【正文】 ）依據(jù)擬建項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容；（2）建筑安裝工程主要依據(jù)《山西省2011年建筑及安裝工程消耗量定額》及價(jià)目匯總表；（3）工程建設(shè)其他費(fèi)依據(jù)2009年《山西省建設(shè)工程其它費(fèi)用定額》；（4）《市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ471082007；（5）國(guó)家林業(yè)局頒發(fā)的《林產(chǎn)工業(yè)工程概算及其他費(fèi)用定額編制辦法》LBD301—96；（6）其它有關(guān)投資估算資料。有關(guān)說(shuō)明（1）本項(xiàng)目土地使用費(fèi)不計(jì)；（2）建設(shè)單位管理費(fèi)按（財(cái)建[2002]394號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用為99萬(wàn)元；（3）工程監(jiān)理費(fèi)按（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用為150萬(wàn)元；（4）設(shè)計(jì)費(fèi)按（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，計(jì)190萬(wàn)元；（5）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按（計(jì)投資【1999】1283號(hào) ）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，；（6）招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，；（7）%計(jì)算，；（8）%計(jì)算，；（9）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算，計(jì)43萬(wàn)元；(10)‰計(jì)算。 ，；；。資金來(lái)源為：縣財(cái)政資金。項(xiàng)目建設(shè)期2年，建立專(zhuān)用賬戶(hù)，資金到位后按建設(shè)工程進(jìn)度付款，資金按比例使用。XX文化紀(jì)念區(qū)及生態(tài)園林區(qū)部分投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)（元）合價(jià)（元）一鼎盛廣場(chǎng)1園路㎡43898278122036442停車(chē)場(chǎng)㎡44563樹(shù)池砌筑個(gè)120320384004地雕㎡1000380038000005霸伯大鼎個(gè)1260000026000006文化柱個(gè)10600006000007牌坊座1260000026000008景石元1300000300000小計(jì)二唐人街1園路㎡2518027870000402石材臺(tái)階面㎡3604151494003停車(chē)場(chǎng)㎡10894拱橋座31600004800005建筑物㎡9874230022710200小計(jì)三叔虞廣場(chǎng)1園路㎡703427819554522石材臺(tái)階面㎡10814154486153樹(shù)池砌筑個(gè)1132035204雕塑座18500008500005橋座2950001900006翰墨苑m7328002044007書(shū)法碑林m15628004368008瞭望亭座1265000780000小計(jì)4868787四叔虞閣1園路㎡483027813427402石材臺(tái)階面㎡146415605903叔虞閣㎡2472360088992004拱橋座3550001650005樹(shù)池砌筑個(gè)10232032640小計(jì)10500170五其他1瀝青混凝土 道路㎡118702景石元165000650003室外設(shè)施元1180000018000004木質(zhì)亭子座9500004500005主干道植物元8000006雕塑小品元18500008500007跨水橋座71000007000008三級(jí)瀑布150000015000009碼頭座28000016000010照明工程40122725小計(jì)六合計(jì)休閑健身廣場(chǎng)估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)（元）合價(jià)（元）一休閑廣場(chǎng)1園路㎡891827824792042停車(chē)場(chǎng)㎡18393植物配置17423404照明工程2151405木質(zhì)亭子座2500001000006廊架m6120072007雕塑元13000003000008其他設(shè)施元1200000200000合計(jì)工程其他費(fèi)用估算表序號(hào)工程費(fèi)用及名稱(chēng)計(jì)算基數(shù)費(fèi)率費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）二工程建設(shè)其他費(fèi)用1征地費(fèi)不計(jì)2建設(shè)單位管理費(fèi)993可行性研究報(bào)告編制費(fèi)4勘察費(fèi)%435設(shè)計(jì)費(fèi)1906環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)7招標(biāo)代理費(fèi)8勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)%9施工圖審查費(fèi)190%10場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)4311工程保險(xiǎn)費(fèi)‰12工程監(jiān)理費(fèi)150 三預(yù)備費(fèi)8%四工程總投資第12章 工程招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定的要求，為保證工程建設(shè)實(shí)施的順利進(jìn)行，縮短工期，提高工程質(zhì)量，通過(guò)招標(biāo)方式選擇技術(shù)力量雄厚、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位及施工單位來(lái)完成施工圖設(shè)計(jì)及工程建設(shè)工作。本項(xiàng)目建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)具體內(nèi)容如下：工程實(shí)施地點(diǎn)：XX縣“XX大橋”西側(cè)建設(shè)工程投資總額：《中華人民共和國(guó)建筑法》；《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家發(fā)改委第3號(hào)令）；《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》，（國(guó)家計(jì)委等七部委第12號(hào)令）。招標(biāo)內(nèi)容：建筑工程招標(biāo)。工程質(zhì)量等級(jí)：合格招標(biāo)方式：采用公開(kāi)招標(biāo)對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況、公司組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)設(shè)備、近三年內(nèi)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)績(jī)資料的預(yù)審，由投標(biāo)申請(qǐng)人按要求填報(bào)資格預(yù)審文件，招標(biāo)人會(huì)同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，由招標(biāo)人從中直接確定不少于3家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。整個(gè)招標(biāo)過(guò)程委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織完成。山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱(chēng)XX縣XX文化生態(tài)觀光園建設(shè)單位XX縣住建局單位負(fù)責(zé)人及電話張士?jī)x 03574922171聯(lián)系人及電話張立明 03574922171建設(shè)內(nèi)容“XX文化紀(jì)念景區(qū)（鼎盛門(mén)、鼎盛廣場(chǎng)、唐人街、翰墨苑、叔虞廣場(chǎng)、叔虞閣）?！吧鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光”景區(qū)(3米3米桃樹(shù)園，荷花、錦鯉水域區(qū)）和休閑健身廣場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)和起止年限XX縣XX大道西側(cè)2011年12月2014年4月總投資額資金來(lái)源及構(gòu)成縣財(cái)政資金合同估算額（萬(wàn)元）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察43√設(shè)計(jì)190√√√建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理150√√√設(shè)備重要材料擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介山西招投標(biāo)網(wǎng)(:∥)、擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)情況說(shuō)明： 建設(shè)單位（蓋章）年 月 日 第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 促進(jìn)XX縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高項(xiàng)目建設(shè)地的知名度與影響力本項(xiàng)目對(duì)改善當(dāng)?shù)豖X基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)、勞動(dòng)力就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生條件都有不同程度的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目建設(shè)工程對(duì)發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和歷史文物條件具有積極影響。另外，本項(xiàng)目建設(shè)無(wú)移民安置和民族問(wèn)題，不會(huì)影響社會(huì)安定。據(jù)初步預(yù)測(cè)，項(xiàng)目實(shí)施后年可創(chuàng)造可觀的利稅收入，并擴(kuò)大市場(chǎng)需求，拉動(dòng)旅游相關(guān)行業(yè)的大力發(fā)展，增加財(cái)政收入，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而能帶動(dòng)和促進(jìn)XX縣社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。而項(xiàng)目以其自身產(chǎn)品的顯著優(yōu)勢(shì)，在提升當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)結(jié)構(gòu)層次的同時(shí)，提高了XX縣的知名度，具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)影響力。 完善城市功能，推動(dòng)XX縣城發(fā)展 本項(xiàng)目的建成將促進(jìn)XX縣城城鎮(zhèn)化進(jìn)程，對(duì)挖掘XX縣人文資源，體現(xiàn)XX精神，推動(dòng)文化繁榮具有不可替代的作用。將沉寂已久的杰出人物和歷史古跡進(jìn)行濃縮和融合，加強(qiáng)文化體制改革，推動(dòng)文化繁榮具有不可替代的作用。 隨著XX大道的完工，西城西擴(kuò)和緊鄰城市未來(lái)中軸線的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將沉寂已久的杰出人物和歷史古跡進(jìn)行濃縮和融合，必將帶動(dòng)XX縣城建設(shè)，改善招商環(huán)境和人氣的聚集，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 增加就業(yè)，提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖腠?xiàng)目自身可為社會(huì)提供大量的工作崗位，有效增加就業(yè)機(jī)會(huì)，解決剩余勞動(dòng)力，同時(shí)，其對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)作用，相應(yīng)的也提高了就業(yè)崗位的增加，為實(shí)現(xiàn)就業(yè)率的提高發(fā)揮重要作用，對(duì)于建設(shè)和諧穩(wěn)定社會(huì)具有重要的意義。本項(xiàng)目實(shí)施，對(duì)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展起到了關(guān)鍵的推動(dòng)作用，從而帶動(dòng)零售業(yè)、加工業(yè)等各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而擴(kuò)展了當(dāng)?shù)鼐用竦脑鍪涨?，間接帶動(dòng)了社會(huì)就業(yè)率的提高，提高了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏剑虼?，本?xiàng)目建設(shè)對(duì)增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖雽⒆龀龇浅ｏ@著的貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目擬建充分考慮了XX城區(qū)發(fā)展方向，分析了目前XX縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展現(xiàn)狀及XX大橋周邊環(huán)境，同時(shí)考慮與城市規(guī)劃用地的不沖突，征地可能性以及與其他城市公用事業(yè)的協(xié)調(diào)性，達(dá)到與縣城總體規(guī)劃的密切配合 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 本項(xiàng)目屬公益事業(yè)，是一項(xiàng)民生、民心工程，項(xiàng)目的建設(shè)，有利于改善居住環(huán)境和投資環(huán)境，體現(xiàn)XX特色人文環(huán)境，絕大多數(shù)群眾、機(jī)構(gòu)團(tuán)體，企事業(yè)單位等都非常支持該項(xiàng)目的建設(shè)，并且非常愿意投入到項(xiàng)目建設(shè)中去。 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 為提高XX縣城形象，縣委、縣政府嚴(yán)格按照《XX縣城總體規(guī)劃》，及時(shí)編制了《XX文化生態(tài)觀光園》修建性規(guī)劃，縣委、縣政府主要負(fù)責(zé)人針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況，多次召開(kāi)座談會(huì)，從項(xiàng)目選址、方案論證、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真討論，并多方聘請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者對(duì)XX文化進(jìn)行發(fā)掘。各級(jí)部門(mén)針對(duì)XX文化生態(tài)觀光園建設(shè)，積極獻(xiàn)言獻(xiàn)策。 XX文化生態(tài)觀光園是XX縣標(biāo)志性景觀，是縣城現(xiàn)代化建設(shè)的重要內(nèi)容，是改善居住環(huán)境和提高廣大人民群眾生活質(zhì)量的公益性事業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)在挖掘悠久的歷史文化和人文景觀的同時(shí)，改善縣城居住環(huán)境，塑造縣城景觀，提升縣城形象，促進(jìn)縣城的可持續(xù)發(fā)展等方面，都具有十分重要的意義，因此項(xiàng)目的建設(shè)是迫切而必要的。第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 文化生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)容易與政策支持與限制密切相關(guān)，項(xiàng)目的實(shí)施投資大、回收期長(zhǎng)、社會(huì)影響力大，受政策影響較大。規(guī)避方法有：嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)辦事，聘請(qǐng)權(quán)威專(zhuān)家作為項(xiàng)目顧問(wèn)，密切關(guān)注有關(guān)政策動(dòng)向，適時(shí)調(diào)節(jié)項(xiàng)目發(fā)展重點(diǎn)及方向。 本次策劃在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)從場(chǎng)館建設(shè)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程都使用了大量的高科技手段、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)施，增強(qiáng)了項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，但是運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的新問(wèn)題以及技術(shù)更新帶來(lái)的壓力，會(huì)面臨一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)避方法主要有：一是對(duì)涉及技術(shù)種類(lèi)較多、工程較復(fù)雜的項(xiàng)目做出可行性分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；二是盡可能采用已經(jīng)成熟的先進(jìn)技術(shù)；二是加強(qiáng)交流與溝通，密切關(guān)注行業(yè)技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)主要是安置不當(dāng)所引起的沖突和居民在旅游發(fā)展中的利益沒(méi)有得到充分體現(xiàn)，應(yīng)在政府和相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)下，充分考慮當(dāng)?shù)鼐用竦囊庖?jiàn)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、就業(yè)安置、商品銷(xiāo)售、原材料供應(yīng)等措施協(xié)調(diào)各利益主體間的關(guān)系，應(yīng)事先擬訂詳細(xì)的相關(guān)合同，避免不必要的糾紛和潛在危機(jī)。 作為文化生態(tài)觀光項(xiàng)目，需要科學(xué)系統(tǒng)和管理方法和全面的管理人才，因此會(huì)面臨管理風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)避方法有：一是對(duì)景區(qū)管理進(jìn)行專(zhuān)題研究，引進(jìn)先進(jìn)的管理理論，加強(qiáng)組織結(jié)構(gòu)的建設(shè)，制定完善的規(guī)章制度；二是加強(qiáng)培訓(xùn)，提高管理人員的水平。 第十五章 可行性研究的結(jié)論及建議 XXXX文化生態(tài)觀光園項(xiàng)目在XX縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，屬于綜合文化生態(tài)旅游大型項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)良好，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)壓力不大。另外，從未來(lái)長(zhǎng)期投資回報(bào)的角度考慮，應(yīng)該采用行之有效的方式降低生態(tài)園的經(jīng)營(yíng)成本，提高生態(tài)觀光園的盈利能力，盡量保證實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)中承諾的投資回報(bào)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高發(fā)展商的品牌形象。整體來(lái)看，XXXX文化生態(tài)園項(xiàng)目的擬建是一種科學(xué)理性的發(fā)展手段，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)條件成熟，時(shí)機(jī)合理，市場(chǎng)醞釀形勢(shì)及周邊配套完善，受XX縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃以及縣城總體規(guī)劃的利好影響，本項(xiàng)目前景展望非常良好。 文化生態(tài)觀光園是一項(xiàng)民心工程，有著良好的社會(huì)效益，建議國(guó)家在資金等方面給于大力支持。 待可行性研究報(bào)告批復(fù)后，承辦單位應(yīng)抓緊項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，以便早日實(shí)施。 承辦單位應(yīng)積極做好項(xiàng)目籌資工作，以便使項(xiàng)目盡快實(shí)施。