【導(dǎo)讀】附表：·······································································1～7

　　

【正文】 面的整體性，同時又控制了玻璃的使用。 擴大建筑物周邊綠化面積，調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗。 對垂直墻面采用外廓、陽臺、挑檐等遮陽設(shè)施和淺色墻面、植物覆蓋綠化等，隔離太陽輻射熱。 選用高性能低能耗節(jié)能型設(shè)備 (包括低耗變壓器、照明燈具等 )。 在總?cè)萘坎蛔兊那闆r下，可根據(jù)設(shè)施利用的實際情況，配置多臺變壓器，以便根據(jù)負荷情況全部或 部分投入運行，減少空耗，使設(shè)備盡量能在負荷高效區(qū)運行。 合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，合理控制照明范圍。在滿足使用和照明功能的前提下，盡量減少設(shè)備和燈具的裝機容量。 住宅采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，充分利用自然資源，創(chuàng)造舒適、環(huán)保、節(jié)能的高品質(zhì)生活環(huán)境。 太陽能熱水系統(tǒng)將與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、同時投入使用。 二、節(jié)能效果分析 本項目在建筑設(shè)計中將嚴格按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》的規(guī)定，采取有效的技術(shù)設(shè)施，將能耗控制在規(guī)定水平。 本項目在建設(shè)施工中，將嚴格按照設(shè)計方案和圖紙要求，從卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 34 材料采 購、施工過程等各環(huán)節(jié)嚴格控制，確保達到設(shè)計要求。 因此，本項目在整個建設(shè)過程中擁有較完善的節(jié)能管理計劃和措施，達到預(yù)期的節(jié)能效果是有保證的。 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 35 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 第一節(jié) 項目選址及用地方案 一、建設(shè)地點 本項目擬建于文登市南海新區(qū)小 觀鎮(zhèn)東里島村東，金海路東，濱海路北。 項目地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，交通便 利，適宜建設(shè)該項目。 二、占地面積 擬建場區(qū)規(guī)劃用地面積 296300 平方米。 三、工程地貌、地質(zhì)及水文氣象 工程地貌 文登 市地處膠東低山丘陵區(qū)。北部和東西兩側(cè)多低山，中 南部多丘陵，間有低山。地勢呈簸箕狀由北向南臺階式下降。乳山河和黃壘河兩大河流發(fā)源北部山區(qū)，向南分別流經(jīng)兩側(cè)低山與中部丘陵之間入海，沿岸形成沖擊平原。南部沿海除丘陵外，有零星海集平原分布。主要地貌類型分為山地、丘陵、平原，微地貌單元有 14 種。 工程地質(zhì) 擬建項目場地及附近地貌 單元 屬 山前坡地與海岸平原成地貌形態(tài)的過度地段， 地形呈西北高東南低微傾斜狀態(tài)， 無全新活動斷裂通過，無其他不良地質(zhì)作用，穩(wěn)定性 和適宜性良好，適宜該項目建設(shè) 。 水文概況 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 36 場區(qū)根據(jù)徑流的情況可分為地表水和地下水。 （ 1）地表水 場地位置為 平緩地帶，區(qū)內(nèi)無較大地表水流源。 （ 2）地下水 場地水文地質(zhì)條件簡單， 部分場區(qū)為中風(fēng)化花崗巖，無地下水；部分場區(qū)地下水埋藏較淺， 屬第四系 孔隙 潛水， 主要補給來源為大氣降水，呈逐年下降趨勢。據(jù)場地南側(cè)水質(zhì)分析可知該地下水水質(zhì)對混凝土基礎(chǔ)無侵蝕性。 氣象 文登市依山傍海，環(huán)境優(yōu)美，屬典型的溫帶海洋性季風(fēng)氣候，四級分明，冬無嚴寒，夏無酷暑，具有氣候溫和、溫差較小、雨水豐沛、光照充足、無霜期長的特點。累年平均日照數(shù)為 小時，平均氣溫 ℃，平均降水量 毫米，平均氣壓 1013百帕，平均無霜期 206 天，平均相對濕度為 70%。秋、冬季以南風(fēng)、東南風(fēng)或西南風(fēng)為主，累年平均風(fēng)速為 米 /秒。 四、土地利用狀況 擬建場區(qū)原為閑置用地，根據(jù)《 文登 市城市總體規(guī)劃》的要求，該地塊的用地性質(zhì)規(guī)劃為 商 住用地。擬建場區(qū)用地現(xiàn)已由 威海卓達房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司通過土地出讓方式獲得該地塊的土地使用權(quán)，按照城市規(guī)劃設(shè)計要求，開發(fā)建設(shè) 卓達香水海 蘇格蘭城項目 。 五、占用耕地情況 本項目擬建 場地原為閑置荒地，位 于文登市 南海新區(qū)小觀鎮(zhèn)東里島村東，金海路東，濱海路北 ， 不涉及到占用耕地的情況。 六、項目選址的不利影響 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 37 通過對擬建場區(qū)的 地質(zhì)報告，可以看出該項目的建設(shè)不會對場區(qū)內(nèi)和周邊的地質(zhì)條件和建筑物造成不利的影響，所以本項目的選址是合理和科學(xué)的。 第二節(jié) 土地利用合理性分析 本項目用地已由 威海卓達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通過土地出讓方式獲得，符合 文登 市土地總體利用規(guī)劃和年度計劃。該地塊設(shè)計容積率為 ，建筑密度為 17%，用地規(guī)模合理，符合節(jié)約、集約用地的原則，上述規(guī)劃設(shè)計指標符合 文登 市城市規(guī)劃要求。 本項目將嚴格按照土地出讓規(guī)劃確定的各項工程技術(shù)指標進行開發(fā)建設(shè)。 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 一、征地拆遷 本項目用地 原為閑置荒地，現(xiàn)根據(jù)《 文登 市城市總體規(guī)劃》的要求，需要對該場區(qū)進行開發(fā)建設(shè)。 二、拆遷補償及安置 擬建場區(qū)用地由 威海卓達房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司通過土地出讓方式獲得該地塊的土地使用權(quán)，原為閑置荒地，本項目不需考慮拆遷補償及安置。 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 38 第六章 抗震設(shè)防 分析 第一節(jié) 有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國防震減災(zāi)法》； 《山東省地震安全性評價管理辦法》 （ 2021）【 山東省人民政府令第 176 號 】 ； 《山東省防震減災(zāi)條例》； 《建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定》 ； 《工程場地地震安全性評價》 （ GB177412021）； 《建筑抗震設(shè) 計 規(guī)范》（ GB500112021） （ 2021 版） ； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（ GB502232021）； 《山東省人民政府辦公廳關(guān)于在基本建設(shè)管理程序中進一步加強抗震設(shè)防要求管理工作的通知》 （ 魯政辦發(fā)【 2021】 51號 ） 。 第二節(jié) 場地地震效應(yīng)評價 一、區(qū)域地震構(gòu)造和地震活動性綜合評價 該工程場地在大地構(gòu)造上位于華北斷塊的東南部。區(qū)域范圍涉及膠遼斷塊（山東部分稱魯東斷塊）和蘇北 膠南斷塊。區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造發(fā)育，主要有北北東、北東 北東東、北西 及近東西向四組，其中北北東向營濰斷裂帶（郯廬斷裂帶的一部分）規(guī)模巨大，晚第四紀以來一些地段有強烈的傾滑、右旋走滑活動，是強震發(fā)震卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 39 構(gòu)造。此外，疊加在北北東 北東向、近東西向構(gòu)造之上的北西西向燕山 渤海構(gòu)造帶亦顯示很強的活動性，為強震活動帶。 區(qū)域新構(gòu)造運動的基本特征是整體性、間歇性的抬升和沉降，斷塊活動的繼承性、差異性和新生性?；顒优璧貥?gòu)造對中、強地震具有明顯的控制作用。如黃縣盆地邊緣、北黃海坳陷盆地、南黃海坳陷盆地和渤海坳陷盆地的邊緣及內(nèi)部等均構(gòu)成中強地震的發(fā)震場所。 區(qū)域內(nèi)地震活動隨時間分布是不均勻的，主 要表現(xiàn)為地震活動具有活躍期與平靜期交替出現(xiàn)的準周期性特征。與第三地震活動期相比，在第四地震活動期本區(qū)域地震的頻次降低，地震的強度也較小，渤海海域具有 7 級地震復(fù)發(fā)間短的特點，未來 100 年內(nèi)區(qū)域地震活動水平將逐漸降低，但仍有發(fā)生 7 級地震可能。 該工程場地在歷史上曾多次受本地和外圍地區(qū)地震不同程度波及，工程場地歷史上遭受的最大影響烈度是Ⅶ度。 二 、 近場區(qū) 地震活動性 與 地震構(gòu)造綜合評價 近場區(qū)范圍 20 條斷裂中七里湯 橫山、河?xùn)| 溫泉湯、長峰 阮家口、劉家臺 江家口、靖子頭 皂埠、外窯 古陌、遠遙 西北山、海西頭 俚島、神道口、桃園 東萊海、城南河、黃山 米山、虎山 河西等 13 條斷裂屬于第四紀早中期活動斷裂，大竹島 威海北斷裂（ F20） 東段為中更新世活動、海陽斷裂以西段為晚更新世活動，其它斷裂均為前四紀活動斷裂。斷裂規(guī)模較小，不會對工程場地穩(wěn)定性產(chǎn)生威脅。 燕山 渤海斷裂帶從威海市西北部海域穿過，對工程場地構(gòu)成影響的主要是該斷裂活動。在威海北部海域發(fā)生的 1948 年 5月 23 日 6 級歷史地震及 2021 年 5 月 9 日的 級地震就是這卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 40 種影響的說明。由于燕山 渤海斷裂西段活動強烈程度遠大于東段，所以其在威海北部海域的斷裂 活動影響也不會像西段那樣強烈，這些斷裂對地震的控制程度在 6 級左右。 近場區(qū)具備發(fā)生中強地震的構(gòu)造條件。按照發(fā)震構(gòu)造及潛在震源區(qū)的確定原則，特別是海域活動斷裂及近場范圍內(nèi)多條NE 向斷裂交匯的存在，以及 1948 年在威海北部海域曾發(fā)生過 6級歷史地震的事實，沿這些斷裂歷史地震重演的可能性是存在的，所以近場區(qū)發(fā)生中強地震的構(gòu)造條件是具備的。也說明工程場地近場區(qū)范圍內(nèi)具備劃分 級潛在震源區(qū)的構(gòu)造條件。 1970 年以來的現(xiàn)代地震也很活躍，曾發(fā)生 級及 2021 年 5 月 9 日威海西北海域 5 月 10 日 級地震，表明本區(qū)可能進入一個新的小震活躍時段。地震活動頻度高，強度也不低，所以未來 100 年近場范圍仍有可能發(fā)生 6 級左右地震。 三、場地穩(wěn)定性綜合評價 經(jīng)過場地勘探及剪切波速測試，該工程場地較平坦，場地各土層物理性質(zhì)較均一。場地范圍覆蓋層主要為 雜填土、 粘性土細砂 、 中細 砂 、 淤泥質(zhì)土、細砂質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)細砂、細砂 、強風(fēng)化 花崗巖 。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范 》 （ GB500112021） （ 2021 版）規(guī)定，判定 場地深度 20米范圍內(nèi) 7 度地震時，為輕微 中等液化 。 剪切波速測試表明，場地土層等效剪切波速分別為150153m/s。由規(guī)范判定場地為Ⅱ類建筑場地。地面脈動測試結(jié)果表明場地卓越周期在 左右。 經(jīng) 現(xiàn)場勘探，場區(qū)范圍內(nèi)未見影響場地穩(wěn)定性的崩塌、滑坡等地震地質(zhì)災(zāi)害。 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 41 第三節(jié) 工程抗震設(shè)防 一、地震烈度 依照《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（ GB502232021），居住建筑的抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于標準設(shè)防類，即丙類。丙類建筑，地震作用和抗震措施均應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求。 本項目主要為住宅項目。由上分析，據(jù) 《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18306－ 2021） 劃分，本項目 抗震設(shè)防烈度為七 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ， 設(shè)計地震分組為第一組 。 二、液化判定 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021） （ 2021 版） 中有關(guān)規(guī)定， 判定場地深度 20米范圍內(nèi) 7 度地震時，為輕微 中等液化。 三、場地類別 擬建場 區(qū)地 震 基本 烈度為 7 度， 第一組，設(shè)計基本地震加速度值 ， 場地 特征周期值為 。 場地 土類別為中 軟 場地土，建筑場地類別屬Ⅱ類。 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 42 第 七 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 項目所在區(qū)域位于環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境空氣二類區(qū)，環(huán)境噪聲 1 類區(qū)，地下水Ⅲ類區(qū)。 一、環(huán)境空氣 2021 年文登市區(qū)空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果可知環(huán)境空氣二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （ GB30951996）中二級標準限值要求，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好。 二、地下水 項目附近地下水的監(jiān)測結(jié)果可知，項目所在區(qū)域地下水水質(zhì)符合 GB/T1484893《地下水質(zhì)量標準》中Ⅲ類標準，項目附近區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量良好。 三、海水 文登 市環(huán)境保護監(jiān)測站 2021 年對項目附近海域 SD22 常規(guī)點位水質(zhì)進行了監(jiān)測，由監(jiān)測數(shù)據(jù)可知，各監(jiān)測項目均符合《海水水質(zhì)標準》（ GB30971997） 中的二類標準，項目所在區(qū)域海水水質(zhì)良好。 四、聲環(huán)境 2021 年 文登 市環(huán)境噪聲平均等效聲級范圍晝間為 ，夜間在 之間；環(huán)境噪聲能夠達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》1 類區(qū)標準要求（晝間 55dB、夜間 45dB），項目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良好。 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 43 五、生態(tài)環(huán)境 建成區(qū)綠化覆蓋率為 %，建設(shè)區(qū)內(nèi)沒有需要重點保護的品林滅絕的動、植物。 六 、 項目周邊環(huán)境 本項目擬建于 文登 市 南海新 區(qū) 。該處周邊環(huán)境狀況良好，無嚴重污染的企業(yè) 。項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，場地附近地下水及地表水水質(zhì)較好。擬建場地原為 荒地 ，通過項目建設(shè)，以及地面硬化和綠化，原有環(huán)境將得到改善。 第二節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 一、生態(tài)環(huán)境影響分析 （一）施工期 噪聲：施工場地噪聲主要是施工機械噪聲、物料裝卸碰撞噪聲及施工人員人為噪聲。 建筑粉塵：挖掘地基、土地平整等將導(dǎo)致泥土裸露、塵土飛揚；原材料、物料的大量堆存，車輛運輸可造成揚塵污染；施工機械及運輸車輛也可造成機動車尾氣污染。 廢水：主要是施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。 固體廢物：主要是施工人員的生活垃圾，土建施工開挖的渣土、碎石等；物料運送過程中的物料損耗等。 （二）營運期 擬建項目在營運期間主要污染物是生活油煙廢氣、停車場廢氣、生活污水、生活垃圾、交通車輛噪聲。 卓達香水海蘇格蘭城 項目 威海市工程咨詢院 44 廢水污染源分析 該小區(qū)投入使用后，廢水主要來自居民及區(qū)內(nèi)配套公建的日常生活污水。小區(qū)內(nèi)生活污水包括沖廁排