2009年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-21 13:42本頁(yè)面
【正文】 高檔 (15000以上 ) % % % 成交面積 —— 面積段結(jié)構(gòu) 面積段 2022年四季度 2022年一季度 2022年 4月 70 % % % 7090 % % % 90120 % % % 120144 % % % 145180 % % % 180240 % % % 240320 % % % 320 % % % 商品住宅市場(chǎng) 典型案例：南京的明發(fā)濱江新城 26 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載，資深操盤(pán)手在線交流！ 成交結(jié)構(gòu)（ 成都 ） ：成交以中小戶(hù)型為主 成交面積 —— 價(jià)格段結(jié)構(gòu) 價(jià)格段 2022年四季度 2022年一季度 2022年 4月 低檔 (4000以下 ) % % % 中低檔 (40005000) % % % 中檔 (50006000) % % % 中高檔 (70009000) % % % 高檔 (10000以上 ) % % % 成交面積 —— 面積段結(jié)構(gòu) 面積段 2022年四季度 2022年一季度 2022年 4月 70 % % % 7090 % % % 90130 % % % 130150 % % % 150190 % % % 190 % % % 商品住宅市場(chǎng) 典型案例：成都的金?；▓@、華潤(rùn) 〃 二十四城 27 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載，資深操盤(pán)手在線交流！ 內(nèi)容 頁(yè)碼 第一部分 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 3 第二部分 房地產(chǎn)投資分析 7 第三部分 土地市場(chǎng)分析 10 第四部分 商品住宅市場(chǎng)分析 17 第五部分 企業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 28 28 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載，資深操盤(pán)手在線交流！ 企業(yè)動(dòng)態(tài) 借助市場(chǎng)回暖， 2022年 1－ 4月企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯著回升，超過(guò) 2022年同期水平 中國(guó)典型企業(yè) 2022年 14月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一覽表 序號(hào) 企業(yè)名稱(chēng) 日期 銷(xiāo)售金額（億元） 2022年銷(xiāo)售金額（億元） 1 萬(wàn)科 2022年 14月 2 中海外 2022年 14月 128 3 保利地產(chǎn) 2022年 14月 4 富力地產(chǎn) 2022年 14月 5 華潤(rùn)置地 2022年 14月 6 世茂房地產(chǎn) 2022年 14月 7 綠地 2022年 14月 8 恒大集團(tuán) 2022年 14月 / 9 綠城 2022年 14月 10 龍湖地產(chǎn) 2022年 14月 11 首開(kāi)股份 2022年 14月 12 雅居樂(lè) 2022年 14月 13 金地集團(tuán) 2022年 14月 14 合生創(chuàng)展 2022年 14月 15 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 2022年 14月 16 大華 2022年 14月 / 17 碧桂園 2022年 13月 18 招商地產(chǎn) 2022年 14月 19 首創(chuàng)置業(yè) 2022年 14月 20 常州新城 2022年 14月 備注：保利 08年公布銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為下定銷(xiāo)售數(shù)據(jù)， 09年保利銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為簽約銷(xiāo)售數(shù)據(jù)；世茂房地產(chǎn)截至 4月 24日，住宅物業(yè)合同銷(xiāo)售額為 66億；綠城、招商、綠地、大華為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)截止至 4月 26日，銷(xiāo)售收入為 43億元人民幣；常州新城 2022年的數(shù)據(jù)為銷(xiāo)售回款金額 29 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載，資深操盤(pán)手在線交流！ 企業(yè)動(dòng)態(tài) 2022年一季度企業(yè)新增土地儲(chǔ)備顯著減少，至 4月企業(yè)拿地意愿開(kāi)始明顯回升，但增加土地儲(chǔ)備量還同 2022年同期存在差距 企業(yè)名稱(chēng) 所在城市 獲取時(shí)間 項(xiàng)目名稱(chēng) 出讓方式 屬性 占地（萬(wàn)㎡） 建面（萬(wàn)㎡） 權(quán)益（ %） 地價(jià)（億元） 樓板價(jià)（元 /平方米） 招商 北京 2022122 北京朝陽(yáng)區(qū)百家莊洗禮嘉銘 中心南地塊 收購(gòu) 辦公 100% 6,627 萬(wàn)科 廣州 202211 廣州大坦沙項(xiàng)目 協(xié)議土地 住宅 100% 3,345 總計(jì) 20221 （ 1275） （ ） 綠地 天津 2022213 （天津薊縣）盤(pán)龍谷文化城 二期項(xiàng)目 招拍掛 綜合 100% 292 保利 貴陽(yáng) 2022211 烏當(dāng)區(qū) G（ 08） 22號(hào)地塊 招拍掛 綜合 100% 302 總計(jì) 20222 190（ 151） （ ） 總計(jì) 20223 0（ 262） 0（ ） 華潤(rùn) 合肥 202249 E0905地塊 招拍掛 住宅 1,181 金地 上海 2022429 上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn) 3 號(hào)地塊項(xiàng)目 招拍掛 住宅 100% 5,579 復(fù)地 杭州 2022423 杭州土地 (富陽(yáng)土地 ) 收購(gòu)復(fù)星地塊 商住 641 復(fù)地 上海 2022430 2022年 23號(hào)公告松江區(qū)淶亭路 1號(hào) C地塊 招拍掛 住宅 70% 6,067 上置 上海 2022430 2022年 23號(hào)公告寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn) D22地塊 招拍掛 住宅 3,635 綠地 上海 2022430 松江區(qū)辰花路 15 號(hào) B 地塊 招拍掛 住宅 100 3,665 綠地 上海 2022429 2022年 23號(hào)公告白鶴鎮(zhèn) 5號(hào)地塊 招拍掛 住宅 100 1,485 碧桂園 增城 2022427 增江街西山村嚇余83002205A7024號(hào)地塊 招拍掛 商住 100 694 世茂股份 青島 2022429 青島市市南區(qū)東海西路 447號(hào)地塊 招拍掛 商業(yè)SOHO 75% 3,798 總計(jì) 20224 127（ 170） （ ） 總計(jì) 2022年 14月 336（ 1858） （ ） 備注： 表格建面、地價(jià)一欄中帶括號(hào)的數(shù)據(jù)是 2022年同期 30企業(yè)拿地情況 綠地的（天津薊縣）盤(pán)龍谷文化城二期項(xiàng)目的建筑面積按照新聞公布所得 綠地 2022年 23號(hào)公告松江區(qū)淶亭路 1號(hào) C地塊通過(guò)上海市豫園商城豪亭房地產(chǎn)有限公司獲得；上置 2022年 23號(hào)公告寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn) D22 地塊 通過(guò)上海綠洲花園置業(yè)有限公司獲得 30 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份資料免費(fèi)下載，資深操盤(pán)手在線交流！ The End !
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