【正文】 2003）。（一）給水設(shè)計水源由市政給水管網(wǎng)供給，為保證高層正常供水，采用二次加壓供水系統(tǒng)。管網(wǎng)選擇供水主管選用DN—150，供水干管選用DN—60，分戶管選用DN—25。用水量估算（不含消防用水）項目用水量指標表。辦公、公寓等按一戶一表設(shè)計。每戶設(shè)DN25分戶水表計量。商業(yè)、車庫各用水點均分設(shè)水表計量。室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，雙熱熔連接。高區(qū)加壓供水（二）排水設(shè)計排放量污廢水排放量按給水量的90%計，該項目污廢水日排放量約688立方米。屋面雨水 ：設(shè)計重現(xiàn)期10年，降雨歷時取t=5min。 重慶暴雨強度公式： 計算 暴雨強度q= (L/）排水方式 (1) 排水采取雨、污分流制。(2) 排水系統(tǒng)：污水：高層采用鑄鐵柔性排水管，伸頂通氣。衛(wèi)生間采用下沉式，排水立管盡量設(shè)于管井內(nèi)。底層的污水單獨排放。污水收集后經(jīng)小區(qū)污水處理裝置處理，達“環(huán)評”排放標準后排至市政污水干管?？紤]到現(xiàn)場地形情況，污水處理裝置設(shè)為兩個。一個污水處理裝置處理量500m3 /d 。另一個污水處理裝置處理量1546 m3 /d。雨水：屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，采用重力流外排水系統(tǒng)排放。直接排至室外散水，散流至室外雨水溝，通過雨水口收集后，就近排至市政雨水干管。超過重現(xiàn)期的雨水通過溢流口排除。屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量。廢水：空調(diào)凝結(jié)水、管井廢水等直接排水室外雨水系統(tǒng)。地下室、各設(shè)備用房的事故排水及車庫車道的雨水接至相應(yīng)的廢水集水坑用潛水泵提升排出，車庫不考慮地面沖洗。 排水管材：高層生活污水干管采用鑄鐵排水管管，柔性鎖緊連接，承插或法蘭連接。衛(wèi)生間支管采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管。裙房商業(yè)部分排水采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管。二、供電（一）設(shè)計依據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB5009699(2001年版)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005294《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794 (2000年版)《重慶地區(qū)住宅設(shè)計規(guī)范》DB50/T50031997《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》(電氣2003)其他專業(yè)提供的設(shè)計資料（二）負荷等級按有關(guān)規(guī)定，該項目負荷等級為一級。（三）負荷測算項目用電負荷指標表 負荷名稱用電面積住宅戶數(shù)用電指標設(shè)備容量Pe(KW)需要系數(shù)Kx功率因數(shù)CosΦ計算負荷Pjs(KW)辦公(100~160 m2/戶)180戶6KW/戶29991941小型辦公(60~80 m2/戶)210戶3KW/戶商場19152M2機械車庫7008M2提升電梯7部25KW/部600353扶梯16部25KW/部11001035生活泵160100排水泵120消防風(fēng)機720消防泵450總計159389763（四）電源及電壓本項目設(shè)10KV電力開閉所一座，雙電源進線。設(shè)兩座專用10KV/380V配電站，功率因數(shù)就近補償。（五）變配電房設(shè)兩座低壓配電站。中央空調(diào)設(shè)專用變電裝置。（六）設(shè)備選型變電所10KV配電裝置均采用SF6絕緣環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜。變壓器采用新型低損耗環(huán)氧樹脂絕緣干線變壓器（帶防護外殼）。低壓配電屏采用固定分隔式結(jié)構(gòu)，配以插接式開關(guān)元件。專用變電所10KV側(cè)設(shè)置一個專用計量柜。 功率因數(shù)補償每個變電所低壓配電系統(tǒng)中裝設(shè)無功功率補償電容器柜，對無功功率進行自動補償并設(shè)置就近補償裝置。（七）線路敷設(shè)方式室外線路采用電纜埋地敷設(shè)，室內(nèi)干線采用母線槽和分支電纜，其余采用涂防火漆的鋼管保護的防火線材。（八）防雷、接地、接零房屋建筑按一類建筑物防雷接地設(shè)計，總接地電阻≤1歐，以鋼筋混凝土屋面板鋼筋、梁柱鋼筋作接閃器、引下線和接地裝置。所有用電設(shè)備金屬外殼、支架均可靠接地。室內(nèi)設(shè)專用PE線重復(fù)接地。第九章 配套設(shè)施建設(shè)方案一、停車場 ，設(shè)置機械垂直升降停車裝置，可供265輛車同時停放。二、綠化該項目環(huán)境綠化設(shè)計時應(yīng)堅持因地制宜，配合整幢的有氧供應(yīng)，擺設(shè)、種植部分盆栽及小型樹木。三、智能化設(shè)施建設(shè)智能化設(shè)施包括安全防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)三個方面，本項目重點考慮安全防范系統(tǒng)建設(shè)，包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、緊急求助報警系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線報警系統(tǒng)、天然氣泄漏報警。（一）安全防范系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)對本項目內(nèi)且可行點均實施監(jiān)控，并確保一定的照度，以便將視頻信號傳輸?shù)轿飿I(yè)管理中心。重要部位的攝像點實行24小時不間斷錄像監(jiān)控。在物業(yè)管理中心設(shè)閉路電視監(jiān)視屏，管理人員可進行巡回監(jiān)視或重點監(jiān)視，也可通過畫面分割器同時監(jiān)視12個攝像點的情況，某處報警時，攝像機自動對準出事地點進行監(jiān)視錄像。通知保安人員及時趕到現(xiàn)場。緊急求助報警系統(tǒng)通過在使用戶室內(nèi)安裝探測器及報警通訊主機，對其進行安全防范。警情發(fā)生時，探測器將探測到的報警信號傳輸給報警通訊主機，主機通過邏輯判斷并確認后用總線傳輸至中心接警計算機，中心管理人員通過接警計算機對警情作出反應(yīng)，達到防范的目的。物業(yè)管理中心通過計算機進行監(jiān)測，當(dāng)發(fā)生警情時，中心能立即了解發(fā)生警情的住家及相關(guān)資料，進一步作出反應(yīng)。消防報警系統(tǒng)（FAS）該項目應(yīng)按現(xiàn)行《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》設(shè)置消防控制室，負責(zé)消防區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控和指揮工作，其內(nèi)重要部位設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。在各消防區(qū)域內(nèi)設(shè)置離子感煙控測器、感溫控測器，并在適當(dāng)位置設(shè)置手動消火栓報警按鈕。消防控制中心室設(shè)在物管中央控制室。按消防規(guī)范的要求該系統(tǒng)應(yīng)具備對地下停車場、會所和高層電梯前室有火災(zāi)探測、手動報警、報警及故障顯示、消防通訊、火災(zāi)事故廣播和消防聯(lián)動控制的能力。根據(jù)探測區(qū)的不同情況，采用不同類型的智能火災(zāi)探測器；地下停車場采用復(fù)合型探測器，會所采用感煙探測器。消防系統(tǒng)應(yīng)高效可靠，低誤報率?；馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、標準。（二）信息管理系統(tǒng)停車場自動管理系統(tǒng)利用高度自動化的機電設(shè)備對停車場進行安全、有效的管理，滿足使用者對停車場效率、安全、性能以及管理上的高要求。公共設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)為確保各項設(shè)備運行良好，節(jié)約人力和能源，減少維護費用，提高管理效率，對機電設(shè)備進行集中監(jiān)視和管理。BAS監(jiān)控中心包含一臺中央站，對整個文化城內(nèi)的變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明及電梯系統(tǒng)等設(shè)備進行監(jiān)測和控制。系統(tǒng)中央站采用微型計算機，下位機采用DDS直接數(shù)字控制器。由于電梯系統(tǒng)的設(shè)備及其控制系統(tǒng)均由電梯廠家提供，電梯廠家可提供電梯的運行、故障等信息，可采用LED電梯集中顯示，在主控中心就可實現(xiàn)對所有電梯的上行、下行、?？繕菍?、故障等進行監(jiān)視。在電梯發(fā)生故障時，還可通過電話對講機實現(xiàn)主控中心與電梯內(nèi)受困人員的通話。（三）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)總體目標是：以現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代計算機技術(shù)、現(xiàn)代管理技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)為技術(shù)支撐，建立一個開放的、模塊化的系統(tǒng)體系，支持電話、數(shù)據(jù)、圖文、圖像等多媒體業(yè)務(wù)的需要。文化城綜合布線系統(tǒng)包括六個部分：用戶工作區(qū)、配線子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間、管理和建筑群子系統(tǒng)，各個部分之間采用星型拓撲結(jié)構(gòu)連接。計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的管理模式，通過建立各種信息服務(wù)系統(tǒng)，為使用戶提供各種信息服務(wù)。INTERNET服務(wù)系統(tǒng)，為使用戶提供網(wǎng)上電子商務(wù)服務(wù)。第十章 項目采用的主要設(shè)備設(shè)施一、智能化設(shè)施（一）安全防范系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)緊急求助報警系統(tǒng)室內(nèi)紅外線防盜報警系統(tǒng)天燃氣泄漏報警閉路監(jiān)控系統(tǒng)（二）信息管理系統(tǒng)：1套，包括停車場自動管理系統(tǒng)，公共設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)。（三）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1套。二、高低壓配電設(shè)備高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、低壓配電屏柜及環(huán)氧樹脂絕緣干線變壓器。三、二次加壓供水設(shè)施2套，包括蓄水箱、加壓水泵、壓力控制裝置和附屬供水管線。四、電梯高速提升電梯、自動扶梯、觀光電梯。三、 中央空調(diào)離心式及螺桿式主機，循環(huán)水泵，冷卻塔，風(fēng)機柜，風(fēng)機盤管。四、 消防給水消火栓給水泵，噴淋給水泵，潛污泵。五、 防排煙消防送、排煙風(fēng)機，靜壓箱。六、 其它防火卷簾門，擋煙垂壁，氣體滅火第十一章 節(jié)能節(jié)水一、依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998年1月1日施行）《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》（2002年5月1日實施）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T3485—1998）《評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則》（GB/T7119—1993）二、電量消耗預(yù)測根據(jù)本地現(xiàn)狀用電水平，采用建筑用電負荷分類選擇用電指標（詳見第八章負荷測算），估算該工程有功負荷9763kw，視在功率計算15938KVA。三、用水量預(yù)測根據(jù)城市分類用水量定額，結(jié)合本地現(xiàn)狀用水量水平。預(yù)計該項目日用水量為765m3，年用水量約28萬m3。四、節(jié)能措施合理進行總平面布置，建筑物應(yīng)設(shè)在向陽地段，窗戶宜為東西向，充分利用天然采光。按建筑節(jié)能措施設(shè)計，外墻、幕墻、屋面采用保溫材料嚴格按規(guī)范進行設(shè)計，照明和動力用電宜分別裝表計度。建筑物內(nèi)各用戶應(yīng)根據(jù)功能及使用要求，采取合適的照明度值。并盡量選用節(jié)能型設(shè)備，如節(jié)能電機、聲控開關(guān)和節(jié)能照明燈具。照明選用高效熒光燈和全鹵混光燈減少耗電量。線路均采用銅芯線，機械強度高，阻抗小，損耗也相應(yīng)減小。采用節(jié)能衛(wèi)生潔具和龍頭。采用變頻調(diào)速電梯及水泵。第十二章 環(huán)境保護一、依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2003年9月1日實施）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2004年4月29日通過）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1996年10月29日通過）《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（1995年10月30日通過）《中華人民共和國水污染防治法實施細則》（2000年3月20日發(fā)布）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）《生活污水排放標準》（GB9791996）二、環(huán)境影響評價原則符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃要求。嚴格執(zhí)行“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。防治污染，保護和改善生態(tài)環(huán)境，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。三、建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀該工程周圍無工礦企業(yè)，污染源和污染物較少。區(qū)域內(nèi)空氣清新，建設(shè)環(huán)境條件較好。四、項目建設(shè)可能對環(huán)境的不良影響（一）大氣污染該項目建設(shè)過程中大氣污染主要是汽車尾氣和道路揚塵所致。運營期間，廚房油煙氣、停車場車輛排放的尾氣等是造成空氣污染的主要因素。尾氣的主要污染物為CO和CO2。當(dāng)上述污染物在空氣中濃度達到一定程度后將影響該區(qū)居民的生活，當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量下降。（二）噪聲污染該項目有影響的噪聲源是建設(shè)期施工機具噪聲和社會公共噪聲，應(yīng)采取有效措施達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的標準值，晝間55dB（A），夜間45dB（A）。（三）固體廢棄物固體廢棄物主要由廚房垃圾、營業(yè)垃圾構(gòu)成。主要組成物質(zhì)為：廢紙、廢包裝、廢塑料、骨頭、菜葉、果皮等。垃圾在堆存中易腐爛變質(zhì)、孳生蚊蠅、污染大氣，破壞當(dāng)?shù)厣叹迎h(huán)境。（四）水污染污廢水主要是營業(yè)污水、餐飲廢水和生活污水（洗浴污水和糞便污水）。餐飲廢水主要污染因子為BODCOD、有機氮、有機磷等。生活污水主要污染因子為懸浮物、有機物（COD、BOD5）、氮、磷等；污水日排放量較大。由于排放的污水性質(zhì)較單一，只要采取相應(yīng)的常規(guī)治理措施即可。五、環(huán)境保護措施（一）大氣處理該工程在建設(shè)施工時，對注意定時對道路灑水，減少二次揚塵，轉(zhuǎn)運車輛盡量使用污染小的燃料油（如天然氣），減少尾氣污染。運營期間，餐飲企業(yè)必須安裝油煙治理設(shè)備，并保證治理設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；達到清潔空氣的目的。停車場應(yīng)安裝通風(fēng)排氣裝置，降低場內(nèi)CO和CO2在空氣中的濃度。餐飲及廚房的油煙通過煙道排出屋頂。（二）噪聲處理充分利用地形和建筑物的屏蔽作用，合理進行平面布置及綠化設(shè)施。商場應(yīng)臨道路布置，降低噪聲對住宅區(qū)的干擾，且商場天棚和墻面應(yīng)作吸聲減噪處理。空氣動力性噪聲設(shè)備可加裝消聲器和隔振裝置，同時可考慮以低噪聲設(shè)備代替高噪聲設(shè)備，以減小噪聲污染。（三）固體廢棄物處理各商業(yè)、寫字樓、娛樂區(qū)以垃圾袋收集，設(shè)專人負責(zé)集運，送到地面垃圾收集間。固體垃圾采用分類法將經(jīng)預(yù)處理后的廢紙、廢塑料、廢金屬回收利用，對無回收價值的廢物送至城市垃圾處理場填埋或焚燒處理。（四）污廢水處理糞便污水采用厭氧、好氧生物濾池法，設(shè)格柵。沉淀池、生物濾池處理系統(tǒng)或地埋式深埋處理法處理，出水經(jīng)過臭氧或氯消毒后達標排放。餐飲廢水可采用小型隔油池予以處理，池內(nèi)設(shè)計水流速度：。洗浴污水：通過中水處理系統(tǒng)處理后，用來沖廁所、沖洗車輛和作綠化用水。建筑物四周設(shè)散水及排水溝將雨水收集、排放。（五）水土保持該項目平面布置時應(yīng)盡可能與原有地形、地貌相結(jié)合，減少開挖面與開挖量，注意填挖平衡。綜合采用生物防護和工程防護措施。同時，綠化設(shè)計既要搞好普通綠化，又要注意適當(dāng)美化。作好建筑與自然景色的結(jié)合，使之與周圍的環(huán)境協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。第十三章 勞動安全衛(wèi)生與消防一、勞動安全衛(wèi)生本項目主要安全因素是火災(zāi)，由于本工程為商住樓，人員