金水灣國際公館營銷方案-資料下載頁
2025-08-24 15:07本頁面
【導(dǎo)讀】象，甚至鄂爾多斯房價降幅達(dá)7成。房價走低造成一系列的社會問題逐。使得消費者對市場信心嚴(yán)重下降，預(yù)計在短時間內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)。全國市場低迷的大環(huán)境下，開發(fā)商面臨巨大的市場壓力。市時間，如：中信取消了11月初的產(chǎn)品推介會?；?，出現(xiàn)大批單價5000元以下現(xiàn)房。春節(jié)前后可能還會出現(xiàn)一輪大的降。由此顯示的市場壓力和開發(fā)商資金回籠壓力可見一斑。市場將是昌江主力目標(biāo)市場。三是銷售時機(jī)，以項目配套設(shè)施樣品展示為切入點展開昌江全面認(rèn)購。確定入市房價及漲價策略，待開盤使用；舉行開盤慶典活動，當(dāng)周推出優(yōu)惠政策，隔周就取消；嚴(yán)格執(zhí)行銷控方案，根據(jù)市場變化作出銷售策略調(diào)整；房展會期間是客戶比較集中的位置，鑒于本項目較小參與成本較高，因此在房展會期間派發(fā)宣傳單頁可起到一定的效果；款并在規(guī)定的時間內(nèi)售完、回款。對方銷售超出底價部分為傭金。價格體系進(jìn)行銷售，銷售所得按總銷售額5%左右提取傭金。
【正文】 旅行團(tuán) 持銷期（ 2020 年 6 月 初 至 10 月底） 十二月 蓄客認(rèn)購期（ 2020年 12月至 2020年 2月 底） 一月 二月 昌江：戶外廣告 條幅 200條 工地包裝 搜房網(wǎng)絡(luò)廣告 短信（長沙） 100萬條 昌江：戶外廣告 搜房網(wǎng)絡(luò)廣告 昌江：戶外廣告畫面更換 條幅 200條 訴求：項目配套設(shè)備樣 品展示 、 開始內(nèi)部認(rèn)購以及認(rèn)購優(yōu)惠 訴求：價格優(yōu)惠 、針對性產(chǎn)品促銷 媒體：短信（ 200 萬條）、戶外、旅行團(tuán) 、條幅 清盤期 （ 2020 年 11 初 至 年底 ） 訴求：清盤消息、老帶新活動宣傳 媒體：短信（ 100 萬條） 廣告推廣預(yù)算 媒 介 投放量 單價 總價 網(wǎng)絡(luò) 搜房網(wǎng)中欄 萬元 /月 20 萬元 短信 500 萬條 元 /條 15 萬元 框架 200 塊 480 元 /月 /塊 萬元 電臺 二個月 5 萬元 /月 10 萬元 戶外 1 塊 10 萬元 10 萬元 條幅 800 條 100 元 /條 8 萬元 工地道旗包裝 30 根 2020 元 /根 6 萬元 合計 約 70 萬元 注：長沙的電臺或框架廣告實行二選一。 營銷部 2020 年 11 月 26 日 附件一： 關(guān)于項目 工地 包裝 為了增強我金水灣的市場形象和引 導(dǎo)性，建議公司在工地與主干道 —— 昌江大道間進(jìn)行形象包裝，包裝主要采取道旗形式，從昌江大道口至項目工地沿水利溝布置道旗，昌江大道口子兩邊各延伸 50 米 。式樣有如下幾種供選擇 ： 附件二 ： 營銷部 2020 年春節(jié)前工作計劃表 編號 工作內(nèi)容 配合單位 完成時間 備注 1 工地包裝 廣告公司 2020 年 12 月 10 日前 2 配套設(shè)備樣品展示 采購部 2020 年 12 月 10 日前 3 認(rèn)購資料準(zhǔn)備 2020 年 12 月 5 日前 4 條幅廣告實施 2020 年 12 月 10 日前 5 網(wǎng)絡(luò)廣告洽談與設(shè)計以及 實施 廣告公司 2020 年 12 月 20 日前 6 開盤方案及準(zhǔn)備 2020 年 12 月 30 日前 7 物管方案確定以及簽約 公司領(lǐng)導(dǎo) 2020 年 12 月 30 日前 8 銀行按揭手續(xù)辦理 公司領(lǐng)導(dǎo) 春節(jié)前 9 預(yù)售證協(xié)助辦理 春節(jié)前 10 分銷政策確定與洽談及簽約 公司領(lǐng)導(dǎo) 春節(jié)前 11 相關(guān)展銷會參與與考察 春節(jié)前 視情況定 由于銷售任務(wù)之緊，建議公司盡快完成施工許可證的辦理，以便全力在春節(jié)前將預(yù)售許可證辦理完成即可順利實施營銷計劃。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1