xx高爾夫莊園項目百問百答-資料下載頁
2025-08-25 12:22本頁面
【導(dǎo)讀】1．合生創(chuàng)展在房地產(chǎn)業(yè)實力如何?理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。資中國大陸房地產(chǎn)開發(fā)之先河。短短十?dāng)?shù)年間，合生創(chuàng)展集團(tuán)憑借銳意進(jìn)取的精神和兢兢業(yè)。房地產(chǎn)發(fā)展商之一，業(yè)已奠定行業(yè)龍頭地位。合生創(chuàng)展秉承“優(yōu)質(zhì)生活、完美體現(xiàn)”的企業(yè)理念，致力成為完美生活的締造者。人居夢想，成就業(yè)主完美生活。2．合生創(chuàng)展曾經(jīng)獲得什么社會榮譽(yù)？地產(chǎn)有限公司這個全資子公司來開發(fā)我們的項目。州市環(huán)衛(wèi)工人建設(shè)了工人宿舍?；葜菔形⑹姓疄楸碚煤仙瘓F(tuán)的這種行為，所以以合生。為一體，惠州市三環(huán)路、廣汕公路和廣惠高速公路穿境而過。2020年被定為首批省級中心。鎮(zhèn)，2020年由鎮(zhèn)改為街道辦事處。轄區(qū)總面積120平方公里，下轄17個村委會和3個社區(qū)。車程3分鐘，即可由蓬陵上高速公路。樓間距的設(shè)計充分照顧到了業(yè)主居住的舒適性及私密性。答：單邊位2-3個，中間位1個。此外，社區(qū)還安排了公共停車位，以保證足夠車位。
【正文】 答：采用聚合物 PVC 管、壁厚度 ，使用壽命在 20 年以上。 16 小區(qū)的垃圾站在哪個位置？凈化池的位置？ 答：均在西面公共區(qū)域； 17 是否有管道煤氣？ 答：小區(qū)將采用政府規(guī)劃建設(shè)的管道煤氣。 四、銷售流程 ？ 答：可以，但是公積金貸款不享受優(yōu)惠折扣。客 戶如果想使用公積金，可以在簽訂合同后拿商品房買賣合同提現(xiàn)。 ？ 答：夫妻雙方的戶口簿、身份證、婚姻證明、財產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、行駛證、收入證明等） ，銀行才開始扣按揭款嗎？ 答：您的商品房買賣合同備案后，銀行經(jīng)過審核無誤后就會放貸，您就要開始供款了。 ？ 答：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，第一套可按基準(zhǔn)利率下浮 15%，第二套房以銀行審批為準(zhǔn)。 ？ 答：在辦按揭之前需要您提供身份證進(jìn)行您個人的資信評估，如果您個人資信沒問題，而且您配合銀行給資料，肯定可以做到按揭，目前截止，我銷售的還沒有做不了按揭的，只是如您的資料滿足不到銀行的要求，可能貸款成數(shù)要降低。 ？ 答：定金是不能退的。 ？費(fèi)用如何？ 答：合同約定交樓日期后 550 天（一年半）出房產(chǎn)證，不過到時辦理房產(chǎn)證同意需要業(yè)主您 的配合，只要你們資料準(zhǔn)備齊全，我們公司辦理證件是很快的。 ，但想提前付清樓款是否可以？利息如何計算？ 一般按揭供樓一年后可以向銀行申請?zhí)崆斑€款 .具體情況根據(jù)不同銀行要求申請，利息計算根據(jù)客戶貸款年限及貸款金額來不 同計算。 ？ 答：業(yè)主的配偶、子女均可入戶，辦理時帶上備案的商品房買賣合同及戶口簿去當(dāng)?shù)嘏沙鏊纯伞? ，最高額度為多少？貸款年限為多少年？ 答：最高額度為 50%，貸款期限為 10 年 。 11. 第一套房用我名字辦按揭的，第二套房用我老婆名字辦按揭的，是不是可以貸到 7成？ 答：不是，銀行貸款是以家為單位的，夫妻雙方視同一人，是按第二套房來貸，貸款成數(shù)由銀行根據(jù)實際情況確定。 ? 答：合同條款是全省統(tǒng)一版本，無法修改。 為準(zhǔn)，還是放款的時間為準(zhǔn)？ 答：以放款時銀行利率為準(zhǔn)。 ？ 答：交樓的時候，按照收樓程序，你需要支付契稅、合同印花稅、房產(chǎn)工本費(fèi)等費(fèi)用、專項維修基金，在簽合同的時候就需要同時繳納，備案時如果沒有專項維修基金的單據(jù)是不能備案同時也不能做按揭的，別外還需預(yù)付 400 元水電費(fèi)和三個月管理費(fèi)。 ？ 答：防水工程是 5 年保修，結(jié)構(gòu)工程是終身保修。 16．你們高爾夫球場有沒有批文？ 答：這塊地是早期就規(guī)劃為社區(qū)高爾夫球場，主要針對我們的客戶及業(yè)主。目前高爾夫球場正在籌備中 ，一切工作都按計劃推進(jìn)。 17．你們這邊買房有沒有送會籍？ 答：買房不送會籍，但我們在您購買時就一次性贈送一個高爾夫大禮包（在房價中優(yōu)惠），您可以用這筆資金去購買會籍！根據(jù)我們的計劃，管理公司還要過一段時間才能進(jìn)場，而且高爾夫球場是項目的一個組成部份，到時候管理公司肯定會優(yōu)先考慮業(yè)主的優(yōu)惠方案。 18．高爾夫球場現(xiàn)在只做了 9 個洞，剩下的什么時候能做好？ 答：高爾夫球場規(guī)劃為 18 洞 72 桿的國際標(biāo)準(zhǔn)球場，目前已經(jīng)建好的有 9 個洞，正在進(jìn)行草皮的維護(hù)，在確定管理公司以后馬上就可以投入使用。在前期 9 外洞投入使用后，后 期的 9 洞也會緊跟著進(jìn)行開發(fā)。 19. 合生國際新城原來存在漏水問題，你們房子也會有這種問題嗎 ？ 答：合生創(chuàng)展一直以來開發(fā)的樓盤都是非常注重工程質(zhì)量的，國際新城也一樣，在工程建設(shè)這一塊我們的投入是很多的。 盡管如此，一些小的工程瑕疵還是不可避免的，因為畢竟都是靠人來建的房子，每一個工人的施工水平都不一樣。如果您有留意，其實每一個樓盤都不可避免存在少許的工程瑕疵，只是合生作為知名品牌開發(fā)商，受到的社會關(guān)注更多而已。那您一定也聽說過我們整改的速度，合生是很重視業(yè)主關(guān)于工程質(zhì)量問題的反饋的，整改也很快，所以您完全 可以信任我們的。 ： 答：有兩個，除了我們現(xiàn)在進(jìn)出的這個，在項目的東面還會有一個，但具體位置要根據(jù)后期建設(shè)而定，選擇最合適的位置。 ，戶型，面積多少？ 答：二期別墅共有 158 套，分 A、 B、 C、 D 四種戶型， ABC 戶型與一期一致， D 戶型面積約 275 平米。
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