【正文】 面面積：5— 8 ㎡ 1F： 300— 700 元 /㎡ /月 1F； 400— 800 元 /㎡ /月 100% 53 中環(huán)。銀座 （一期） 解放碑民族路、青年路、五四路地下部分。 約8000㎡ A 組團(tuán)：書店、酒吧 B 組團(tuán)：服裝、飾品 C 組團(tuán)：服飾、餐廳 D 組團(tuán)：小吃店、專賣店 A 組團(tuán)： 40000——45000 B 組團(tuán)： 35000——40000 C 組團(tuán)： 33000——38000 D 組團(tuán)： 35000——40000 75% 未營業(yè) 無 王府井百貨 解放碑步行街地王場 約24000㎡ 約 4000 ㎡ 1F：超市 1F：珠寶、化妝品、皮鞋上島咖啡廳 2F：女士用品專 100% 230 54 賣、小茶座 3F：女士用品專賣、小咖啡廳 4F：男士用品專賣 5F：家居用品、電器、床上用品、體育用品、客服中心 6F：餐飲、娛樂 銀太百貨 渝中區(qū)較場口民權(quán)路 約24000㎡ 約 4000 ㎡ 1F：超市 1F：精品、首飾、皮鞋 2F：女士 41 元 /㎡ /月 100% 230 55 用品專賣 3F：女士用品專賣 4F：男士用品專賣 5F：特賣場、家居用品、運動用品、電器 6F：餐飲、娛樂 成都人民商場 解放碑臨江門（世貿(mào)中心） 42021㎡ 4200 ㎡ 未經(jīng)營 43— 69 元 /㎡ /月 20 年租期 未營業(yè) 360 美國兒童樂園 解放碑大都會 約600約 300 ㎡ 1F：獎品區(qū)、游藝區(qū) 40 元 /㎡ /月 56 ㎡ 2F：游藝區(qū)、鬼屋 得意世界 渝中區(qū)較場口民權(quán)路 56200 ㎡ A 區(qū)：1F*1000 ㎡ B 區(qū)：6F*6000 ㎡ C 區(qū)：8F*2400 ㎡ A 區(qū)：餐飲 B 區(qū)： 建材、裝飾 C 區(qū)： KTV、餐飲 A 區(qū)： 190 元 /㎡ /月 B 區(qū)： 1F： 40—130 元 /㎡ /月 1F： 110— 150 元 /㎡ /月 2F： 60— 130 元 /㎡ /月 3F： 50— 130 元 /㎡ /月 4F： 50— 130 元 /A 區(qū)：100% B 區(qū)： 80% C 區(qū)： 100% 約 320 57 ㎡ /月 5F： 50— 100 元 /㎡ /月 C 區(qū)： 1F： 190 元/㎡ /月 2F： 50 元 /㎡ /月 3F： 50 元 /㎡ /月 4F： 50 元 /㎡ /月 5F： 50 元 /㎡ /月 6F： 50 元 /㎡ /月 7F： 45 元 /㎡ /月 8F： 45 元 /㎡ /月 58 物業(yè)名稱 地理位置 經(jīng)營面積 單層面積 功能分布 銷售價格 （元 /個） 銷售率 租賃價格 出租率 攤 位 數(shù)量 龍寰一號橋 農(nóng)貿(mào)市場 渝中區(qū)一號橋 約 7500㎡ 約 2500 3F：肉類市場 4F：菜類市場 5F：干貨、副食 40000— 50000 約 2 平米 /個（使用面積） 100% 400— 500 元 /個 /月 未營業(yè) 約 430個 解放碑住宅市場調(diào)查 項目名稱 項目簡況 商場簡況 項目戶型配比（套內(nèi)） 銷售均價（套內(nèi)） 銷售率 59 美力 COM 總共 34 層，地下 1 層，地上 33層，其中商場 1 至 — 5 層，住宅6— 33 層。住宅共計 644 套，單層 23 套， 4 部電梯。 商場 6 層，配護(hù)梯， 1— 1 層單層面積 1900 ㎡， 2— 4 層單層面積2320 ㎡， 5 層單層面積 1165 ㎡。 全部為一室一廳，帶廚衛(wèi)。 建面 5000 元 /㎡，裝修加 400元 /㎡。銷售總價主力在 25—36 萬之間。 總共約在 180套左右，其中臨合景面銷售相對較好。 陽光星座 總共 32 層，商場 3 層，住宅 29層。住宅共計約 377 套，單層 13套， 3 部電梯，項目戶型結(jié)構(gòu)有夾層、平層設(shè)計，其中有 8 層為夾層或躍層設(shè)計，其余為平層設(shè)計。 商場 3 層，單層面積在 900 ㎡左右。 一室：套 內(nèi) 49 ㎡，168 套。 兩室： 49 ㎡， 48 套，50 ㎡， 27 套， 74 ㎡，27 套， 79 ㎡， 21 套，套內(nèi) 84， 21 套， .計148 套。 套內(nèi) 5500 元 /㎡，裝修加 400元。其中夾層的價格加 600元 /㎡。 夾層戶型銷售約在 70%左右。 60 三室：約 60 套（包括躍層）。， ?？挖A洲 3 棟 52 層超高層，總建筑面積 25萬㎡。每棟電梯 6 部，單層 10戶。一期推出 1 棟，約 480 戶。 商場裙房 5 層。 一室： 50 ㎡， 96 套； 三室： 120 ㎡， 96 套；116 ㎡， 96 套； 98㎡（躍層）， 48 套； 四室： 131 ㎡（躍層），48 套； 155 ㎡， 98套； 套內(nèi) 5000 元 /㎡ 正臨江約 5500元 /㎡，背江約4500 元 /㎡ 正對江部分銷售相對較好，小戶型低樓層部分銷售相對較好。 華庭錦園 2 棟高層，每棟 3 部電梯，單層10 戶、 13 戶，總共約 644 套。 兩層，為生活配套所用 一室： 280 套 二室： 168 套 三室： 196 套 套內(nèi)約 4100元 /㎡。背江約3700 元 /㎡，臨江約 4500已銷售 70%左右，主要以中小戶型為主。朝江三房銷售相對較差。 61 元 /㎡。 瑞奇大廈 總計 36 層，住宅約 28 層，約 萬㎡，單層 16 戶， 3 部電梯，合計住宅 448 套。 8 層商場，定位 為專業(yè)市場 單間： 32 ㎡， 112 套；一室： 52 ㎡， 112 套； 兩房： 7 74 ㎡， 224套 套內(nèi) 4400 元㎡ 即將銷售 東方曼哈頓（帝都廣場） B 棟 42 層， A 棟 25 層，裙樓地下4 層，地上 8 層，總建筑面積 萬㎡， B 棟約 540 套，單層 15 戶，5 部電梯。 8 層商場，正在招商。 一室： 43 ㎡， 270 套； 兩室： 94 ㎡， 162 套 三室： 10 12 112㎡（躍層）， 54 套， 五室： 209 ㎡，躍層。 套內(nèi) 6000 元 /㎡ 45%已售。 112 ㎡小躍層和小戶型銷售較好。 環(huán)島名都 總計 30 層，住宅 22 層，計 176套，單層 8 戶， 4 部電梯 8 層商場 兩室（建面）： 135㎡、 144 ㎡； 44 套。 三室： 18 15 14建面約 4000元 /㎡ 總體銷售相當(dāng)差，其中 150㎡戶型銷售相對較好 62 132 ㎡， 132 套 南國麗景 共 41 層，一層 8 戶， 7— 41 層為住宅，共 280 戶， 3 部電梯 商場 1— 6 層 全部為三房兩廳（建面）： 155 ㎡， 140 套；160 ㎡， 70 套； 164㎡， 70 套。 建面 4500 元 /㎡； 朝江： 5000 元/㎡，背江約4000 元 /㎡。 約 50%，朝江銷售相對較好。 63 附件三：解放碑樓盤 樓盤 性質(zhì) 地址 占地（ m2） 總建面 戶型 開盤 車位 價格 南國麗景 商住樓 滄白路 68號 4030 萬 (住宅30153,商業(yè)16980) 128138 平米 ,主力 140 平米三室兩廳 2021 200 建面均價4000 華庭錦園 江景港式公寓 臨江門 15號 4760 63991 平米 小戶型為主 放號 93 御景江山 江景住宅 ,濱江路 8400 萬 31 層和 32 層高層住宅 2021 年 東和灣 小區(qū) 靠家樂福 /千斯門 9 萬方 主力戶型 120 ㎡ /全部見江景 /最小的 80 ㎡ 2021 上半年 均價2300 ?？湾? 商住公寓 朝天門長濱 14000 25 萬方 A 棟以 110 套內(nèi)為主力，一 2021 年 4 月推出 近 800 套面均價 64 路 室一廳到五室兩廳 4500 恒通云鼎 商務(wù)公寓 民權(quán)路 51號 萬 /43層 平米不等，六種戶型， 1 樓超市， 15 樓商場， 6 樓影視娛樂， 78 樓美食城會所， 9 樓屋頂花園， 350 套面起價5200 帝都廣場*東方曼哈頓 商務(wù)公寓 五一路 8 號 8638平米 137983 平米 , 等五種 2021 年 5 月 交房 均價5200 大同方 城市公寓 大同路 38號 畝 44694(住宅25000,商業(yè)17000) 51 到 160 平米多種戶型， 2021 年 5 月交房 70 3100 起價，均價3600， 雅地天際 小戶型公 八一路 /中 1120 23056 平米 , 276 套 2021 年 11 月 24 1500 8250 元 65 寓 華路交匯處 平米 (住宅 1800,商業(yè) 4200) 日開盤 ㎡ 起均價8800, 銀街俊景 酒店式公寓 新華路 160號 10 余萬方商業(yè)宅 萬 /寫字間 萬 萬 ㎡一室一廳，兩室兩廳 , 月 ,2021年 4 月交房 280 4100起 ,4500均價 興地都市方舟 商住樓 戴家巷 3 萬方 2021/3/22 放號 66 時代豪苑 商住樓 解放碑中心 9700平米 15 萬方 76130 平米的平層 ,202150 的豪華層 開盤 10 天售完 ,D 棟 月推出 200 左右 4600 起 ,均價6300, 林華 *環(huán)島名都 商住樓 八一路（大都會旁） 3300 55000 裙樓 11 層（商場 3 層，寫字間 5 層，車庫 3 層）塔樓23 層，躍層 4 層，公 16 套，住宅 19 層共 152 套。 2021/3/26 動工，2021/3 完工 裙樓 3層 3200 起 城市傳說 商住樓 解放碑中心地段 13880 180268 131228 平米 ,三室兩廳為主 2021 年 3 月 18 日 440 5000(建面 ) 金塔大廈 商住樓 較場口石灰市街 萬方 小戶型為主，套內(nèi)面積3050 平方米，其中套內(nèi)面積 4046 平方米為主力戶預(yù)計 2021 年 8 月開盤 存 套內(nèi)4500－4800 67 型，戶型面積相對偏大 建面3800 －4000 中州大廈 商住樓 解放碑中華路 萬方 酒店式純小戶型 30 平米到50 平米 2021 上半年 萬麗酒店公寓 商住樓 民權(quán)路小米市 7 萬方 萬豪旗下國際知名品牌酒店公寓 2021 下半年 世貿(mào)中心 商住樓 解放碑新世紀(jì) 萬方 不祥 2021 上半年 麗島錦都 商住樓 朝天門打銅街 萬方 不祥 2021 上半年 地鐵廣場 商住樓 較場口和平 萬方 2021 上半年 68 路 聚富廣場三期 商住樓 萬豪對面青年路 萬方 小 戶型為主 2021 上半年 鵬翔 *都市麗景 臨江門下行100 米 3 萬方，商用10%左右。住宅 90%左右 兩室兩廳 86 占 50%，三室兩廳 128 占 50%，頂躍 均價3500 69