【正文】 對項(xiàng)目的工程建設(shè)方面提出意見； 在項(xiàng)目開發(fā) 計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)； 組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案； 負(fù)責(zé)場地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查； 負(fù)責(zé)向招標(biāo)比選部提供項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃中未包含的監(jiān)理、工程總包、分包、甲供材料 (設(shè)備 )采購等的發(fā)包計(jì)劃、施工技術(shù)要求； 負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目的工程類招標(biāo)（比選）文件的質(zhì)量、工期、投標(biāo)人資格條件、評標(biāo)（考察）要點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容； 負(fù)責(zé)為招標(biāo)文件的制定及評標(biāo)提供相關(guān)支持，參與評標(biāo)文件的審核； 負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材 料（設(shè)備）進(jìn)場檢驗(yàn)、質(zhì)量要求、工期控制、特殊要求等條款； 組織審核《施工組織設(shè)計(jì)》、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促相關(guān)單位完善后實(shí)施； 在項(xiàng)目工程的勘察、各階段設(shè)計(jì)的審查工作中，組織部門內(nèi)部對圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)中存在的問題； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、建筑紅線、用地紅線、道路紅線、施工開挖線的現(xiàn)場測放、復(fù)核和交接并完善手續(xù)，做好上述點(diǎn)位、紅線的管護(hù)工作； 負(fù)責(zé)開工前施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。 。 《服務(wù)商須知》分發(fā)給合作方。 、移交和后期管理相關(guān)工作。 在項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的編制工作中，負(fù)責(zé)審核與施工進(jìn)度有關(guān)的事項(xiàng)； 在項(xiàng)目工程的勘測、各階段設(shè)計(jì)的審查工作中，組織部門內(nèi)部對圖紙進(jìn)行消化，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)反饋設(shè)計(jì)中存在的問題； 負(fù)責(zé)編制并向招標(biāo)比選部提供監(jiān)理、 工程總包、工程分包、小三線工程施工、甲供材料設(shè)備采購等招標(biāo)比選發(fā)包計(jì)劃； 在項(xiàng)目的招標(biāo)（比選）工作中負(fù)責(zé)擬訂工期、質(zhì)量要求、投標(biāo)人資格條件、特殊要求、評標(biāo)（考察）要點(diǎn)等相關(guān)條款； 負(fù)責(zé)審核工程施工類合同中有關(guān)施工管理、乙方義務(wù)、材料（設(shè)備）進(jìn)場檢驗(yàn)、質(zhì)量要求、工期控制、特殊要求等條款； 負(fù)責(zé)招標(biāo)（投選）文件中技術(shù)指標(biāo)的審核，為評標(biāo)提供相關(guān)支持； 合同條件談判中，就施工管理相關(guān)條款與中標(biāo)（中選）方達(dá)成一致，為合同簽訂提供支持； 組織相關(guān)部門對中標(biāo)（中選）單位以及各專業(yè)分包商的資信 、實(shí)力、已建（在建）項(xiàng)目、管理業(yè)績等進(jìn)行考察； 組織項(xiàng)目水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、用地紅線、道路紅線、結(jié)構(gòu)物放線定位等施工測量工作并進(jìn)行復(fù)核、交接并完善手續(xù)，做好上述點(diǎn)位、紅線的管護(hù)工作； 組織實(shí)施項(xiàng)目的“三通一平”工作，負(fù)責(zé)發(fā)起并初審施工供電方案； 負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)地下隱蔽物（管線、構(gòu)筑物）的調(diào)查； 組織開工前施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作； 組織審核《實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)》、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理審圖記錄，并提出修改意見，督促監(jiān)理單位完善后實(shí)施。 7. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司簽訂拆遷安置房的物業(yè)管理合同并監(jiān)督實(shí)施； 負(fù)責(zé)組織城鎮(zhèn)被拆遷戶購房補(bǔ)差款的核算及收取工作； 制定安置方案并組織實(shí)施城鎮(zhèn)安置房交房及農(nóng)村安置房交房工作； 辦理城鎮(zhèn)拆遷安置房和農(nóng)村拆遷安置房的《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)》。 《服務(wù)商須知》分發(fā)給合作方。 、公司其他應(yīng)盡責(zé)任和義務(wù)，確保管理的平穩(wěn)過渡和正常交接。負(fù)責(zé)招標(biāo)比選相關(guān)備 案工作。負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目、市政項(xiàng)目的概念、方 案、初設(shè)（含擴(kuò)初）、施工圖等各階段的設(shè)計(jì)工作。 三、 工程造價(jià)（項(xiàng)目投資管理）類： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程成本相關(guān)審 核工作。負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目在施工過程中的有關(guān)工作。 對以上四大板塊；項(xiàng)目的全過程管理控制工作；應(yīng)聘人有能力和信心以及良好的職業(yè)操守來完成該項(xiàng)工作；將用前期所學(xué)和工作實(shí)踐、經(jīng)驗(yàn)沉淀給公司項(xiàng)目帶來更好的回報(bào)和更大的收益。試用期限按照相關(guān)政策執(zhí)行；試用方式為“試崗”方式；服務(wù)合同期限由公 司制定。 待遇要求，根據(jù)崗位工作需要，適當(dāng)考慮交通工具及公司附近住房、辦公室一間，項(xiàng)目啟動(dòng)后現(xiàn)場辦公室及住房一間。負(fù)責(zé)本部門資料的管理，并按規(guī)定向檔案室移交。負(fù)責(zé)分管部門及項(xiàng)目的開工前期準(zhǔn)備有關(guān)工作。在甲供材料（設(shè)備、苗木）的采購工作中，提供甲供材料 (設(shè)備、苗木 )的規(guī)格型號、產(chǎn)品顏色等指標(biāo)，并組織對材料（設(shè)備、苗木）樣品進(jìn)行最終認(rèn)定。負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂未銷售開發(fā)產(chǎn)品招標(biāo)比選公告、招商廣告等發(fā)布合同；負(fù)責(zé)未銷售開發(fā)產(chǎn)品和公司固定資產(chǎn)經(jīng)營的招標(biāo)比選組織工作，包括報(bào)名、登記、評標(biāo)、評選等。負(fù)責(zé)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選、簽訂委托招標(biāo)代理合同工作。 。 ，負(fù)責(zé)提供地塊的基本資料及成本測算資料。 安置管理有關(guān)工作。 5. 負(fù)責(zé)將公司相關(guān)《服務(wù)商須知》分發(fā)給合作方。 十九、市政工程項(xiàng)目部（市政部） 負(fù)責(zé)公司全部市政工程項(xiàng)目的工程建設(shè)，具體部門職能如下： 制度建設(shè)工作。 。 、移交和后期管理相關(guān)工作。 《服務(wù)商須知》分發(fā)給合作方。 十六、第一房建項(xiàng)目部（房建一部） 負(fù)責(zé) 西匯佳苑、清江家園一期、清江家園二期、清江家園四期、清江家園五期、清江家園幼兒園及農(nóng)貿(mào)市場、犀鐵雅居、雙林茗居、 郫縣特勤消防站 、犀浦消防站項(xiàng)目 的工程建設(shè)，具體部門職能如下： 制度建設(shè)。 公司開發(fā) 項(xiàng)目的銷售管理工作。 《服務(wù)商須知》分發(fā)給工程材料（設(shè)備、苗木）供應(yīng)商。 十四、采購供應(yīng)部（采供部） （設(shè)備、苗木）采供管理制度建設(shè)和本部門制度建設(shè)工作。 負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)合同中工程造價(jià)控制的條款； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂造價(jià)咨詢合同； 組織編制、審核工程量清單和預(yù)算控制價(jià)； 負(fù)責(zé)具體辦理公司承擔(dān)的政府投資項(xiàng)目的 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、 工程造價(jià)（含工程量清單和預(yù)算控制價(jià)）送縣財(cái)政投資評審中心評審，并在 開標(biāo)后備案； 負(fù)責(zé)提供招標(biāo)文件中涉及工程造價(jià)的要求； 負(fù)責(zé)審核工程施工合同中工程成本控制的條款； 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目工程施工經(jīng)公開招標(biāo)（比選）確定的前三名中標(biāo)（選）候選人的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)評標(biāo)過程中未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷和紕漏，提出中標(biāo)（選）候選人排名建議； 負(fù)責(zé)審核方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中對工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見； 負(fù)責(zé)提出開工前的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作中對工程造價(jià)有重大影響的設(shè)計(jì)意見； 負(fù)責(zé)審核《施工組織設(shè)計(jì)》的經(jīng)濟(jì)合理性； 負(fù)責(zé)審核工程預(yù)算。 負(fù)責(zé)工程類合同標(biāo)準(zhǔn)范本的審核和管理； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂工程施工類合同（包括水、電、氣、視、訊專項(xiàng)施工合同、工程質(zhì)量保修委托管理協(xié)議）、監(jiān)理合同及其補(bǔ)充合同。 十二、招標(biāo)比選部（招標(biāo)部） 。 辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)； 辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《建筑工程施工許可證》及相關(guān)手續(xù)； 辦理《成都市建筑區(qū)劃劃分意見書》及相關(guān)手續(xù)； 辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》； 負(fù)責(zé)房建工程的規(guī)劃驗(yàn)收測量； 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃管理竣工驗(yàn)收合格證》； 辦理項(xiàng)目竣 工驗(yàn)收的備案手續(xù)； 辦理房地產(chǎn)開發(fā)和農(nóng)村拆遷安置房的土地證、房產(chǎn)證手續(xù)； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂并牽頭執(zhí)行工程項(xiàng)目的環(huán)評、氡氣檢測、白蟻防治合同。 技術(shù)問題，負(fù)責(zé)落實(shí)完成設(shè)計(jì)變更工作。 。 九、審計(jì)監(jiān)察部（審監(jiān)部） 、紀(jì)檢、監(jiān)察制度和本部門制度建設(shè)。 。 。 。 。 負(fù)責(zé)對公司業(yè)務(wù)涉及地區(qū)土地一級市場的調(diào)研工作； 負(fù)責(zé)對公司擬拍賣地塊進(jìn)行開發(fā)價(jià)值研究、評估； 負(fù)責(zé)對公司擬拍賣地塊進(jìn)行包裝、宣傳。 。 。 。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 、變更、分解、督促與考核管理。 、落實(shí)工作。 ，并按規(guī)定向檔案室移交。 原郫西匯〔 2020〕 281 號文同時(shí)廢止 。 。 。 負(fù)責(zé)審核公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和各部門月度任務(wù)計(jì)劃； 組織相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和各部門月度任務(wù)計(jì)劃的變更管理； 組織月度任務(wù)計(jì)劃的日常檢查； 組織月度任務(wù)計(jì)劃的考核。 。 。 。 、發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營計(jì)劃。 負(fù)責(zé)辦 理金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目貸款用款手續(xù)并交資金管理部； 牽頭組織金融機(jī)構(gòu)的貸后檢查； 負(fù)責(zé)起草、談判、簽訂公司項(xiàng)目投資合作的相關(guān)協(xié)議； 負(fù)責(zé)組