【正文】 過一天的維修必須得到店長的同意方可實施。 確定維修的房間 ? 征詢值班經(jīng)理意見。 ? 由值班經(jīng)理確定 1 間維修的房間。 ? 通知客房主管。 ? 告知客房主管此次維修的主要項目，便于客房做維修前的工作。 實施維修（保養(yǎng)） ? 帶好所需工具和材料。 ? 有針對地進行維修（保養(yǎng)）。 ? 主要項目維修后，對照 《客房維修 保養(yǎng)表》 要全面檢查整個客房的設施設備。 ? 墻面油漆時，需將油漆裝進小的盛器內(nèi)，方便使用。 ? 保養(yǎng)時從“補修不更新 ” 的原則出發(fā)，降低成本費用。 ? 發(fā)現(xiàn)其他設備問題也及時給予解決，確保維修房的質(zhì)量。 維修（保養(yǎng)）結束 記錄和報告 ? 清理現(xiàn)場的大垃圾。 ? 通知 客房主管驗收維修房，并簽名確認。 ? 帶走所有工具、材料。所有的物品都必須恢復原位。 ? 填寫 《客房維修保養(yǎng)表》 ? 將 《客房維修保養(yǎng)表》 上報給值班經(jīng)理。 ? 如地腳線上有油漆、墻面上有硅膠等工程垃圾也應清除調(diào)。 ? 如驗收中有不合格的項目，應及時補修，直到完全 驗收合格。 ? 必要時也可請店長至現(xiàn)場查看維修結果。 ? 仔細檢查有無遺留 職位任務 Task4 維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標準 區(qū)域 Area 項目 Item 標準 Standard 客房 客房門 有無變形、開裂、脫漆、污漬 門 牌 有無破損、脫漆、松動 門 鎖 機械靈活、開閉自如、鎖庫牢固 門 鏡 清晰、牢固、配件齊全 門 套 無變形、開裂、污漬、脫漆 門 吸 安裝牢固、位置適合、無損壞 門 碰 安裝牢固、位置適合、無損壞 閉門器 開閉自 如、適度、牢固 防盜鏈 安裝牢固、無損壞 門合頁 安裝牢固、螺絲齊全、無異聲 浴室門 無變形、開裂、污漬、脫漆、合頁牢固 掛衣鉤 安裝牢固、位置適合 座便器 無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠無脫落 洗面盆 無開裂、漏水、污漬、配件齊全 洗面鏡 無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全 恭紙盒 安裝牢固、配件齊全、無開焊 口杯架 安裝牢固、無破損、配件齊全 毛巾浴巾架 安裝牢固、無開焊、損壞 換氣扇 聲響正常、安裝牢固 擋水臺 安裝牢固、無漏水、破損 花灑 噴頭 水流暢通、位置適合、安裝牢固、軟管無破損 洗發(fā)液 安裝牢固、位置適合 浴簾桿 安裝牢固、高度適合、無開焊 浴 簾 無破損、配件齊全 龍 頭 開閉、調(diào)節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏 截 門 開關緊閉、無漏水 門 鎖 開閉、機械靈活、配件齊全、安裝牢固 插 座 接線規(guī)范、安裝牢固、無破損、插拔自如 墻 磚 無破損、顏色一致 吊 頂 頂板平整、齊全 地 漏 排水順暢、配件齊全 熱水器 安裝牢固、供水正常、開關溫控、漏電工 作正常 淺室地磚 無破損、顏色一致 淺室吊頂 無開裂、污漬、檢查口平整 衣 架 牢固、無開焊 踢角線 無開裂、脫漆、污漬 維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標準 (續(xù) ) 區(qū)域 Area 項目 Item 標準 Standard 客房 墻 磚 無破損、顏色一致 吊 頂 頂板平整、齊全 地 漏 排水順暢、配件齊全 熱水器 安裝牢固、供水正常、開關溫控、漏電工作正常 淺室地磚 無破損、顏色一致 淺室吊頂 無開裂、污漬、檢查口平整 衣 架 牢固、無開焊 窗簾盒 無開裂、脫漆、污漬、安裝牢固 窗簾桿 安裝牢固、滑動自如 窗 簾 無破損、脫鉤 窗 戶 開閉自如、配件齊全、玻璃無破損 燈 具 無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲 燈具功率 門燈 9 瓦、床燈 40 瓦、吊燈 40 瓦、筒燈 9 瓦 燈具色溫 衛(wèi)生間 日光 6700K、房間 2700K 開 關 無破損、打火、劃痕、安裝牢固 節(jié)電插牌 動作準確、面板無損、安裝牢固 電熱水杯 絕緣完好、溫控準確、配件齊全 電視機 安裝牢固、顏色、清晰度正 常、遙控板完好 空調(diào)機 制冷、制熱、出風正常、聲響正常、遙控完好 電熱膜 熱輻射正常、溫控器設溫準確、面板無損 暖氣片 發(fā)熱正常、無漏水 暖氣罩 無損壞、安裝牢固 暖氣臺面 無開裂、脫漆、污漬 石膏角線 無開裂、脫漆、污漬、墜落 墻 面 無開裂、污漬、脫漆 地 毯 無起毛、燙痕、污漬 床頭板 無變形、脫漆、開裂、安裝牢固 床頭柜 安裝牢固、無脫漆、開裂 床箱床墊 無異聲、斷裂、缺腿、開線、破損 儲物柜 無開裂、脫漆、污漬 圓 桌 無開裂、 脫漆、污漬、桌布、玻璃完好 圈 椅 無開裂、脫漆、污漬、開線 靠背椅 無開裂、脫漆、污漬、開線 裝飾畫 鏡框完好、安裝牢固、懸掛整齊 穿衣鏡 鏡面完好、安裝牢固 電源插座 插接緊密、面板無損、接線正確 維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標準 (續(xù) ) 區(qū)域 Area 項目 Item 標準 Standard 客房 電話線路 無噪音、壓線牢固、號碼正確、面板無損 有線電視 信號清晰、接收準確 門窗限位 安裝牢固、行程一致 大堂 門窗 開閉自如、配件齊全、無脫漆 地面 無破損 墻面 干凈整潔、顏色一致、無開裂 照明 保證完好率，功率、色溫一致 木器 無破損、脫漆、開裂 裝飾 畫框安裝牢固、端正，花木整齊、無折損 沙發(fā) 無異聲、破損 IC電話 通話正常、安裝牢固 空調(diào) 工作正常、無異聲 電源 符合電氣安裝規(guī)范 擦鞋機 接線規(guī)范、無異聲 供暖 室溫符合國家規(guī)定 公共衛(wèi)生間 門窗 開閉自如、配件齊全、無脫漆 地面 無破損 墻面 瓷磚無破損、空鼓 照明 保證完好率、功率、色溫一致 隔斷 安裝牢固、配件齊全 裝飾 鏡、畫框安裝牢固、 端正 潔具 無開裂、漏水、配件齊全、感應器及抽水正常 烘手器 安裝牢固、配件齊全、反應靈敏 換氣扇 換氣順暢、無噪音、安裝牢固 電源 面板無損、牢固、工作正常 冷熱水 水流順暢、開閉自如、開向符合標準 茶餐廳 地面 地毯無破損、壓條安裝牢固 墻面 干凈、顏色一致、無開裂、空鼓 電視 收視正常、畫面清晰、安裝牢固 照明 保證完好率，功率、色溫一致 窗戶 開閉自如、配件齊全、無脫漆 裝飾 畫框安裝牢固、端正，花木整齊、無折損 空調(diào) 工作正常、無異聲 電源 面板無 損、牢固、工作正常、布線整齊 餐桌椅 牢固、無異聲、無破損 設備 配件齊全、無漏電、安裝符合規(guī)范 廚 房 電源 面板無損、牢固、工作正常、布線整齊、無過載 維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標準 (續(xù) ) 區(qū)域 Area 項目 Item 標準 Standard 廚房 門窗 開閉自如、配件齊全、無脫漆 照明 保證完好率，功率、色溫一致 熱水器 安裝、使用符合要求，無漏電、漏水 燃氣 截門開閉完好、無漏氣 上水 水流順暢、開閉自如、無滴漏 下水 排水順暢、管道連接緊密不漏水 排風 通 風正常、聲響正常 墻面 干凈、顏色一致，無開裂、空鼓 地面 無破損、地漏排水順暢 電器 安裝、使用符合要求，無漏電、漏水 設備 無開焊、部件齊全 消毒 功能設置完好、配件齊全 灶具 設備部件齊全、使用正常 冰箱 完好無損，制冷、除霜正常 燃氣系統(tǒng) 截門 開閉自如、無漏氣 通風 運轉正常、通風順暢無堵塞 計量 準確、完好 管路 無銹腐、無漏氣 配電系統(tǒng) （高壓） 電壓 儀表、信號指示電壓正常 電流 額定電流允許范圍內(nèi) 信號 顯示正常 工具 保存完好、保證 使用 記錄 準確、整齊、保存完好 衛(wèi)生 干凈整潔 模擬板 無損壞、安裝整齊、顯示準確 配電系統(tǒng) （低壓） 電壓 額定電壓指示正常 電流 額定電流允許范圍內(nèi) 信號 顯示正常 開關 無過熱、過載、拉和可靠、動作準確 接地 接地可靠 電纜 無破損、過熱 壓線 壓線緊密、電阻合格 防護板 安裝牢固、齊全 室溫 符合要求： 30℃以下 維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標準 (續(xù) ) 區(qū)域 Area 項目 Item 標準 Standard 配電間、盤 廚房 安裝 牢固、防護配件齊全、溫升正常 咖啡廳 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 大堂 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 各樓層 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 地下室 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 樓頂 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 鍋爐房 水電氣 供應正常 溫控 設置合理 衛(wèi)生 干凈整潔 照明 保證檢修照度 熱水泵房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 供水 水壓、水位指示正常，循環(huán)系統(tǒng)正常 電機 聲響、溫升正常，配件齊全 管路 無 銹班、抖晃 軟化 軟化藥劑充足 冷水泵房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 供水 水壓、水位指示正常 電機 聲響、溫升正常，配件正常 管路 無銹斑、抖晃 消毒 消毒設備工作正常 電梯機房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 層標 指示準確 室溫 符合要求： 30℃以下 曳引機 聲響、溫升正常，配件齊全 衛(wèi)生 干凈整潔 照明 滿足維修要求 通風系統(tǒng) 開啟時間 按照規(guī)定時間開啟通風機 設備運行 運轉正常、通風順暢無堵塞 員工區(qū)域 設備設施 電器設備安裝規(guī)范 家具 完好無損 二、維修工工作操作規(guī)程 配電室倒閘操作規(guī)程 (1) 倒閘操作應由二人進行，一人監(jiān)護，一人操作； (2) 倒閘操作前，應根據(jù)操作的順序在模擬板上進行核對性操作，操作時，應先核對設備名稱、編號、并檢查隔離開關的原本拉、合位置是否與工作任務相符，操作中，應嚴格執(zhí)行監(jiān)護制、復查制，每操作完一步即在模擬板上相應位置拉、合校對； (3) 操作中發(fā)生疑問，必須立即向區(qū)域工程師匯報，弄清楚后在進行操作，不準擅自更改操作程序； (4) 操作人員與帶電體應保持安全距離，穿 長袖衣及長褲； (5) 拉、合開關及隔離開關時，應戴絕緣手套、穿絕緣靴； (6) 設備停電，必須把各方面的電源斷開，且各方面至少有一個明顯斷開點； (7) 斷電操作時，必須先停負荷側、后停電源側，最后拉開隔離開關，送電程序則相反，斷開的隔離開關操作手柄必須鎖??； (8) 檢修的電氣設備停電后，再懸掛接地線之前，必須用驗電器檢驗有無電壓，驗電時，必須使用電壓等級相符、試驗合格、試驗周期有效的驗電器，驗電前，應先將驗電器在帶電的設備上檢驗其是否合格準確，驗電工作應在施