【導讀】城中路，東側為高田坊路，位于市區(qū)繁華地段。依據(jù)勘探報告，擬建場地的地層有人工填土層、第四系坡積層及殘積層，下部基巖為震旦系花崗巖。為三年以上填土,土質(zhì)結構較松散，未完成自重固結。析，建議其地基承載力特征值為：?巖體極破碎,巖體基本質(zhì)量等級為Ⅴ級。巖芯呈塊狀及柱狀。隙中，其補給源主要來自于大氣降水，水位受季節(jié)性氣候影響變化較大，具季節(jié)性和暫時性，水量較小，地下水位受季節(jié)性氣候及降雨影響而波動，年變幅一般為１～２m。在勘察期間測得場地地下水穩(wěn)。時對上述計劃提出調(diào)整建議。

　　

【正文】 理的各種建議和其原因，從而獲得建設單位的理解、信任和支持。監(jiān)理與建設單位的聯(lián)系分為書面報告和口頭匯報兩類。 (a). 監(jiān)理月報 :監(jiān)理月報是總監(jiān)理工程師簽署后提交給建設單位的報告。 (b). 監(jiān)理工作聯(lián)系單 監(jiān)理工作聯(lián)系單用于日常工程中發(fā)生的事情與建設單位進 行聯(lián)系、請示、答復、建議等的函件。 B. 口頭匯報 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設咨詢監(jiān)理有限公司 32 每天跟建設單位建立碰頭會，向建設單位匯報工程一天發(fā)生的情況，并就某些具體問題達成共識。 質(zhì)量控制手段、方法及措施 （ 1） .質(zhì)量控制手段 質(zhì)量監(jiān)理是對施工過程的全過程監(jiān)理，主要包括兩個方面的工作 :一是對工程質(zhì)量按程序進行預控和動態(tài)控制，使其達到合同所要求的質(zhì)量標準；二是對承包單位的技術水平的管理，以使合同工程質(zhì)量標準得到實現(xiàn)。質(zhì)量監(jiān)理是本項目監(jiān)理工作的一個重要部分，監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量的控制，將主要抓以下兩個環(huán)節(jié) :一是建立嚴格的監(jiān)理程序；二是采用 有效的監(jiān)理手段。 A、施工準備階段 施工準備階段是承包單位為正式施工進行各項準備，創(chuàng)造開工條件的階段。施工階段發(fā)生的質(zhì)量問題、質(zhì)量事故，往往是由于施工準備階段工作的不充分而引起的。因此，項目監(jiān)理部在進行質(zhì)量控制時，將十分關注施工準備階段各項準備工作的落實情況。項目監(jiān)理部將通過抓住工程開工審查關，采集施工現(xiàn)場各種準備情況的信息，及時發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問題的隱患，以便及時采取措施，實施預防。 在施工準備階段，項目監(jiān)理部采取預控制方法進行監(jiān)理，質(zhì)量控制方法主要有： a、 檢查和督促承包單位建立健全質(zhì)量安全保證措 施。 b、施工準備的檢驗和監(jiān)理。 施工準備工作的檢查是預控制的重要環(huán)節(jié)。一項新的分部工程開工前，如果技術方案不完善、質(zhì)保措施不完備、設備不良、人力不足、道路不暢通、原材料未檢驗、倉促開工，就很難保證不出質(zhì)量事故。對于分部工程的開工，監(jiān)理工程師要著重從工程質(zhì)量保證角度逐項審查。對于不具備開工條件者，有權要求承包單位暫緩開工，直至補充完善施工條件為止。 c、施工組織設計和技術措施的審批 。 項目監(jiān)理部進駐施工現(xiàn)場后，將首先協(xié)助施工承包單位編寫切實可行、符合工程實際情況的施工組織設計。在審查施工組織設計和技術措施 時，應以確保工程質(zhì)量標準為前提。 項目監(jiān)理部將以承包單位是否按施工承包合同中所承諾的機具、人員、材料進行了投入來作為衡量是否已做好開工準備的條件之一。 d、原材料、半成品供應商的審批。 e、原材料、半成品的試驗與審批。 對運抵施工現(xiàn)場、將用于永久性工程的各種原材料、半成品、構配件、設備，承包單位必須按照規(guī)范規(guī)定的技術要求、試驗方法進行驗收試驗（必要時項目監(jiān)理部按 10%－ 15%的頻率同時進行抽樣試 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設咨詢監(jiān)理有限公司 33 驗），并填報工程材料 /構配件 /設備報審表，項目監(jiān)理部將根據(jù)外觀質(zhì)量、質(zhì)量證明文件的齊備有效情況、進場復試結 果等作出是否批準相應原材料、半成品用于永久性工程。 未經(jīng)項目監(jiān)理部批準的任何原材料、構配件、設備不得在工程施工中使用。 f、混合料的配合比試驗與審批。 項目監(jiān)理部要求承包單位根據(jù)批準進場使用的原材料，按照設計要求的各種不同強度等級，進行砂漿配合比的試驗，并將試驗結果報項目監(jiān)理部。 g、進場施工機械、設備的檢查與審批。 項目監(jiān)理部要求承包單位在施工機械進場前填寫“進場機械報驗單”，并提供進場施工機械清單（包括設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、及運行質(zhì)量情況）。經(jīng)項目監(jiān)理部檢查合格后方可在工程施工中使用。 未經(jīng)項目監(jiān) 理部批準的任何施工機械、設備不得在工程施工中使用。 h、測量施工放樣審核。 項目監(jiān)理部要求承包單位在每一施工項目開工前填寫“施工放樣報驗單”，并附施工放樣檢查資料 ,一并報駐地監(jiān)理部審核。并對： ? 建筑物控制樁位和高程水準點進行復測檢查； ? 分項工程的控制高程與定位進行抽樣復算； ? 布設的水準點和軸線控制樁等重要控制點，督促有關項目組定期復測。 i、 特殊施工技術方案和特殊工藝的審批。 如果工程需要，承包單位提出特殊技術措施和特殊工藝，項目監(jiān)理部要求承包單位填寫“施工技術方案報審表”，并附具體的施工技術方案 ,一并報項目監(jiān) 理部審核。 項目監(jiān)理部將堅持“成功的經(jīng)驗、成熟的工藝、有專家評審意見、有利于保證質(zhì)量”作為審核特殊技術措施和特殊工藝的標準。 j、質(zhì)量檢查系統(tǒng)的建立。 項目監(jiān)理部將通過建立、健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡 ,落實隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗收三級檢查制度，使質(zhì)量管理深入基層，最大限度的發(fā)揮承包單位在質(zhì)量工作中的保證作用，以使施工中的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發(fā)現(xiàn)，并及時予以糾正。 k、開工批準。 承包單位在完成上述報審后，經(jīng)項目監(jiān)理部審核，確定具備開工條件，由監(jiān)理工程師批準開工，簽發(fā)開工 令。 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設咨詢監(jiān)理有限公司 34 B、施工階段 施工階段是工程質(zhì)量的形成階段，也是施工質(zhì)量與各項施工驗收技術指標是否符合設計、規(guī)范質(zhì)量要求的實施階段。因此，項目監(jiān)理部將把監(jiān)理工作的重點放在施工過程階段的質(zhì)量跟蹤控制上。 在施工階段，項目監(jiān)理部的質(zhì)量控制方法主要有： a、 施工準備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查核實 施工準備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查核實分二方面內(nèi)容：一方面，在工程施工全過程中，監(jiān)理工作人員需要經(jīng)常對承包單位所報送的各類報表、質(zhì)量數(shù)據(jù)進行檢查核實，這是指內(nèi)業(yè)方面；另一方面，指外場方面的檢查核實，如施工 人員組織、施工機械配備、材料質(zhì)量、配合比試驗、施工放樣等。 b、 原材料、半成品進場抽樣驗收 在工程施工質(zhì)量判斷中，有許多必須經(jīng)過試驗工程才能得出結論，因此，原材料、半成品進場的抽樣驗收將是本監(jiān)理部進行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段，是監(jiān)理工作人員確認各種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的主要依據(jù)，是監(jiān)理部堅持一切用數(shù)據(jù)說話的基礎。 原材料、半成品進場抽樣驗收的內(nèi)容以能控制各工程項目施工質(zhì)量的技術指標為依據(jù)。 對于其他現(xiàn)場監(jiān)理部在工地不能進行的試驗工作，監(jiān)理部將委托有資質(zhì)的質(zhì)量檢測站進行。 c、 施工測量、放 樣復核 測量、放樣復核也是監(jiān)理部進行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。在監(jiān)理過程中，駐地監(jiān)理部將自備測量儀器，對施工現(xiàn)場各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測量、放樣工作進行復核（包括導線控制樁、水準控制樁、施工配樁、樁位中心、各層標高）。 d、重點工序、關鍵部位的旁站監(jiān)理 重點工序、關鍵部位的旁站監(jiān)理 ,也是監(jiān)理部進行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。駐地監(jiān)理部將通過加強監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站工作，來進一步體現(xiàn)監(jiān)理工作的力度。 對重要的施工環(huán)節(jié)，如基坑支護、樁基礎施工、土方回填、砼澆筑、梁柱節(jié)點隱蔽 、防水工程施工等，監(jiān)理部都將安排監(jiān)理人員進行現(xiàn)場全過程旁站監(jiān)理，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題。 e、 施工現(xiàn)場的巡視檢查 施工現(xiàn)場的巡視檢查，是指監(jiān)理工作人員為了解工程施工質(zhì)量的全貌，利用相對較短的時間，在施工過程中對較次要部位、較次要工序施工情況進行的巡視檢查。施工現(xiàn)場的巡視檢查也是駐地監(jiān)理部進行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 f、 簽發(fā)監(jiān)理工作指令 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設咨詢監(jiān)理有限公司 35 監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：一方面，是指在施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作人員以書面文件的形式提醒承包單位注意施工中存在的問題；另一方面，是指監(jiān)理工作人員 為保證工程質(zhì)量，向承包單位發(fā)布的工程變更、技術標準、施工技術要求、工程會議紀要等。監(jiān)理工作指令直接與工程質(zhì)量有關，也是駐地監(jiān)理部進行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 C、竣工驗收階段 竣工驗收階段，是指各分項工程完成施工后，承包單位報請駐監(jiān)理部進行驗收的階段。 在竣工驗收階段，通過承包單位的自檢、監(jiān)理部的抽檢，來判斷已完各分項工程的施工質(zhì)量、幾何尺寸與設計文件的符合程度；各項技術指標是否達到施工驗收技術規(guī)范的要求。 在竣工驗收階段，駐地監(jiān)理部的質(zhì)量控制方法主要有： a、合格 分項、分部、單位工程的質(zhì)量檢查驗收；對符合設計、驗收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項工程，監(jiān)理部將對所有已完工序的隱蔽工程進行驗收，簽署驗收意見。驗收頻率為 100%； 以分項工程質(zhì)量等級為基礎，進行分部工程的質(zhì)量驗收。 以分部工程質(zhì)量等級為基礎，進行單位工程的質(zhì)量驗收。 b、有質(zhì)量缺陷工程的調(diào)查與處理 對工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分項、分部工程，監(jiān)理部將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責任，及時妥善地進行處理。 質(zhì)量缺陷的處理原則和程序主要有： ? 監(jiān)理工程師具 有質(zhì)量否決權； ? 質(zhì)量缺陷處理須事先進行調(diào)查，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責任，以明確處理費用的承擔者； ? 施工中，上道工序有質(zhì)量缺陷，未經(jīng)駐地監(jiān)理部認可，不準進行下道工序的施工； ? 承包單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對質(zhì)量缺陷的處理意見； ? 承包單位對質(zhì)量缺陷的處理方案和措施 ,必須經(jīng)駐地監(jiān)理部認可； ? 承包單位對質(zhì)量缺陷的處理完成后，必須經(jīng)駐地監(jiān)理部的檢查、驗收。 D、在監(jiān)理過程中，必要時，監(jiān)理工程師將采取下列必要的監(jiān)理手段，力求工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)： a、監(jiān)理指令 :監(jiān)理工程師應通過工地會議和書面文件，及時下達監(jiān)理指令，向承 包單位指出施工質(zhì)量問題，并提出相應的要求。 b、拒絕簽認 :對不合格材料、未經(jīng)驗收合格的工序拒絕簽認。 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設咨詢監(jiān)理有限公司 36 c、撤換 :對承包單位的不稱職人員總監(jiān)有權要求承包單位撤換。 d、下達整改或停工令 :對有重大工程隱患或質(zhì)量問題的情況，總監(jiān)有權下達停工整改通知。 （ 2).質(zhì)量控制方法 A、旁站監(jiān)理 a、根據(jù)建設部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市 [2020]189號）的規(guī)定，本項目應該旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序為： 名稱 序號 重要部位 基礎工程 （樁基、支護） 1 打（壓）入樁 2 基坑支護施工 3 基礎混凝土澆搗 4 后澆帶 5 地下室防水 6 土方回填 主體工程 （屋面） 1 梁、柱、墻節(jié)點隱蔽 2 梁、板、柱混凝土 3 人防部位 4 屋面防水 5 防滲漏 b、旁站監(jiān)理的工作程序 ? 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊各種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況； ? 現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況； ? 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行 復驗； ? 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 監(jiān)理工程師在承包單位施工期間，用全部或大部分時間在施工現(xiàn)場，對承包單位的各項施工活動進行跟蹤監(jiān)理，隨時檢查施工過程中的每個細節(jié)和工序。在旁站監(jiān)理中，一旦發(fā)現(xiàn)問題，便可以及時通知總監(jiān)并指令承包單位予以糾正。對杜絕或減少質(zhì)量事故的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和進度具有很大的作用。 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設咨詢監(jiān)理有限公司 37 B、測量及量測 測量貫穿整個施工監(jiān)理的全過程。開工前，對承包單位的施工放線進行復測，在施工過程中也要采用測量手段進行施工控制，對已完成的工程，也要采用量測手段，對各部位幾何尺 寸、高程、垂直度等進行驗收。 C、試驗 試驗數(shù)據(jù)，是對工程質(zhì)量進行評價的重要依據(jù)。例如 :通過鋼筋抽樣試驗來判定材料是否合格，通過對砼試塊的試驗，就可以評價