綠地金山名邸質量通病防治方案-資料下載頁
2025-08-24 10:12本頁面
【導讀】《建筑地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范》；《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》；《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》；屋面工程質量驗收規(guī)范；地下防水工程質量驗收規(guī)范；建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范；建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范；根據公司“關于加強住宅工程質量通病專項治理的若干規(guī)定”的要求，在施工過程中要加強施工管理，按照設計要求精心施工，確保整體施工質量。具體操作要求，監(jiān)控檢查內容和標準，做到責任到人。房屋長度大的應按規(guī)定設置沉降縫；因溫差和砌體。各樓層門窗口上部設置圈梁，并減少建筑物端部門窗數量。滿漿斜砌或用細石混凝土塞緊。此外，還應嚴格控制水泥的安定性，堿。通道，以供必要的施工人員通行。Ｃ、安排足夠數量的鋼筋工在砼澆筑前及澆筑中及時進行整修。為消除此患應根據各種管道的使用性。外墻飾面層滲漏主要原因是基體不平，濕度較大。修補平整，腳手眼或其他孔洞用細石混凝土補強。成活后不得隨意沖撞和振動預埋件。
【正文】 直出入口、管道部位滲漏 防治措施：屋面變形縫部位的擋水墻壓頂應有適應變形能力，其間隙必須 滿足 于跟蹤變形，縫隙中應嵌填柔性材料，用卷材的防水片作為止水層； 垂直出入口防水層收頭應壓在砼壓頂 圈下，水平出入口防水層收頭應壓在砼踏步下，防水層的泛水應設護墻；伸出屋面管道周圍的找平層應做圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴。 地下室 滲漏 防治 地下室 基礎滲漏易發(fā)生的部位一般有混凝土基礎，如混凝土不密實、施工縫與變形縫。 (1)防治混凝土不密實應做到以下幾方面：一是合理選擇水泥標號，一般是使水泥的標號與混凝土設計強度等級之比控制在 ～ ；二是嚴格控制計量及混凝土的坍落度；三是混凝土澆筑前對模具清理干凈并清洗濕潤，澆筑時合理分層振搗，對鋼筋密集處的采用同強度細石混凝土，振搗密實，確?；炷帘砻嫫秸饣?、無麻面、蜂窩、孔洞等缺陷。 (2)施工縫滲漏 防治 ：地 下防水混凝土應連續(xù)一次澆筑完畢，防止出現施工縫。但必留施工縫時應注意以下幾點：一是嚴格控制混凝土澆筑的間歇時間，一般控制在 150～ 180 分鐘，并且已澆筑的混凝土的抗壓強度應不小于 9 ；二是已硬化的混凝土表面上的水泥薄膜和松動混凝土應清除，并沖洗干凈使之濕潤且不得積水；三是澆筑前在施工縫處先鋪與 混凝土成分相同的水泥砂漿一層；四是底板混凝土必須連續(xù)澆筑，嚴禁留施工縫，而底板與墻體間必留施工縫時，施工縫應設在墻體上且應高出底板面 300 毫米以上；但留置的施工縫不宜采用平口縫，應盡量采用企口縫， 必要時增設 4 厚的止水鋼板 。 五、其他質量通病的防治 (1)針對蜂窩、麻面：做好模板的拼縫工作，確保模板拼縫嚴密，不漏漿，并要求模板在安裝前刷一道脫模劑；做好側模底部與樓地面相接處的嵌縫工作，一般采用在側模底部與底面相接處采用 1:2 水泥砂漿嵌縫；做好砼的養(yǎng)護工作，按要求拆除模板，避免因早拆模而使砼表面麻面。 (2)針對砼爆模：做好模板的支撐工作，要求對鋼管立管的間距、柱箍的間距及鋼管扣件的扭緊緊程度等應符合規(guī)范要求；注意砼澆搗時的荷載，避免因超重而造成支撐體系的失穩(wěn)；控制模板的截面尺寸，一般采取模板的截面尺寸比設計值小 5 毫米；做好砼拆模工作，避免因早拆模而造成梁柱截面的變形，做好跨度超過 6 米長梁的起拱工作。 (3)、針對樓地面起殼、起砂：樓地面整澆層在施工前，應先清除基層上的垃圾及鑿毛樓面，并澆水濕潤，要求樓面無積水，方可進行樓地面整澆層的施工，當樓地面為細石砼樓地面時，要求隨搗隨抹的施工方法；當面層表面出現泌水時， 可加體積比為 1∶ 2～ 1∶ 的水泥砂進行抹平和壓光工作；當樓地面砼強度達到一定強度時，應及時按柱網進行樓地面的分割，避免因砼收縮而使樓地面開裂。 10 六 、組織保證措施 一個高效的團隊是目標實現的組織保證。為達成上述目標，成立以項目負責人鄭權為組長，以總包、分包單位的負責人為組員的質量通病防治工作小組，從而有力的保證質量通病防治工作在綠地金山名邸得以高效、有序的開展。
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