土地增值稅清算鑒證報(bào)告(范本)-資料下載頁(yè)
2024-10-28 11:44本頁(yè)面
【正文】 006]21號(hào)）、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）的規(guī)定，并參照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》對(duì)貴公司所提供的憑證、帳冊(cè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審計(jì)程序，同時(shí)還包括查閱、核對(duì)施工圖紙及恰商資料、查看現(xiàn)場(chǎng)。貴單位對(duì)所提供的會(huì)計(jì)資料、納稅資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是出具客觀公正的鑒證報(bào)告。經(jīng)審核，貴單位“ ”項(xiàng)目：一、取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入為：元；其中：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅取得收入為：元；其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得收入為：元；按取得收入形式劃分現(xiàn)金收入 ：元；實(shí)物收入：元；其他收入：元；二、扣除項(xiàng)目總金額為：元；其中：取得土地使用權(quán)所支付的金額為：元；開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本為：元；開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用為：元；舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格為：元；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為 元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人加計(jì)扣除額為 元；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目金額 元；三、增值額為：元；其中：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為：元、其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為：元；四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比%；其中：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為：％、其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為：％；五、應(yīng)繳土地增值稅稅額為：元；六、免繳土地增值稅稅額：元；七、已繳土地增值稅稅額為：元；八、項(xiàng)目竣工清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額為：元。特此報(bào)告。稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（蓋章）****年**月**日中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：（簽名）中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：（簽名）地址：聯(lián)系電話(huà)： 附件：《土地增值稅納稅鑒證表》《土地增值稅繳款情況匯總表》《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入審定表》《扣除項(xiàng)目匯總表》《取得土地使用權(quán)所支付的金額審定表》《土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)審定表》《前期工程費(fèi)審定表》《建筑安裝工程費(fèi)審定表》《基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)審定表》《公配套設(shè)施費(fèi)審定表》1《開(kāi)發(fā)間接費(fèi)審定表》1《利息支出匯總表》1《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金審定表》1《財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目審定表》備注：附件3應(yīng)按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分別填制土 地 增 值 稅 納 稅 鑒 證 說(shuō) 明我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓“ ”項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了審計(jì)，現(xiàn)將審計(jì)情況說(shuō)明如下：一、基本情況：(1)項(xiàng)目簡(jiǎn)介、(2)項(xiàng)目座落地、(3)總建筑面積、(4)本次清算建筑面積、(5)立項(xiàng)批復(fù)文件、(6)竣工驗(yàn)收單二、主要會(huì)計(jì)政策：公司執(zhí)行《會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)規(guī)定公司會(huì)計(jì)自 年 月 日至 年 月 日公司會(huì)計(jì)核算方法記帳本位幣其他三、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入說(shuō)明：房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量及面積情況說(shuō)明：（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：套、面積平方米，店面：套、面積平方米，其他項(xiàng)目：套、面積平方米）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入：元；（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、店面、其他項(xiàng)目）３、取得收入形式（貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入、）四、扣除項(xiàng)目有關(guān)情況：依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度，對(duì)成本所涉及的項(xiàng)目加以詳細(xì)說(shuō)明。同時(shí)，主要審核成本的結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，有無(wú)虛列、多轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售成本的情況。五、納稅情況詳細(xì)計(jì)算過(guò)程：（按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分別說(shuō)明）六、其他審核事項(xiàng)說(shuō)明：稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（蓋章）****年**月**日中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：（簽名）
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