【正文】 在項目開發(fā) 計劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項； 組織實施項目的“三通一平”，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案； 負(fù)責(zé)場地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查； 負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供項目開發(fā)計劃中未包含的監(jiān)理、工程總包、分包、甲供材料 (設(shè)備 )采購等的發(fā)包計劃、施工技術(shù)要求； 負(fù)責(zé)擬訂項目的工程類招標(biāo)（比選）文件的質(zhì)量、工期、投標(biāo)人資格條件、評標(biāo)（考察）要點等相關(guān)內(nèi)容； 負(fù)責(zé)為招標(biāo)文件的制定及評標(biāo)提供相關(guān)支持，參與評標(biāo)文件的審核； 負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材 料（設(shè)備）進(jìn)場檢驗、質(zhì)量要求、工期控制、特殊要求等條款； 組織審核《施工組織設(shè)計》、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促相關(guān)單位完善后實施； 在項目工程的勘察、各階段設(shè)計的審查工作中，組織部門內(nèi)部對圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙設(shè)計深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時反饋設(shè)計中存在的問題； 負(fù)責(zé)項目用地的水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點、建筑紅線、用地紅線、道路紅線、施工開挖線的現(xiàn)場測放、復(fù)核和交接并完善手續(xù)，做好上述點位、紅線的管護(hù)工作； 負(fù)責(zé)開工前施工圖會審及技術(shù)交底工作。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 商品房前期物業(yè)管理的相關(guān)工作。 。 。 、回收工程材料（設(shè)備、苗木）的保管、使用及處置。 。 6. 負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。 負(fù)責(zé)審核各施工階段專項施工技術(shù)方案（措施）的經(jīng)濟(jì)合理性； 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度報表的審核，并核定工程進(jìn)度款支付額度； 負(fù)責(zé)在工程材料（設(shè)備、苗木）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作中審核綜合單價； 負(fù)責(zé)審核施工過程中設(shè)計變更、技術(shù)核定、工程簽證、 綜合單價調(diào)整 等，并送縣財政投資評審中心評審。 十三、工程造價部（造價部） 。 、協(xié)議的起草、談判、簽訂工作。 負(fù)責(zé)招標(biāo) (比選 )工作計劃的擬訂； 組織招標(biāo)（比選）文件的編制； 發(fā)布招標(biāo)（比選）公告，發(fā)售招標(biāo)（比選）文件，組織現(xiàn)場踏勘及招標(biāo)答疑； 組織招標(biāo)（比選）的開標(biāo)（選）和評標(biāo)（選）工作，發(fā)出中標(biāo)（選）通知書； 組織對項目工程投標(biāo)單位誠 信和實力情況進(jìn)行考察核實。 。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 負(fù)責(zé)公司及分、子公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的申領(lǐng)、變更登記、年審等工作； 負(fù)責(zé)公司及分、子公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等各類資質(zhì)、資格證的申領(lǐng)、變更登記（含升級）、年審等工作，并管理公司《房地產(chǎn)項目備案手冊》。 、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制成果報批工作，并配合規(guī)劃設(shè)計部的編制工作。 《服務(wù)商須知》分發(fā)給合作方。 、設(shè)計、圖審的招標(biāo)比選發(fā)包計劃和招標(biāo)比選過程中的相關(guān)技術(shù)支持，并參與評標(biāo)。 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作 ,并配合報建辦證部完成報批工作。 。 ，并調(diào)查處理違規(guī)違紀(jì)行為。 。 。 金回籠工作。 。 。 、報告的編制、審計、報送。 負(fù)責(zé)污水處理費的調(diào)價及后續(xù)工作； 負(fù)責(zé)向政府相關(guān)部門報送《固定資產(chǎn)統(tǒng)計報表》、《招商引資統(tǒng)計報表》、《重點項目統(tǒng)計報表》、《市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)統(tǒng)計報表》等公司業(yè)務(wù)涉及的統(tǒng)計報表。 、談判、簽訂策劃、營銷代理合同或協(xié)議。 。 負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)融資單位聯(lián)絡(luò)、貸款方案設(shè)計、貸款條件談判； 負(fù)責(zé)簽訂《借款合同》、《借款擔(dān)保合同》等合同 。 、城市片區(qū)、城鎮(zhèn)的策劃定位工作。 、子公司法人治理工作。 、對外接待工作。 、用品的采購及管理。 。 。 。 四、人力資源部（人力部） 。 、子公司年度經(jīng)營目標(biāo)的制定、督促及考核。 。 三、目標(biāo)督查部（目督部） 。 。 、檔案與印章的管理工作。 二、總經(jīng)理辦公室（總經(jīng)辦） 。 、資源性等難題。 郫西匯〔 2020〕 315 號 關(guān)于調(diào)整公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能的通知 各部（辦）及下屬單位： 根據(jù)公司管理需要， 經(jīng) 2020 年 12 月 8 日 公司第 169 次總經(jīng)理辦公會研究， 決定 對公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能作局部調(diào)整， 現(xiàn)印發(fā)給你們， 請認(rèn)真執(zhí)行。 。 。 、上報等管理（含與縣委縣政府目督辦的對接工作）。 。 工作。 、變更、分解、督促與考核管理。 。 。 。 。 、精神文明建設(shè)、工青婦及計劃生育等工作。 。 、 OA 系統(tǒng)的管理。 六、投資發(fā)展部（招商引資辦公室） （投發(fā)部、招商辦） 。 負(fù)責(zé)公司項目的包裝、申報工作； 負(fù)責(zé)公司擬建項目經(jīng)濟(jì)效益評 估工作； 負(fù)責(zé)公司項目進(jìn)度跟蹤、信息庫建設(shè)工作。 。 負(fù)責(zé)組織公司對外投資的洽談； 負(fù)責(zé)起草、簽訂公司對外投資的相關(guān)協(xié)議； 負(fù)責(zé)組織公司對外投資項目的實施 (包括公司下屬分、子公司的設(shè)立等 )； 負(fù)責(zé)公司對外 投資項目的進(jìn)度跟蹤，并組織其后評價工作。 、可行性研究報告，并協(xié)助辦理財政評審。 。 七、財務(wù)會計部（財會部） 。 。 。 八、資金管理部（資金部） 。 負(fù)責(zé)辦理流動資金貸款的用款手續(xù)； 配合項目貸款用款手續(xù)的辦理； 配合金融機(jī)構(gòu)的貸后檢查 。 。 、作風(fēng)建設(shè)工作。 《廉政合同》簽訂工作，實施工程廉政建設(shè)監(jiān)督。 十、規(guī)劃設(shè)計部（規(guī)設(shè)部） 。 （包括審核《成都市建筑區(qū)劃劃分申請表》和《成都市建筑區(qū)劃劃分意見書》）； 。 （設(shè)備、苗木）的采購工作中，提供甲供材料 (設(shè)備、苗木 )的規(guī)格型號、產(chǎn)品顏色等指標(biāo)，并組織對材料（設(shè)備、苗木）樣品進(jìn)行最終認(rèn)定。 十一、報建辦證部（報建部） 。 。 “新居工程”項目的合作協(xié)議簽訂，督促合作協(xié)議的履行；辦理項目前期、中期及后期手續(xù)審查；負(fù)責(zé)項目施工和監(jiān)理合同的審核。 、簽訂委托招標(biāo)代理合同工作。 (直接委托項目除外 )的招標(biāo)比選組織工作。 、談判、簽訂未銷售開發(fā)產(chǎn)品招標(biāo)比選公告、招商廣告等發(fā)布合同； ，包括報名、 登記、評標(biāo)、評選等。 。 責(zé)項目施工過程中工程造價相關(guān)工作。 5. 負(fù)責(zé)將公司相關(guān)《服務(wù)商須知》分發(fā)給工程造價咨詢單位。 ， 組織編制甲供工程材料（設(shè)備、苗木）《采購計劃》，并做好動態(tài)調(diào)整工作。 負(fù)責(zé)建立、維護(hù)大宗工程材料（設(shè)備、苗木）供應(yīng)商信息資料庫； 負(fù)責(zé)建立、維護(hù)工程材料（設(shè)備、苗木）價格資料信息庫； 在認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價工作中，負(fù)責(zé)審核工程材料（設(shè)備、苗木）的質(zhì)量和價格； 負(fù)責(zé)向工程造價部提供編制預(yù)算控制價所需主要工 程材料（設(shè)備、苗木）的市場價格； 負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供招標(biāo)比選所需甲供主要工程材料（設(shè)備、苗木）的品牌建議； 負(fù)責(zé)向工程部提供甲定乙供主要工程材料（設(shè)備）品牌選擇