【導(dǎo)讀】公司維護(hù)部和區(qū)域工程師負(fù)責(zé)對(duì)酒店維修的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和設(shè)備維護(hù);酒店維修工負(fù)責(zé)酒店的日常硬件維護(hù)保養(yǎng)和維修工作,接受酒店的直接領(lǐng)導(dǎo).難度大，需要外包的維修項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核；管、向店長、城市經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、運(yùn)營部反映，直至問題解決為止，項(xiàng)規(guī)章制度、維護(hù)操作規(guī)程、保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行考核。力求保證設(shè)備始終處于完好狀態(tài)；鍋爐、中央空調(diào)、消防報(bào)警系統(tǒng)并做好巡查記錄。所有的《巡查記錄本》都。上記錄，以便月底核實(shí)。在《客房維修保養(yǎng)表》上。每季度對(duì)酒店所有客房

　　

【正文】 擴(kuò)建、改建經(jīng)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目； 酒店無 能力解決的維修提供技術(shù)援助； 空調(diào)、冷熱（消防）水箱、配電房下級(jí)的所有供電系統(tǒng)、閉路電視、客房、廚房、餐廳、前臺(tái)所有的設(shè)備設(shè)施、室外照明、 移動(dòng)滅火器、防火門、防火閥、防火卷簾、機(jī)械防排煙設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、會(huì)議室設(shè)備、避雷設(shè)施、小面積的木、泥、油漆項(xiàng)目、門鎖系統(tǒng)、閉路監(jiān)控、外圍的設(shè)備設(shè)施 二、 酒店大修項(xiàng)目的審批程序 否 是 酒店必須在每年 12 月 1 日前提出下一年度的大修項(xiàng)目，維護(hù)部將根據(jù)公司的整體情況作統(tǒng)一的安排，過期維護(hù)部將不給予維護(hù)費(fèi)用的支持。 酒店向城市（區(qū)域）經(jīng)理提出申請 城市（區(qū)域）經(jīng)理師向維護(hù)部提出申請 維護(hù)部區(qū)域工程師現(xiàn)場查看 維護(hù)部復(fù)查，作出意見，回執(zhí)酒店 維護(hù)部制定方案、報(bào)工程總監(jiān)審批后實(shí)施 維護(hù)部、店長組織竣工驗(yàn)收 酒店向財(cái)務(wù)部申請費(fèi)用預(yù)算 第七部分 維修管理相關(guān)表單 變配電間巡查記錄表 店名： 日期 時(shí)間 電壓 電流 功率因數(shù) 變壓器 計(jì)量表讀數(shù)（有功） 實(shí)耗數(shù) 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 （實(shí)耗：以上午 8： 00 與前一天上午 8： 00 為 計(jì)算單位） 鍋爐巡查記錄表 店名 日期 時(shí)間 鍋爐 溫度 水泵 客房系統(tǒng) 煤氣抄表 煤氣實(shí)耗 熱水 供水 壓力 冷水 供水 壓力 供水溫度 回水溫度 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 （實(shí)耗：以上午 8： 00 與前一天上午 8： 00 為計(jì)算單位） 電梯巡查記錄表 店名 日期 時(shí)間 機(jī)房溫 度 包閘系 統(tǒng) 減速器 油位 機(jī)組有無異常響聲 機(jī)房無異味 轎廂照明 備注 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 8： 00 14： 00 20： 00 酒店工程維修記錄表 店名 時(shí)間 維修地點(diǎn) 維修內(nèi)容 維修結(jié)果 材料消耗 維修人 酒店工程交接班記錄表 店名 時(shí)間 班次 工具 各機(jī)房鑰匙 庫存材料 未完成工作說明 簽名 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 甲班 乙班 備注 酒店工程物料消耗統(tǒng)計(jì)表 店名： 序號(hào) 名 稱 規(guī) 格 數(shù) 量 備 注 區(qū)域工程師巡檢表 日期： 店名： 編號(hào)： 電 梯 機(jī) 房 衛(wèi) 生： ； 照 明： ； 室 溫： ； 制動(dòng)器： ； 電動(dòng)機(jī)溫度： ；鋼絲繩： ； 限速器： ； 減速器油位： ； 各層門 樓層指示： ； 按鈕 ： ； 平層準(zhǔn)確度： ； 舒適感： ； 轎 箱 按鈕： ；應(yīng)急照明： ；應(yīng)急通訊： ；閉路監(jiān)控： ； 鍋 爐 機(jī)房衛(wèi)生 ： ；照明： ；鍋爐水位： ；鍋爐水質(zhì)： 鍋爐結(jié)垢 ： ；燃燒機(jī)： ；煤（油）供應(yīng)壓力： ； 鍋爐排污 ： 水 泵 衛(wèi)生： ；照明： ；噪聲： ；滴水： 自動(dòng)控制及保護(hù)系統(tǒng)： ；熱交換器： ；閥門： ； 變 配 電 衛(wèi)生： ；照明： ；應(yīng)急照明： ；室溫： ； 電壓： ；電流： ；功率因數(shù)： ；電容的性能： ； 消 防 系 統(tǒng) 感煙探測器抽查情況： 感煙探測器抽查情況： 手動(dòng)按鈕抽查情況 ： 應(yīng)急照明抽查情況： 疏散指示標(biāo)志： ；系統(tǒng)運(yùn)行情況： 酒店保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行情況： 針對(duì)酒店日常維修的抽查內(nèi)容及結(jié)果： 此次對(duì)維修工培訓(xùn)的內(nèi)容及結(jié)果： 酒店存在的問題： 需外包的維 修項(xiàng)目： 上次存在的問題的處理情況： 需維護(hù)部解決的項(xiàng)目： 對(duì)酒店的工程管理打分（ 10 分） 分 對(duì)酒店維修工的工作打分（ 10 分） 分 此次巡查意見： 工程師簽名： 酒店設(shè)備檔案表 店名： 立檔案日期： 設(shè)備名稱 型號(hào) 始用日期 制造廠 出廠編號(hào) 出廠日期 主要技術(shù)規(guī)格及參數(shù) 隨機(jī)附件 名 稱 規(guī)格型 號(hào) 制造廠 單位 數(shù)量 保養(yǎng)單位 聯(lián)系電話 保 養(yǎng) 記 錄 日期 保養(yǎng)內(nèi)容 保養(yǎng)部門 負(fù)責(zé)人簽名 維 修 記 錄 日期 維修內(nèi)容 更換零件 維修部門及維修人