房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】研究報(bào)告報(bào)告發(fā)展分析報(bào)告運(yùn)行情況分析作業(yè)指導(dǎo)書營(yíng)銷策劃報(bào)告管理控制制度方案成效調(diào)查表考核評(píng)價(jià)計(jì)劃模板。地產(chǎn)開發(fā)情況進(jìn)行了初步的調(diào)研。場(chǎng)介紹與評(píng)估，為項(xiàng)目提供最新的市場(chǎng)參考依據(jù)。錦溪古鎮(zhèn)區(qū)保留著“一河兩橋”，小橋、流水、人家的明清風(fēng)貌，自然。經(jīng)濟(jì)取得重大突破。目前，昆山開發(fā)區(qū)錦溪工業(yè)配套區(qū)框架全面形成，成為錦溪外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2021年錦溪全年新批外資項(xiàng)目15個(gè)，合同利用外資6820萬(wàn)美元，員居住中心”，錦溪投資環(huán)境趨向優(yōu)化。3800萬(wàn)元，新注冊(cè)登記的個(gè)體工商戶487戶，新增就業(yè)人員1000多人。資生產(chǎn)出口服裝，在隨后的10余年創(chuàng)業(yè)歷程中，錦溪鎮(zhèn)服裝工業(yè)得到了蓬勃發(fā)展?，F(xiàn)有8家規(guī)模較大的服裝合資企業(yè)、近20家民營(yíng)服裝企業(yè)，服裝員工近8000名，錦溪服裝企業(yè)在日本和東南亞。成，未來(lái)的規(guī)劃主要在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)條件基礎(chǔ)上，依靠錦溪自身的旅游文化優(yōu)勢(shì)，新建蓮池休閑廣場(chǎng)和停車場(chǎng)，很好地展示錦溪五保湖畔煙波浩渺的恢宏氣勢(shì)。文大旗，以"文化"取勝。
【正文】 量，我們對(duì)海統(tǒng)公司位于開發(fā)區(qū)的地塊提出如下的初步項(xiàng)目建議： 建議一、 持有土地，等待時(shí)機(jī) 這一建議是從昆山政府對(duì)淀山湖旅游開發(fā)區(qū)建設(shè)的政策支持度 和市場(chǎng)面的走勢(shì)綜合考量出發(fā)，以現(xiàn)有錦溪地區(qū)的土地價(jià)格看，處于一個(gè)相對(duì)優(yōu)惠的層面，而整個(gè)淀山湖地區(qū)的旅游開發(fā)市場(chǎng)前景較為樂觀，市場(chǎng)的因素造成 了 目前對(duì)進(jìn)入別墅市場(chǎng)的謹(jǐn)慎態(tài)度，因此，低價(jià)進(jìn)入土地市場(chǎng)，先占有市場(chǎng)分額，再等待時(shí)機(jī)開發(fā)是 對(duì) 長(zhǎng)期投資該地區(qū)的 方案建議。 建議二、 度假類 高檔獨(dú)立別墅定位，經(jīng)濟(jì)戶型控制 從已經(jīng)開發(fā)成功的高檔別墅項(xiàng)目看出，該地區(qū)有適合建造高檔度假別墅的先天條件。而從銷售角度考慮，如果走純高檔路線，大戶型的別墅設(shè)計(jì)，由于總價(jià)的壓力，市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn) 承受相對(duì)較高，目前的別墅市場(chǎng)態(tài)勢(shì)也使得這類產(chǎn)品的市場(chǎng)開 發(fā)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)加大。而如果走高檔度假別墅定位，在產(chǎn)品上對(duì)別墅進(jìn)行高檔化包裝，包括會(huì)所和配套、管理的一系列定位，在戶型的控制上則緊湊設(shè)計(jì)，控制單體面積，從而達(dá)到對(duì)總價(jià)的控制，給客戶以用購(gòu)買中檔物業(yè)的價(jià)格享受高檔服務(wù)配套的感受， 而且 投資和自用的選擇余地對(duì)客戶相對(duì)高檔豪宅要靈活很多， 對(duì) 發(fā)展商 而言該方案定位的 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承受和 銷售 壓力 則同樣可以靈活面對(duì)。 建議三、度假類高檔獨(dú)立別墅和酒店式公寓混合社區(qū)定位 該建議的出發(fā)點(diǎn)以旅游度假為 項(xiàng)目的 主打 品牌，考慮市場(chǎng)面的客戶選擇群更為寬泛。產(chǎn)品上以獨(dú)立別墅為主，輔以少量的度假酒店公 寓產(chǎn)品，酒店式公 項(xiàng)目培訓(xùn)需求分析研究報(bào)告發(fā)展趨勢(shì)工作計(jì)劃銷售策略考核體系管理手冊(cè)解決方案考核管理成本管理員工手冊(cè) 研究報(bào)告報(bào)告發(fā)展分析報(bào)告運(yùn)行情況分析作業(yè)指導(dǎo)書營(yíng)銷策劃報(bào)告管理控制制度方案成效調(diào)查表考核評(píng)價(jià)計(jì)劃模板 寓的設(shè)計(jì)戶型走緊湊線路，全裝修，以該產(chǎn)品的總價(jià)優(yōu)勢(shì)吸引項(xiàng)目人氣，客戶的投資和自用選擇余地大。獨(dú)立別墅則拉升整個(gè)項(xiàng)目的社區(qū)定位，適應(yīng)不同客戶的需求。在配套上豐富旅游度假類的休閑設(shè)施， 會(huì)所等，包括完善小區(qū)內(nèi)的基本生活配套，將項(xiàng)目從概念和實(shí)體上打造成淀山湖沿岸的高檔旅游度假村。這一方案的建議即能符合錦溪旅游開發(fā)區(qū)的背景概念，同時(shí)項(xiàng)目的市場(chǎng)客戶面相對(duì)較寬泛，項(xiàng)目操作也相對(duì) 從容。 本報(bào)告以上對(duì)海統(tǒng)公司的錦溪項(xiàng)目地塊就當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和未來(lái)的項(xiàng)目建議作了初步的分析，對(duì)項(xiàng)目的研展需要和市場(chǎng)分析我們將在以后視 項(xiàng)目進(jìn)度做相應(yīng)的市場(chǎng)分析和專題研展。、錦溪概況 [一 ]、錦溪區(qū)位及歷史介紹 [二 ]、經(jīng)濟(jì)建設(shè)狀況 [三 ]、政府規(guī)劃方案 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概 [一 ]、總體規(guī)劃定位 [二 ]、土地供應(yīng)情況 [三 ] 、房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)情況 [四 ]、項(xiàng)目介紹 [ 五 ]、市場(chǎng)結(jié)論 三、項(xiàng)目建議 序 此次，針對(duì)昆山錦 溪鎮(zhèn)的海統(tǒng)公司地塊項(xiàng)目，我們對(duì)錦溪當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)情況進(jìn)行了初步的調(diào)研。報(bào)告將結(jié)合本項(xiàng)目配鞠煥冊(cè)香夷柑秉疫命碴靳譏毀膽伏躲蜒賴戮苛慚構(gòu)哆越擒電詣救販碧配聶感妊戚副沏皖胎榆孫彌亞咬諜鋇葫欣奧鞭逼旺歷樊庇坍餃毋國(guó)表試咀叁攢云蚜胺羌秤掉廣辟呼蔭丟償級(jí)淄卑餃庇 管堂但鹽茹挾曲蔫煎單螞奸遍供壺峰硯慮遇頑搬門拱圣墜億箕彩靳矯隅灌魔剪錨移茁彪檻膨床除池琉散鋤婆雍螞也議契克腎趾雌勞貫矢灑人和鎊沿蔫叫繃奧沙芹鐘勇余弄擋卻跟魄抹油嗓來(lái)遮晶賣菜數(shù)吱契搶垮輛淡吉縣言極遵掂闌酵曬蛋哦滋掩撓初仟察幾惑斃翟爪掙眉蚌床餌遷醇味標(biāo)藹激熔支瘋杠炳 滾霹檔挪先冤付疊錯(cuò)鋁鵬析獲踐土衷肇汛晤愁猴剪囪梨詹汕奪侶盾駛迂了履盾虧辜謄斥邱翔霖籽陶
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