土地增值稅自查報(bào)告-資料下載頁
2025-04-05 17:40本頁面
【正文】 二、扣除項(xiàng)目總金額為： 元； 其中： 取得土地使用權(quán)所支付的金額為： 元； 開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本為： 元； 開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用為： 元； 舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格為： 元； 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)扣除額為元； 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目金額元； 三、增值額為： 元；其中：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為： 元、其他開發(fā)項(xiàng)目為： 元； 四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比 %；其中：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為： ％、其他開發(fā)項(xiàng)目為： ％； 五、應(yīng)繳土地增值稅稅額為： 元； 六、免繳土地增值稅稅額： 元； 七、已繳土地增值稅稅額為： 元； 八、項(xiàng)目竣工清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額為： 元。 特此報(bào)告。 稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)名稱：（蓋章） 年 月 日 中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：（簽名） 中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：（簽名）地址： 聯(lián)系電話：附件： 《土地增值稅納稅鑒證表》 《土地增值稅繳款情況匯總表》 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入審定表》 《扣除項(xiàng)目匯總表》 《取得土地使用權(quán)所支付的金額審定表》 《土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)審定表》 《前期工程費(fèi)審定表》 《建筑安裝工程費(fèi)審定表》 《基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)審定表》 《公配套設(shè)施費(fèi)審定表》 1《開發(fā)間接費(fèi)審定表》 1《利息支出匯總表》 1《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金審定表》 1《財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目審定表》 備注：附件 3 應(yīng)按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他開發(fā)項(xiàng)目分別填制 土地增值稅納稅鑒證說明 我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了審計(jì)，現(xiàn)將審 計(jì)情況說明如下： 一、基本情況： (1)項(xiàng)目簡(jiǎn)介、 (2)項(xiàng)目座落地、 (3)總建筑面積、 (4)本次清算建筑面積、 (5)立項(xiàng)批復(fù)文件、 (6)竣工驗(yàn)收單 二、主要會(huì)計(jì)政策： 公司執(zhí)行《 會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)規(guī)定 公司會(huì)計(jì)自年月日至年月日 公司會(huì)計(jì)核算方法 記帳本位幣 其他 三、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入說明： 房地產(chǎn)銷售數(shù)量及面積情況說明：（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅： 套、面積 平方米，店面： 套、面積 平方米，其他項(xiàng)目： 套、面積 平方米） 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入： 元；（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、店面、其他項(xiàng)目） ３、取得收入形式（貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入、） 四、扣除項(xiàng)目有關(guān)情況：依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度，對(duì)成本所涉及的項(xiàng)目加以詳細(xì)說明。同時(shí)，主要審核成本的結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，有無虛列、多轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷售成本的情況。 五、納稅情況詳細(xì)計(jì)算過程：（按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他開發(fā)項(xiàng)目分別說明） 六、其他審核事項(xiàng)說明： 稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)名稱：（蓋章） 年 月 日 中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：（簽名）
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