【導(dǎo)讀】發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。原郫西匯〔2020〕281號(hào)文同時(shí)廢止。、資源性等難題。，并按規(guī)定向檔案室移交。負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦文件、資料的撰寫(xiě)及報(bào)送；負(fù)責(zé)公司檔案及相關(guān)資料的管理；，組織制定各部門(mén)的年度任務(wù)分解計(jì)劃。組織月度任務(wù)計(jì)劃的日常檢查；策執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查。、子公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定、督促及考核。、對(duì)外接待工作。負(fù)責(zé)對(duì)公司業(yè)務(wù)涉及地區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)的調(diào)研工作；負(fù)責(zé)對(duì)公司擬拍賣地塊進(jìn)行包裝、宣傳。負(fù)責(zé)辦理金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目貸款用款手續(xù)并交資金管理部；負(fù)責(zé)投資合作合同、協(xié)議在最后一次付款前起草、談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。、可行性研究報(bào)告，并協(xié)助辦理財(cái)政評(píng)審。負(fù)責(zé)污水處理費(fèi)的調(diào)價(jià)及后續(xù)工作；組織開(kāi)工前設(shè)計(jì)交底，審核、報(bào)批相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；向相關(guān)部門(mén)分發(fā)審查合格的各階段設(shè)計(jì)成果。辦理《成都市建筑區(qū)劃劃分意見(jiàn)書(shū)》及相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并牽頭執(zhí)行工程項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、氡氣檢測(cè)、白蟻防治合同。

　　

【正文】 責(zé)公司項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)（比選）公告、招標(biāo) (比選 )文件、評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、合同在政府主管部門(mén)的備案工作；負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目資格預(yù)審文件、招標(biāo)公告、招標(biāo)（比選）文件以及評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、中標(biāo)（選）通知書(shū)、合同在政府主管部門(mén)的備案工作。負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的招標(biāo)比選組織工作。負(fù)責(zé)招標(biāo) (比選 )工作計(jì)劃的擬訂；組織招標(biāo)（比選）文件的編制；發(fā)布招標(biāo)（比選）公告，發(fā)售招標(biāo)（比選）文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及招標(biāo)答疑；組織招標(biāo)（比選）的開(kāi)標(biāo)（選）和評(píng)標(biāo)（選）工作，發(fā)出中標(biāo)（選）通知書(shū)；組織對(duì)項(xiàng)目工程投標(biāo)單位誠(chéng)信和實(shí)力情況進(jìn)行考察核實(shí) 。負(fù)責(zé)工程類合同管理工作。負(fù)責(zé)工程類合同標(biāo)準(zhǔn)范本的審核和管理；負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂工程施工類合同（包括水、電、氣、視、訊專項(xiàng)施工合同、工程質(zhì)量保修委托管理協(xié)議）、監(jiān)理合同及其補(bǔ)充合同。負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂未銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品招標(biāo)比選公告、招商廣告等發(fā)布合同；負(fù)責(zé)未銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和公司固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的招標(biāo)比選組織工作，包括報(bào)名、登記、評(píng)標(biāo)、評(píng)選等。 二、 規(guī)劃、設(shè)計(jì)類： 負(fù)責(zé)公司土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及的總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作 ,并配合報(bào)建辦證完成報(bào)批工作。負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目、市政項(xiàng)目的概念、方 案、初設(shè)（含擴(kuò)初）、施工圖等各階段的設(shè)計(jì)工作。起草、談判、簽訂、執(zhí)行項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、圖審、房產(chǎn)面積測(cè)繪等合同，并管理勘察、設(shè)計(jì)、圖審和房產(chǎn)面積測(cè)繪等工作；編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；對(duì)工程項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核資料在設(shè)計(jì)圖中進(jìn)行確認(rèn)；組織項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)部審查，控制項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)質(zhì)量；組織開(kāi)工前設(shè)計(jì)交底，審核、報(bào)批相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；向相關(guān)部門(mén)分發(fā)審查合格的各階段設(shè)計(jì)成果。負(fù)責(zé)審核報(bào)建辦證過(guò)程中涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)的事項(xiàng)；負(fù)責(zé)在公司擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位分析中提供專業(yè)意見(jiàn)。根 據(jù)招標(biāo)比選要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、圖審的招標(biāo)比選發(fā)包計(jì)劃和招標(biāo)比選過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)支持，并參與評(píng)標(biāo)。在工程類（包括施工、設(shè)備、材料等）、營(yíng)銷類招標(biāo)（比選）工作中，負(fù)責(zé)提供相關(guān)圖紙并提供技術(shù)答疑。負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工中有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)落實(shí)完成設(shè)計(jì)變更工作。在甲供材料（設(shè)備、苗木）的采購(gòu)工作中，提供甲供材料 (設(shè)備、苗木 )的規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)品顏色等指標(biāo)，并組織對(duì)材料（設(shè)備、苗木）樣品進(jìn)行最終認(rèn)定。負(fù)責(zé)本類資料的管理；規(guī)范建立、健全資料臺(tái)帳管理制度。 三、 工程造價(jià)（項(xiàng)目投資管理）類： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程成本相關(guān)審 核工作。 負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)合同中工程造價(jià)控制的條 款；負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂造價(jià)咨詢合同；組織編制、審核工程量清單和預(yù)算控制價(jià)；負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件中涉及工程造價(jià)的要求；負(fù)責(zé)審核工程施工合同中工程成本控制的條款；負(fù)責(zé)審核方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見(jiàn)；負(fù)責(zé)提出開(kāi)工前的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見(jiàn)； 負(fù)責(zé)審核《施工組織設(shè)計(jì)》的經(jīng)濟(jì)合理性；負(fù)責(zé)審核工程預(yù)算。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中工程造價(jià)相關(guān)工作。 負(fù)責(zé)審核各施工階段專項(xiàng)施工技術(shù)方案（措施）的經(jīng)濟(jì)合理性；負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的審 核，并核定工程進(jìn)度款支付額度；負(fù)責(zé)在工程材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作中審核綜合單價(jià)；負(fù)責(zé)審核施工過(guò)程過(guò)程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、綜合單價(jià)調(diào)整等 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算中工程造價(jià)相關(guān)工作。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程各施工階段的驗(yàn)收中有關(guān)工程造價(jià)的工作內(nèi)容；負(fù)責(zé)審核工程結(jié)算；負(fù)責(zé)具體辦理工程結(jié)算報(bào)送審計(jì)工作；負(fù)責(zé)組織公司各部門(mén)配合審計(jì)單位對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。 四、工程、項(xiàng)目管理類（技術(shù)類）： 負(fù)責(zé)本部門(mén)制度建設(shè)。負(fù)責(zé)分管部門(mén)及項(xiàng)目的開(kāi)工前期準(zhǔn)備有關(guān)工作。在項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)定位工作中，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)方面提出意見(jiàn) ；在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)；組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案；負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查；負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃中未包含的監(jiān)理、工程總包、分包、甲供材料 (設(shè)備 )采購(gòu)等的發(fā)包計(jì)劃、施工技術(shù)要求；負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目的工程類招標(biāo)（比選）文件的質(zhì)量、工期、投標(biāo)人資格條件、評(píng)標(biāo)（考察）要點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容；負(fù)責(zé)為招標(biāo)文件的制定及評(píng)標(biāo)提供相關(guān)支持，參與評(píng)標(biāo)文件的審核；負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、質(zhì)量要求、工期控 制、特殊要求等條款；組織審核《施工組織設(shè)計(jì)》、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見(jiàn)，督促相關(guān)單位完善后實(shí)施；在項(xiàng)目工程的勘察、各階段設(shè)計(jì)的審查工作中，組織部門(mén)內(nèi)部對(duì)圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題；負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線、施工開(kāi)挖線的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)放、復(fù)核和交接并完善手續(xù)，做好上述點(diǎn)位、紅線的管護(hù)工作；負(fù)責(zé)開(kāi)工前施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目在施工過(guò)程中的有關(guān)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明工地的監(jiān)督工作 和目標(biāo)任務(wù)計(jì)劃控制工作；負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并實(shí)施室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、地基處理檢測(cè)、防雷接地檢測(cè)、沉降觀測(cè)檢測(cè)等合同；負(fù)責(zé)督促并履行項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等有關(guān)合同，并按時(shí)填報(bào)相關(guān)資料和報(bào)表；負(fù)責(zé)承辦特殊或重要的技術(shù)措施方案評(píng)審會(huì)、重大技術(shù)審核專項(xiàng)會(huì)議，并完善相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)發(fā)起材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程簽證、材料調(diào)價(jià)、綜合單價(jià)調(diào)整，并初審其經(jīng)濟(jì)合理性；負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報(bào)表的催收、初審、上報(bào)，并初審工程進(jìn)度款的支付額度；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程建設(shè)中的檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定、驗(yàn)收；負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn) 場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)、合同、信息等日常監(jiān)理工作的實(shí)施情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和措施，督促監(jiān)理單位貫徹落實(shí)；負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、工程樣板的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢、驗(yàn)證、確認(rèn)，并組織驗(yàn)收移交工作；每周定期召開(kāi)項(xiàng)目工程管理例會(huì)，作好工地現(xiàn)場(chǎng)管理日志；負(fù)責(zé)及時(shí)向相關(guān)單位分發(fā)或換發(fā)各類設(shè)計(jì)圖、技術(shù)核定單、工程簽證等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)辦理工程請(qǐng)款手續(xù)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全隱患及技術(shù)問(wèn)題的處理工作。負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交和后期管理相關(guān)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣 工驗(yàn)收、備案資料和工程移交；負(fù)責(zé)組織向物業(yè)公司移交工程實(shí)物及相關(guān)資料；負(fù)責(zé)工程 項(xiàng)目保修工作中涉及工程方面的有關(guān)問(wèn)題；負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目的銷售工作中涉及工程方面的有關(guān)問(wèn)題 。負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂分管項(xiàng)目的資產(chǎn)護(hù)衛(wèi)協(xié)議并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)將公司相關(guān)《服務(wù)商須知》分發(fā)給合作方。負(fù)責(zé)本部門(mén)資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它管理、協(xié)調(diào)工作。 對(duì)以上四大板塊；項(xiàng)目的全過(guò)程管理控制工作；應(yīng)聘人有能力和信心以及良好的職業(yè)操守來(lái)完成該項(xiàng)工作；將用前期所學(xué)和工作實(shí)踐、經(jīng)驗(yàn)沉淀給公司項(xiàng)目帶來(lái)更好的回報(bào)和更大的收益。 工程部及項(xiàng)目部門(mén)人員結(jié)構(gòu)組成： 工程部編制： 負(fù)責(zé)人： 1 人；副經(jīng)理兼項(xiàng)目經(jīng)理： 1 人 ；各專業(yè)造價(jià)工程師：土建： 1 人；安裝： 1 人（根據(jù)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的體量配置人員）； 項(xiàng)目部編制： 項(xiàng)目經(jīng)理： 1 人；專業(yè)工程師：土建： 1 人；安裝： 1 人；內(nèi)業(yè)：1 人（根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)體量，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)）； 公司工程部人員根據(jù)人員專業(yè)結(jié)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程管理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。項(xiàng)目部的各專業(yè)人員根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度合理搭配工作人員。工程部的人員由工程部負(fù)責(zé)人結(jié)合公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度調(diào)整專業(yè)人員的需求計(jì)劃；項(xiàng)目人員由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際的開(kāi)發(fā)體量和進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整；報(bào)工程部由工程部及公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后進(jìn)行人員組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 工程部、項(xiàng)目部各崗位職責(zé)，由部門(mén)負(fù)責(zé)人制定通過(guò)后；報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。 應(yīng)聘者應(yīng)聘崗位為：工程部負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 待遇要求，根據(jù)崗位工作需要，適當(dāng)考慮交通工具及公司附近住房、辦公室一間，項(xiàng)目啟動(dòng)后現(xiàn)場(chǎng)辦公室及住房一間。希望公司對(duì)個(gè)人的社會(huì)保險(xiǎn)等進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)；工資額度待遇要求：月工資在 50006000（稅后）；電話補(bǔ)貼為 300500 元 /月；年收入在 1015 萬(wàn)左右（稅后）；其他福利要求如：誤餐補(bǔ)助、過(guò)節(jié)費(fèi)用等按照公司福利管理制度執(zhí)行。試用期限按照相關(guān)政策執(zhí)行；試用方式為“試崗”方式；服務(wù)合同期限由公 司制定。在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們的考察合格后、首屆合同期滿；根據(jù)公司需要適當(dāng)考慮另行協(xié)商簽定合作事項(xiàng)。 此致！ 禮！ 應(yīng)聘人：唐榮躍 二 00 九年七月二十七日