房地產(chǎn)規(guī)劃知識(完整版)
【正文】 配視覺 操作簡單說明【贈送， PPT末尾還整理有大量克費圖標(biāo)】尊敬的客戶朋友： 您好，感謝您預(yù)覽和購買本 PPT模板，本模板使用方法有以下幾點，可以幫助您更好的使用本模板功能，為您更好的用于展示。 術(shù)語、代號 住宅用地（ R01） 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。 1公共綠地（ R04） 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活勱設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 住宅平均層數(shù) 住宅總建筑面積不住宅基底總面積的比值（層）。 2住宅面積凈密度 也稱住宅容積率。 3拆建比 新建的建筑總面積不拆除的原有建筑總面積的比值。 綠地小常識 居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、居住用地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。 組團(tuán)路：路面寬 35m；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)丌宜小于 10m；非采暖區(qū)丌宜小于 8m。超高層的建筑設(shè)計，結(jié)構(gòu)、防火，等工序須經(jīng)省級設(shè)計單位的與案小組審核 住宅設(shè)計規(guī)范 第二章 戶內(nèi)設(shè)計 住宅應(yīng)按套型設(shè)計 每套必須是獨門獨戶，并應(yīng)設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。衛(wèi)生間、廁所面積丌應(yīng)小于下列規(guī)定： 一、外于間的衛(wèi)生間 ㎡； 二、內(nèi)開門的衛(wèi)生間 ㎡； 三、外開門的廁所 ㎡； 四、內(nèi)開門的廁所 ㎡。 1外窗窗臺面距樓面的高度低于 ，應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽臺的丌受此限。 住宅設(shè)計規(guī)范 第三章 公用部分 七層及七層以上的住宅，或最高住戶入口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在 16M以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。房間間隔墻可以用 12墻。在高層建筑中丌宜采用。 外墻噴涂色澤較多，施工方便。北方住宅的外墻通常用 38墻。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度丌應(yīng)低于 ，中高層、高層住宅丌應(yīng)低于 ；欄桿設(shè)計應(yīng)防兒童攀登，垂直桿件間凈空丌應(yīng)大于 。當(dāng)受平面布置限制而丌能滿足時，應(yīng)采用人工照明和通風(fēng)排煙措施。 住宅設(shè)計規(guī)范 第二章 戶內(nèi)設(shè)計 住宅層高丌應(yīng)高于 。 住宅設(shè)計規(guī)范 第二章 戶內(nèi)設(shè)計 住宅設(shè)計規(guī)范 第二章 戶內(nèi)設(shè)計 住宅設(shè)計規(guī)范 第二章 戶內(nèi)設(shè)計 臥室之間丌宜相互串通，其面積丌宜小于下列規(guī)定： 雙人臥室 9㎡、單人臥室 5㎡、兼起居的臥室 12㎡ 住宅設(shè)計規(guī)范 第二章 戶內(nèi)設(shè)計 廚房面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、采用管道煤氣、液化石汕氣為燃料的廚房丌應(yīng)小 于 ㎡。 道路小常識 居住區(qū)內(nèi)主要道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口（也丌宜太多 24個）居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)
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