【導(dǎo)讀】更多資料下載品牌聚樂(lè)部：。百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心。百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告

　　

【正文】 8 中街 10 多益服裝市場(chǎng) 東長(zhǎng)安街 3,8,10,20,5 116 王府井 11 阜成門(mén)百綱服裝市場(chǎng) 西城區(qū)三里河路 102,103,114 甘家口 12 動(dòng)物園服裝市場(chǎng) 動(dòng)物園南側(cè) 7,15,19,27 動(dòng)物園 68313387 13 西單勸業(yè)場(chǎng) 西單商場(chǎng) 22,102,105,109 西單商場(chǎng) 14 秀水街服裝市場(chǎng) 建國(guó)門(mén)外大街 1,4,9,48,5 403 日壇路 65008553 15 美人街 芳古園玉蜓橋東南角 721， 122， 43， 39支 蒲黃榆 百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 20 16 麗人街 中關(guān)村五道口 331， 375 五道口 17 大紅門(mén)服裝商貿(mào)城 木樨園長(zhǎng)途汽車(chē)站 2 67226658 18 北京新世紀(jì)服裝商貿(mào)城 木樨園長(zhǎng)途汽車(chē)站 2 19 連發(fā)輕工市場(chǎng) 南苑路 2 20 女人街 亮馬河萊太花卉街 302， 730， 830， 402 亮馬橋 61628558 小商品批發(fā)市場(chǎng) 序號(hào) 名稱 地址 電話 1 天意市場(chǎng) 西城區(qū)阜外大街 259號(hào) 68329332 2 天外天小商品批發(fā)市場(chǎng) 西城區(qū)南禮士路月壇公園東門(mén)南側(cè) 68522406 3 天地批 發(fā)市場(chǎng) 海淀區(qū)復(fù)興路甲 24號(hào) 68277306 4 天成商品批發(fā)市場(chǎng) 海淀區(qū)白石橋路 50號(hào) 62176186 5 天民市場(chǎng) 崇文法華寺大街 91號(hào) 67121054 6 天樂(lè)市場(chǎng) 西外南路寅 12號(hào) 68365899 7 天橋丹陛華小商品批發(fā)市場(chǎng) 崇文區(qū)永內(nèi)大街 22號(hào) 67013039 8 天宇小商品批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖路東里 10號(hào) 65029292 9 天龍商品交易市場(chǎng) 東四南大街 3638號(hào) 65257487 10 天興小商品市場(chǎng) 東直門(mén)北大街 16號(hào) 64679433 11 金五星百貨批發(fā) 城 學(xué)院南路 62226829 12 寶龍小商品市場(chǎng) 雍和宮大街 94號(hào) 64041172 13 義烏小商品批發(fā)市場(chǎng) 西便門(mén) 63188311 14 萬(wàn)通新世界商品交易市場(chǎng) 阜外大街 2號(hào) 68588145 百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 21 15 平樂(lè)園綜合批發(fā)市場(chǎng) 大望路南磨房鄉(xiāng) 67798741 16 天緣綜合市場(chǎng) 白廣路北口 63578515 17 大鐘寺佳佳商品批發(fā)市場(chǎng) 西三環(huán)北路 31號(hào) 62521880 18 隆福大廈商品交易市場(chǎng) 隆福寺街 95號(hào) 84016688 19 官園商品批發(fā)市場(chǎng) 車(chē)公莊大街甲 4號(hào) 68343634 20 富龍小商品市場(chǎng) 和平里西街一區(qū) 3號(hào) 64211191 21 眾和百姓商品批發(fā)市場(chǎng) 廣外大街馬連道南口 63425810 22 前門(mén)鹿城商品交易市場(chǎng) 前門(mén)東大街 20號(hào) 65113571 23 橋外橋小商品市場(chǎng) 永內(nèi)大街 5號(hào) 63034069 其他專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 1 天橋市場(chǎng) 宣武區(qū)先農(nóng)壇東街 79號(hào) 63030917 2 北京發(fā)電設(shè)備市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)路洋橋機(jī)電大廈 67227138 3 北京華龍燈具批發(fā)市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)路口 101號(hào) 63852869 4 北京巨享公司鋁材建材防盜門(mén)批發(fā) 市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)安外安貞橋北路東 64208507 5 中關(guān)村科苑電子市場(chǎng) 海淀區(qū)中關(guān)村路口北側(cè) 62646198 6 海淀區(qū)中發(fā)電子市場(chǎng) 海淀區(qū)知春路 125號(hào) 62534729 7 鼓樓商品交易市場(chǎng) 西城區(qū)鼓樓西大街 61號(hào) 64078286 8 北京市西城區(qū)中電平安里電子配套市場(chǎng) 西城區(qū)新街口南大街 235號(hào) 66178774 9 西四電子電器配套市場(chǎng) 西城區(qū)西四北大街 155號(hào) 66170181 10 北京眼鏡專業(yè)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)光南里 5號(hào) 67333855 11 北京萬(wàn)鑫輕紡市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)?；鬯录?8號(hào) 67214878 12 北京皮革城 豐臺(tái)區(qū)永外宋家莊順八條 4號(hào) 67623249 13 桃源商貿(mào)大樓鞋帽批發(fā)市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)永定門(mén)外海戶屯 199號(hào) 67212227192 百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 22 14 北京廢鋼鐵市場(chǎng) 豐臺(tái)區(qū)馬家堡 89號(hào) 67211544 15 北京五寰珠寶市場(chǎng) 西城區(qū)新街口南大街乙 61號(hào) 66166944 16 西直門(mén)觀賞魚(yú)市場(chǎng) 西城區(qū)北順城街甲 25號(hào) 66162531 17 崇文區(qū)龍?zhí)逗B(niǎo)魚(yú)市 崇文區(qū)龍?zhí)逗珗@北門(mén) 67123829 18 中關(guān)本文化用品批發(fā)市場(chǎng) 海淀黃莊環(huán)島正西左側(cè)口內(nèi) 20米 62640569 19 菜市口通訊器材市場(chǎng) 宣武區(qū)廣內(nèi)大街 2號(hào) 63529449 20 中關(guān)村宏華電子市場(chǎng) 海淀區(qū)中關(guān)村南路 11號(hào) 62579606 21 北京電子出版物軟件批發(fā)市場(chǎng) 海淀區(qū)海淀大街 8號(hào) 62550682 22 北京天然珠寶市場(chǎng) 西城區(qū)羊肉胡同 17號(hào) 66168387 23 現(xiàn)代電子科技市場(chǎng) 海淀區(qū)中關(guān)村 8號(hào) 62570106 24 福尼特月壇郵幣卡市場(chǎng) 北三環(huán)中路馬甸立交橋東側(cè) 100米 62040809 （ 3） 批發(fā)市場(chǎng)的空間分布 由于各類(lèi)商品批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)模和經(jīng)營(yíng)商品的不同， 在分布上也各有其特點(diǎn)。 區(qū) 位 類(lèi)型與狀況 2環(huán)內(nèi) 各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng) 26 個(gè) ， 以日用工業(yè)品、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)為主 ， 批零兼營(yíng)，市場(chǎng)用地規(guī)模較小，平均每個(gè)市場(chǎng)占地 1960平方米 23環(huán)間 各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng) 70個(gè)，以日用工業(yè)品、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、服裝紡織品市場(chǎng)為主 ， 平均每個(gè)市場(chǎng)占地 1萬(wàn)平方米， 34環(huán)間 各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng) 94個(gè) ，以大型農(nóng)副產(chǎn)品、家具、建材、汽車(chē)、生產(chǎn)資料市場(chǎng)為主，特別是家具市場(chǎng)基本分布于此 ， 平均每個(gè)市場(chǎng)占地 4環(huán)外 各類(lèi) 市場(chǎng) 90個(gè) ， 除農(nóng)副產(chǎn)品和日用工業(yè)品市場(chǎng)外，大量建材、汽車(chē)和生產(chǎn)資料市場(chǎng)也分布在這一地區(qū) ， 平均每個(gè)市場(chǎng)占地 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 23 百榮世貿(mào)恰恰就在三環(huán)旁邊，主要的批發(fā)市場(chǎng)類(lèi)型也應(yīng)該以日用工業(yè)品、服裝紡織品、家居、建材為主。 （ 4） 批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)模 據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，市區(qū)共有大于 1萬(wàn)平方米的大型批發(fā)市場(chǎng) 100 多個(gè)，占地 330 公頃。 生產(chǎn)資料交易市場(chǎng) 8個(gè) 占此類(lèi)市場(chǎng)成交總額的 90% 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 43個(gè) 占此類(lèi)市場(chǎng)成交總額 70% 家具、建材市場(chǎng) 27個(gè) 占此類(lèi)市場(chǎng)成交總額 80% 日用工業(yè)品市場(chǎng) 11個(gè) 占此類(lèi)市場(chǎng)成交總額 60% [結(jié)論 ] 從上述的分析可知，批發(fā)市場(chǎng)的規(guī) 模越大，其市場(chǎng)的效果越好。也就是說(shuō)，市場(chǎng)的集聚效應(yīng)或扎堆效應(yīng)十分明顯，這正是百榮世貿(mào)的優(yōu)勢(shì)。 北 京商業(yè)批發(fā)設(shè)施中存在的問(wèn)題 （ 1） 原有商業(yè) 批發(fā) 設(shè)施的利用 原有商業(yè)批發(fā)設(shè)施多分布于三環(huán)路至四環(huán)路附近，其區(qū)位、交通運(yùn)輸、用地及設(shè)施基礎(chǔ)條件都較好。如何合理利用其土地資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，更好地發(fā)揮其在商業(yè)流通、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中的作用，是當(dāng)前亟待研究和解決的問(wèn)題。 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)現(xiàn)在的位置正是原來(lái)的永定路糧庫(kù)，重新定位于市場(chǎng)交易中心，恰恰是充分利用原來(lái)商業(yè)文脈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和緊鄰三環(huán)的交通優(yōu)勢(shì)。 （ 2） 各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展無(wú)序 近年來(lái)， 沿三環(huán)路至四環(huán)路及一些交通樞紐地區(qū)，建設(shè)了很多規(guī)模較大的市場(chǎng)，部分市場(chǎng)因陋就簡(jiǎn)，侵占綠地，擠占城市公共空間，其中很大一部分屬臨時(shí)建筑或違百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 24 章建設(shè)。這些市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和設(shè)施水平不高，商業(yè)經(jīng)營(yíng)引來(lái)了大量人流、物流、車(chē)流，加重了城市交通負(fù)荷，破壞了城市環(huán)境質(zhì)量。 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)位于三環(huán)的交通要道，木樨園目前的交通壓力就已經(jīng)很大，百榮世貿(mào)如果不能進(jìn)行很好的交通規(guī)劃，必將會(huì)進(jìn)一步加重城市道路的負(fù)荷。怎樣通過(guò)政府對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的確認(rèn)，增加木樨園區(qū)域的交通流量的改造，為項(xiàng)目的成功創(chuàng)造更好的客觀條件。 3 、北京批發(fā)市場(chǎng)的 發(fā)展 （ 1） 批發(fā)業(yè)是商業(yè)發(fā)展中不可缺少的， 企業(yè) 化經(jīng)營(yíng)是商業(yè)批發(fā)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) 從城市經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展水平和國(guó)內(nèi)外諸多城市的發(fā)展軌跡看，批發(fā)業(yè)創(chuàng)造出的增加值在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值所占的比重要大大超過(guò)零售商業(yè)。有關(guān)研究認(rèn)為，根據(jù)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，按照北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、速度、結(jié)構(gòu)，商業(yè)批發(fā)業(yè)將會(huì)有很大發(fā)展。到 2021 年，批發(fā)企業(yè)數(shù)量將增加 5倍，從業(yè)人員將增加 3倍，銷(xiāo)售總額將增加近 20 倍。批發(fā)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)將從條塊分割的壟斷經(jīng)營(yíng)向社會(huì)化經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展。 [結(jié)論 ] 從產(chǎn)業(yè)的角度上講，百榮世貿(mào)所處的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間非常大。但需要說(shuō)明的是這里的批發(fā)產(chǎn)業(yè) 不僅僅是目前的攤位式的批發(fā)市場(chǎng)，它將包括倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的總和。 （ 2） 批發(fā)商業(yè)主體的多樣化，促使其經(jīng)營(yíng)方式的多元化 從發(fā)達(dá)國(guó)家批發(fā)商業(yè)的發(fā)展歷程看，批發(fā)市場(chǎng)作為批發(fā)商業(yè)的重要組成部分，其經(jīng)營(yíng)機(jī)制更符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，更有利于促進(jìn)市場(chǎng)的完善和商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是，隨著批發(fā)商業(yè)社會(huì)化程度和市場(chǎng)流通速度的提高，批發(fā)市場(chǎng)將向?qū)I(yè)化和產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。 百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 25 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)的經(jīng)營(yíng)必須符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，應(yīng)該加強(qiáng)專業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作思路。 （ 3） 批發(fā)業(yè)是商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的必然 北京市小而精的零售商店、大而全的高檔商廈、便而捷的 連鎖超市、廉而豐的倉(cāng)儲(chǔ)中心和雜而活的批發(fā)市場(chǎng)等這 5種業(yè)態(tài)形式 ， 有 著 不同的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)方式及消費(fèi)群體。以物美價(jià)廉為購(gòu)買(mǎi)宗旨的消費(fèi)群體仍占消費(fèi)市場(chǎng)的主體，各類(lèi)商品批發(fā)市場(chǎng)由于 相對(duì) 設(shè)施簡(jiǎn)單，購(gòu)物方便，價(jià)格低廉而受到消費(fèi)者的喜愛(ài)。 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)由于投資規(guī)模很大，設(shè)施成本高，在這樣的條件下，能否實(shí)現(xiàn)這里的商品物美價(jià)廉是成功的關(guān)鍵。 （ 4） 商品 批發(fā)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) 從發(fā)達(dá)國(guó)家商業(yè)批發(fā)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和經(jīng)驗(yàn)看，批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展具有以下一些規(guī)律：其一，其發(fā)展都經(jīng)歷了從初級(jí)到成熟、從粗放到集約、從混亂到有序的過(guò)程；其二，其發(fā)展呈規(guī)模 化、集約化發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)數(shù)量減少，規(guī)模擴(kuò)大，分布集中；其三，批發(fā)市場(chǎng)一般分布在交通便捷、用地寬敞的城市周邊地區(qū)，布局較均衡；其四，能夠承擔(dān)起商品的企劃 開(kāi)發(fā)和零售店支援的功能，同時(shí)具有金融、集貨備貨、收集信息、商品配送等方面的功能；其五，批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)代化發(fā)展趨勢(shì)，如現(xiàn)代化的管理系統(tǒng)、大型保鮮冷庫(kù)、鐵路貨場(chǎng)等都是必要的；其六， 逐步形成與國(guó)際市場(chǎng)銜接的現(xiàn)代化市場(chǎng)交易體系和市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。 [結(jié)論 ] 百榮世貿(mào)的規(guī)劃應(yīng)該符合批發(fā)市場(chǎng)的趨勢(shì)與規(guī)律。目前 40 多萬(wàn)平方米，符合規(guī)?；⒓s化的要求；位于三環(huán)交通便捷，但用地區(qū)域 不夠?qū)挸?；周邊沒(méi)有零售店的支援功能，應(yīng)該在百榮世貿(mào)內(nèi)規(guī)劃一定的零售功能，根據(jù)國(guó)外的有關(guān)資料，約為 10％左右，并應(yīng)該增加金融、集貨、備貨、信息、配送等方面的功能； 應(yīng)該增加現(xiàn)代化的功能，如電子商務(wù)、信息管理系統(tǒng)。 百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 26 （四） 南部區(qū)域批發(fā)型商業(yè)分析 北京市南城批發(fā)業(yè)概述 （ 1） 北京南部區(qū)域交通便捷，是北京市重要的交通門(mén)戶 北京南部有很多 從北京發(fā)往全國(guó)各地的列車(chē)和 連接全國(guó)各地的省級(jí)公路及高速公路都經(jīng)由南部區(qū)域。 （ 2） 北京南部區(qū)域是重要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施聚集地之一 目前北京南部有幾百萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)面積。新規(guī)劃的 鐵路 公路貨運(yùn)樞紐型物流 園區(qū)房山閆村 — 豐臺(tái)王 大型物流基地 ，是北京市物流業(yè)的龍頭，是北京市商業(yè)物流的核心。 （ 3） 北京南部區(qū)域?qū)⒊蔀檩椛淙钡貐^(qū)的商品交易中心區(qū)域 南城區(qū)域形成了具有聚集效應(yīng)批發(fā)市場(chǎng)和類(lèi)型專營(yíng)店。例如，十里河家居建材商業(yè)街、木樨園大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)聚集區(qū)域、玉泉營(yíng)家居建材批發(fā)市場(chǎng)聚集區(qū)域、麗澤橋家居建材批發(fā)市場(chǎng)聚集區(qū)域、新發(fā)地蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)等，這些市場(chǎng)將會(huì)得到進(jìn)一步的提升，成行成市，未來(lái)有能力發(fā)展成為以北京市為中心，輻射三北地區(qū)的商品交易中心區(qū)域。 北京南城各批發(fā)業(yè)類(lèi)型 （ 1）北京南城批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況表 百榮世貿(mào)市場(chǎng)交易中心總體策劃報(bào)告 27 北京市南城批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品概況表 產(chǎn)品類(lèi)型 產(chǎn) 地 輻射區(qū)域 經(jīng)營(yíng)方式 經(jīng)營(yíng)者 經(jīng)營(yíng)者居住 燈飾 中低端產(chǎn)品以廣州中山市為主，高端產(chǎn)品以國(guó)外進(jìn)口為主 北京市為主 多品牌代理 浙江人為主，廣東人為輔 以租周邊住房為主 家具 全國(guó)各地知名家具企業(yè)，低端產(chǎn)品集中于北京市郊縣與北京市周邊區(qū)域 北京市為主 品 牌 專 營(yíng)店、類(lèi)型專營(yíng)店 外地家具企業(yè)駐京人員，北京市企業(yè)以本地人為主 外地企業(yè)外派人員居住以公司宿舍為主 板材 中低端以東北地區(qū)和北京市周邊為主，高端產(chǎn)品以進(jìn)口為主 北京市為主 多品牌代理 東北人為主 以租周邊住房為主，想買(mǎi)房 陶瓷 國(guó)家?guī)讉€(gè)重要陶瓷產(chǎn)區(qū) 北京市為主