宜興xx城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-01 04:30本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】宜城鎮(zhèn)作為宜興市的中心鎮(zhèn)，已向中等城市發(fā)展。市中心，全市總面積2021平方公里，人口106萬(wàn)。的三級(jí)1類新興中心城市。2021年宜興在全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市中基本競(jìng)爭(zhēng)力排在第7. 霜期長(zhǎng)，年平均氣溫℃，年降雨量1177毫米。宜興境內(nèi)地勢(shì)南高北低，境內(nèi)河流密布，水陸運(yùn)輸方便快捷。宜興礦產(chǎn)資源、生物資源十分豐富，是江。蘇省最大的產(chǎn)茶基地和重要的毛竹產(chǎn)地。連接京滬線、哈廣線的新沂鐵路穿過(guò)宜興，車站就在環(huán)科園內(nèi)。宜興民風(fēng)純樸，社會(huì)治安穩(wěn)定，“平安宜興”創(chuàng)建工作全省名列前。宜興生活、娛樂(lè)設(shè)施齊全，全市有各類賓館、酒店、度假區(qū)100多家，其。育、醫(yī)療護(hù)理、城市交通達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。機(jī)械、生物醫(yī)藥、紡織化纖等產(chǎn)業(yè)主，已成為宜興重要出口加工基地。地下室設(shè)有兩個(gè)機(jī)動(dòng)車出口?！癤X城”項(xiàng)目地塊位于宜興市氿南路南側(cè)，河環(huán)繞東、西、南三面，放，這將給宜興服務(wù)行業(yè)帶來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。由于“XX城”項(xiàng)目地塊所處位置獨(dú)特，購(gòu)地近兩年，目前“XX城”
【正文】 240,000 宜興總辦事處的費(fèi)用及公司兩年運(yùn)作費(fèi)用 480,000 兩年國(guó)內(nèi) 顧問(wèn)及應(yīng)酬費(fèi)用 100,000 兩年辦事處的租金（包括水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)） 104,000 安、質(zhì)監(jiān)／監(jiān)理費(fèi) 500,000 承建費(fèi)用 79,500,000 安排項(xiàng)目融資顧問(wèn)費(fèi) 150,000 利息（ $5,000萬(wàn) 247。 3 x x 2） 1,900,000 報(bào)建費(fèi) 3,330,000 小計(jì)（ RMB￥）： 116,124,000 18 預(yù)算 （ RMB￥） 2. XX會(huì)計(jì)部支出費(fèi)用 機(jī)票 200,000 信用卡（包括住宿、應(yīng)酬、車費(fèi)等費(fèi)用） 130,000 其它住宿、應(yīng)酬、車費(fèi)等費(fèi)用 120,000 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)（買地前方案費(fèi)用： APA） 38,300 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)（建筑及機(jī)電： Aedas） 2,499,000 工資（ Ricky Law, Raymond Ng及William Yip） 300,000 廣告、銷售及宣傳費(fèi) 500,000 雜費(fèi)（快遞、招待政府官員等） 30,000 小計(jì)（ RMB￥）： 3,817,300 （ 1）＋（ 2）小計(jì)（ RMB￥）： 119,941,300 預(yù)計(jì) “ XX 城”項(xiàng)目總成本及相關(guān)費(fèi)用總計(jì)： RMB120,000, 元 19 “ XX 城”項(xiàng)目效益預(yù)測(cè) 根據(jù)上述分析，本項(xiàng)目銷售收入?yún)R總?cè)缦拢? 酒店式公寓 ：可銷售面積 10,000 ㎡ ，售價(jià)約 4,500 元 /㎡ ，銷售收入為 45,000, 元； 商鋪：可售面積 17,000 ㎡ ，售價(jià)約 7,500 元 /㎡ ， 銷售收入為： 127,500, 元； 兩 項(xiàng)合計(jì)銷售總收入約為： 172,500, 元 。 扣除 ： 項(xiàng)目總投資成本： 120,000, 元； 營(yíng)業(yè)稅 等（按 %計(jì)算 ） ， 約為 9,500, 元 則銷售凈利潤(rùn)為： 43,000, 元 。 完
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