【正文】 據工程平面布置圖，結合地下室開挖高度，開挖高度為3m。工程開挖土石方26360m3，工程合計填筑土石方3414m3，棄方22946m3。工程另需綠化用土1882m3，全部外購。本項目地已經平整，沒有表層土需要剝離。(1) 綠化工程評價X賓館項目地塊較為規(guī)整，項目中未硬化區(qū)域全部進行綠化，由城市綠化、小區(qū)內綠地和庭院內部綠地三個層次相結合，形成集中與分散相結合、點、線面相結合的綠地系統(tǒng)。以水土保持角度分析，工程現狀平面裝立面布置減少了土石方的開挖填筑量，未感化區(qū)域綠化，這此措施均有利于水土保持。(2) 圍墻工程評價主體工程設計中設計圍墻740m，能有效的防治水土流失向周邊區(qū)域擴展。(3) 排水系統(tǒng)評價主體工程設計的排水系統(tǒng)起到了一定的截排水作用，具有一定的水土保持效果。排水接入中心區(qū)污水管道系統(tǒng)，處理達標后排入城市污水干管，雨水通過雨水管道排放。(3) 施工組織設計評價 施工臨時設施布置在工程綠化區(qū)域內，減少了施工臨時占地。工程、的基礎采用預制管樁和人工挖孔樁相結合，沒有采用鉆孔灌注樁(地質條件決定)工程不能自身消耗的土方，運至X政府指定的地點消納，政府指定的地點為X相關部門負責管理，現場已做有水土流失防治措施。土方外運費用列入主體工程估算。從水土保持角度分析，減少施工臨時占地的同時也減少了項目建設對原地貌的破壞，有利于水土保持：工程施工不產生泥漿，有利于水土保持。項目建設對水土流失的影響主要在建設期和自然恢復期。建設期損壞原地貌及植被，使工程用地范圍內原地貌植被所具有的水土保持功能迅速降低或喪失，大量松散堆積物易被沖刷造成流失；自然恢復期由于植被恢復是一個緩慢的過程，水土流失程度仍高于工程未建造前的水平。項目建設伴隨著剝離表土、土方回填、施工道路運輸、材料堆放、建立臨時設施等施工活動，這些活動都將占用土地，破壞原有地貌、毀壞植被和原有水土保持設施，降低植被覆蓋率，破壞原有生態(tài)防護體系，同時，大量地表裸露，勢必加大水土流失發(fā)生的可能性和危害程度。此外，在項目建設過程中，若臨時防護措施采取不到位，產生的新增水土流失將給項目區(qū)及其周邊環(huán)境和村鎮(zhèn)的生產生活帶來危害。因此，科學預測工程建設過程中造成的水土流失及其影響，為盡可能減少工程施工對原地貌的破壞、合理布設防護措施、有效防治新增水土流失、重建和恢復區(qū)域生態(tài)防護體系提供依據，以保證項目建設的安全施工和運營以及生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，為當地經濟的可持續(xù)發(fā)展服務。、要求與建議 (1)工程的開發(fā)建設活動易造成水土流失：本工程具有較好的水土保持功能，其建設完成后，將有效的防治水土流失，有利于區(qū)域的水土資源的保護。 (2)從擾動土地、造成水土流失影響范圍和程度分析，主體工程采用的環(huán)保綠化、土石方處理、圍墻的位置與水土保持要求基本一致。 (3)主體工程建設的占地對周邊環(huán)境會造成一定的負面影響。 (4)主體工程從安全的角度采取了一些相應的工程，這些工程也具有一定的水土保持功能，能起到防治水土流失的作用。但從水土保持的角度看，還需進一步的補充和完善。 (5)本方案對水土保持體系做出相應得調整和補充，建議下階段的主體工程的設計的相關內容結合本方案進行補充和完善。 水土保持主要結論 (1)水土流失防治責任范圍面積共計為21246m2，其中項目建設區(qū)面積為20800m2，直接影響區(qū)面積為400m2。(2)經計算本項目擾動土地面積為20800 m2，破壞水土保持設施面積20800 m2。經預測，工程產生水土流失總量為2226t，其中可能新增水土 流失總量為2202t。 水土流失防治方案本工程的水土流失防治區(qū)為主體工程防治區(qū)，施工臨時設施防治區(qū)，其它防治區(qū)三個防治分區(qū)。在進行水土流失防治分區(qū)的基礎上，綜合考慮土地利用、措施類型以及治理效果等問題，并充分反映工程所在地區(qū)的生態(tài)和經濟要求，本方案水土保持措施的設置重點考慮以下兩個方面：一是項目責任范圍區(qū)水土保持措施既要做到有效保持水土，又要兼顧景觀要求，力求做到全面規(guī)劃、合理布局；二是重視施工過程中水土保持臨時防護措施的落實到位，合理安排施工作業(yè)程序，減少水土流失量。方案實施的水上保持工程量：排水溝開挖846m，沉沙池設置5個，土方溝槽開發(fā)473 m凹填460m m3，；鋪設塑料薄膜1550 m3，編織袋擋土墻155m，抽水機12臺，抽水管200m。本水土保持方案實施并發(fā)揮效益后，擾動土地治理率大于87％，造成水土流失面積的治理度大于87％，植被恢復系數大于97％，％，攔渣率大于98％。綜上所述，從水土保持角度分析，本項目的實施是可行的。X區(qū)地處河谷沖積平原，是世界上海拔最高的城市之一。地勢由東向西傾斜，氣候屬高原溫帶半干旱季風氣候區(qū)。年日照時數3000小時以上，故有“日光城”美稱。年降水量為200—510毫米，集中在6—9月份，多夜雨，稱為雨季。最高氣溫28℃，最低氣溫零下14℃?？諝庀”?，氣溫低，日溫差大，冬春干燥，多大風。年無霜期100～120天。地震基本烈度為6度（）。 本項目申請報告參照相鄰區(qū)域項目的工程地質情況，本場地在勘察范圍內未發(fā)現有暗塘、暗浜等影響工程穩(wěn)定性的不良地質現象，根據中國地震烈度分區(qū)圖，拉薩為地震基本烈度六度區(qū)，場地20m埋深內地基土多為淤泥及淤泥質土，場地土類型為軟弱場地土，場地類別可定為III類場地。設計采用現澆鋼筋砼框架結構。根據建筑物平面尺寸，依照規(guī)范，在中間適當部位設置溫度伸縮縫?；A選用鉆孔灌注樁?？傮w而言，本項目的建構筑物無大荷載單體，在正常運行中也無大的動荷載等，因此本項目基本無誘發(fā)地質災害的可能性。第八章 投資估算與資金籌措 編制依據X賓館工程投資估算表 單位：萬元序號工程或費用名稱單位技術經濟指標估算價值占總投資百分比數量或計費基礎單價或費用1建設投資　　　100%工程費用　　　%土建工程　27370　?。?）酒店用房㎡217501500?。?）地下室面積㎡56203000　基礎設施建設費　　　　(1)道路、停車場、廣場㎡5079150　（2）室外水電㎡860630?。?）綠化、小品㎡352750　設備安裝工程費　　　?。?）給排水、消防㎡2737070?。?）照明、店里、防雷工程㎡27370120?。?）暖通工程（不包括空調）㎡2737030?。?）弱電工程㎡2737040　（5）電梯臺640　二次裝修　　　　另計其他費用　　　%土地費用　　　0　前期工程費及其他費用萬元　　　（1）建設管理費萬元　　　　建設單位管理費萬元%%　　建設管理其他費萬元%%　　工程監(jiān)理費萬元　　　工程質量監(jiān)督費萬元?。?）勘查設計費萬元%?。?）前期工作費用萬元%?。?）勞動安全衛(wèi)生評價費萬元%?。?）場地準備及臨時設施費萬元%?。?）工程保險費萬元%　（7）市政公用設施費萬元　　　　部門配套費萬元　　建設地方高等教育費萬元　基本預備費萬元5%%2建設期利息萬元　0%%3總投資萬元　　 項目總投資包括建設投資和建設期利息。建設投資由工程費用、其他費用和預備費用組成。經測算。 資金籌措與投資計劃 投資計劃本工程為酒店和住宅項目。 項目的建設周期從2010年初開始，到2010年末結束，整個建設周期約一年。建設工期從2009年6月開始，需 6個月時間。 資金籌措 ，另申請政府中小企業(yè)專項發(fā)展資金銀行貸款300萬元。44