【導(dǎo)讀】XX縣XX盆景花卉民俗觀光園項(xiàng)目。XXXX縣XX園藝綠化有限公司

　　

【正文】 設(shè)備的安全裝置進(jìn)行檢查，不準(zhǔn)機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和安全裝置失靈的情況下進(jìn)行操作。 施工用電安全設(shè)施 嚴(yán)格執(zhí)行工地供電數(shù)額調(diào)配，將用電量較大的對(duì)焊機(jī)、弧焊機(jī)的工作時(shí)間調(diào)開(kāi)，在保持安全的前提下合理用電。按施工組織設(shè)計(jì)安裝正規(guī)施工供電線路和配電盤(pán)、配電箱。用紅線做好各機(jī)械的保護(hù)接零接地工作。 防止高空墜落和物體打擊設(shè)施室外通道外搭設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚鋼管搭設(shè)，滿鋪腳手架。所有臨設(shè)屋面滿鋪 竹腳手架。樓層外側(cè)周邊及管道門(mén)洞均設(shè) 米欄桿，第二層水平洞口滿鋪腳手板防護(hù)。不允許上下重疊作業(yè)，不允許在操作層下逗留，上班必須戴安全帽。嚴(yán)禁鋼管、鋼筋單點(diǎn)起吊。高處與地面?zhèn)鬟f物件時(shí)，不允許扔、擲等。樓板上的施工荷載不得大于 300 ㎏ /㎡，模板、 39 架料嚴(yán)禁超載堆放。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 無(wú)障礙設(shè)計(jì)按《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ50 J1142021）執(zhí)行。在公共活動(dòng)空間，人行道路，建筑入口及門(mén)，垂直交通、衛(wèi)生間及各功能用房均相應(yīng)設(shè)置坡道，扶手、欄桿、引導(dǎo)桿、盲道、標(biāo)志牌、殘疾人專(zhuān)用電 梯，殘疾人專(zhuān)用廁所及殘疾人專(zhuān)用客房，體現(xiàn)對(duì)老年人及殘疾人的關(guān)注。 三、消防設(shè)施 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 建筑物設(shè)置消防控制室，室內(nèi)設(shè)置落地式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制柜，對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制，并設(shè)置火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警電話系統(tǒng)，各房間均設(shè)置感煙探測(cè)器，各層均在適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及聲光報(bào)警裝置。同時(shí)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)對(duì)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，并切斷非消防電源。 建筑物周邊均設(shè)置消防通道和慮防火、防雷及消防疏散設(shè)施，結(jié)合城市道路及規(guī)劃要求，沿用地周邊設(shè)步行入口及車(chē) 行入口。沿用地周邊設(shè)消防應(yīng)急通道，滿足消防要求。 防雷系統(tǒng) 根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)》規(guī)范中建筑物防雷分類(lèi)，建筑物屬三 40 類(lèi)防雷建筑，在建筑物屋面女兒墻設(shè)避雷帶，防直擊雷，利用柱內(nèi)和墻內(nèi)的主筋作引下線。 建筑室內(nèi)外消防系統(tǒng) 本工程建筑均應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，且同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。因此，室內(nèi)消防系統(tǒng)可統(tǒng)一考慮，采用區(qū)域集中的臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，即共用消防水池、消防泵房及消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng)直接利用市政管網(wǎng)供水，與室外生活給水環(huán)管 DN200 共用管道系統(tǒng)，并在室外生活給水環(huán)管設(shè) SS100/65型室外消火栓，設(shè)置間距不大于 120M?；馂?zāi)初期滅火由屋頂消防水箱（消防儲(chǔ)水量 V=18M3）供水?；馂?zāi)時(shí)，由室內(nèi)消防泵加壓供水，系統(tǒng)成環(huán)。配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅火的地方設(shè)置七氟丙烷自動(dòng)氣體滅火裝置。 41 第十 一 章 節(jié)能與節(jié)水措施 節(jié)能是國(guó)際按發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。近年來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、改善居住條件等問(wèn)題高度重視，相應(yīng)制訂了一批技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的頒布實(shí)施對(duì)于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，起到了重要作用。 一、 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 原則和標(biāo)準(zhǔn) （ 1）堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 （ 2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。 （ 3）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重 “再生能源 ”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。 規(guī)范和依據(jù) （ 1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā) [2021]28號(hào)）； （ 2）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（ [1997]90號(hào)主席令）； 42 （ 3）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 2021 年版）； （ 4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部 [2021]第 143 號(hào)令）； （ 5）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB501892021）； （ 6）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定等。 二、 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目建成后的主要能耗是水、電 、油、煤 消耗。為節(jié)能能源、降低能耗、減少生產(chǎn)成本，在設(shè)備選型等過(guò)程中都要在思想上 高度 重視節(jié)能。 全年能源消耗量見(jiàn)表 能源消耗明細(xì)表 序號(hào) 材料名稱(chēng) 單位 全年耗量 1 電 萬(wàn)度 5 2 水 噸 3600 3 油 噸 10 4 煤 噸 90 三、 節(jié)能措施 控制墻地比及窗墻比，在需要的朝向設(shè)遮陽(yáng)板。 采用節(jié)能塑鋼門(mén)窗，玻璃采用雙層中空夾膠玻璃。 平面設(shè)計(jì)中采用規(guī)則的構(gòu)圖，將對(duì)溫度要求不高的房間放 置在山墻側(cè)或邊角處。由于此類(lèi)房間采暖設(shè)計(jì)溫度較低，室內(nèi)外 43 溫差較小，相應(yīng)耗熱量也降低。 采用節(jié)能燈具、節(jié)水潔具、盡量采用自然通風(fēng)、采光，降低能耗。 屋面采用反射式保溫隔熱屋面。 外墻嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)置保溫構(gòu)造。設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。 四 、 節(jié)水措施 在給水管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置控制閥門(mén)，并作好防滲漏工 作，避免因滲漏造成水資源浪費(fèi) 。 所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采 用延時(shí)自閉閥，坐便器采用 6L 節(jié)水型。 制定節(jié)能節(jié)水工作制度，做好員工的教育培訓(xùn)，樹(shù)立節(jié)能節(jié)水意識(shí)。 44 第十 二 章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 按照國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，在該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中應(yīng)增加的招標(biāo)內(nèi)容包括以下兩部分。 一、總則 為保證本項(xiàng)目即《 XX 縣 XX 盆景花卉民俗觀光園 項(xiàng)目》建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工作公開(kāi)、公正、公平開(kāi)展，規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，特編制本方案。 本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《 XX 省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)。 本方案僅適用于《 XX 縣 XX 盆景花卉民俗觀光園 項(xiàng)目》建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)。 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公 告或者通過(guò)向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)的方式發(fā)出招標(biāo)的信息，提出建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對(duì)承包商的資質(zhì)要求等投標(biāo)條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商 45 作為投標(biāo)方，向招標(biāo)方書(shū)面提出自己擬提供的報(bào)價(jià)及其它相應(yīng)的招標(biāo)條件，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)方對(duì)各投標(biāo)者的報(bào)價(jià)及其它條件進(jìn)行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與之簽訂承包合同。 本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則：公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用。 本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門(mén) 以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)。 二、招標(biāo)內(nèi)容 招標(biāo)范圍 （ 1）《 XX 縣 XX 盆景花卉民俗觀光園 項(xiàng)目》的勘察、設(shè)計(jì)全部進(jìn)行招標(biāo)。 （ 2）項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程全部進(jìn)行招標(biāo)。 （ 3）項(xiàng)目的工程監(jiān)理全部進(jìn)行招標(biāo)。 （ 4）工程所需設(shè)備采購(gòu)活動(dòng)全部實(shí)行招標(biāo)。 （ 5）工程所需的重要材料全部進(jìn)行招標(biāo)。 （ 6）項(xiàng)目其他部分進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購(gòu)活動(dòng)采用委托招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用自行 46 招標(biāo)。 招標(biāo)方式 該項(xiàng)目的建 筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購(gòu)活動(dòng)采用公開(kāi)招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀 請(qǐng) 招標(biāo)。 47 第十三 章 效益分析 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 盆景產(chǎn)量：中高端盆景， 5畝年產(chǎn) 5萬(wàn)盆，平均售價(jià) 150元 /盆，生產(chǎn)成本扣除每盆 50元，年生產(chǎn)凈利潤(rùn) 500萬(wàn)元。 花卉產(chǎn)量：中高端花卉， 5畝花卉年產(chǎn) 5 萬(wàn)株（盆），平均售價(jià) 60 元 /盆（株），生產(chǎn)成本扣除每盆（株） 20元，年生產(chǎn)凈利潤(rùn) 200萬(wàn)元。 民俗園產(chǎn)量：年接待休閑、旅游人數(shù) 2 萬(wàn)人次，平均消費(fèi)每人次 80 元，扣除生產(chǎn)成本 40 元每人次，年生產(chǎn) 凈利潤(rùn) 80 萬(wàn)元。 其他附帶旅游產(chǎn)品收入： 50 萬(wàn)元。 項(xiàng)目年利潤(rùn)收入 830萬(wàn)元。 投資回收期： 。 二、社會(huì)效益 分析 該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及建成后，將解決 50 名就業(yè)人員，緩解政府就業(yè)壓力，為社會(huì)解決就業(yè)矛盾。 提升 XX 縣對(duì)外的城市窗口形象，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)旅游和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展。 培訓(xùn)和規(guī)范現(xiàn)代都市旅游、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的從業(yè)和管理，提高 48 都市人群生活質(zhì)量和改善節(jié)假日和周末休閑生活環(huán)境。 該項(xiàng)目 對(duì) 打造“ 文明縣 城”及“ 宜居 城市”具有很高的社會(huì)效益 ，對(duì)提升城市品牌，改善人居環(huán)境都能起到相應(yīng)的作用。 49 第十 四 章 結(jié)論及建議 一、可行性研究結(jié)論 該項(xiàng)目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時(shí)，正確處理了以下三個(gè)方面的關(guān)系： 一是正確處理了 資源 開(kāi)發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。該項(xiàng)目建設(shè)充分合理地利用了各種資源優(yōu)勢(shì)，在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，不造成新的水土流失，保證了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下健康、 可 持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。 二是正確處理了資源保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用的關(guān)系。該項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開(kāi)發(fā)利資源， 把 資源 開(kāi)發(fā)和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起，具有極強(qiáng)的示范、輻射和帶動(dòng)作用。 三是正確處理了眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系。該項(xiàng)目建設(shè)中，建設(shè)周期長(zhǎng) ，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。 通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益顯著，產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，成本利潤(rùn)率較高，抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)顯著，資金回收有保障，經(jīng)濟(jì)效益顯著。既可增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，又有利于推進(jìn)本地 50 區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境改善和社會(huì)進(jìn)步。 總之， 該項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了 XX 縣旅游資源單一和現(xiàn)代都市農(nóng) 業(yè)的空白，還能拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)城市旅游經(jīng)濟(jì)和都市觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又有利于提升城市形象，打造一流城市名片，是一個(gè)值得及早投入運(yùn)行的生態(tài)型經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目 ， 項(xiàng)目建成后，既可將項(xiàng)目中心區(qū)建成能夠吸引眾多的城市居民觀光游玩的旅游區(qū)，又可廣泛帶動(dòng)項(xiàng)目輻射區(qū)廣大農(nóng)民實(shí)現(xiàn)共同致富。項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益。 該項(xiàng)目是可行的。 二、問(wèn)題與建議 該項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小。項(xiàng)目切實(shí)可行，建議盡快批準(zhǔn)實(shí)施。 本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā) 單位，多聽(tīng)取有關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計(jì)和施工中，吸取國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。 因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高， 存在 投資 風(fēng)險(xiǎn) ，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式，擇優(yōu)選取有類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn) 51 場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)，因此，建議有關(guān)部門(mén)積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。