綠地金山名邸質(zhì)量通病防治方案-資料下載頁(yè)
2025-08-24 10:12本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；根據(jù)公司“關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的若干規(guī)定”的要求，在施工過(guò)程中要加強(qiáng)施工管理，按照設(shè)計(jì)要求精心施工，確保整體施工質(zhì)量。具體操作要求，監(jiān)控檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，做到責(zé)任到人。房屋長(zhǎng)度大的應(yīng)按規(guī)定設(shè)置沉降縫；因溫差和砌體。各樓層門(mén)窗口上部設(shè)置圈梁，并減少建筑物端部門(mén)窗數(shù)量。滿漿斜砌或用細(xì)石混凝土塞緊。此外，還應(yīng)嚴(yán)格控制水泥的安定性，堿。通道，以供必要的施工人員通行。Ｃ、安排足夠數(shù)量的鋼筋工在砼澆筑前及澆筑中及時(shí)進(jìn)行整修。為消除此患應(yīng)根據(jù)各種管道的使用性。外墻飾面層滲漏主要原因是基體不平，濕度較大。修補(bǔ)平整，腳手眼或其他孔洞用細(xì)石混凝土補(bǔ)強(qiáng)。成活后不得隨意沖撞和振動(dòng)預(yù)埋件。
【正文】 直出入口、管道部位滲漏 防治措施：屋面變形縫部位的擋水墻壓頂應(yīng)有適應(yīng)變形能力，其間隙必須 滿足 于跟蹤變形，縫隙中應(yīng)嵌填柔性材料，用卷材的防水片作為止水層； 垂直出入口防水層收頭應(yīng)壓在砼壓頂 圈下，水平出入口防水層收頭應(yīng)壓在砼踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)護(hù)墻；伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)做圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴(yán)。 地下室 滲漏 防治 地下室 基礎(chǔ)滲漏易發(fā)生的部位一般有混凝土基礎(chǔ)，如混凝土不密實(shí)、施工縫與變形縫。 (1)防治混凝土不密實(shí)應(yīng)做到以下幾方面：一是合理選擇水泥標(biāo)號(hào)，一般是使水泥的標(biāo)號(hào)與混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)之比控制在 ～ ；二是嚴(yán)格控制計(jì)量及混凝土的坍落度；三是混凝土澆筑前對(duì)模具清理干凈并清洗濕潤(rùn)，澆筑時(shí)合理分層振搗，對(duì)鋼筋密集處的采用同強(qiáng)度細(xì)石混凝土，振搗密實(shí)，確?；炷帘砻嫫秸饣?、無(wú)麻面、蜂窩、孔洞等缺陷。 (2)施工縫滲漏 防治 ：地 下防水混凝土應(yīng)連續(xù)一次澆筑完畢，防止出現(xiàn)施工縫。但必留施工縫時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是嚴(yán)格控制混凝土澆筑的間歇時(shí)間，一般控制在 150～ 180 分鐘，并且已澆筑的混凝土的抗壓強(qiáng)度應(yīng)不小于 9 ；二是已硬化的混凝土表面上的水泥薄膜和松動(dòng)混凝土應(yīng)清除，并沖洗干凈使之濕潤(rùn)且不得積水；三是澆筑前在施工縫處先鋪與 混凝土成分相同的水泥砂漿一層；四是底板混凝土必須連續(xù)澆筑，嚴(yán)禁留施工縫，而底板與墻體間必留施工縫時(shí)，施工縫應(yīng)設(shè)在墻體上且應(yīng)高出底板面 300 毫米以上；但留置的施工縫不宜采用平口縫，應(yīng)盡量采用企口縫， 必要時(shí)增設(shè) 4 厚的止水鋼板 。 五、其他質(zhì)量通病的防治 (1)針對(duì)蜂窩、麻面：做好模板的拼縫工作，確保模板拼縫嚴(yán)密，不漏漿，并要求模板在安裝前刷一道脫模劑；做好側(cè)模底部與樓地面相接處的嵌縫工作，一般采用在側(cè)模底部與底面相接處采用 1:2 水泥砂漿嵌縫；做好砼的養(yǎng)護(hù)工作，按要求拆除模板，避免因早拆模而使砼表面麻面。 (2)針對(duì)砼爆模：做好模板的支撐工作，要求對(duì)鋼管立管的間距、柱箍的間距及鋼管扣件的扭緊緊程度等應(yīng)符合規(guī)范要求；注意砼澆搗時(shí)的荷載，避免因超重而造成支撐體系的失穩(wěn)；控制模板的截面尺寸，一般采取模板的截面尺寸比設(shè)計(jì)值小 5 毫米；做好砼拆模工作，避免因早拆模而造成梁柱截面的變形，做好跨度超過(guò) 6 米長(zhǎng)梁的起拱工作。 (3)、針對(duì)樓地面起殼、起砂：樓地面整澆層在施工前，應(yīng)先清除基層上的垃圾及鑿毛樓面，并澆水濕潤(rùn)，要求樓面無(wú)積水，方可進(jìn)行樓地面整澆層的施工，當(dāng)樓地面為細(xì)石砼樓地面時(shí)，要求隨搗隨抹的施工方法；當(dāng)面層表面出現(xiàn)泌水時(shí)， 可加體積比為 1∶ 2～ 1∶ 的水泥砂進(jìn)行抹平和壓光工作；當(dāng)樓地面砼強(qiáng)度達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)按柱網(wǎng)進(jìn)行樓地面的分割，避免因砼收縮而使樓地面開(kāi)裂。 10 六 、組織保證措施 一個(gè)高效的團(tuán)隊(duì)是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的組織保證。為達(dá)成上述目標(biāo)，成立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄭權(quán)為組長(zhǎng)，以總包、分包單位的負(fù)責(zé)人為組員的質(zhì)量通病防治工作小組，從而有力的保證質(zhì)量通病防治工作在綠地金山名邸得以高效、有序的開(kāi)展。
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