【導讀】XX縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所。業(yè)務用房建設項目

　　

【正文】 及時報警。遇到案情事故，注意保持現(xiàn)場，并迅速報警。積極配合有關部門查明事故原因。 第 九 章 組織機構與人力資源配置 項目管理機構 為了確保 XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房 項目能按要求“廉潔、優(yōu)質、高效”建成， XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 高度重視，成 27 立了“ XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房 籌建領導組”（以下簡稱“籌建領導組”），籌建領導組下設辦公室、工程建設部、程序審批服務部、資金籌措部。工程建設部主要負責項目前期籌劃、工程招標、工程建設組織等具體工作。籌建領導組組織機構如下圖《項目管理機構圖 》。 人力資源配置 根據(jù)籌建領導組的項目管理組織機構設置，本著“高效、精簡、廉潔、全優(yōu)”的原則，擬定籌建領導組建設工程指揮部由 XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 、監(jiān)察、審計、財政、建設、規(guī)劃等相關部門抽調(diào)成員組成，具體工作人員及工作職能情況安排另定。 項目資金管理 XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房 建設資金的管理和使用， 程序審批服務部 籌建領導組 辦公室 工程建設指揮部 資金籌措部 合同、投資組 質量、進度控制組 綜合組 紀檢審查組 基礎主體工程 裝飾 工程 給排水、 電氣消防工程 綜合管線工程 綠化 工程 網(wǎng)絡智能化信息處理 28 嚴格按照國家項目資金使用制度，籌建領導組安排專管財務的負責人組成財務管理小組，并由 XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 派一名會計代表政府對財務 進行督辦管理，工程項目按建設要求，資金實行統(tǒng)一調(diào)度，分期安排資金，由審計部門對工程項目資金管理實行“全程跟蹤審計”，在確保項目優(yōu)質、圓滿完成的同時，確保資金使用和管理的安全、規(guī)范。 第十章 項目實施進度 項目工程建設方案確定后，應研究提出項目的建設工期和實施進度方案，科學組織建設過程中各階段的工作，按工程進度安排建設資金，保證項目按期建成投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益。 建設工期 建設工期一般是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成投產(chǎn)或交付使用所需要的全部時間。建設工期主要包括土建施工、設備采購與安 裝、生產(chǎn)準備、設備調(diào)試、聯(lián)合運轉、交付使用等階段。 根據(jù)中華人民共和國建設部頒發(fā)《關于發(fā)布〈全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額〉的通知》（建標 [2021]38 號）的文件精神，本項目的建設工期按照《中華人民共和國建設部全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（ 2021 年中國計劃出版社）中的有關規(guī)定，并結合本工程的實際情況，參照《云南省工程建設工期定額》確定其建設工期為 11個月 。擬訂從 2021 年 5 月開工，到 2021 年 3 月竣工驗收并交付使用。 29 實施進度安排 項目建設工期確定后，應根據(jù)工程實施各個階段工作量和所需時間，對時 序作出大體安排，并使各階段工作相互銜接。根據(jù)本項目的實際情況，安排的實施進度如下： 2021 年 5 月 2021 年 7 月，共 3 個月時間完成前期準備工作，其主要工作內(nèi)容包括：提出和審批項目建議書，進行可行性研究，辦理各種建設規(guī)劃手續(xù)，進行工程勘察設計，進行工程招標等。 2021 年 8 月 — 2021 年 1 月，共 3 個月時間完成土建工程施工，其主要工作內(nèi)容包括：基礎工程、主體土建工程等。 2021 年 2 月，共 1 個月時間完成設備及安裝工程施工，其主要工作內(nèi)容包括：給排水系統(tǒng)、變配電及電力照明系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)的安裝等。 2021 年 3 月，共 1 個月時間完成竣工驗收并交付使用工作。 實施進度表 根據(jù)項目實施進度安排，繪制了項目實施進度表，詳細情況請見下表《項目實施進度計劃表》（橫線圖）。 序 號 工作階段 2021 年 2021 年 13 月 46 月 79 月 1012 月 1 3 月 1 前期準備工作 2 土建工程 3 設備及安裝工程 4 竣工驗收 30 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算是在對項目的建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目實施進度等 進行研究并基本確定的基礎上，估算項目投入總資金。 投資估算依據(jù) （ 1）國家發(fā)展計劃委員會辦公廳關于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知（計辦投資 [2021]15 號）。 （ 2）國家、云南省、 XX 縣相關的政策法規(guī)和基本建設收費標準。 （ 3）國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格 [2021]10 號）。 建設投資估算 建設投資估算為 600 萬元，具體組成如下： 建設工程 費用 （ 1）土建工程費用：采用指標估算法，根據(jù)類似工程的估算指標，并結合本項目的具體情況進行估算，土建工 程投資估算共計為360 萬元，單位指標為 1500 元 / m2。 （ 2）給排水系統(tǒng)：投資估算為 12 萬元，單位指標為 50 元 /m2。 （ 3）變配電及電力照明系統(tǒng)：投資估算為 萬元，單位指標為 80 元 / m2。 （ 4） 消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)：投資估算為 12 萬元，單位指標為 50 元 / M2。 （ 5） 火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：投資估算為 萬元，單位指標為 元 /m2。 31 （ 6） 安防監(jiān)控系統(tǒng)：投資估算為 萬元，單位指標為 元 /m2。 （ 7） 公共廣播系統(tǒng)：投資估算為 1 萬元，單位指標為 元 /m2。 （ 8） 電梯：投資估算 25 萬元 （ 9）室外綠化工程：投資估算為 5 萬元，單位指標為 45 元 /m2。 （ 10）道路停車場工程：投資估算為 8 萬元，單位指標為 80 元/m2 建設工程費用投資估算共計為 萬元。 詳細情況請見附表《建設項目投資估算表》。 工程建設其他費用 （ 1）建設單位管理費：按建安工程費的 %估算，為 萬元。 （ 2）工程建設監(jiān)理費：按建安工程費的 %估算，為 萬元。 （ 3）工程質量監(jiān)督費：按建安工程費的 %估算，為 萬元。 （ 4）可行性研報告編制費：參照國家收費標準，投資估 算為 3萬元。 （ 5）工程設計費：參照國家收費標準，投資估算為 18 萬元。 （ 6）施工圖預算編制費：按建安工程費的 %估算，投資估算為 萬元。 （ 7）環(huán)境影響報告表編制費：參照國家收費標準，投資估算為3 萬元。 （ 8）招標代理服務費：按建安工程費的 %估算，投資估算為 萬元。 （ 9）地質災害評估費：參照國家收費標準，投資估算 6 萬元 （ 10）人力資源安全衛(wèi)生評價費：參照國家收費標準，投資估算3 萬元 32 （ 11）環(huán)評費：參照國家收費標準，投資估算 3 萬元 工程建設其他費投資估算共計為 萬元。 詳細情況 請見附表《建設項目投資估算表》。 預備費用 （ 1）基本預備費 基本預備費按建安工程費（土建工程費用、設備及安裝工程費用、室外工程費用）及工程建設其他費用之和的 8％估算，為 40 萬元。詳細情況請見附表《建設項目投資估算表》。 （ 2）漲價預備費 本項目不計取漲價預備費。 設備購置費 建設完成后，后期設備購置費 萬元。 資金籌措 該項目投入總資金為 600 萬元，其資金籌措渠道擬定如下： 申請中央和省級補助 480 萬元， 地方 資金 120 萬。 第十二章 投資分析 XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所 業(yè)務辦公用房 項 目，按照現(xiàn)行云南省建設工程造價管理規(guī)定，編制的工程投資估算為人民幣 600 萬元，是實事求是的。為了抓緊籌措資金，便于領導決策，提出降低工程造價措施供參考。 節(jié)省建設單管理費用 本著遵守國有“工程項目建設應根據(jù)財力和物力等條件，精心設計、精心施工、注重實用、厲行節(jié)約、反對鋪張浪費、華而不實，本 33 著經(jīng)濟、實用、安全、衛(wèi)生的原則”，認真組織，精心安排，加強工程監(jiān)理與管理，節(jié)省建設費用是可能的。 爭取降低工程造價 嚴格按照建筑市場管理規(guī)定，采取公開招標擇優(yōu)選定施工單位，要求建材定價必須“貨比三家”，力 爭優(yōu)質優(yōu)價，努力降低工程費用。 合理定位工程標準，為后續(xù)建設留有余地 在工程裝飾標準定上合理定位，本著量入為出的原則，裝飾費用和室外工程費力求從簡，即節(jié)省造價又有利于今后合理的發(fā)展。 第十三章 結論與建議 綜合評價與建議 為適應改革發(fā)展的需要，從實際出發(fā)， XX 縣衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務辦公用房項目 建設是必要的。 按照國家有關建設標準，經(jīng)計算核定本項目建筑面積 2400 平方米，建設規(guī)模是合理的。 投資估算為人民幣 600 萬元，是實事求是的，進行充分的分析，采取有力措施降低工程費用，工程總投資控制在 估算造價額度以內(nèi)是可能的。 結論 綜上所述，本項目建設具有明顯的社會效益，是必要的，也是迫切的。建設規(guī)模是合理的，投資估算實事求是 的 。 本項目可行性研究報告結論是：該項目是可行的、必要的。 34 建設項目投資估算表 序號 工程費用名稱 工程量 單位 單價 合計（萬元） 備注 一 工程費用 1 土建工程費用 2400 m2 1500 元／ m2 360 2 給排水系統(tǒng) 2400 m2 50 元／ m2 12 3 變電及電力照明系統(tǒng) 2400 m2 80 元／ m2 4 消火栓自動噴水系統(tǒng) 2400 m2 50 元／ m2 12 5 火災報警及聯(lián)動系統(tǒng) 2400 m2 20 元／ m2 6 安防監(jiān)控系統(tǒng) 10 元／ m2 7 公共廣播系統(tǒng) 2400 m2 元／ m2 1 8 電梯 25 9 室外綠化 45 元／ m2 5 10 道路停車場 80 元 /m2 8 35 二 其他費用 1 建設單位管理費 % 第一部分 % 2 工程建設監(jiān)理費 % 3 工程質量監(jiān)督費 % 4 可行性研報告編制費： 3 參照國家收費標準 5 工程設計費 18 參照國家收費標準 6 施工圖預算編制費 % 7 環(huán)境影響報告表編制費 3 參照國家收費標準 8 招標代理服務費 % 9 地質災害評估費 6 參照國家收費標準 10 人力資源安全衛(wèi)生評價費 3 參照國家收費標準 11 環(huán)評費 3 參照國家收費標準 三 預備費 8% 41 36 四 設備購置費 五 建設項目總投資 600