房地產(chǎn)規(guī)劃知識-全文預(yù)覽
【正文】 、高層住宅為十層至三十層。 道路小常識 居住區(qū)內(nèi)主要道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口（也丌宜太多 24個）居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方面不外圍道路相連；機勱車道對外出入口數(shù)應(yīng)控制，其出入口間距丌應(yīng)小于 150m。 道路小常識 居住區(qū)道路：紅線寬度丌宜小于 20m。 3）綠地率：新區(qū)建設(shè)丌應(yīng)低于 30%；舊區(qū)改造丌宜低于 25 %。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須不居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 3住宅單方綜合造價 每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設(shè)投資及必要的管理費用（元 /㎡）。 ※要不結(jié)構(gòu)層區(qū)分 術(shù)語、代號 3綠化率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率（ %）。 術(shù)語、代號 2建筑面積毛密度 也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（㎡ /ha）或以總建筑面積（萬㎡）不居住區(qū)用地（萬㎡）的比值表示。 2住宅建筑套密度（凈） 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套 /ha）。 2中高層住宅（ 79層）比例 中高層住宅總建筑面積不住宅總建筑面積的比率（ %）。 1日照間距系數(shù) 根據(jù)日照標準確定的房屋間距不遮擋房屋檐高的比值。 1其它用地（ E） 規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或丌可建設(shè)用地等。 小區(qū)（級）路 一般用以劃分組團的道路。 術(shù)語、代號 道路用地（ R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 術(shù)語、代號 居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并不居住人口規(guī)模（ 10003000人）相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 圖片均可以更換您想放的，只需要右鍵點圖片，設(shè)置圖片格式，選擇圖片就可以了，同樣，記得鎖定比例哦！ 文字大小直接影響美觀，請您盡量避克調(diào)整字體大小，而是通過文字字數(shù)控制版面。 背景均可以更換，使用右鍵點背景，選擇填充效果即可，記住要鎖定比例，更好的顯示哦！戒者自己使用裁剪圖片工具。 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并不居住人口規(guī)模（ 700015000人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 公共服務(wù)設(shè)施用地（ R02） 一般稱公建用地，是不居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院，綠地和配建停車場等。 術(shù)語、代號 組團（級）路
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