點發(fā)展的優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)之一。鑒于以上背景因素，縣萬力市政建設(shè)有限公司擬注冊成立縣童裝城投資建設(shè)有限公司， 負(fù)責(zé)投資建設(shè) 中國童裝城項目。有的租房辦廠，有的買房辦企業(yè)，年創(chuàng)產(chǎn)值千萬元、擁有資產(chǎn)百萬元的廠家不在少數(shù)。較多品牌進入到二級市場后，使之市場品牌豐富度不斷提高，顧客有更多的品牌可選擇。截至 2022 年底，中國 014 歲的兒童人數(shù)為 億人，2022 年中國童裝市場規(guī)模達(dá)到 552 億元，預(yù)計到 2022 年中國童裝市場規(guī)?？梢赃_(dá)到 920 億元，20222022 年中國童裝市場規(guī)中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書5模仍將保持年均復(fù)合增長率 %的增長速度。 項目概述項目名稱： 中國兒童服裝城建設(shè)項目項目規(guī)模：總投資 5 億元項目建設(shè)單位： 投資建設(shè)有限公司項目（公司）法人代表：項目地址：（待定）項目建成時間：5 年建設(shè)性質(zhì)：新建項目生產(chǎn)經(jīng)營范圍：童裝生產(chǎn)加工、批發(fā)銷售經(jīng)營。從國內(nèi)童裝市場的現(xiàn)實經(jīng)營狀況看，中國嬰兒裝、幼兒裝、小童裝和中童裝發(fā)展已初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)層次比較明顯，擁 有各自的領(lǐng)軍企業(yè)，品牌數(shù)量相對較多。童裝市場發(fā)展迅速。從上個世紀(jì) 90 年代初期開始，我縣城鄉(xiāng)數(shù)萬青壯年勞力陸續(xù)來到織里打工。 織里的成功，除了政策等因素外，還源于外來廠商紛紛涌入和廣大廉價勞力的紛至沓來。根據(jù)黨的十八大全面建成小康社會的要求以及我縣“十二人文自然資源深厚，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、發(fā)展服裝業(yè)具有良好的條件。我縣有 52 萬人口，大約有 50%以上的城鄉(xiāng)富裕勞力遠(yuǎn)離家人外出到南方各省市、各地區(qū)尋找就業(yè)門路，就是因為本地適合其就業(yè)的崗位還是過少，因此，創(chuàng)新就業(yè)崗位擴大就業(yè)群體問題仍然是我縣繁重、復(fù)雜、緊迫任務(wù)。 項目建設(shè)的依據(jù)中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書9 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》 （國發(fā)[2022]7 號）；國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 《民用建筑設(shè)計通則》(GB503522022) 《國家紡織產(chǎn)品基本安全技術(shù)規(guī)范》 （GB184012022） 《 省政府關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干政策意見 》 （皖政 〔2022〕70 號）； 《安徽省“十二五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ； 《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》 ； 《 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)開發(fā)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要 》 ； 《安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ； 《“十二五”經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃綱要》 ；1 《“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ；1 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 ；1 《擴大開放、促進發(fā)展二十條》1項目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 童裝行業(yè)生產(chǎn)狀況分析 根據(jù)中國棉紡織行業(yè)協(xié)會、中國國家統(tǒng)計局的研究顯示，雖然經(jīng)歷金融危機，但是20222022 年中國童裝供給量呈現(xiàn)上升趨勢，2022 ， 億件。全國其他地區(qū)的童裝產(chǎn)量僅占全國童裝總產(chǎn)量的％，安徽列入其中。（4）江蘇常熟常熟童裝中心是以加工為特點的企業(yè)集群，現(xiàn)有企業(yè)（店鋪）500 多家，兼具服裝交易、信息發(fā)布、物流配送三大功能，是目前國內(nèi)規(guī)劃一流、功能齊全的童裝交易中心。 童裝產(chǎn)業(yè)運營狀況分析 我國目前從事童裝生產(chǎn)的企業(yè)及個體工商戶有 1 萬余個，其中大部分為個體工商戶。從企業(yè)效益狀況來看，產(chǎn)品檔次高、附加值高的企業(yè)，效益狀況較好。圖表 6：2022 年人口數(shù)及其構(gòu)成（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局） 單位：萬人中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書16圖表 7：2022 年人口數(shù)及其構(gòu)成（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局） 單位：萬人圖表 8：2022 年人口數(shù)及其構(gòu)成（預(yù)測數(shù)據(jù)） 單位：萬人指 標(biāo) 年末數(shù) 比 重 %全國人口 其中：城鎮(zhèn) 鄉(xiāng)村 其中：男性 女性 其中：014 歲 1559 歲 60 歲以上 其中：65 歲以上1355106697568535695446596623214934601909212438100競爭格局變化 中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書17近幾年以來，由于童裝行產(chǎn)能增長加快，使得行業(yè)競爭更加激烈，行業(yè)利潤率降低，行業(yè)已經(jīng)逐漸在進行洗牌、整合。167。這主要是因為有些代理單位缺乏與公司精誠合作精神，只講眼前利益，不只做某一公司的穩(wěn)定渠道，同時做兩個以上公司同類產(chǎn)品銷售，造成同質(zhì)沖突。消費趨勢分析（1）產(chǎn)品更貼近市場這些產(chǎn)品將根據(jù)不同市場不同的需求，采用個性化的設(shè)計，真中國兒童服裝城建設(shè)項目建議書19正實現(xiàn)產(chǎn)品的差異化，滿足消費者的不同需求。中國消費者對未來童裝的需求逐漸從單純的美觀、耐穿等基本屬性向安全、舒適、健康等感受與體驗型轉(zhuǎn)變，消費行為更加科學(xué)、理智 、貼近生活。年末存貸款余額分別達(dá)到 億元、 億元。39。167。常年主導(dǎo)風(fēng)向,最多風(fēng)向 ese，次多風(fēng)向 wnw。打造高效、務(wù)實、廉潔的服務(wù)型政府，是歷屆縣委、縣政府孜孜追求的目標(biāo)。 項目選址應(yīng)考慮的因素 自然因素：自然因素包括自然資源和自然條件。(2)滿足項目對原材料、能源、水和人力的供應(yīng)，滿足項目生產(chǎn)工藝和營銷的要求。按照本章167。童裝城產(chǎn)品展示、物流配送中心：在項目計劃占地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)品展示中心和物流配送中心。該項目確定以下幾條設(shè)備選擇原則：（1）技術(shù)先進、性能可靠，操作維修方便。⑵職工宿舍?；楠毩⒌娜龑雍投咏ㄖ蚣芙Y(jié)構(gòu)，地面均采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。主要為變電室、傳達(dá)室、公廁等，均為磚混結(jié)構(gòu)。排水工程服裝城各個區(qū)域排水采用雨污分流制排放系統(tǒng)。配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式向各個用電點