【導(dǎo)讀】下進(jìn)行的研究工作及取得的成果。盡我所知，除文中特別加以標(biāo)注和致謝的地。及其它教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或?qū)W歷而使用過的材料。對本研究提供過幫助和做出過。貢獻(xiàn)的個人或集體，均已在文中作了明確的說明并表示了謝意。提下，學(xué)?？梢怨颊撐牡牟糠只蛉績?nèi)容。人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果作品。本人完全意識到本聲明的法律后果由本人承。涉密論文按學(xué)校規(guī)定處理。但房地產(chǎn)企業(yè)具有一定的特殊性，每每開發(fā)一個項(xiàng)目都飽含投入大、周期長、價(jià)值高。等特點(diǎn)，正是這些特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)成本核算的重要性。收款項(xiàng)確認(rèn)為收入。由于開發(fā)產(chǎn)品價(jià)值較高,往往采用預(yù)售和分期付款銷售的辦法,從而造。成收款期與房屋交付期不一致。只有對房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入進(jìn)行充分的會計(jì)核算,才能有力。地保障經(jīng)營管理工作的有序進(jìn)行。境，文章最后提出了一系列的優(yōu)化對策。

　　

【正文】 上決定了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景。但是房地產(chǎn)企業(yè)的信息使用者無法通過企業(yè)土地使用權(quán)總額來判斷土地儲備的情況，所以，增大對土地儲備量及其成本的信息披露力度是必要的。 其次，還應(yīng)該增加對企業(yè)現(xiàn)金流量的披露。對現(xiàn)金流量的披露應(yīng)該包括在經(jīng)營活動中形成的所有的現(xiàn)金流量，這樣可以增加現(xiàn)金流量信息的有用性。 再次，要重視對風(fēng)險(xiǎn)的披露。各種風(fēng)險(xiǎn)要在財(cái)務(wù)報(bào)告中進(jìn)行充分揭示，包括籌資風(fēng)險(xiǎn)、土地風(fēng)險(xiǎn)等，提高其透明度，同時根據(jù)具體情況提取質(zhì)量保證金，加強(qiáng)企 業(yè)應(yīng)付風(fēng)險(xiǎn)的能力。 （ 六 ）繼續(xù)完善對房地產(chǎn)借款費(fèi)用的核算 為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的借款費(fèi)用與項(xiàng)目成本之間存在直接聯(lián)系，根據(jù)歷史成本原則和費(fèi)用配比原則，應(yīng)將其劃歸開發(fā)間接費(fèi)用的范疇，并構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的一部分。對房地產(chǎn)企業(yè)借款費(fèi)用的核算應(yīng)充分考慮配比原則，將未完工的且成本累計(jì)發(fā)生額大于本項(xiàng)目預(yù)收款的各房地產(chǎn)項(xiàng)目確定為分?jǐn)偨杩钯M(fèi)用的成本對象，在減去存款利息或臨時投資帶來的收益后，按實(shí)際占用資金計(jì)算計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目的成本。 中國石油大學(xué)（北京 ） 現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 xxxx 批次專升本 畢業(yè)論文 23 參考文獻(xiàn) ［ 1］向?yàn)槊?.中國房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位的量化分析［ J］ .統(tǒng)計(jì)與決策， 2020 ( 19) : 114 － 116. ［ 2］中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局 .國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類 ( GB/T4754— 2020)［ S］ .北京 : 中國標(biāo)準(zhǔn)出版社， 2020. ［ 3］中國統(tǒng)計(jì)年鑒 ( 2020)［ M］．北京 : 中國標(biāo)準(zhǔn)出版社， 2020 ［ 4］ 王重潤，崔玉平 . 房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率研究［ J］．集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究， 2020( 11) : 107－ 108. ［ 5］魏潤卿 .現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位的考究［ J］ .學(xué)術(shù)探索， 2020 (2) : 56－ 61. ［ 6］周輝莉 .我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡對房地產(chǎn)價(jià)格的影 響研究［ J］ .財(cái)經(jīng)問題研究， 2020 ( 7) : 124 － 129. ［ 7］崔軍霞 .淺談房地產(chǎn)業(yè)銷售收入的會計(jì)核算 . 中國石油大學(xué)（北京 ） 現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 xxxx 批次專升本 畢業(yè)論文 24 謝 辭 本篇論文是在我的導(dǎo)師陳邦鑫老師的精心指導(dǎo)下完成的，陳邦鑫 老師多次詢問 論文 進(jìn)程，并為我指點(diǎn)迷津，幫助我開拓研究思路，精心點(diǎn)撥、熱忱鼓勵 。陳邦鑫 老師 他淵博的知識、精益求精的治學(xué)態(tài)度深深感染著我，激勵著我，我才得以完成這篇文章。這篇文章凝結(jié)著他的汗水，我十分感激老師的精心指導(dǎo)。我的導(dǎo)師不僅指導(dǎo)了我的論文，也有平易近人的人格魅力，我四年大學(xué)生活在導(dǎo)師的 教育下才能不斷進(jìn)步。在此， 謹(jǐn)向 導(dǎo)師表達(dá)我深深地謝意和崇高的敬意。 此外，我還要對幫助過我的同學(xué)朋友們表達(dá)我的謝意。在寫論文的過程中，遇到很多棘手的難題，他們也給了我很多幫助?；叵胝撐牡膶懽鬟^程中，雖有不易，經(jīng)過潛心研究，在大家的互幫互助下，我的論文有了更多的思考和解釋。 最后，我還要感謝我的家人，一如既往的支持我、鼓勵我。 求學(xué)生涯暫告段落，求學(xué)之路卻永無止境。在以后我的人生道路中，我還會不斷學(xué)習(xí)，完善自己。 I 學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明 本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作所取得的成果。盡我所知，除文中已經(jīng)特別注明引用的內(nèi)容和致謝的地方外，本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個人和集體，均已在文中以明確方式注明并表示感謝。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。 學(xué)位論文作者（本人簽名）： 年 月 日 學(xué)位論文出版授權(quán)書 本 人及導(dǎo)師完全同意《中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫出版章程》、《中國優(yōu)秀 碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫出版章程》 (以下簡稱“章程” )，愿意將本 人的學(xué)位論文提交“中國學(xué)術(shù)期刊（光盤版）電子雜志社”在《中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫》、《中國優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫》中全文發(fā)表和以電子、網(wǎng)絡(luò)形式公開出版，并同意編入 CNKI《中國知識資源總庫》，在《中國博碩士學(xué)位論文評價(jià)數(shù)據(jù)庫》中使用和在互聯(lián)網(wǎng)上傳播，同意按“章程”規(guī)定享受相關(guān)權(quán)益。 論文密級： □ 公開 □ 保密 （ ___年 __月至 __年 __月） (保密的學(xué)位論文在解密后應(yīng)遵守此協(xié)議 ) 作者簽名： _______ 導(dǎo)師簽名： _______ _______年 _____月 _____日 _______年 _____月 _____日 II 獨(dú) 創(chuàng) 聲 明 本人鄭重聲明：所呈交的畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 )，是本人在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果，成果不存在知識產(chǎn)權(quán)爭議。盡我所知，除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本設(shè)計(jì)（論文）不含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個人和集體均已在文中以明確方式標(biāo)明。 本聲明的法律后果由本人承擔(dān)。 作者簽名 : 二〇 一 〇年 九 月 二十 日 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）使用授權(quán) 聲明 本人完全了解 濱州學(xué)院 關(guān)于收集、保存、使用畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的規(guī)定。 本人愿意按照學(xué)校要求提交學(xué)位論文的印刷本和電子版，同意學(xué)校保存學(xué)位論文的印刷本和電子版，或采用影印、數(shù)字化或其它復(fù)制手段保存設(shè)計(jì)（論文）；同意學(xué)校在不以營利為目的的前提下，建立目錄檢索與閱覽服務(wù)系統(tǒng)，公布設(shè)計(jì)（論文）的部分或全部內(nèi)容，允許他人依法合理使用。 （保密論文在解密后遵守此規(guī)定） 作者簽名 : 二〇 一 〇年 九 月 二十 日 III 致 謝 時間飛逝，大學(xué)的學(xué)習(xí)生活很快就要過去，在這四年的學(xué)習(xí)生活中，收獲了很多，而 這些成績的取得是和一直關(guān)心幫助我的人分不開的。 首先非常感謝學(xué)校開設(shè)這個課題，為本人日后從事計(jì)算機(jī)方面的工作提供了經(jīng)驗(yàn)，奠定了基礎(chǔ)。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)大概持續(xù)了半年，現(xiàn)在終于到結(jié)尾了。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)是對我大學(xué)四年學(xué)習(xí)下來最好的檢驗(yàn)。經(jīng)過這次畢業(yè)設(shè)計(jì)，我的能力有了很大的提高，比如操作能力、分析問題的能力、合作精神、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)等方方面面都有很大的進(jìn)步。這期間凝聚了很多人的心血，在此我表示由衷的感謝。沒有他們的幫助，我將無法順利完成這次設(shè)計(jì)。 首先，我要特別感謝我的知道郭謙功老師對我的悉心指導(dǎo)，在我的論文書寫及設(shè)計(jì)過 程中給了我大量的幫助和指導(dǎo)，為我理清了設(shè)計(jì)思路和操作方法，并對我所做的課題提出了有效的改進(jìn)方案。郭謙功老師淵博的知識、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)和誨人不倦的態(tài)度給我留下了深刻的印象。從他身上，我學(xué)到了許多能受益終生的東西。再次對周巍老師表示衷心的感謝。 其次，我要感謝大學(xué)四年中所有的任課老師和輔導(dǎo)員在學(xué)習(xí)期間對我的嚴(yán)格要求，感謝他們對我學(xué)習(xí)上和生活上的幫助，使我了解了許多專業(yè)知識和為人的道理，能夠在今后的生活道路上有繼續(xù)奮斗的力量。 另外，我還要感謝大學(xué)四年和我一起走過的同學(xué)朋友對我的關(guān)心與支持，與他們一起學(xué)習(xí)、生活，讓我 在大學(xué)期間生活的很充實(shí)，給我留下了很多難忘的回憶。 最后，我要感謝我的父母對我的關(guān)系和理解，如果沒有他們在我的學(xué)習(xí)生涯中的無私奉獻(xiàn)和默默支持，我將無法順利完成今天的學(xué)業(yè)。 四年的大學(xué)生活就快走入尾聲，我們的校園生活就要劃上句號，心中是無盡的難舍與眷戀。從這里走出，對我的人生來說，將是踏上一個新的征程，要把所學(xué)的知識應(yīng)用到實(shí)際工作中去。 回首四年，取得了些許成績，生活中有快樂也有艱辛。感謝老師四年來對我孜孜不倦的教誨，對我成長的關(guān)心和愛護(hù)。 學(xué)友情深，情同兄妹。四年的風(fēng)風(fēng)雨雨，我們一同走過，充滿著關(guān)愛，給我留 下了值得珍藏的最美好的記憶。 在我的十幾年求學(xué)歷程里，離不開父母的鼓勵和支持，是他們辛勤的勞作，無私的付出，為我創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)條件，我才能順利完成完成學(xué)業(yè)，感激他們一直以來對我的撫養(yǎng)與培育。 最后，我要特別感謝我的導(dǎo)師趙達(dá)睿老師、和研究生助教熊偉麗老師。是他們在我畢業(yè)的最后關(guān)頭給了我們巨大的幫助與鼓勵，給了我很多解決問題的思路，在此表示衷心的感激。老師們認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神和深厚的理論水平都使我收益匪淺。他無論在理論上還是在實(shí)踐中，都給與我很大的幫助，使我得到不少的提高這對于我以后的工作和學(xué)習(xí) 都有一種巨大的幫助，感謝他耐心的輔導(dǎo)。在論文的撰寫過程中老師們給予我很大的幫助，幫助解決了不少的難點(diǎn)，使得論文能夠及時完成，這里一并表示真誠的感謝。