xxxx年7月中國房地產(chǎn)市場走勢研判報告_28頁_中房信-資料下載頁
2025-02-23 19:04本頁面
【正文】 4293 中海地產(chǎn) 4214 保利地產(chǎn) 3855 綠地集團(tuán) 3566 萬達(dá)集團(tuán) 3407 碧桂園 2148 龍湖集團(tuán) 1929 綠城中國 18610 雅居樂 15611 富力地產(chǎn) 14312 世茂房地產(chǎn) 14213 華潤置地 13214 中信地產(chǎn) 12815 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 12016 金地集團(tuán) 10517 招商地產(chǎn) 10018 保利香港 8219 融僑集團(tuán) 7920 金科集團(tuán) 7221 金輝集團(tuán) 6822 中國中鐵 6423 合景泰富 6424 九龍倉 6225 新城控股 6026 復(fù)地集團(tuán) 5927 中糧集團(tuán) 5828 首開股份 5729 恒盛地產(chǎn) 5730 瑞安房地產(chǎn) 532023年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè) TOP30銷售面積 排行榜面積排名 企業(yè)名稱 成交面積1 恒大地產(chǎn) 620 2 萬科集團(tuán) 557 3 綠地集團(tuán) 352 4 碧桂園 345 5 保利地產(chǎn) 334 6 中海地產(chǎn) 307 7 萬達(dá)集團(tuán) 270 8 雅居樂 138 9 龍湖集團(tuán) 133 10 保利香港 116 11 華潤置地 112 12 世茂房地產(chǎn) 109 13 中信地產(chǎn) 108 14 金科集團(tuán) 96 15 富力地產(chǎn) 94 16 榮盛發(fā)展 93 17 中國中鐵 91 18 綠城中國 84 19 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 80 20 金地集團(tuán) 76 21 建業(yè)地產(chǎn) 68 22 金輝集團(tuán) 65 23 世紀(jì)金源 63 24 新城控股 61 25 招商地產(chǎn) 60 26 復(fù)地集團(tuán) 59 27 恒盛地產(chǎn) 58 28 融僑集團(tuán) 57 29 合景泰富 55 30 中鐵地產(chǎn) 53 24169。2023中國房 產(chǎn) 信息集 團(tuán) 版 權(quán) 所有。保留所有 權(quán) 利。未 經(jīng) 版 權(quán) 所有者 書 面 許 可，不得 對 本文檔及其部分 進(jìn) 行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。16月份大部分企業(yè)業(yè)績完成率總體尚可，半數(shù)成企業(yè)已經(jīng)超過或是接近了全年銷售目標(biāo)的 50%，尤其是恒大、保利等企業(yè)完成情況超過 60%，金地、綠城則表現(xiàn)相對低迷，未來業(yè)績完成率依然有難度企 業(yè) —— 企業(yè)發(fā)展路徑大轉(zhuǎn)移，高周轉(zhuǎn)策略推動業(yè)績?nèi)跏性鲩L企業(yè)名稱 年銷售目標(biāo) 2023年 16月銷售業(yè)績 銷售目標(biāo) （億元） 銷售額（億元） 銷售量 （萬平方米） 實現(xiàn)均價（元 /平方米） 完成率 萬科集團(tuán) 1400 644 557 11572 46%恒大地產(chǎn) 700 429 620 6919 61%中國海外 630（萬平方米） 421 307 13722 49%保利地產(chǎn) 515 385 334 11530 75%綠地集團(tuán) 650 356 352 10128 55%碧桂園 430 214 345 6203 50%龍湖地產(chǎn) 400 192 133 14447 48%綠城中國 550 186 84 22143 34%雅居樂 375 156 138 11268 41%世茂房地產(chǎn) 360 142 63 22540 39%富力地產(chǎn) 400 143 94 15197 36%中信地產(chǎn) — 128 108 11852 —金地集團(tuán) 400 105 76 13834 26%招商地產(chǎn) 200 100 60 16667 50%總計 — 3601 3270 11012 —25169。2023中國房 產(chǎn) 信息集 團(tuán) 版 權(quán) 所有。保留所有 權(quán) 利。未 經(jīng) 版 權(quán) 所有者 書 面 許 可，不得 對 本文檔及其部分 進(jìn) 行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。PART 3房地產(chǎn)趨勢研判26169。2023中國房 產(chǎn) 信息集 團(tuán) 版 權(quán) 所有。保留所有 權(quán) 利。未 經(jīng) 版 權(quán) 所有者 書 面 許 可，不得 對 本文檔及其部分 進(jìn) 行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。p 關(guān)于成交量： 2023年全國市場成交總量未必下跌p 關(guān)于結(jié)構(gòu)：三四線城市成交進(jìn)一步增長，一線城市明顯下滑，二線城市嚴(yán)重分化p 關(guān)于房價：出現(xiàn)實質(zhì)性下跌的可能性不大p 關(guān)于土地： 2023年地價將呈先抑后揚(yáng)p 關(guān)于保障房：實質(zhì)性放量其實有限p 關(guān)于三季度時間點(diǎn)： 7月份保持短周期波動， 8月份市場將現(xiàn)短期機(jī)會窗口市 場走勢27169。2023中國房 產(chǎn) 信息集 團(tuán) 版 權(quán) 所有。保留所有 權(quán) 利。未 經(jīng) 版 權(quán) 所有者 書 面 許 可，不得 對 本文檔及其部分 進(jìn) 行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。p 關(guān)于抗風(fēng)險：局部地區(qū)出現(xiàn)實業(yè)資金高息入場的情況，房企資金安全依然有保證216。 民間資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)仍是局部現(xiàn)象，對行業(yè)整體風(fēng)險影響有限216。 國家層面銀根緊控， “ 中國式 ” 次貸危機(jī)不會發(fā)生p 關(guān)于成長性：高周轉(zhuǎn)、高機(jī)動企業(yè)受益，三四線城市土地儲備豐富者將脫穎而出p 關(guān)于融資成本：房企平均融資成本 20%？p 關(guān)于行業(yè)格局：企業(yè)間局部合作、收并購出現(xiàn)，行業(yè)整體層面上談 “ 優(yōu)勝劣汰 ” 尚早216。 城市化進(jìn)程仍在推進(jìn)，房地產(chǎn)市場天花板未現(xiàn)，房企整體發(fā)展空間依然可觀216。 歷年新開工、施工指標(biāo)保持高位，而市場供應(yīng)卻增長緩慢，說明中小企業(yè)項目儲備依然可觀企 業(yè)運(yùn)行28169。2023中國房 產(chǎn) 信息集 團(tuán) 版 權(quán) 所有。保留所有 權(quán) 利。未 經(jīng) 版 權(quán) 所有者 書 面 許 可，不得 對 本文檔及其部分 進(jìn) 行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。感 謝 聆 聽29169。2023中國房 產(chǎn) 信息集 團(tuán) 版 權(quán) 所有。保留所有 權(quán) 利。未 經(jīng) 版 權(quán) 所有者 書 面 許 可，不得 對 本文檔及其部分 進(jìn) 行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。演講完畢，謝謝觀看！
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