【總結】第十章土地增值稅法?土地增值稅特點:?1、以轉讓房地產(chǎn)取得的增值額為計稅依據(jù)?增值額是納稅人轉讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定準予扣除項目金額后的余額。?2、征稅面廣?凡發(fā)生應稅行為的單位和個人,不論其經(jīng)濟性質,也不分內、外資企業(yè)或中、外籍人員,無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務,均有繳納土地增值稅的義務。?3、實行
2025-10-10 01:05
【總結】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算?據(jù)央視《每周質量報告》報道稱,調查發(fā)現(xiàn)多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅,且數(shù)目驚人。報道稱,2023年至2023年8年間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應交而未交的土地增值稅總額超過。?財政部財政科學研究所副所長劉尚希表示,土地增值稅實際上是一個征管非常復雜的一個稅種,對稅務部門的征管能力要求非常高,如果你達不到的話,那
2025-01-23 17:47
【總結】 土地增值稅業(yè)務約定書 土地增值稅鑒證業(yè)務約定書 編號: 甲方(委托方):甲方稅務登記號: 乙方(受托方):惠州金玉稅務師事務所乙方稅務師事務所執(zhí)業(yè)證編號: 茲有甲方委托乙方提供土地增值稅...
2025-09-16 04:24
【總結】 土地增值稅鑒證報告 土地增值稅清算鑒證報告 (200)土增鑒字××號 (單位): 我們接受委托,對貴單位轉讓"×××"項目取得的收入應繳納的土地增值稅進行了查證。我們查證的依據(jù)是《中華人民...
2025-09-16 18:08
【總結】第一篇:土地增值稅評估價格 問:什么情況按評估價格征收土地增值稅?答:(1)《土地增值稅暫行條例》第九條規(guī)定,納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評估價格計算征收:①隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;②提供...
2025-11-07 06:28
【總結】第一節(jié)概述開征的意義,可以抑制房地產(chǎn)的投機、炒賣活動,防止國有土地收益的流失。,增加財政收入。第二節(jié)征稅范圍、納稅人和稅率一、征稅范圍二、轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物,即轉讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。三、稅率:土地增值稅實行四級超率累進稅率,稅率為30%-60%。第三節(jié)轉讓房地產(chǎn)增值額的確定一、收入
2025-08-21 15:58
【總結】全椒縣地稅局城郊分局全椒縣地稅局城郊分局全椒縣地稅局城郊分局?清算的涵義及前提?清算單位?清算的條件?清算流程?清算應報送的資料?土地增值稅的計算及收入扣除的歸集與核算?稅收優(yōu)惠?補退稅款及滯納金加收?再轉讓房地產(chǎn)的處理?法律責任?涉稅提示全椒縣
2025-01-25 19:20
【總結】n更多企業(yè)學院:《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學院》46套講座+6020份資料?《國學智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓學院》77套講座+324份資料
2025-06-26 12:45
【總結】......土地增值稅清算鑒證業(yè)務操作指南根據(jù)《土地增值稅清算鑒證業(yè)務指導意見》(以下簡稱“指導意見”),制定本指南。第一章清算鑒證業(yè)務準備第一條根據(jù)指導意見第一條的規(guī)定,承接清算鑒證業(yè)務應當具備條件,鑒證人承接業(yè)務時應注意下列問題:
2025-04-18 07:09
【總結】土地增值稅清算鑒證實務講義郭洪榮目錄第一章納稅主體資格的確認 1第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的證據(jù)資料和審核評價 1房地產(chǎn)常規(guī)開發(fā)業(yè)務 1房地產(chǎn)非常規(guī)開發(fā)業(yè)務 2第二節(jié)非從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的證據(jù)資料和審核評價 2證據(jù)資料 2審核評價 3第三節(jié)確認納稅主體資格的稅法依據(jù) 3國家稅務總局規(guī)定 3北京市規(guī)定 4
2025-05-12 01:09
【總結】第一篇:土地增值稅審核需提供資料清單 土地增值稅審核需提供資料清單 一、被審單位基礎資料 1、單位設立時的合同、協(xié)議、章程及以后變更登記時的批文、章程、驗資報告復印件 2、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登...
2025-10-05 00:22
【總結】土地增值稅清算鑒證業(yè)務四川一合稅務師事務所土地增值稅清算鑒證業(yè)務法律淵源?《土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則》(國稅發(fā)[2023]132號)→《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)[2023]91號)→《土地增值稅清算鑒證業(yè)務指導意見[試行]》(中稅協(xié)發(fā)[2023]110號)→《土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則(修訂稿)》(尚
【總結】第一篇:土地增值稅清算鑒證報告(范本) 土地增值稅清算鑒證報告(范本) 業(yè)務約定書備案號: 事務所鑒證報告號: __________: 我們接受委托,于××年×月×日至××年×月×日,對貴單...
2025-10-19 11:44
【總結】土地增值稅清算指南與納稅籌劃推薦開征土地增值稅的目的(1)為了增強國家對房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)市場調控力度,規(guī)范房地產(chǎn)市場。(2)為了限制房價上漲過快,抑制炒買炒賣房地產(chǎn)的行為。(3)為了提高我國土地的利用效率。(4)為了規(guī)范國家參與國有土地增值收益的分配方式,增加國家財政收入。主要亮點有兩個,其一是按照房產(chǎn)銷售增值額的高低實行差別累進稅率;二是對于不同類型的房產(chǎn)實行差別稅率
2025-04-06 02:26
【總結】....十一、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的計算(附案例)土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及附著物并取得收入的單位和個人,就其轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。土地增值稅實行的是四級超率累進稅率,計算起來比較麻煩,特別是房地產(chǎn)企業(yè),計算尤為復雜。筆者認為,應從以下幾點著手,才能更好的
2025-05-01 00:36