入世對我國房地產業(yè)的影響及對策-資料下載頁
2025-06-28 12:32本頁面
【正文】 子。加入WTO以后，我國原有體現部門壟斷和地方保護的法律法規(guī)將受到嚴重的挑戰(zhàn)，按照WTO規(guī)則規(guī)定，國外工程投資與開發(fā)企業(yè)將進入我國房地產市場，這將使與房地產開發(fā)有關的企業(yè)在市場競爭中受到很大的沖擊，尤其是長期以來靠地方保護或部門壟斷的企業(yè)將面臨極大的困難。我們應按照WTO確定的服務貿易透明度原則和國民待遇原則倡導公開、公正和公平的競爭，提倡優(yōu)質的工程質量和服務在競爭中的主導地位。打破不正當地保護成本高、質量劣、效益差、技術含量低，服務水平差的“條、塊式”的部門壟斷和地方保護。建立統(tǒng)一開放、公開、公正、競爭有序并與WTO管理規(guī)定一致的房地產市場體系。 （四）對現行的房地產建設標準體系提出了挑戰(zhàn)，應建立符合WTO原則的建設標準體系隨著世界經濟國際化、全球化的進程加快，我國房地產行業(yè)管理體制和標準規(guī)范體系必將與國際接軌，房地產市場管理制度也必將按照WTO規(guī)則進行調整，房地產企業(yè)、中介機構也應向國際通行的相關組織機構進行專業(yè)化調整，以便對口交流合作，對口接軌運行。我國應主要通過制定符合我國國情并與WTO接軌的工程建設的法律、法規(guī)和標準規(guī)范體系，以實現對房地產業(yè)進行有益的保護，對我國房地產市場實現有效的管理。目前我國在工程建設業(yè)方面的法規(guī)和標準的落后狀況顯然與入世形勢不相適應，這將對現行的房地產行業(yè)的法規(guī)、標準提出了嚴峻的挑戰(zhàn)，我國應加速建立與國際接軌的技術法規(guī)和技術標準相結合的法規(guī)、標準體系。五、結論 如綜上分析所述，本篇文章通過分析加入WTO后我國房地產業(yè)的特點和面臨的變化，以及為了應對國際的挑戰(zhàn)和影響，詳細闡述了房地產業(yè)在行業(yè)管理制度、房地產企業(yè)體制和生產經營機制、房地產行業(yè)地方保護分割市場的不規(guī)范行為和房地產建設標準體系方便所要做的對策。總得來說，有挑戰(zhàn)也有機遇，中國加入世貿，房地產業(yè)與海外業(yè)界接軌勢在必行。中國房地產業(yè)的弊端很多，要與外國接軌，不外乎溝通、了解對方，所謂知己知彼，百戰(zhàn)百勝。若能夠這樣做以及執(zhí)行有關的改革，以中國人的聰明才智，要達到提高自身水平、了解外國情況、互相接軌的目的是不會有困難的，中國房地產業(yè)的未來一定充滿希望。我們更應該看到入世給房地產業(yè)帶來的機遇，它有利于推動房地產管理體制改革。通過與國際接軌逐步建立起符合國際慣例的服務貿易體制，諸如政企分開，按市場規(guī)則組織開發(fā)建設及其中介服務等，迫使企業(yè)建立規(guī)范的現代企業(yè)制度，學習和借鑒發(fā)達國家的經驗，了解和掌握國際慣例，不斷提高競爭力。因此，我們要相信，在未來我們的房地產業(yè)會有更好的發(fā)展?！ ⒖嘉墨I[1][M].北京：經濟管理出版社，.[2][J].中國房地產，2006，(2)：1012.[3]徐蜚，[J].山西財經大學學報，2006，(4)：2224.[4][M].北京：中共中央黨校出版社，.[5][J].中國房地產金融，2000，(5)：810.[6][M].中國對外經濟貿易出版，.[7][M].中國城市出版社，.[8][M].經濟日報出版社，.[9]“入世”是禍?是福? [M].南開大學出版社，.Influence and countermeasure on Chinese real estate industry after entering WTOZheng keran(School of Economics, Anyang Normal University, Anyang, Henan 455000) Abstract：Economic growth of our country is at present quicker, economic growth remained at a stablemomentum, but the economy needs join into the economic development of the world. At the same time, the world39。s economic development can not be separated from China, after the accession to the WTO for China39。s economic reform and development of new impetus. After accession to the WTO,China39。s real estate market according to international practice and in the multilateral negotiations of China39。s mitments made to other members of WTO and opening up, so China39。s economic system in transition have yet to develop a mature real estate market will face opportunities and challenges. The face of intense petition, the real estate industry should be taken to the development of the Group,the implementation of scientific and technological innovation, and improve policies and regulations, such as measures to promote the development of China39。s real estate industry.Key Words: WTO。 real estate。 impact。 countermeasures
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