【正文】 程質(zhì)量的控制，將主要抓以下兩個(gè)環(huán)節(jié) :一是建立嚴(yán)格的監(jiān)理程序；二是采用 有效的監(jiān)理手段。項(xiàng)目監(jiān)理部將通過抓住工程開工審查關(guān)，采集施工現(xiàn)場(chǎng)各種準(zhǔn)備情況的信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問題的隱患，以便及時(shí)采取措施，實(shí)施預(yù)防。一項(xiàng)新的分部工程開工前，如果技術(shù)方案不完善、質(zhì)保措施不完備、設(shè)備不良、人力不足、道路不暢通、原材料未檢驗(yàn)、倉促開工，就很難保證不出質(zhì)量事故。 項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，將首先協(xié)助施工承包單位編寫切實(shí)可行、符合工程實(shí)際情況的施工組織設(shè)計(jì)。 e、原材料、半成品的試驗(yàn)與審批。 項(xiàng)目監(jiān)理部要求承包單位根據(jù)批準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用的原材料，按照設(shè)計(jì)要求的各種不同強(qiáng)度等級(jí)，進(jìn)行砂漿配合比的試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān) 理部批準(zhǔn)的任何施工機(jī)械、設(shè)備不得在工程施工中使用。 i、 特殊施工技術(shù)方案和特殊工藝的審批。 項(xiàng)目監(jiān)理部將通過建立、健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) ,落實(shí)隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗(yàn)收三級(jí)檢查制度，使質(zhì)量管理深入基層，最大限度的發(fā)揮承包單位在質(zhì)量工作中的保證作用，以使施工中的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)予以糾正。因此，項(xiàng)目監(jiān)理部將把監(jiān)理工作的重點(diǎn)放在施工過程階段的質(zhì)量跟蹤控制上。 對(duì)于其他現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工地不能進(jìn)行的試驗(yàn)工作，監(jiān)理部將委托有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)站進(jìn)行。駐地監(jiān)理部將通過加強(qiáng)監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)旁站工作，來進(jìn)一步體現(xiàn)監(jiān)理工作的力度。 f、 簽發(fā)監(jiān)理工作指令 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 35 監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：一方面，是指在施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作人員以書面文件的形式提醒承包單位注意施工中存在的問題；另一方面，是指監(jiān)理工作人員 為保證工程質(zhì)量，向承包單位發(fā)布的工程變更、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)要求、工程會(huì)議紀(jì)要等。 在竣工驗(yàn)收階段，駐地監(jiān)理部的質(zhì)量控制方法主要有： a、合格 分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收；對(duì)符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項(xiàng)工程，監(jiān)理部將對(duì)所有已完工序的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見。 質(zhì)量缺陷的處理原則和程序主要有： ? 監(jiān)理工程師具 有質(zhì)量否決權(quán)； ? 質(zhì)量缺陷處理須事先進(jìn)行調(diào)查，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，以明確處理費(fèi)用的承擔(dān)者； ? 施工中，上道工序有質(zhì)量缺陷，未經(jīng)駐地監(jiān)理部認(rèn)可，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工； ? 承包單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量缺陷的處理意見； ? 承包單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案和措施 ,必須經(jīng)駐地監(jiān)理部認(rèn)可； ? 承包單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理完成后，必須經(jīng)駐地監(jiān)理部的檢查、驗(yàn)收。 d、下達(dá)整改或停工令 :對(duì)有重大工程隱患或質(zhì)量問題的情況，總監(jiān)有權(quán)下達(dá)停工整改通知。對(duì)杜絕或減少質(zhì)量事故的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度具有很大的作用。例如 :通過鋼筋抽樣試驗(yàn)來判定材料是否合格，通過對(duì)砼試塊的試驗(yàn)，就可以評(píng)價(jià)。開工前，對(duì)承包單位的施工放線進(jìn)行復(fù)測(cè)，在施工過程中也要采用測(cè)量手段進(jìn)行施工控制，對(duì)已完成的工程，也要采用量測(cè)手段，對(duì)各部位幾何尺 寸、高程、垂直度等進(jìn)行驗(yàn)收。 監(jiān)理工程師在承包單位施工期間，用全部或大部分時(shí)間在施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)承包單位的各項(xiàng)施工活動(dòng)進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，隨時(shí)檢查施工過程中的每個(gè)細(xì)節(jié)和工序。 b、拒絕簽認(rèn) :對(duì)不合格材料、未經(jīng)驗(yàn)收合格的工序拒絕簽認(rèn)。 以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 C、竣工驗(yàn)收階段 竣工驗(yàn)收階段，是指各分項(xiàng)工程完成施工后，承包單位報(bào)請(qǐng)駐監(jiān)理部進(jìn)行驗(yàn)收的階段。 e、 施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查 施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查，是指監(jiān)理工作人員為了解工程施工質(zhì)量的全貌，利用相對(duì)較短的時(shí)間，在施工過程中對(duì)較次要部位、較次要工序施工情況進(jìn)行的巡視檢查。在監(jiān)理過程中，駐地監(jiān)理部將自備測(cè)量儀器，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測(cè)量、放樣工作進(jìn)行復(fù)核（包括導(dǎo)線控制樁、水準(zhǔn)控制樁、施工配樁、樁位中心、各層標(biāo)高）。 b、 原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)收 在工程施工質(zhì)量判斷中，有許多必須經(jīng)過試驗(yàn)工程才能得出結(jié)論，因此，原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)的抽樣驗(yàn)收將是本監(jiān)理部進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段，是監(jiān)理工作人員確認(rèn)各種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的主要依據(jù)，是監(jiān)理部堅(jiān)持一切用數(shù)據(jù)說話的基礎(chǔ)。 承包單位在完成上述報(bào)審后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，確定具備開工條件，由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工，簽發(fā)開工 令。 項(xiàng)目監(jiān)理部將堅(jiān)持“成功的經(jīng)驗(yàn)、成熟的工藝、有專家評(píng)審意見、有利于保證質(zhì)量”作為審核特殊技術(shù)措施和特殊工藝的標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目監(jiān)理部要求承包單位在每一施工項(xiàng)目開工前填寫“施工放樣報(bào)驗(yàn)單”，并附施工放樣檢查資料 ,一并報(bào)駐地監(jiān)理部審核。 項(xiàng)目監(jiān)理部要求承包單位在施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前填寫“進(jìn)場(chǎng)機(jī)械報(bào)驗(yàn)單”，并提供進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械清單（包括設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、及運(yùn)行質(zhì)量情況）。 未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部批準(zhǔn)的任何原材料、構(gòu)配件、設(shè)備不得在工程施工中使用。 項(xiàng)目監(jiān)理部將以承包單位是否按施工承包合同中所承諾的機(jī)具、人員、材料進(jìn)行了投入來作為衡量是否已做好開工準(zhǔn)備的條件之一。對(duì)于不具備開工條件者，有權(quán)要求承包單位暫緩開工，直至補(bǔ)充完善施工條件為止。 b、施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)理。施工階段發(fā)生的質(zhì)量問題、質(zhì)量事故，往往是由于施工準(zhǔn)備階段工作的不充分而引起的。 B. 口頭匯報(bào) 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 32 每天跟建設(shè)單位建立碰頭會(huì)，向建設(shè)單位匯報(bào)工程一天發(fā)生的情況，并就某些具體問題達(dá)成共識(shí)。 （ 3） 與建設(shè)單位的聯(lián)系 監(jiān)理工程師將積極采取多種渠道加強(qiáng)與建設(shè)單位的溝通，使建設(shè)單位及時(shí)地了解、掌握工程情況，了解監(jiān)理的各種建議和其原因，從而獲得建設(shè)單位的理解、信任和支持。 c. 監(jiān)理資料的管理 由專人按文件檔案管理要求負(fù)責(zé)收集、登記、整理、分發(fā)和保管。 （ 2） 對(duì)工程信息的管理 工程信息是項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)資料，是對(duì)工程施工的任何部位和時(shí)間做出評(píng)價(jià)和判斷的依據(jù)，同時(shí)也是解決合同糾紛和索賠的原始記錄和依據(jù)。 B、工程例會(huì) 工程例會(huì)原則上每周召開一次，監(jiān)理工程師對(duì)下列問題發(fā)表意見 : (a) 檢查上次會(huì)議的決議的落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)的原因； (b) 檢查本周工程計(jì)劃完成情況，分析未完成原因； (c) 確定下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； (d) 檢查本階段工程質(zhì)量、安全文明施工情況及有關(guān)技術(shù)問題； (e) 承包單位對(duì)監(jiān)理程序的執(zhí)行情況及現(xiàn)場(chǎng)管理情況； (f) 其他任何有關(guān)問題。當(dāng)達(dá)到復(fù)工條件時(shí)，發(fā)出復(fù)工指令。書面通知包括 : (a) 開工令 (b) 監(jiān)理工作聯(lián)系單 (c) 會(huì)議通知和會(huì)議紀(jì)要 (d) 監(jiān)理通知單或整改通知單 :監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷、安全隱患或施工人員違反操作規(guī)程等足以引起工程質(zhì)量事故、安全事故時(shí)。 （ 4） .合同管理目標(biāo)的控制方法 根據(jù)項(xiàng)目的管理組織關(guān)系及承發(fā)包關(guān)系，建立項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)體系，明確業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)商的相互關(guān)系，對(duì)分承包單 位進(jìn)行資格審查，運(yùn)用法律、法規(guī)和規(guī)章制度以及采取法律、行政、經(jīng)濟(jì)手段，按合同關(guān)系進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛，幫助業(yè)主和承包單位共同履行合同。 （ 2） .質(zhì)量目標(biāo)控制方法 監(jiān)理部建立完整有力的質(zhì)量控制體系，具體分為三個(gè)層次，即由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成的三級(jí)控制。 八、監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求，結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。組織機(jī)構(gòu)形式如下： 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖 本項(xiàng)目由下列同志組成項(xiàng)目監(jiān)理組，具體分工如下： 序號(hào) 姓名 年齡 性別 本項(xiàng)目任職 1 2 3 4 5 土建監(jiān)理工程師 水電安裝監(jiān)理工程師 安全監(jiān)理 監(jiān)理員 總監(jiān)代表 總監(jiān)理工程師 格蘭名筑、格蘭名筑商業(yè)大廈 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 11 6 七、監(jiān)理人員崗位職責(zé) （一）、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審核工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 審查施工單位提交的工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 審查和確 認(rèn)施工單位提出的分包單位； 審查并簽署工程開工、復(fù)工報(bào)告及工程暫停令； 督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，督促檢查施工單位執(zhí)行安全文明生產(chǎn)要求的情況； 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的重大爭議的糾紛； 主持召開工地例會(huì)，審查并簽署監(jiān)理月報(bào)； 審查分部工程質(zhì)量，簽署工程付款憑證； 組織處理質(zhì)量及安全事故； 組織處理索賠事宜； 1組織竣工初驗(yàn)，審查竣工技術(shù)資料； 1考核駐工地監(jiān)理人員工作，向建設(shè)單位及監(jiān)理公司報(bào)告工作； 1組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)。 安全文明施工目標(biāo)： 確保無 重大安全事故發(fā)生，一般事故率不超過國家規(guī)定。 保修期的監(jiān)理 1) 監(jiān)理部將安排監(jiān) 理人員定期檢查已交工的工程 , 對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄 ,分清責(zé)任者 ,對(duì)修復(fù)的質(zhì)量予以確認(rèn)。 5) 督促承包單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。 信息管理方面 1) 建立本工程監(jiān)理資料系統(tǒng)及管理制度。嚴(yán)格審查計(jì)日工、額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)格調(diào)整，為業(yè)主把好費(fèi)用關(guān)，控制好工程費(fèi)用。 5) 從財(cái)產(chǎn)和物質(zhì)方面監(jiān)控承包單位的進(jìn)度。 進(jìn)度控制方面 1) 熟悉、了解工程項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)。 9) 核查施工現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械、腳手架、模板等自升式 架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。督促施工單位進(jìn)行各工序、各工種安全交底，監(jiān)理人員參加重要工序和關(guān)鍵部位施工之前的技術(shù)安全交底會(huì)議。 4) 審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致。 2) 檢查施工單位在工程項(xiàng)目上 的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。 3） 質(zhì)量的事后控制 a、 按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。 ? 隱蔽工序作業(yè)未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師查驗(yàn)而進(jìn)行下道工序作業(yè)者。 f、 在工程施工過程中，對(duì)于不合格部分要求承包單位進(jìn)行整改。 c、 嚴(yán)格工序間交接檢查 .重要工序（包括隱蔽工序作業(yè)）需按有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收后，方可進(jìn)入下一道工序。 l、 對(duì)于與工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審核承包單位提交的技術(shù)說明書或?qū)崪y(cè)報(bào)告，不能保證工程質(zhì)量要求的不得在工程中使用。 i、 督促承包單位完善質(zhì)量保證體系，包括改進(jìn)計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和方法、手段。 e、 對(duì)永久性生產(chǎn)設(shè)備和裝置，按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙組織采購或訂貨，這些設(shè)備到場(chǎng)后應(yīng)參與檢查驗(yàn)收，主要設(shè)備還應(yīng)開箱檢驗(yàn)，對(duì)于國外引進(jìn)設(shè)備，應(yīng)在交貨合同規(guī)定的期限內(nèi)參與開箱逐一查驗(yàn)。 b、 審查總包和分包商的資質(zhì)，審核其是否配備與工程承包合同和分包合同相符合的力量并督促其完善。 2對(duì)保修階段出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行鑒定，督促承包單位定期回訪，并督促承包單位按合同約定進(jìn)行保修。 1進(jìn)行與項(xiàng)目有關(guān)的各類合同的跟蹤管理，包括檢查執(zhí)行合同的情況。 1凡使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可，要有鑒定證明，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用說明和工藝要求，監(jiān)理工程師按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 督促承包單位建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)質(zhì)量保證措施。 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，審查承包單位編制的項(xiàng)目實(shí)施各季、月、周進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行，必要時(shí)對(duì)上述計(jì)劃提出調(diào)整建議。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）監(jiān)理工作內(nèi)容 協(xié)助建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（ 2） 賦存于 基巖裂隙中 裂隙水 ，靠 大氣降水及上層地下水補(bǔ)給，其補(bǔ)給條件、涌水量大小及徑流規(guī)律主要受地質(zhì)構(gòu)造及節(jié)理裂隙控制 ， 在重力作用下由高水頭向低水頭徑流 、 排泄。 根據(jù)巖石的裂隙發(fā)育完整程度及巖石飽和單軸抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果，場(chǎng)地中風(fēng)化花崗巖為較軟～較硬巖、較完整、巖體基本質(zhì)量等級(jí)為Ⅲ級(jí)， 結(jié)合地區(qū)性經(jīng)驗(yàn)綜合分析，建議其地基承載力特征值為 : ?a=2020kPa。 III、 中風(fēng) 化 花崗巖〖層號(hào) 4C