【正文】 生態(tài)餐廳240㎡，采用彩鋼單層結(jié)構(gòu)，南北長(zhǎng)30m，東西寬8m。保鮮庫(kù)3000㎡，采用彩鋼單層結(jié)構(gòu)，東西長(zhǎng)100m，南北寬30m。包裝車間4000㎡，采用彩鋼單層結(jié)構(gòu)，東西長(zhǎng)100m，南北寬40m。開挖魚塘1200㎡，采用磚混結(jié)構(gòu)，東西長(zhǎng)30m，南北寬40m。；（1）新打機(jī)井4眼，井深為35m，配200QJ3239/3水泵4套；①建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新打機(jī)井4眼。井管采用內(nèi)徑40厘米，外徑50厘米的優(yōu)質(zhì)水泥網(wǎng)管。用空壓機(jī)洗井不低于2小時(shí)，達(dá)到洗凈、洗清。磚砌井口高于地面20厘米。②井源工程設(shè)計(jì)選用理論公式計(jì)算，通過抽水試驗(yàn)確定，經(jīng)抽水計(jì)算，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)機(jī)井出水量為3050 m3/h。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水補(bǔ)給比較充足，地下水資源比較豐富，地下水利用量與補(bǔ)給量基本平衡，均勻分布水井的間距主要決定于井的出水量和所能灌溉的面積。單井灌溉面積的計(jì)算公式：式中：f～單井的灌溉面積 (畝)； Ｑ～不受干擾的單井穩(wěn)定出水量(35m3／h)； ； m一每畝每次綜合平均灌水定額(40m3／畝)； t一灌溉期間每天開機(jī)抽水小時(shí)數(shù)(取14h)； T一每次輪灌期7天； 。經(jīng)計(jì)算，單井灌溉面積f=50畝。井距的初選，按下列方法計(jì)算：方形排列布井時(shí) Lo=√fo 式中：L0井距(m)： fo一單井灌溉面積(畝)。 經(jīng)計(jì)算，井距Lo=182m。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)歷年已實(shí)施的機(jī)井柱狀圖分析，農(nóng)業(yè)灌溉井井深可選定在 7080米范圍，該地層主要為砂卵層、砂礫層，為淺層含水層。F4（4）、井?dāng)?shù)確定fo N= 式中：N一規(guī)劃區(qū)內(nèi)需井眼數(shù)(眼)： F4規(guī)劃區(qū)內(nèi)的灌溉面積(畝)； f0一單井的控制灌溉面積(畝)。 則：N=60由于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)沒有機(jī)井，據(jù)此，共需布設(shè)新打機(jī)井4眼?？趶?0cm，井深50米。（2）基地鋪設(shè)地埋管20000mm用于灌溉，地埋管管徑110mm。（3）對(duì)應(yīng)基地排水，修建排水溝，其中主排水溝5000m。（4）根據(jù)項(xiàng)目區(qū)整個(gè)用電量負(fù)荷估算，項(xiàng)目區(qū)電力線路和變電站等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，項(xiàng)目區(qū)附近的變電站距項(xiàng)目區(qū)2公里，高壓線路在項(xiàng)目區(qū)南北貫穿，有可利用的10kv電源。由于本次項(xiàng)目新打機(jī)井需配套相應(yīng)低壓線路，低壓線按照一線多井，采用地埋方式，鋪設(shè)地埋線36000米，以滿足農(nóng)田用電需要。地埋線為變壓器到機(jī)電井配套水泵電機(jī)之間的低壓配電線路，電壓等級(jí)380V，根據(jù)水泵的功率和供電范圍，每眼機(jī)井鋪設(shè)3根VLV335mm2農(nóng)用地下直埋鋁芯護(hù)套電線100～150m。，回填時(shí)應(yīng)防止工具和大塊泥土損傷或壓斷地埋線，且不可夯實(shí)。每米造價(jià)50元。（詳見附圖：地埋線剖面圖）。（5）根據(jù)基地各示范區(qū)布置，修建5m寬主干道路300m，道路邊安置路燈，同時(shí)在道路兩側(cè)種植綠化苗木形成林網(wǎng)，同時(shí)在綜合服務(wù)區(qū)進(jìn)行綠化。（6）在基地周圍修建透綠網(wǎng)狀，長(zhǎng)11000m，同時(shí)建設(shè)大門1座。具體布置詳見基地布置圖。第七章 投資估算和資金籌措本建設(shè)項(xiàng)目投資估算范圍包括新建建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施的土建、設(shè)備購(gòu)置及安裝和其它費(fèi)用等。（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資〔2002〕15號(hào)；（2）《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng)〔1998〕11號(hào)；（3）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析方法與參數(shù)》（第三版）；（4）《河南省安裝工程單位綜合基價(jià)（2011年）》；（5）項(xiàng)目所在地建設(shè)工程材料價(jià)格信息。（1）土建工程根據(jù)類似工程決算，并參考項(xiàng)目所在地建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，以單方指標(biāo)計(jì)入；（2）設(shè)備購(gòu)置按設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)及產(chǎn)品樣本價(jià)格計(jì)入，安裝工程費(fèi)計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；（3）工程建設(shè)其它費(fèi)用按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，建設(shè)單位管理費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)按照《計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)》文件規(guī)定及《2002年工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)按照國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部[2007]發(fā)改價(jià)格670號(hào)文《關(guān)于印發(fā)建設(shè)監(jiān)理工程與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》計(jì)算，招投標(biāo)費(fèi)用按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，其他項(xiàng)目建設(shè)前期費(fèi)用參照計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用的8%估算。（4）租地費(fèi)用：根據(jù)公司與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，按500元/畝計(jì)入，共計(jì)5萬元。，總投資以投資項(xiàng)目用途可進(jìn)一步細(xì)分為建筑工程投資、儀器設(shè)備安裝工程投資，獨(dú)立費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等投資，以下對(duì)各類投資分別進(jìn)行估算。具體投資估算見下表：表101 土建工程投資估算一覽表序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)（新建/改擴(kuò)建）單位 面積 （平方米） 單位造價(jià) （元/平方米） 投資額（萬元）1主體工程　　　　2345接待及產(chǎn)品展示大廳新建平方米30001200360職工宿舍（餐廳)新建平方米10001000100生態(tài)餐廳新建平方米10002000200綜合檢測(cè)樓新建平方米20001200240賓館新建平方米30002000600保鮮庫(kù)新建平方米30002000600包裝車間新建平方米4000600240門衛(wèi)新建平方米50100052輔助工程新建　　　高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室新建座108000080連棟智能溫室新建平方米30001000300水泥路新建平方米800012096排水溝新建米150020030挖漁塘新建平方米330010033沼氣系統(tǒng)　　　　30新打機(jī)井新建眼48000地埋管新建米486040 地埋線新建米36005018土壤改良新建畝1006006 生態(tài)停車場(chǎng)新建平方米100020020綠化樹新建棵120150 草坪　畝1010001 大門新建個(gè)1500005通透圍欄新建米110010011 變壓器新建個(gè)110000010 變壓線新建米60030018廁所新建平方米40600 路燈新建個(gè)284003其他工程新建　　　130土地租金　畝100500元/100引進(jìn)果樹　　　　30　合計(jì)　　　　表102 設(shè)備投資明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量（臺(tái)、件、套）單價(jià)（元/臺(tái)、件、套）投資額（萬元）備注1節(jié)水灌溉　　　加壓泵41000臺(tái)施肥罐4500個(gè)壓力表4200塊流量表4200塊滴管帶8000個(gè)噴頭606套PV管件25060個(gè)閘閥6015個(gè)過濾器6085個(gè)2智能化大型連棟溫室　　　外遮陽系統(tǒng)　　0套電機(jī)161000臺(tái)減速機(jī)1625004臺(tái)傳動(dòng)軸55200個(gè)遮陽網(wǎng)72002518m2卡槽卡簧27630個(gè)托幕線258002卷穩(wěn)定卡16000批配電系統(tǒng)18000套鋼纜70006米外圍鋼架75002015m2濕簾風(fēng)機(jī)降溫系統(tǒng)　　0　風(fēng)機(jī)3030009臺(tái)濕簾120350塊管道55840米加壓泵16800臺(tái)噴淋系統(tǒng)72005036m2供暖系統(tǒng)720045m2自動(dòng)控制系統(tǒng)　　0　傳感器1005005個(gè)數(shù)據(jù)采集模塊1001001個(gè)控制中心計(jì)算機(jī)3100003臺(tái)控制管理系統(tǒng)軟件110000010個(gè)數(shù)據(jù)控制模塊1002002個(gè)無線控制終端2040008個(gè)自動(dòng)灌溉施肥系統(tǒng)1680000128個(gè)吊架100120012個(gè)3檢測(cè)中心　　　天平11000臺(tái)高壓滅菌鍋手式62000臺(tái)高壓滅菌鍋?zhàn)詣?dòng)式115000臺(tái)超凈工作臺(tái)2150003套超凈工作臺(tái)29000套冰箱35000臺(tái)烘箱34500臺(tái)PH計(jì)32000只解剖鏡33000套 蒸餾水器520001套培養(yǎng)架1501500套 工作臺(tái)(含藥品柜)35000套磁力攪拌器31000個(gè) 微波爐33000臺(tái)微量移樣器1000ml31000只 微量移樣器200ml31000只微量移樣器20ml31000只 恒溫?fù)u床2150003套玻璃器皿　00只 三角瓶1600012只培養(yǎng)皿20008只 量筒11500套耐高溫罐頭瓶20000只 玻璃棒10010只試管110010只 金屬器皿21000套手推車61000輛4配電設(shè)備　　套配電柜46000個(gè)配電線纜300035米5水源工程　　　200QJ3239/3潛水泵（含電線）425001套氣壓水罐42000套二氧化碳發(fā)生器115000套6監(jiān)控系統(tǒng)　　 　無線紅外攝像機(jī)（帶接收機(jī)）61500個(gè)24路硬盤錄像機(jī)15000個(gè)專用硬盤11000個(gè)監(jiān)視器115000臺(tái)電源DC12V 2A1050個(gè)BNC接頭6100個(gè)視頻信號(hào)線15004米合計(jì)　　　?。?），儀器、。（2），、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)295萬元、招標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)295萬元，工程勘測(cè)費(fèi)（含可研編制費(fèi)）、。 （3）。以上為工程靜態(tài)總投資。 （4）土地租賃費(fèi)500萬元。流動(dòng)資金估算按詳細(xì)估算法(附錄4)計(jì)算。詳見表62。()。其中：（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用)。表61資估算表（1） 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)工程指標(biāo)備注單位數(shù)量造價(jià)（元）一第一部分工程費(fèi)用　　　　　　　　　1租用土地　　　150150畝10050030年2餐飲區(qū)60　　　60座1540000　3果園　　　99畝156000　4日光溫室140　　　140座10140000寬9米5人行步道44　　　44米2000220鵝卵石地面6石砌擋墻　　　米2401207組培室30　　　30平方米3000100磚混結(jié)構(gòu)8連棟智能大棚450　　　450平方米30001500鋼結(jié)構(gòu)9鋼骨架中拱棚50　　　50座5010000鋼結(jié)構(gòu)10員工宿舍10　　　10棟1100000磚木結(jié)構(gòu)11六角亭　　　座53000木制結(jié)構(gòu)12公共廁所1　　　1座101000磚木結(jié)構(gòu)13垂釣池10　　　10個(gè)1100000　14棋藝茶社　　1M2100