20xx年1季度中國房地產(chǎn)別墅市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁
2025-02-24 03:29本頁面
【正文】 幅明顯低于同期商品住宅。 ? 2021年 1季度上海別墅成交均價(jià)為 21784元 /平方米，同比漲幅為 %，低于同期商品住宅增長(zhǎng)幅度，別墅成交均價(jià)與同期商品住宅價(jià)格差距縮小。 ? 20212021年別墅成交均價(jià)波動(dòng)較大，其中 2021年 3月別墅市場(chǎng)成交均價(jià)首次突破2萬元 /平方米，而后再攀新高達(dá)到 28129元 /平方米，受市場(chǎng)遇冷影響，價(jià)格有所回落，同年 11月，價(jià)格止跌回升，再破 2萬元 /平方米。 2021年上海別墅價(jià)格走勢(shì)與商品住宅走勢(shì)基本一致。 2021年至今上海別墅市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì) 2021年至今上海別墅市場(chǎng)成交均價(jià)增長(zhǎng)率 深圳 、 1季度別墅新增供應(yīng)波動(dòng)明顯，成交套數(shù)同比大幅增加。 ? 2021年 1月深圳新增別墅供應(yīng) 248套，新增供應(yīng)面積 ， 2月、 3月無新增供應(yīng)， 1季度供應(yīng)總量與去年同期相比基本持平；成交方面， 1季度共成交別墅 216套，成交面積 ，同比增幅分別為 %和 %。（同期商品住宅成交分別下降%和 %） ? 2021年以來，深圳別墅月度新增供應(yīng)斷供現(xiàn)象明顯， 2021年 11月別墅供應(yīng)均為0， 2021年 1 12月別墅新增供應(yīng)均為 0；與此同時(shí)，受項(xiàng)目集中入市影響，深圳別墅供應(yīng)月度集中化現(xiàn)象突出， 2021年 2季度深圳別墅新增供應(yīng)占全年比重達(dá) %； 2021年 10月兩月新增供應(yīng)占全年 %。 ? 2021年 2021年深圳別墅市場(chǎng)需求逐年增加， 2021年全年成交別墅 796套，同比增長(zhǎng) %， 2021年累計(jì)成交別墅 1614套，同比 大幅增長(zhǎng) %。 2021年至今深圳別墅市場(chǎng)月度供求走勢(shì) 數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù) 、 、別墅市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì)波動(dòng)較大，近年來價(jià)格變化幅度低于同期商品住宅價(jià)格幅度。 ? 2021年 1季度深圳別墅受需求拉動(dòng)，成交價(jià)格快速上漲， 1季度成交均達(dá) 43352元 /平方米，同比增長(zhǎng) %, 低于同期住宅成交均價(jià)增速（ %）。 ? 2021年 2021年，深圳別墅市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì)波動(dòng)較大， 2021年 7月首次超過 5萬元 /平方米，之后成交均價(jià)下滑， 2021年 8月價(jià)格再次反彈至 56500元 /平方米，同比增幅達(dá)%。 2021年至今深圳別墅市場(chǎng)成交均價(jià)走 勢(shì) 2021年至今深圳別墅市場(chǎng)成交均價(jià)增長(zhǎng)率
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