連鎖超市項(xiàng)目計(jì)劃書-資料下載頁
2024-09-02 21:12本頁面
【導(dǎo)讀】對(duì)經(jīng)營過程進(jìn)行專業(yè)化改造的零售業(yè)態(tài)。中國零售業(yè)領(lǐng)域正在發(fā)生巨變。以超市為代表的現(xiàn)代零售業(yè)態(tài)異軍突起。在短短6年時(shí)間里，國外用了幾十年時(shí)間發(fā)展起來的各種超市模式，都出現(xiàn)在了中國。性、購物的舒適性、購物時(shí)間的節(jié)約性等方面。擊甚至有取而代之之勢(shì)，造成了百貨商店、小型雜貨店的勢(shì)微。需要看到的是，中國目前的超市形態(tài)與國外相比，仍處于初始階段，遠(yuǎn)不成熟。這些雜貨店的共同特征是：貨品品種。達(dá)國家中早已被現(xiàn)代規(guī)?；某腥〈恕Ａ?、配送貨不統(tǒng)一等問題。粗略的設(shè)想是，根據(jù)本地區(qū)的市場消費(fèi)情況與市場競爭情況，標(biāo)準(zhǔn)，主打國內(nèi)市場，運(yùn)用管理理念、經(jīng)營手段的優(yōu)勢(shì)取得競爭的成功。華邦投資管理有限公司正在籌建的連鎖超市企業(yè)，總部擬設(shè)廈門。場領(lǐng)先者的地位；總?cè)丝?30余萬，其中市區(qū)人口約60萬。有3家分店，面積差別委很大，小者380平米，大者逾1000平方米。
【正文】 廈禾路上有 1。 25。 28路車站。 a 居民區(qū)中無競爭 閩客?。ê铮? 湖里舊公交大廳 337m 對(duì)湖里區(qū)顧客都有一定影響，目前由于宜賓路海天路商場調(diào)整經(jīng)營方式，影 響淅??； 競爭對(duì)手有達(dá)輝商場、倍順、金中華超市、智鵬商場等； 位于 3 8 3 84車終點(diǎn)站。 b 公交終點(diǎn)站 閩客?。ㄕ希? 寨上村北口，幼兒園旁 407m 寨上村北口；再北邊即是農(nóng)田，位置太偏； 村中有嘉鑫、自選商場等； 有殿前 康樂小巴經(jīng)過 c 居民缺少消費(fèi)力，有競爭 閩客隆（呂嶺） 呂嶺路與金尚路交接處，鑫利花園樓下 323m 可影響到鑫 利花園、凌云閣、蓮花五村、金尚小區(qū)等周邊區(qū)域；沒有處在成熟的商圈中 競爭對(duì)手有小區(qū)內(nèi)超市； 門前有 34。 46。 24。 36路公交和湖里 — 前埔小巴站； c 缺少固定居民 閩客?。ㄉ徎ǎ? 蓮花電影院對(duì)面居民區(qū)中 350m 處于舊居民區(qū)小巷中，交通不便，影響局限在較小區(qū)域中； 競爭對(duì)手華都商場、未來冶金大廈一樓的倍順超市。 c 較少有消費(fèi)力的固定居民 閩客?。禈罚? 南山路南山新村對(duì)面 280m 向康樂新村一帶居民提供服務(wù)，目前這一帶在建住宅還包括禹洲新村二期、南山新村、廣興新村等； 由于沒有一個(gè)中心商業(yè)區(qū)這一帶還有五個(gè) c類小店存在，這相我們提出了如何在這類地區(qū)設(shè)點(diǎn)的問題； 商場外有門郎，標(biāo)志不明； 門前有 3 1 3 4 4路車站。 b 客流分散區(qū)域性競爭分流了顧客 前景較好 閩客隆（金雞） 金雞亭小區(qū)門口，西林農(nóng)貿(mào)市場二樓 1090m 處于二樓，位置不利； 競爭 對(duì)手明佳凈菜超市。 c 處在二樓 閩客?。ㄆ帜希? 前浦小區(qū)龍山橋農(nóng)貿(mào)市場對(duì)面 260m 浦南小區(qū)中心位置、面對(duì)菜市場； 附近有 10余個(gè) c類小店； 38路公車車店附近； b 處于區(qū)域中心商業(yè)區(qū)附近； 閩客?。ㄋ砂兀? 蓮岳路僑岳里鄰街店面 1000m左右 位于僑岳里、松柏湖花園，潛在顧客總量較多； 松柏小區(qū)中兩個(gè) b類、 20余個(gè) c類小店，說明閩客隆對(duì)小區(qū)內(nèi)影響不太大； 1 31路車經(jīng)過； 存在我們發(fā)展的空間。 b 未來區(qū)域商業(yè)區(qū) 附表 倍順各超市資料 名稱 所在位置 面積 周邊情況 位置簡評(píng) 倍順（蓮花） 蓮花二村豐聯(lián)達(dá)商城一層 120m 周邊上區(qū)為蓮花二村、寶蓮花園、菡菁大廈、較遠(yuǎn)處可輻射三村一帶； 是及輪渡 — 蓮花五村小巴站點(diǎn)； 競爭：對(duì)面菡菁大廈二層有萬客福超市。 a 區(qū)域商業(yè)中 心 倍順（思南） 鎮(zhèn)海路民盛大廈一層 187m 周圍建筑有民盛大廈、鎮(zhèn)海大廈、華菲大廈及周圍的舊居民區(qū)、第一醫(yī)院； 部分廈大 — 火車站小巴經(jīng)過； 競爭：鎮(zhèn)海糖酒食品商場 b 周圍大廈交房后前景會(huì)轉(zhuǎn)好 倍順（檳榔） 檳榔新村 9路車站 132m 周圍小區(qū)為檳榔東里、檳榔西里、福津商業(yè)街。 門前有 9路車站、湖里 — 火車站小巴站、四周有 32路車站； 競爭：鳳新商場。 b 區(qū)域商業(yè)街中心 倍順（湖里） 湖里華昌路技監(jiān)局對(duì)面 95m 湖里華昌路、興隆路交叉口一帶； 無車站； 競爭：區(qū)域內(nèi)有達(dá)輝商場、華盈商場、榮華商場、免稅商場、智鵬商場。 c 四周競爭激烈、必經(jīng)客流少 倍順（濱北） 湖濱北路振業(yè)大廈對(duì)面 81m 石亭路、濱北路交界處；周邊小區(qū)有振興新村； 門前東 50米處為 1 3 15等車站； 競爭：東南 20米處有振宏超市、對(duì)面振業(yè)大廈一層 育興小超市。 b 處于交通樞紐一帶，無重大競爭 倍順（彩虹） 呂嶺路彩虹花園內(nèi) 115m 彩虹花園內(nèi)； 步行街東邊； 競爭：兩家超市。 b 小區(qū)中心地帶 倍順（帝豪） 廈禾路帝豪大廈一層 138m 湖濱南路、湖中路、文園路交叉路口，帝豪大廈一層；周圍建筑有帝豪大廈、匯成商業(yè)中心、舊居民區(qū)等； 是 1 2 25車站； 無明顯競爭。 a 交通樞紐位置，無明顯競爭 倍順（濱南） 濱南路自行車廠西側(cè) 105m 湖濱四里對(duì)面；自行車廠西側(cè)； 附近有 2 2 45等車站； 無明顯競爭。 c 與小區(qū)隔街 倍順（湖中） 湖中路中段 120m 周轉(zhuǎn)是美仁新村居民區(qū)； 無明顯競爭。 b 處于小區(qū)中 附表 閩客隆（蓮花）、倍順（濱北）商品品種一覽表 閩客隆 倍順 大類 小類 數(shù) 量（架） 百分比 數(shù)量（架） 百分比 一般食品類 糖果餅干 25 12 酒類 10 4 營養(yǎng)品 7 2 南北貨 10 2 罐頭 4 1 調(diào)味品 23 3 茶、果珍類 10 2 米、面類 7 4 奶、奶粉 7 3 麥片 3 1 日配食品類 飲料 4 2 冷凍食品 4個(gè)冰箱 4小+1大冰柜 瓜菜類 凈菜 ———— 1/3冰柜 瓜果 ———— 有售 日用百貨類 發(fā)水類 3． 5 1/2 浴露類 3． 5 1/2 牙膏牙刷類 2 1 洗滌類 8 3 衛(wèi)生巾類 17 5． 5 空氣清新劑 2 1/2 日用小百貨 21 5 針織品 21 3 日用器皿 35 8 文具類 15m賣場 3 電器類 10m賣場 ———— ： ； :； ：
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