【正文】 負(fù)責(zé)辦理工程請(qǐng)款手續(xù)； 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全隱患及技術(shù)問題的處理工作。 十七、第二房建項(xiàng)目部（房建二部） 負(fù)責(zé)鵑城家園、西都會(huì)、西匯大廈 、 郫縣中醫(yī)院外科住院大樓、 唐昌川電南小區(qū)項(xiàng)目的工程建設(shè)，具體部門職能如下： 制度建設(shè)。 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂分管項(xiàng)目的資產(chǎn)護(hù)衛(wèi)協(xié)議并監(jiān)督實(shí)施。 在施工過程中的有關(guān)工作。 。 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂商品房前期物業(yè)管理合同并監(jiān)督實(shí)施； 負(fù)責(zé)管理物業(yè)公司商品房項(xiàng)目的交房入住工作和相關(guān)資料的移交工作。 負(fù)責(zé)撰寫公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《營(yíng)銷策劃方案書》； 負(fù)責(zé)組織公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣工作（廣告實(shí)施及媒介合作伙伴管理，展覽、展示的策劃、組織及執(zhí)行，導(dǎo)視系統(tǒng)的制 作等）； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂廣告代理、廣告發(fā)布等合同并督促策劃、營(yíng)銷代理、廣告代理、廣告發(fā)布等合同履行，執(zhí)行經(jīng)公司批準(zhǔn)的銷售、廣告方案； 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的品牌建設(shè)和推廣工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專題研究，并完成對(duì)戶型圖進(jìn)行審核及修改工作。 十五、策劃營(yíng)銷部（策營(yíng) 部） 制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。 《地方產(chǎn)品采購(gòu)（銷售）情況報(bào)表》、《政府投資的重點(diǎn)地產(chǎn)配套項(xiàng)目報(bào)表》。 組織對(duì)工程材料（設(shè)備、苗木）供應(yīng)商的考察、評(píng)定工作； 組織起草、談判、簽訂、 執(zhí)行甲供工程材料（設(shè)備、苗木）采購(gòu)合同及其補(bǔ)充協(xié)議； 負(fù)責(zé)擬定采購(gòu)《資金需求計(jì)劃》； 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)甲供工程材料（設(shè)備、苗木）品牌、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)資料的審核工作； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲供工程材料（設(shè)備、苗木）的售后服務(wù)。 7. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的 其它工作。 、結(jié)算中工程造價(jià)相關(guān)工作。 。 《服務(wù)商須 知》分發(fā)給施工及監(jiān)理單位。 。 。 。 、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。 手續(xù)辦理。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 （包括施工、設(shè)備、材料等）、營(yíng)銷類招標(biāo)（比選）工作中，負(fù)責(zé)提供相關(guān)圖紙并提供技術(shù)答疑。 、市政項(xiàng)目的概念、方案、初設(shè)（含擴(kuò)初）、施工圖等各階段的設(shè)計(jì)工作。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 。 。 。 。 。 、債務(wù)的定期清查和盤點(diǎn)工作，督促到期債權(quán)的催收工作。 控制。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 300 萬元以上的工程施工合同（含 BT 施工合同）在最后一次支付工程進(jìn)度款前起草、談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議或 備忘錄。 負(fù)責(zé)公司招商引資工作的聯(lián)絡(luò)、匯報(bào)工作； 負(fù)責(zé)公司招商引資項(xiàng)目的包裝、宣傳、推介、洽談、跟蹤工作； 負(fù)責(zé)組織公司招商引資引進(jìn)企業(yè)的后續(xù)服務(wù)工作。 負(fù)責(zé)辦 理金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目貸款用款手續(xù)并交資金管理部； 牽頭組織金融機(jī)構(gòu)的貸后檢查； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂公司項(xiàng)目投資合作的相關(guān)協(xié)議； 負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目投資合作協(xié)議的履行工作 (包括投資到位、款項(xiàng)支付及投資結(jié)算等 )； 負(fù)責(zé)投資合作合同、協(xié)議在最后一次付款前起草、談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。 、宣傳工作。 、發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 。 。 。 。 。 。 負(fù)責(zé)審核公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和各部門月度任務(wù)計(jì)劃； 組織相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和各部門月度任務(wù)計(jì)劃的變更管理； 組織月度任務(wù)計(jì)劃的日常檢查； 組織月度任務(wù)計(jì)劃的考核。 ，組織制定各部門的年度任務(wù)分解計(jì)劃。 。 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦文件、資料的撰寫及報(bào)送； 負(fù)責(zé)公司收發(fā)文的處理； 負(fù)責(zé)公司檔案及相關(guān)資料的管理； 負(fù)責(zé)公司及分、子公司印章、證照管理。 。 ，通過專家顧問渠道，加強(qiáng)與社會(huì)各界的溝通，為公司創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。 原郫西匯〔 2020〕 281 號(hào)文同時(shí)廢止 。 特此通知 二○○ 八年十二 月八日 西匯公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能 一、專家顧問委員會(huì)（專顧委） 。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 。 、落實(shí)工作。 。 、變更、分解、督促與考核管理。 策執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 。 。 五、發(fā)展保障部（保障部） 。 。 司報(bào)刊雜志、工具類圖書資料（含軟件、音像資料等）的采購(gòu)及使用管理。 。 。 負(fù)責(zé)對(duì)公司業(yè)務(wù)涉及地區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)的調(diào)研工作； 負(fù)責(zé)對(duì)公司擬拍賣地塊進(jìn)行開發(fā)價(jià)值研究、評(píng)估； 負(fù)責(zé)對(duì)公司擬拍賣地塊進(jìn)行包裝、宣傳。 。 。 。 。 、稅收政策的研究。 。 。 。 。 九、審計(jì)監(jiān)察部（審監(jiān)部） 、紀(jì)檢、監(jiān)察制度和本部門制度建設(shè)。 。 。 起草、談判、簽訂、執(zhí)行項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、圖審、房產(chǎn)面積測(cè)繪等合同，并管理勘察、設(shè)計(jì)、圖審和房產(chǎn)面積測(cè)繪等工作； 編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書； 對(duì)工程項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核資料在設(shè)計(jì)圖中進(jìn)行確認(rèn)； 組織項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)部審查，控制項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)質(zhì)量； 組織開 工前設(shè)計(jì)交底，審核、報(bào)批相關(guān)會(huì)議紀(jì)要； 向相關(guān)部門分發(fā)審查合格的各階段設(shè)計(jì)成果。 技術(shù)問題，負(fù)責(zé)落實(shí)完成設(shè)計(jì)變更工作。 。 辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)； 辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建筑工程施工許可證》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《成都市建筑區(qū)劃劃分意見書》及相關(guān)手續(xù)； 辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》； 負(fù)責(zé)房建工程的規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量； 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃管理竣工驗(yàn)收合格證》； 辦理項(xiàng)目竣 工驗(yàn)收的備案手續(xù)； 辦理房地產(chǎn)開發(fā)和農(nóng)村拆遷安置房的土地證、房產(chǎn)證手續(xù)； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并牽頭執(zhí)行工程項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、氡氣檢測(cè)、白蟻防治合同。 、拍、掛信息資料的收集 、整理和歸檔工作。 十二、招標(biāo)比選部（招標(biāo)部） 。 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和代理業(yè)主的招標(biāo)（比選）公告 、招標(biāo) (比選 )文件、評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、合同在政府主管部門的備案工作； 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目資格預(yù)審文件、招標(biāo)公告、招標(biāo)（比選）文件以及評(píng)標(biāo)（選）報(bào)告、中標(biāo)（選）通知書、合同在政府主管部門的備案工作。 負(fù)責(zé)工程類合同標(biāo)準(zhǔn)范本的審核和管理； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂工程施工類合同（包括水、電、氣、視、訊專項(xiàng)施工合同、工程質(zhì)量保修委托管理協(xié)議）、監(jiān)理合同及其補(bǔ)充合同。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)合同中工程造價(jià)控制的條款； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂造價(jià)咨詢合同； 組織編制、審核工程量清單和預(yù)算控制價(jià)； 負(fù)責(zé)具體辦理公司承擔(dān)的政府投資項(xiàng)目的 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、 工程造價(jià)（含工程量清單和預(yù)算控制價(jià)）送縣財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審，并在 開標(biāo)后備案； 負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件中涉及工程造價(jià)的要求； 負(fù)責(zé)審核工程施工合同中工程成本控制的條款； 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工程施工經(jīng)公開招標(biāo)（比選）確定的前三名中標(biāo)（選）候選人的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)評(píng)標(biāo)過程中未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷和紕漏，提出中標(biāo)（選）候選人排名建議； 負(fù)責(zé)審核方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見； 負(fù)責(zé)提出開工前的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作中對(duì)工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見； 負(fù)責(zé)審核《施工組織設(shè)計(jì)》的經(jīng)濟(jì)合理性； 負(fù)責(zé)審核工程預(yù)算。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程各施工階段的驗(yàn)收中有關(guān)工程造價(jià)的工作內(nèi)容； 負(fù)責(zé)審核工程結(jié)算； 負(fù)責(zé)具體辦理工程結(jié)算報(bào)送審計(jì)工作； 負(fù)責(zé)組織公司各部門配合審計(jì)單位對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。 十四、采購(gòu)供應(yīng)部（采供部） （設(shè)備、苗木）采供管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。 、價(jià)格、品牌信息管理。 《服務(wù)商須知》分發(fā)給工程材料（設(shè)備、苗木）供應(yīng)商。 。 公司開發(fā) 項(xiàng)目的銷售管理工作。 ，負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供相關(guān)招標(biāo)比選條件，并審核相關(guān)的招標(biāo)比選