【正文】 養(yǎng)產(chǎn)品 10%，新產(chǎn)品物種展示和農(nóng)業(yè)標(biāo)本銷售 10%。 （三） 民俗園產(chǎn)品 民俗園以皖北民俗 為主，占經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的 60%，其他民族的民俗項(xiàng)目占 40%，主要是少數(shù)民族的民俗項(xiàng)目。以季節(jié)為時(shí)間段配搭生產(chǎn)品種，培養(yǎng) 20%的反季節(jié)花卉產(chǎn)品。 產(chǎn)品定位上，高端產(chǎn)品消費(fèi)群定位在市政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)的公共場(chǎng)所裝飾需要和外銷，針對(duì)不同的需求實(shí)施設(shè)計(jì)和定制；中端產(chǎn)品定位在富裕家庭裝飾消費(fèi)需求上，適合一般中產(chǎn)家庭大眾消費(fèi)，同時(shí)區(qū)分出流水線產(chǎn)品和個(gè)性化定制產(chǎn)品。 停車場(chǎng) 180米深井一眼及管網(wǎng)鋪設(shè)，無(wú)塔供水設(shè)備 車庫(kù)、鍋爐房、配電室 節(jié)水灌溉管網(wǎng)及設(shè)備 供水、供電、變壓器、通訊、辦公設(shè)備、設(shè)施 消防設(shè)施、設(shè)備 1公共衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備 1其它不可預(yù)見(jiàn)設(shè)施設(shè)備 26 第 五 章 項(xiàng)目 產(chǎn)品方案及 建設(shè)方案 一、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案 （一） 盆景園產(chǎn)品 高端盆景比例 75%，中端產(chǎn)品比例 25%，不做大眾化產(chǎn)品。 （ 5） 生活設(shè)施 5套 。 花卉園建設(shè) 工程 （ 1） 休閑用房建筑面積 300 平方米 （ 2） 生產(chǎn)工藝設(shè)備 10套 （ 3） 休閑用房配套盆景 2021盆 。 （ 3） 溫室大棚 2套 。 二、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 盆景園建設(shè) 工程 （ 1） 休閑用房 建筑面積 800 平方米 。其中： 盆景園占地面積 6660 平方米 （ 10 畝） ； 花卉園占地 面積 6660 平方米（ 10 畝）； 民俗園占地 面積 6660 平方米（ 10 畝） ； 農(nóng)業(yè)觀光園占地 13320平方米（ 20畝） 。 三、 施工條件 用地范圍內(nèi)的供水、供電、通訊、污水排放等市政設(shè)施條件均較完善，有利于節(jié)約投資及建設(shè)的順利進(jìn)行，擬建用地內(nèi)只需完成場(chǎng)平工程即可達(dá)到主體建設(shè)及配套盆景、觀光農(nóng)業(yè)、花卉的相關(guān)建設(shè)條件 ， 具備建設(shè)條件。郵電通訊方 面，全縣郵政業(yè)務(wù)總量已超過(guò)千萬(wàn)元，電話普及率達(dá)到 90%，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有線、無(wú)線通訊設(shè)備齊全，用戶數(shù)量年均遞增 14%。 （六） 生產(chǎn)生活設(shè)施完善，人居環(huán)境良好 XX縣民風(fēng)淳樸，社會(huì)治安穩(wěn)定，郵電通訊發(fā)達(dá)，醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅速，旅游、物流、金融、商貿(mào)、房地產(chǎn)等行業(yè)全面發(fā)展，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大。至今全 縣 可施丹青之技者 20210人，達(dá)到創(chuàng)作水平者 5000多人?！褒埵抗世?XX 縣，為該派中心腹地。長(zhǎng)期在家鄉(xiāng)從事教育工作的百崗老人 XX 龍士、書畫兼擅的歐陽(yáng)南蓀、劉惠民等則對(duì)“龍城畫派”的繼承和發(fā)展承先啟后?！肚鍟嫾颐洝酚涊d；晚清是袁塘的蝴蝶、寶池和尚的牡丹、孫云江的黃牛、王為翰的墨竹、路蔭南、候子安的山水等等都在畫壇上享有一定的盛名。這一批畫壇高手，多為詩(shī)禮傳家的書香門第，思想藝術(shù)傾向一致，技法趣法相同，而活動(dòng)的中心又多在縣治所在地龍城，故又以“龍城畫派”之美譽(yù)蜚聲畫壇。明、清以來(lái)，特別是“揚(yáng)州八怪”崛起的乾、嘉年間，影響所及， XX 縣的畫風(fēng)更是日盛一日，一批鄉(xiāng)土畫家沖破傳統(tǒng)的束縛，努力追逐時(shí)代的新潮，以強(qiáng)烈的個(gè)性闊筆寫意，以潑辣豪放的筆觸寫實(shí)，一時(shí)間，名震徐淮。 人文書畫 XX 縣悠久的歷史，秀麗的山水 ，成為古往今來(lái)詩(shī)人歌詠的勝地，更給歷代豐富美好的享受，繪畫傳統(tǒng)延綿不斷，且有著燦爛的成就。 名圣古跡 21 古洞群、回音壁、恨夫洞、掛燈撅、高吊泉、華佗廟、曬書場(chǎng)閔賢祠、竹林寺、漢墓群、天門寺、篩子泉等。主要加工花椒、茴香、桂皮等八大調(diào)味品?；厮a(chǎn)石榴個(gè)大、皮薄、汁多、味甘，歷史上曾為貢品；巴斗杏皮黃、個(gè)大（單個(gè)重 100克左右）、味甜，獨(dú)具山野風(fēng)味。基地面積 5000畝，其中石榴面積 2021畝，巴斗杏面積 3000畝，年生產(chǎn)能力 800 萬(wàn)公斤。該基地 2021年 8月被 XX 省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地， 2021 年 8月，該基地生 20 產(chǎn)的胡蘿卜被農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心認(rèn)定為無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品 ?；孛娣e 萬(wàn)畝，輻射周圍面積 10 萬(wàn)畝，主要種植地方特色品種 “ 孫圩紅 ” ，其次為日本新黑田五寸，年可提供優(yōu)質(zhì)胡蘿卜 4億公斤。全鄉(xiāng)轄 10 個(gè)行政村，耕地面積 ，農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人， 境 內(nèi)物產(chǎn)豐富，程山胡蘿卜、徐里石榴、巴斗杏、黃莊佐料歷史悠久，風(fēng)味獨(dú)特，市場(chǎng)潛力巨大。全鄉(xiāng)社會(huì)、政治秩序穩(wěn)定，人民安居樂(lè)業(yè)，各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮?。全鄉(xiāng)轄 24 個(gè)行政村，國(guó)土面積 72 平方公里，耕地面積 萬(wàn)畝，山地面積 萬(wàn)畝，人口 萬(wàn)人。 （ 四 ） 、 地方 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析 XX 鄉(xiāng)成立于 1992 年，系由原祖樓區(qū)下轄的徐雙樓鄉(xiāng)和丁樓鄉(xiāng)合并而成，鄉(xiāng)址為原徐雙樓鄉(xiāng)政府所在地孫圩子。夏候鳥有粟葦、火班鳩、四聲杜鵑、鷹、黑枕、黃鸝、黑卷尾、壽帶等。留鳥有石雞、錦雞、珠頸班鳩、翠鳥 、星頭啄木鳥 、大嘴烏鴉、麻少、雀、灰喜鵲等。以上藥材中王爪子、南沙參為稀少藥材，有開發(fā)前景。 山坡平地生有旋復(fù)花，香附，車前、牛旁子、土枸杞、馬齒莧、茅根、節(jié)節(jié)草、地膚子、蒿，兔絲子等。 18 但藥用木本植物較少，主要是酸棗和刺槐。 在天然植被較高地區(qū)，還生長(zhǎng)一些稀少的藥材。 礦物資源 該地為石灰石巖區(qū)，顏色 純正 、質(zhì)地優(yōu)良，是生產(chǎn)石灰和水泥的原料，大理石據(jù)傳說(shuō)明朝已發(fā)現(xiàn)開采。 （ 三 ） 自然資源 水 電 資源 XX縣南北分屬淮、黃河水系，地下水量為 ，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。 每年無(wú)霜期平均 206 天，平均初霜期為 10 月 28 日，平均終霜日期為 4月 5日。 全年蒸發(fā)量均為 1550mm。 常年平均氣溫 ℃ ， 1 月份最冷平均氣溫為 ℃， 7月份最熱，平均氣溫為 ℃，氣溫年較差為 ℃。 太陽(yáng)輻射總量為 千卡 /cm3。冬季受西伯利亞高壓控制，盛刮偏北風(fēng)，氣候干冷、雪雨稀少；春季北方冷高壓勢(shì)力逐漸減退，太平洋副熱帶高壓逐漸增強(qiáng)，氣溫回暖快，雨水增多，氣候多變；夏季受太平洋副熱帶高壓控制，多偏南風(fēng)，炎熱多雨，雨季一般從 6 月中旬到 7 月下旬，歷時(shí) 45 天左右；秋季太平洋副熱 帶高壓衰退，北方冷高壓增強(qiáng)，氣溫降低，雨水減少。近年 政府 的不懈努力下，陸續(xù)在山坡、山脊栽植了松柏等新幼生態(tài)林；還有酸棗、黃荊條、算盤子、茅梅、棠梨、枸杞、青檀、山槐、苦楝 、麻櫟、榆、柳等混交用材林；草林則以白茅、紅草、藎草、野 吉草最多；潤(rùn)森荒山開發(fā)有限公司為發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)，在宜植地方，開石換土，播種植被，又栽植了杏、石榴、柿、板粟、核桃、櫻桃、中華壽桃、李子、白果、雪棗等經(jīng)濟(jì)生態(tài)林。山坡土層較薄，山間谷地耕層較深，易于培肥，有利于植物的生長(zhǎng)。 土壤、植被 土壤為褐土類，有山紅土，山黃土，褐土，白糖土。少數(shù)達(dá) 40176。山脈東北西南走向，起伏不大，坡角 15176。在新 15 構(gòu)造運(yùn)動(dòng)中，該園屬成層巖石向上隆起的麗山背斜，有輕微隆升。 （ 二 ） 自然條件 地質(zhì)、地貌 該園屬華北地層區(qū)魯區(qū)地層分區(qū)。便捷高效的綜合運(yùn)輸體系將 XX 縣與周邊地區(qū)緊緊聯(lián)系在一起。 交通條件好 XX 縣位于蘇、魯、豫、皖四省交界處，龍城鎮(zhèn)處于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地、東鄰江蘇徐州市 25 公里，南接淮北市 29 公里，西距河南商丘市 150 公里，北連山東濟(jì)寧 130 公里，縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州 4 省會(huì)均為 4 小時(shí)路程，距徐州觀音機(jī)場(chǎng)不足 40 公里。縣委、縣政府駐地在龍城鎮(zhèn)，南距省會(huì)合肥市 301 公里，距宿州市 75 公里，西南距淮北市 29 公里，東北距江蘇省徐州市 25 公里，均有鐵路和公路相通。全縣設(shè) 23 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 256 個(gè)行政村，總?cè)丝?142萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 110 多萬(wàn)人，總面積 1885 平方公里，耕地面積約 146萬(wàn)畝，是國(guó)家優(yōu)質(zhì)小麥主產(chǎn)區(qū)。主屬黃淮海沖積平原，東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃淮平原。年平均氣溫 ℃，紫外線強(qiáng)度低，東部山脈連綿，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣候宜人，是良好的避暑勝地。是進(jìn)出淮北的必經(jīng)之路。因此，建立這樣一個(gè)“ 四 合一”的新型體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，就目前而言，是很 有必要 地 ，而且相當(dāng)之緊迫。就目前而言，大都勞神費(fèi)時(shí)走上幾百公里去消費(fèi)，很難得在家門口省時(shí)省錢地得到這 12 樣的消費(fèi)。 XX 縣類似的項(xiàng)目，截止目前，尚無(wú)一個(gè)真正的 盆景花卉民俗觀光 資源整合項(xiàng)目或場(chǎng)所，分散各處的小型 的農(nóng)家樂(lè)、零散的花卉或盆景園，以及那些只建立在繁華市區(qū)里的只以銷售旅游產(chǎn)品為特色的所謂“民俗村”，他們都無(wú)法滿足現(xiàn)代都市人們真正的“休閑”式的觀賞和體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)需求。 縱觀全國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，東部及發(fā)達(dá)省份這方面的發(fā)展已經(jīng)有一定基礎(chǔ)，但旅游資源相對(duì)保持原始面貌的 XX縣來(lái)說(shuō)，這方面的產(chǎn)業(yè)發(fā)展則顯得十分落后。 這一產(chǎn)業(yè)已呈快速發(fā)展勢(shì)頭，而且也是符合十二五規(guī)劃項(xiàng)目做大做強(qiáng)的發(fā)展方向，其潛在的市場(chǎng)需求巨大，是一個(gè)極具遠(yuǎn)景的項(xiàng)目。 這一項(xiàng)目的業(yè)態(tài)形式，不 僅能讓人們得到文化、藝術(shù)欣賞，而且能親自參與其中，體會(huì)民俗文化、盆景、花卉的美和精神熏陶，更能借“園”得以閑情逸致，陶冶情操，體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，享受生活的美好。 農(nóng)業(yè)觀光是都市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)形式，以采摘體驗(yàn)和觀光作為主要形式，這一業(yè)態(tài)已在北京、成都等大都市得到了飛速的發(fā)展，其經(jīng)濟(jì)效益和旅游促進(jìn)效益十分可觀。 花卉業(yè)是世界各國(guó)農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。 較高的綜合效益性 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)不僅使農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益得到經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化， 而且能通過(guò)旅游消費(fèi)帶動(dòng)農(nóng)村的通訊、交通、加工、餐飲、娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。必須將各有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好、有特色，才能 9 有長(zhǎng)期穩(wěn)定的客源，維護(hù)其良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。 旅游消費(fèi)的實(shí)惠型 在觀光農(nóng)園內(nèi)，游客可以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格購(gòu)買自己的“勞動(dòng) 成果”，獲取經(jīng)濟(jì)上的實(shí)惠，盡管游客需花費(fèi)旅途費(fèi)用支出，但他們看著自己親手采集的蔬菜和果品等成果也會(huì)得到精神上的補(bǔ)償。 旅游過(guò)程的參與性 游客可親自參加種植、采集、品嘗和加工等活動(dòng)，體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的艱辛，也從中獲取勞動(dòng)的歡樂(lè)。 旅游資源的鄉(xiāng)土特性 這是生態(tài) 觀光農(nóng)業(yè)最顯著的特點(diǎn)，無(wú)論是民族風(fēng)情，還是鄉(xiāng)土文化，無(wú)不展示各民族的燦爛文明。 （三）生態(tài)業(yè)的特點(diǎn) 8 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)除了具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的一般特性外，還有其 自身的一些特點(diǎn)。其技術(shù)組成包括：自然生態(tài)保護(hù)技術(shù)、自然景觀保護(hù)與持續(xù)利用規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)、農(nóng)業(yè)景觀設(shè)計(jì)技術(shù)、人工設(shè)施生態(tài)維護(hù)技術(shù)、生物防治技術(shù)、水土保持技術(shù)、生物籬笆建植技術(shù)等。主要包括高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園、精品型生態(tài)農(nóng)業(yè)公園、生態(tài)觀光村和生態(tài)農(nóng)莊等 4種模式。 觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)模式該模式。旅游項(xiàng)目以專業(yè)性參觀或?qū)Νh(huán)境影響較小的特種旅游為主。如游覽道路以步行為主，減少能源消耗，不發(fā)展耗水量大的旅游項(xiàng)目，減少水資源的浪費(fèi)和污染，尤為重要的是充分重視科普和環(huán)境教育，設(shè)定專有場(chǎng)館對(duì)旅游區(qū)的自然和 環(huán)境特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)解釋。生態(tài)旅游模式要將自然環(huán)境和歷史人文環(huán)境的保護(hù)作為基本前提，在規(guī)劃上采取有控制有選擇地開發(fā)，限制發(fā)展規(guī)模，包括限制游客人數(shù)、限制旅游設(shè)施建設(shè)，盡可能保持和維護(hù)自然和文化生態(tài)系統(tǒng)的完整性。 （二）生態(tài)業(yè)發(fā)展背景 生態(tài)旅游作為新出現(xiàn)的旅游方式。加強(qiáng)與周邊城市的互動(dòng)協(xié)助，積極開拓客源市場(chǎng)，整體聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)展，積極融入徐州漢文化旅游 圈。 《宿州“十二五”社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要》，對(duì)宿州市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)提出了具體要求，確定了新的發(fā)展思路和目標(biāo)，要求充分利用和開發(fā)現(xiàn)有資源，大力發(fā)展旅游業(yè)。宿州市構(gòu)建以楚魯文化為底蘊(yùn)，以生態(tài)為主題的旅游 產(chǎn)業(yè)，形成主題突出，功能互補(bǔ)、適應(yīng)多層次游客需求的重要旅游目的地。鼓勵(lì)開發(fā)特色