【導(dǎo)讀】狀布局結(jié)構(gòu)已不能滿足城市繼續(xù)發(fā)展的需要。建設(shè)小康社會，同時為歷史名城保護和古都風(fēng)貌完善騰出空間，及體育中心、洛龍科技園。其中隋唐城遺址用地為文物古跡保。中心區(qū)和大學(xué)城及體育中心是整個**市未來的行政、洛龍科技工業(yè)園以高科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，和洛河北。本為村莊和農(nóng)田。隨著近幾年洛南開發(fā)建設(shè)的推進，初步形成。洛南的開發(fā)建設(shè)起到了很大的推動作用。但整個洛南新區(qū)尚未。善洛南新區(qū)的路網(wǎng)體系。統(tǒng)一規(guī)劃、遠近結(jié)合、分步分期實施。投資獲得盡可能大的收益。報告對工程建設(shè)的可行性、必要性、工程方案、進行了研究和闡述。東北部為隋唐城遺址，占地。平方公里，為國有重點文物保護單位。產(chǎn)“龍門石窟”僅4公里。洛南新區(qū)開發(fā)建設(shè)是加快**城市化進程的必然要求.市失業(yè)再就業(yè)任務(wù)艱巨等。河為軸線，洛河兩岸南北對應(yīng)發(fā)展的組團式布局。實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)。洛南新區(qū)地下水受洛河和大氣降水補給，主要

　　

【正文】 1 基本預(yù)備金 % 工程建設(shè)投資 23 建設(shè)工程分項估算分析表 項目名稱：洛南新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（ **路） 序號 工程項目 說明 單位 工程用量 經(jīng)濟指標(biāo)(元 ) 估算價 (萬元 ) 一 道路工程 1 車行道 m2 49360 210 2 人行道 m2 24680 65 3 道路側(cè)石 m 6170 45 4 挖填土方 m 37020 25 二 橋涵工程 1 跨渠橋涵 1(15m) m2 900 1400 2 跨渠橋涵 2(20m) m2 1200 1600 三 排水工程 (一 )+(二 ) (一 ) 雨水工程 1 雨水管道 D300 m 1408 408 2 雨水管道 D500 m 450 408 3 雨水管道 D500 m 437 408 4 雨水管道 D600 m 461 490 5 雨水管道 D800 m 932 800 6 雨水管道 D900 m 575 910 7 雨水管道 D1100 m 622 1300 8 雨水口 座 176 530 9 雨水檢查井 1000mm 座 52 1200 10 雨水檢查井 1250mm 座 23 2100 24 11 雨水檢查井 1500mm 座 15 2800 12 雨水檢查井 2020mm 座 28 4000 (二 ) 污水工程 1 污水管道 D400 m 450 340 2 污水管道 D400 m 1506 350 3 污水管道 D500 m 626 410 4 污水管道 D600 m 820 500 5 污水檢查井 1000mm 座 109 1200 四 照明工程 1 路燈 含所有配件 基 124 11000 2 變壓器 XBW100/10 臺 3 130000 3 微機終端 臺 3 30000 五 綠化工程 1 綠化樹木 棵 1028 200 2 隔離帶綠化 m2 18510 30 3 綠化帶欄桿 m 12340 50 六 交通信號、標(biāo)志 1 大型設(shè)施 含所有配件 路口 5 202000 2 一般設(shè)施 含所有配件 路口 6 120200 25 工程建設(shè)投資 還本付息表 單位（萬元） 建設(shè)期 還本付息期 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 年本息累計 2還貸資金來源 26 第九篇 經(jīng)濟效益、社會評價 評價依據(jù) 國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（ 1989年第二版）； 《城市建設(shè)項目經(jīng)濟評價辦法》； 《建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊》； **市造價處提供的《關(guān)于工程取費的若干文件》 按照工程的實施計劃， 2020 年初開工， 2020 年底竣工。所以擬定 2020 年作為項目評價的基準(zhǔn)年，評價年限至 2020年。 直接經(jīng)濟效益 該項目建成后，不僅行政服務(wù)、科技教育、文化娛樂基礎(chǔ)投資環(huán)境得以拓展，而且土地承載能力大大提高，開發(fā)后出讓土地收益。該項目位于洛南中心區(qū)，不考慮地價上升因素，根據(jù) **市開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的土地價格，洛南中心區(qū)按 40 萬元 /畝標(biāo)準(zhǔn)測算，能出讓可開發(fā)用地 470畝，共收益 18800萬元。 開發(fā)區(qū)發(fā)展帶來的經(jīng)濟效益 項目建成后 ,可以拓展 **市的城市發(fā)展空間 ,擴大和完善城市功能 ,加快 **經(jīng)濟的發(fā)展 .同時 ,洛南新區(qū)開發(fā)建設(shè)是 **經(jīng)濟重要的經(jīng)濟增長點 ,基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)和完善 ,將為洛南新區(qū)發(fā)展提供必備的基礎(chǔ)條件 ,也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 . 對工業(yè)的發(fā)展也將起到巨大的推動作用。按 **市目前的財政收入狀況，預(yù)計項目建成后， **市每年市財政將從中收益 600萬元 /年，到評價年限 2020年，共收益 5400萬元。項目的經(jīng)濟效益較好。 社會綜合效益 27 該項目是洛南新區(qū)的發(fā)展的重要組成部分，社會效益和環(huán)境效益 也十分顯著 ,建成后的洛南新區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、現(xiàn)代氣息濃郁，河渠、湖面迂回相連，廣場、綠地景色怡人，城市道路四通八達，配套設(shè)施功能完善，文化體育場館齊全，是最適宜人們居住的新城區(qū)。 同時，洛南新區(qū)北鄰隋唐城保護遺址， 規(guī)劃為隨唐城里坊遺址展示區(qū)、國花園及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)。 南距世界文化遺產(chǎn)“龍門石窟”僅 4 公里。并有埋葬三國名將關(guān)羽首級的“關(guān)林”，古代著名理學(xué)家邵雍故里等風(fēng)景名勝遍布洛南新區(qū)。開發(fā)后必將加快 **市的旅游業(yè)發(fā)展，為 **市創(chuàng)優(yōu)秀旅游城市起到巨大的作用，并帶來可觀的效益。 綜合效益評估 由以上分析可以看 出，項目不僅具有較高的經(jīng)濟效益，有一定的抗風(fēng)險能力，同時具有良好的社會效益，說明項目是可以成立的。 項目建成后，可以拓展 **市的城市發(fā)展空間，擴大和完善城市功能，加快 **經(jīng)濟的發(fā)展，將為洛南新區(qū)開發(fā)和發(fā)展提供必備的基礎(chǔ)條件，也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。 28 第十篇 結(jié)論及建議 本 **路建設(shè)項目的道路工程以及排水、照明、綠化等附屬工程。 工程報批總投資 萬元。其中 工程建設(shè)費 4883萬元，貸款利息 度萬元。 經(jīng)分析，項目的經(jīng)濟效益較好，社會效益和環(huán)境效益十分顯著，項目切實可行 。 建議抓緊籌措建設(shè)資金，從速組織設(shè)計施工。