某賓館裝飾裝修項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-27 06:51本頁面
【正文】 投資可行性分析報告 共 13 頁 第 10 頁 扣除成本平均房間價格 80 元計算，每天收益 4400 元。根據(jù)目前同種形式賓館的入住 情況，基本都維持在 83%以上， 計算年收益價值： 134 萬元。 5 樓客房扣除成本價值按 140 元計算，共 25 間，可容納 52 人，按年平均 80%入住情況計算， 年收益價值： 102 萬元。 大會議室 1 個 ,可容納 150 人；中會議室 2 個 ,可容納 80 人；小會議室 1 個 ,可容納 18 人；會議室總計接納人數(shù) :248 人；大會議室出租價 1500 元 /日 ,平均每月出租 3 天， 1500 元 3 天 12 個月＝ 萬 ；中會議室出租價 1000 元 /日 ,平均每月出租 8 天， 1000 元 8 天 12 個月＝ ； 小會議室出租價 400 元 /日 ,平均每月出租 10 天， 600元 10天 12個月＝ 萬 以上所述，是根據(jù)賓館類行業(yè)特點及規(guī)律保守數(shù)據(jù)價值， 也是對賓館經(jīng)營管理人員的 硬性要求和最低標準 。 配合先進的管理和經(jīng)營策劃，經(jīng)營效益還會 大幅度 提升， 否則行業(yè)內(nèi)將無人開辦賓館酒店類行業(yè)。 以上年經(jīng)濟效益總額為 萬元 ，行業(yè)投資回收期一般為 年之間。以下為各項投資比較： 項目投入資金 （萬元） 投資回收期 （年） 年收益額 （萬元） 面積使用日價值（元） 中斷經(jīng)營模式 0 0 100 修善經(jīng)營模式 1 改變經(jīng)營模式 700 注：哈爾濱市的租賃房屋價格為 元（最低）。 XX 賓館 裝飾裝修投資可行性分析報告 共 13 頁 第 11 頁 隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求。項目的實施在一定程度上緩解了 XX 市客源的住宿緊張問題，而且賓館的重新裝修 越來越注重運用適應(yīng)時代潮流的裝飾設(shè)計新理念，突出 賓館 經(jīng)營的主體性和個性，滿足客人在快節(jié)奏的社會中追求完善舒適的心理需 要 。 項目投資方向符合國家產(chǎn)業(yè)政策，與地方經(jīng)濟形成互動，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。解決社會 就業(yè)問題。項目建設(shè)符合構(gòu)建和諧社會的目標，具有較強的社會意義 項目經(jīng)營成本和經(jīng)營收入 的 對 比，直接 影響 著 項目的 投資 風(fēng)險 。 在經(jīng)營工作中，控制經(jīng)營成本和 提高 經(jīng)營收入是保證較好經(jīng)濟 收 益的 前提 。充分進行投資風(fēng) 險分析 后，那么重點就應(yīng)放在 經(jīng)營收入和經(jīng)營成本 方面上。精心策劃細節(jié)、提高管理人員素質(zhì)，在細節(jié)上無紕漏，在人員上絕不估惜和將就。把 加強 各項經(jīng)營 管理 放在首位 ，增加經(jīng)營收入 ， 降低 經(jīng)營 成本 ，打造“不開門都盈利”的高水平管理理念和團隊 ， 這也 本項目實施過程中 的重點。目前， XX 市 地區(qū)以致全世界各國， 賓館市場業(yè) 的 發(fā)展?jié)摿?都 存在較大 的上升空間， 賓館業(yè)競爭也日益激烈，誰是本行業(yè)的領(lǐng)軍人，誰在該區(qū)域理念先進，誰就是 100%的勝利者。 因此該項目風(fēng)險分析的結(jié)果是“該項目 市場前景 較好 ，經(jīng)營理念、高素質(zhì)管理團隊和商業(yè)策劃是經(jīng)營成敗的重點 ” 。 近幾年的賓館業(yè)投資熱，是此行業(yè)最直接的驗證。 第四章 可行性研究結(jié)論 XX 賓館重新改造項目具有較強的社會效益和較好的 投資收益。通過我們的精心策劃， 加強 企業(yè)內(nèi)部 管理， 會 為集團 企業(yè) 帶來新的利潤增長XX 賓館 裝飾裝修投資可行性分析報告 共 13 頁 第 12 頁 點 。成為地方行業(yè)和連鎖產(chǎn)業(yè)的帶頭人，引領(lǐng)地方行業(yè)的發(fā)展。重新樹立“ XX 集團”的品牌形象，正面的影響集團其他產(chǎn)業(yè)的良 好發(fā)展。也 為地方 人民和地方 經(jīng)濟發(fā)展做出較大貢獻。綜上所述，本項目具有較強可行性。 哈爾濱市新陽建筑工程有限公司 2021 年 5 月 15 日星期日
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