【導讀】發(fā)給你們，請認真執(zhí)行。原郫西匯〔2020〕281號文同時廢止。、資源性等難題。，并按規(guī)定向檔案室移交。負責公司領導交辦文件、資料的撰寫及報送；負責公司檔案及相關資料的管理；，組織制定各部門的年度任務分解計劃。組織月度任務計劃的日常檢查；策執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查。、子公司年度經(jīng)營目標的制定、督促及考核。、對外接待工作。負責對公司業(yè)務涉及地區(qū)土地一級市場的調(diào)研工作；負責對公司擬拍賣地塊進行包裝、宣傳。負責辦理金融機構(gòu)項目貸款用款手續(xù)并交資金管理部；負責投資合作合同、協(xié)議在最后一次付款前起草、談判、簽訂補充協(xié)議或備忘錄。、可行性研究報告，并協(xié)助辦理財政評審。負責污水處理費的調(diào)價及后續(xù)工作；組織開工前設計交底，審核、報批相關會議紀要；向相關部門分發(fā)審查合格的各階段設計成果。辦理《成都市建筑區(qū)劃劃分意見書》及相關手續(xù)；負責起草、談判、簽訂并牽頭執(zhí)行工程項目的環(huán)評、氡氣檢測、白蟻防治合同。

　　

【正文】 責公司項目招標代理機構(gòu)的招標（比選）公告、招標 (比選 )文件、評標（選）報告、合同在政府主管部門的備案工作；負責公司項目資格預審文件、招標公告、招標（比選）文件以及評標（選）報告、中標（選）通知書、合同在政府主管部門的備案工作。負責公司項目的招標比選組織工作。負責招標 (比選 )工作計劃的擬訂；組織招標（比選）文件的編制；發(fā)布招標（比選）公告，發(fā)售招標（比選）文件，組織現(xiàn)場踏勘及招標答疑；組織招標（比選）的開標（選）和評標（選）工作，發(fā)出中標（選）通知書；組織對項目工程投標單位誠信和實力情況進行考察核實 。負責工程類合同管理工作。負責工程類合同標準范本的審核和管理；負責起草、談判、簽訂工程施工類合同（包括水、電、氣、視、訊專項施工合同、工程質(zhì)量保修委托管理協(xié)議）、監(jiān)理合同及其補充合同。負責起草、談判、簽訂未銷售開發(fā)產(chǎn)品招標比選公告、招商廣告等發(fā)布合同；負責未銷售開發(fā)產(chǎn)品和公司固定資產(chǎn)經(jīng)營的招標比選組織工作，包括報名、登記、評標、評選等。 二、 規(guī)劃、設計類： 負責公司土地一級開發(fā)項目涉及的總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃的編制工作 ,并配合報建辦證完成報批工作。負責房建項目、市政項目的概念、方 案、初設（含擴初）、施工圖等各階段的設計工作。起草、談判、簽訂、執(zhí)行項目的勘察、設計、圖審、房產(chǎn)面積測繪等合同，并管理勘察、設計、圖審和房產(chǎn)面積測繪等工作；編制項目設計任務書；對工程項目用地的水準點、坐標點、建筑紅線、用地紅線、道路紅線的現(xiàn)場復核資料在設計圖中進行確認；組織項目各階段設計成果的內(nèi)部審查，控制項目各階段設計質(zhì)量；組織開工前設計交底，審核、報批相關會議紀要；向相關部門分發(fā)審查合格的各階段設計成果。負責審核報建辦證過程中涉及規(guī)劃設計的事項；負責在公司擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位分析中提供專業(yè)意見。根 據(jù)招標比選要求負責項目勘察、設計、圖審的招標比選發(fā)包計劃和招標比選過程中的相關技術支持，并參與評標。在工程類（包括施工、設備、材料等）、營銷類招標（比選）工作中，負責提供相關圖紙并提供技術答疑。負責解決項目現(xiàn)場施工中有關設計圖紙的技術問題，負責落實完成設計變更工作。在甲供材料（設備、苗木）的采購工作中，提供甲供材料 (設備、苗木 )的規(guī)格型號、產(chǎn)品顏色等指標，并組織對材料（設備、苗木）樣品進行最終認定。負責本類資料的管理；規(guī)范建立、健全資料臺帳管理制度。 三、 工程造價（項目投資管理）類： 負責項目前期工程成本相關審 核工作。 負責審核設計合同中工程造價控制的條 款；負責起草、談判、簽訂造價咨詢合同；組織編制、審核工程量清單和預算控制價；負責提供招標文件中涉及工程造價的要求；負責審核工程施工合同中工程成本控制的條款；負責審核方案設計、初步設計和施工圖設計中對工程造價有重大影響的設計意見；負責提出開工前的圖紙會審和技術交底工作中對工程造價有重大影響的設計意見； 負責審核《施工組織設計》的經(jīng)濟合理性；負責審核工程預算。 負責項目施工過程中工程造價相關工作。 負責審核各施工階段專項施工技術方案（措施）的經(jīng)濟合理性；負責工程進度報表的審 核，并核定工程進度款支付額度；負責在工程材料（設備、苗木）認質(zhì)認價工作中審核綜合單價；負責審核施工過程過程中設計變更、技術核定、工程簽證、綜合單價調(diào)整等 負責項目工程竣工驗收、結(jié)算中工程造價相關工作。 負責項目工程各施工階段的驗收中有關工程造價的工作內(nèi)容；負責審核工程結(jié)算；負責具體辦理工程結(jié)算報送審計工作；負責組織公司各部門配合審計單位對工程結(jié)算進行審計。 四、工程、項目管理類（技術類）： 負責本部門制度建設。負責分管部門及項目的開工前期準備有關工作。在項目的前期開發(fā)定位工作中，負責對項目的工程建設方面提出意見 ；在項目開發(fā)計劃的編制工作中，負責審核與施工進度有關的事項；組織實施項目的“三通一平”，負責發(fā)起并初審施工供電方案；負責場地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查；負責向招標比選部提供項目開發(fā)計劃中未包含的監(jiān)理、工程總包、分包、甲供材料 (設備 )采購等的發(fā)包計劃、施工技術要求；負責擬訂項目的工程類招標（比選）文件的質(zhì)量、工期、投標人資格條件、評標（考察）要點等相關內(nèi)容；負責為招標文件的制定及評標提供相關支持，參與評標文件的審核；負責審核工程施工類合同中有關施工管理、乙方義務、材料（設備）進場檢驗、質(zhì)量要求、工期控 制、特殊要求等條款；組織審核《施工組織設計》、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促相關單位完善后實施；在項目工程的勘察、各階段設計的審查工作中，組織部門內(nèi)部對圖紙進行消化，檢查圖紙設計深度等相關內(nèi)容，并及時反饋設計中存在的問題；負責項目用地的水準點、坐標點、建筑紅線、用地紅線、道路紅線、施工開挖線的現(xiàn)場測放、復核和交接并完善手續(xù)，做好上述點位、紅線的管護工作；負責開工前施工圖會審及技術交底工作。負責分管項目在施工過程中的有關工作。負責項目施工過程中的進度、質(zhì)量、安全、文明工地的監(jiān)督工作 和目標任務計劃控制工作；負責起草、談判、簽訂并實施室內(nèi)環(huán)境檢測、地基處理檢測、防雷接地檢測、沉降觀測檢測等合同；負責督促并履行項目的施工、監(jiān)理等有關合同，并按時填報相關資料和報表；負責承辦特殊或重要的技術措施方案評審會、重大技術審核專項會議，并完善相關手續(xù)；負責發(fā)起材料（設備、苗木）認質(zhì)認價和施工過程中設計變更、技術核定、工程簽證、材料調(diào)價、綜合單價調(diào)整，并初審其經(jīng)濟合理性；負責工程進度報表的催收、初審、上報，并初審工程進度款的支付額度；負責組織項目工程建設中的檢查、檢驗、評定、驗收；負責檢查監(jiān)理工程師對現(xiàn) 場質(zhì)量、進度、安全、造價、合同、信息等日常監(jiān)理工作的實施情況，并提出改進意見和措施，督促監(jiān)理單位貫徹落實；負責組織進場材料、設備、工程樣板的現(xiàn)場復檢、驗證、確認，并組織驗收移交工作；每周定期召開項目工程管理例會，作好工地現(xiàn)場管理日志；負責及時向相關單位分發(fā)或換發(fā)各類設計圖、技術核定單、工程簽證等相關資料；負責辦理工程請款手續(xù)；負責施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全隱患及技術問題的處理工作。負責分管項目竣工驗收、移交和后期管理相關工作。負責項目的竣 工驗收、備案資料和工程移交；負責組織向物業(yè)公司移交工程實物及相關資料；負責工程 項目保修工作中涉及工程方面的有關問題；負責解決項目的銷售工作中涉及工程方面的有關問題 。負責起草、談判、簽訂分管項目的資產(chǎn)護衛(wèi)協(xié)議并監(jiān)督實施。負責將公司相關《服務商須知》分發(fā)給合作方。負責本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。完成公司領導交辦的其它管理、協(xié)調(diào)工作。 對以上四大板塊；項目的全過程管理控制工作；應聘人有能力和信心以及良好的職業(yè)操守來完成該項工作；將用前期所學和工作實踐、經(jīng)驗沉淀給公司項目帶來更好的回報和更大的收益。 工程部及項目部門人員結(jié)構(gòu)組成： 工程部編制： 負責人： 1 人；副經(jīng)理兼項目經(jīng)理： 1 人 ；各專業(yè)造價工程師：土建： 1 人；安裝： 1 人（根據(jù)公司項目開發(fā)的體量配置人員）； 項目部編制： 項目經(jīng)理： 1 人；專業(yè)工程師：土建： 1 人；安裝： 1 人；內(nèi)業(yè)：1 人（根據(jù)項目開發(fā)體量，由項目負責人統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)）； 公司工程部人員根據(jù)人員專業(yè)結(jié)構(gòu)，全面負責公司建設工程管理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。項目部的各專業(yè)人員根據(jù)項目進度合理搭配工作人員。工程部的人員由工程部負責人結(jié)合公司項目的開發(fā)進度調(diào)整專業(yè)人員的需求計劃；項目人員由項目負責人根據(jù)項目實際的開發(fā)體量和進度進行調(diào)整；報工程部由工程部及公司相關領導確認后進行人員組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 工程部、項目部各崗位職責，由部門負責人制定通過后；報公司領導審核批準后實施。 應聘者應聘崗位為：工程部負責人或項目負責人。 待遇要求，根據(jù)崗位工作需要，適當考慮交通工具及公司附近住房、辦公室一間，項目啟動后現(xiàn)場辦公室及住房一間。希望公司對個人的社會保險等進行購買；工資額度待遇要求：月工資在 50006000（稅后）；電話補貼為 300500 元 /月；年收入在 1015 萬左右（稅后）；其他福利要求如：誤餐補助、過節(jié)費用等按照公司福利管理制度執(zhí)行。試用期限按照相關政策執(zhí)行；試用方式為“試崗”方式；服務合同期限由公 司制定。在公司領導和同事們的考察合格后、首屆合同期滿；根據(jù)公司需要適當考慮另行協(xié)商簽定合作事項。 此致！ 禮！ 應聘人：唐榮躍 二 00 九年七月二十七日