【正文】 市場(chǎng)對(duì)所有的商戶一視同仁，當(dāng)這種條件無(wú)法實(shí)現(xiàn)的時(shí)候他們會(huì)盡量為自己多爭(zhēng)取， 力求占有優(yōu)勢(shì)。 在市場(chǎng)的管理中，最主要的就是對(duì)所有的商戶一視同仁，做到公開(kāi)、公正、公平的原則，同時(shí)要有足夠的人情味，勇于舍棄一些小的利益。在市場(chǎng)開(kāi)業(yè)伊始，要給予商戶寬松的與民休息政策，讓市場(chǎng)良好經(jīng)營(yíng)。在具體管理中隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)改正，逐步做到完善的市場(chǎng)管理。 四、倉(cāng)儲(chǔ)與貨運(yùn) 相框相冊(cè)冷表膜以及一些背景道具、照相器材都需要大量的倉(cāng)庫(kù)，市場(chǎng)的倉(cāng)庫(kù)預(yù)備不應(yīng)該少于市場(chǎng)出租面積的四分之一，西一路倉(cāng)庫(kù)租金 12 元 /月 /平方米，這里的倉(cāng)庫(kù)租金也不應(yīng)該高于 15 元/月 /平方米。 為方便商戶的貨物運(yùn)輸，可以在市場(chǎng)設(shè)立貨運(yùn)代辦點(diǎn) ，代收代發(fā)省內(nèi)外的貨物。隨著市場(chǎng)的發(fā)展可以由公司購(gòu)買(mǎi)廂式貨車(chē)，定期到省內(nèi)各地發(fā)送貨物，隨著規(guī)模擴(kuò)大可以增加車(chē)輛進(jìn)行全省的各種產(chǎn)品的物流業(yè)務(wù)。 預(yù) 算 市場(chǎng)建筑面積按照 5000 平方米計(jì)算，過(guò)道和辦公按照 1500 平方米計(jì)算，實(shí)際出租面積 3500平方米計(jì)算。大體估算總資金需求 160 萬(wàn)。其中裝修費(fèi)用需要專(zhuān)業(yè)人員制造預(yù)算表，廣告部分需要經(jīng)過(guò)全體高層商討決定投放力度。 市場(chǎng)開(kāi)業(yè) 9 個(gè)月內(nèi)的收支表 （裝修費(fèi)用根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)而變化，部分費(fèi)用可能不用再次投入。廣告費(fèi)用比較保守，為最低限額） 序號(hào) 類(lèi)別 費(fèi)用項(xiàng)目 說(shuō)明 金額（元 ） 1 裝修費(fèi)和固定資產(chǎn)投入 地板費(fèi)用 3500*40 14 萬(wàn) 2 地磚費(fèi)用 1500*50 萬(wàn) 3 吊頂費(fèi)用 5000*30 15 萬(wàn) 4 隔墻費(fèi)用 5000*60 30 萬(wàn) 5 樓梯改造 由馬路直通二樓，二樓天井達(dá)三樓 13 萬(wàn) 6 照明布線和電表 每戶一表，配電房 12 萬(wàn) 7 交換機(jī)及布線 100 門(mén)（電信部門(mén)負(fù)責(zé)） 0 萬(wàn) 8 門(mén)頭店招 5 萬(wàn) 9 其他標(biāo)牌 各個(gè)門(mén)，外墻 5000 10 辦公桌椅 /箱柜 保險(xiǎn)柜、文件柜、 萬(wàn) 11 電腦設(shè)備 /傳真 含打印機(jī)掃描儀等 萬(wàn) 12 收款機(jī) /驗(yàn)鈔機(jī) 3000 合計(jì) 100 萬(wàn) 1 廣告費(fèi) 報(bào)紙廣告 主流報(bào)紙各一次，半版 1 次 12 萬(wàn) 2 專(zhuān)業(yè)報(bào)刊 人 /友 /大各 4 次整版 12 萬(wàn) 門(mén)頭店招維護(hù) 電費(fèi) /維修 3 萬(wàn) 3 其他 DM 廣告 發(fā) /北 /每期 1 萬(wàn) 4 內(nèi)部刊物 3 期，各 8000 含郵費(fèi) 萬(wàn) 5 講演會(huì) 3 期，半數(shù)名人 6 萬(wàn) 6 活動(dòng)贊助 攝協(xié) /影賽 2 萬(wàn) 7 媒體關(guān)系協(xié)調(diào) 新聞 /紅包 1． 5 萬(wàn) 合計(jì) 40 萬(wàn) 1 差旅 外地招商 2 人 20 天，每天 150+車(chē)費(fèi) 1 萬(wàn) 2 省內(nèi)縣市影樓 2 人 15 天，每天 60+車(chē)費(fèi) 8000 3 客戶招待 5000 4 公司考察 萬(wàn) 5 其他差旅費(fèi) 5000 合計(jì) 4 萬(wàn) 1 辦公費(fèi) 人員工資 9 個(gè)月 10 萬(wàn) 2 通訊費(fèi) 萬(wàn) 3 辦公耗材 萬(wàn) 4 政府關(guān)系協(xié)調(diào) 5 萬(wàn) 5 稅金 合計(jì) 19 萬(wàn) 預(yù)備金 7 萬(wàn) 支出總計(jì) 160 萬(wàn) 房租 2500 平 *35 元 *3 月（免物管費(fèi)，免租半年，個(gè)別多免） 25 萬(wàn) 收入總計(jì) 25 萬(wàn) 利潤(rùn)總計(jì) 135 萬(wàn) 市場(chǎng)開(kāi)業(yè) 9 個(gè)月后的年收支表 （以九個(gè)月后出租率 80%，開(kāi)始收租金。以下為概算，要根據(jù)招商狀況進(jìn)行進(jìn)一步預(yù)測(cè)） 收入 合計(jì) 215 萬(wàn) 固定房租 4000*40 元 *12 月 （包含 5 元物管費(fèi)） 192 萬(wàn) 超市提成 1000 平方，月 10 萬(wàn) *5%*10 月 5 萬(wàn) 倉(cāng)庫(kù)費(fèi) 1000 平方 *10*12 12 萬(wàn) 水電費(fèi) 1 萬(wàn) 通訊費(fèi) 0 萬(wàn) 內(nèi)刊廣告 2 萬(wàn) 講演會(huì)收入 2 萬(wàn) 其他活動(dòng)收入 采風(fēng)活動(dòng)、培訓(xùn)等等 1 萬(wàn) 支出 合計(jì) 90 萬(wàn) 廣告費(fèi) 報(bào)紙廣告 年投放 2 次，通欄 4 萬(wàn) 專(zhuān)業(yè)報(bào)刊 每刊年投放 15 版次 18 萬(wàn) 門(mén)頭維護(hù) 4 萬(wàn) 其他廣告 DM，攝協(xié)，網(wǎng)站，社區(qū) 4 萬(wàn) 內(nèi)部刊物 年 12 期， 5000 份，含郵費(fèi) 6 萬(wàn) 講演會(huì) 年 5 次， 6 萬(wàn) 活動(dòng)贊助 影賽等 3 萬(wàn) 媒體關(guān) 系 新聞 2 萬(wàn) 合計(jì) 47 萬(wàn) 差旅 展覽考察 2 萬(wàn) 縣市影樓 2 萬(wàn) 客戶招待 2 萬(wàn) 合計(jì) 6 萬(wàn) 辦公費(fèi) 人員工資 15 萬(wàn) 通訊費(fèi) 萬(wàn) 辦公耗材 萬(wàn) 水電維護(hù) 2 萬(wàn) 通訊維護(hù) 1 萬(wàn) 政府關(guān)系協(xié)調(diào) 3 萬(wàn) 稅金 合計(jì) 24 萬(wàn) 計(jì)劃外支出 13 萬(wàn) 利潤(rùn) 合計(jì) 125 萬(wàn) 結(jié)論：從項(xiàng)目運(yùn)作開(kāi)始大約 24 個(gè)月收回投資。 個(gè) 人 簡(jiǎn) 歷 姓 名： 陳風(fēng)剛 性 別： 男 出生日期： 1977 年 05 月 04 日 居 住 地： 成都市 工作年限： 五年以上 戶 口： 山西 電子郵件： 家庭電話： 08602887701213 移動(dòng)電話： 13208105886 離職通知： 二周 自 我 評(píng) 價(jià) 我自有我的價(jià)值所在。 求 職 意 向 工作性質(zhì)： 全職 希望行業(yè)： 批發(fā)和零售，房地產(chǎn)及中介 目標(biāo)地點(diǎn)： 成都市，西安市 期望工資： 60007999 /月 目標(biāo)職能： 市場(chǎng) /營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)員，企業(yè)策劃人員，廣告策劃 /設(shè)計(jì) /文案 工 作 經(jīng) 驗(yàn) 2021/09至今：成都億家天下國(guó)際建匯中心 所屬行業(yè) ： 房地產(chǎn)及中介 策劃部 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) /策劃 同廣告公司的協(xié)調(diào)銜接，市場(chǎng)活動(dòng)的創(chuàng)意、執(zhí)行。 工作業(yè)績(jī)： 優(yōu)秀 2021/092021/06：成都華凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 所屬行業(yè)： 房地產(chǎn)及中介 商業(yè)經(jīng)營(yíng)部 市場(chǎng)經(jīng)理 空置 7000 平方米兩層樓，招商、宣傳策劃、管理。 工作業(yè)績(jī)： 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)， 2 個(gè)月招商滿員并開(kāi)業(yè)， 7000 平方米兩層樓，出租率達(dá)到92%。 2021/102021/09：聚和國(guó)際 農(nóng)產(chǎn)品交 易中心 所屬行業(yè)： 農(nóng)業(yè) /漁業(yè) /林業(yè) 市場(chǎng)企劃部 市場(chǎng) /營(yíng)銷(xiāo)主管 交易廳招商 /廣告策劃 /市場(chǎng)調(diào)研 匯報(bào)對(duì)象： 副總經(jīng)理 下屬人數(shù)： 工作業(yè)績(jī)： 優(yōu)秀 1999/072021/10：杭州華星科技信息大廈 所屬行業(yè)： 房地產(chǎn)及中介 招商企劃部等各個(gè)部門(mén) 招商企劃主管 經(jīng)理 先后在公司內(nèi)部從事以下工作 10 層大廈的寫(xiě)字樓項(xiàng)目確立 ,市場(chǎng)調(diào)研 ,招商 ,企劃 ,人員招聘 ,管理等等。招商企 劃主管 電腦城的市調(diào)、招商、宣傳策劃工作。 招商企劃主管 杭州攝影器材市場(chǎng) 辦公室主任 杭州新世紀(jì)油漆市場(chǎng) 招商企劃主管 /副經(jīng)理 鄭州照材婚紗城 副經(jīng)理 /經(jīng)理 成都攝影器材城 策劃經(jīng)理 /經(jīng)理 離職原因： 調(diào)離其他項(xiàng)目 工作業(yè)績(jī)： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、 選址、項(xiàng)目招商、裝修、開(kāi)業(yè)、后期管理和宣傳策劃等各個(gè)方面，順利完成各種任務(wù)。 教 育 經(jīng) 歷 1997/071999/07： 天津商學(xué)院 公共關(guān)系 大專(zhuān) 企業(yè)形象策劃 /營(yíng)銷(xiāo)策劃