【導(dǎo)讀】的發(fā)展前景以及該酒店對(duì)榆林市、對(duì)榆神煤炭公司今后的發(fā)展所產(chǎn)生的影響。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目前期工作的最重要內(nèi)容。它要解決的主要問(wèn)題是：為。項(xiàng)目籌資融資管道、盈利水平以及風(fēng)險(xiǎn)性如何等等。它從項(xiàng)目選擇立項(xiàng)、建設(shè)到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程來(lái)考察分析項(xiàng)目的可行性?？尚行匝芯繌氖袌?chǎng)需求的預(yù)。價(jià)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的盈利能力和經(jīng)濟(jì)上的合理性，提出項(xiàng)目可行或不可行的結(jié)論，投資者的最終決策提供直接的依據(jù)。利性，技術(shù)上的先進(jìn)性、適用性，實(shí)施上的可能性、風(fēng)險(xiǎn)性。濟(jì)上的合理性等，為榆神煤炭公司的投資決策提供較為科學(xué)的依據(jù)。該公司成立于2020年6月，位于榆林市經(jīng)濟(jì)。評(píng)為全國(guó)精神文明建設(shè)先進(jìn)單位。將于2020年投產(chǎn)；投入股本金500萬(wàn)元參股經(jīng)營(yíng)榆林市商業(yè)銀行。榆林市現(xiàn)有旅館、酒店僅有一些局部達(dá)到了低星。市形象造成了消極影響?？焖侔l(fā)展對(duì)商務(wù)旅游設(shè)施的需要，也是榆林宣傳自己、提升城市綜合實(shí)力的需要。

　　

【正文】 治沙治土 秀美山川 榆林地處毛烏素沙漠和黃土高原過(guò)渡地帶，風(fēng)蝕沙化和水土流失嚴(yán)重，東南部丘陵溝壑區(qū)，是黃河中游水土流失最嚴(yán)重的地區(qū)。進(jìn)入“九五”以來(lái)，國(guó)家把榆林列為防沙治沙重點(diǎn)地區(qū)， 12 個(gè)縣 區(qū)組織實(shí)施了退耕還林還草、天然林保護(hù)工 28 程、陜北防護(hù)林四期等一批重點(diǎn)工程。榆林人民幾十年堅(jiān)持“南治土、北治沙”，以“三個(gè)百樹”工程為龍頭，累計(jì)初步治理水土流失面積 萬(wàn)平方公里，占水土流失面積的 55%；年減少入黃泥沙 億噸，比五十年代減少 %；全市林草覆蓋率達(dá)到 30%，林木保存面積 1629 萬(wàn)畝，沙區(qū) 860 萬(wàn)畝流沙有 600 多萬(wàn)畝得到固定半固定，由沙進(jìn)人退轉(zhuǎn)變?yōu)槿诉M(jìn)沙退。涌現(xiàn)出了牛玉琴、石光銀等治沙英雄。 基礎(chǔ)設(shè)施 日新月異 目前，榆林鐵路有 3 條，包（頭）神（木）鐵路全長(zhǎng) 189 公里 ，境內(nèi) 48 公里；神（木）朔（州）鐵路全長(zhǎng) 274 公里，境內(nèi) 100 公里；神（木）延（安）鐵路全長(zhǎng) 385 公里，境內(nèi) 公里。 2020 年公路建設(shè)完成投資 24 億元，增長(zhǎng) 33%，相當(dāng)于“九五”投資總和，全市公路總里程 公里，其中等級(jí)公路 公里，高速公路 200 公里占陜西省的五分之一，六條高等級(jí)公路同時(shí)在建，公路密度為 公里 /百平方公里，形成以 2 307 國(guó)道，包 神 府、榆 靖 西省道為干線的公路網(wǎng)絡(luò)。航空，開通西安、包頭的航班。投資近 3 億元，建成榆林城區(qū)世紀(jì)廣場(chǎng)和凌霄 廣場(chǎng)。電力裝機(jī)容量 90 萬(wàn)千瓦，電網(wǎng)有 330 千伏線路兩條，總長(zhǎng) 268 公里， 330 千伏變電站兩座，變電容量 600 千伏安， 110 千伏線路全長(zhǎng) 公里，主網(wǎng)架覆蓋全市。通信，濟(jì)銀、西呼兩條國(guó)家 I 級(jí)干線光纜交叉經(jīng)過(guò)榆林，榆林電信本地網(wǎng)電話交換機(jī)總?cè)萘? 萬(wàn)門，固定電話用戶 萬(wàn)戶，城區(qū)電話普及率達(dá)到每百人 27 部，移動(dòng)通訊用戶 萬(wàn)戶，互聯(lián)網(wǎng)用戶 3 萬(wàn)戶，是陜西第二大通信樞紐。農(nóng)村基本實(shí)現(xiàn)了村村通路、通電、通廣播電視，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通程控電話。 產(chǎn)業(yè)壯大 經(jīng)濟(jì)騰飛 以 2020 年為例，全市國(guó)內(nèi) 生產(chǎn)總值 170 億元，增長(zhǎng) 16%，預(yù)計(jì)全年固定資產(chǎn)投資完成 145 億元，增長(zhǎng) %。全年簽訂招商引資項(xiàng)目 41 個(gè)，實(shí)際利用外資 227萬(wàn)美元，外貿(mào)出口創(chuàng)匯 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 5500元，增加了 406 元。農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為草、羊、果、薯，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 28%，盛產(chǎn)小米、薯類、雜豆、油料、紅棗、羊絨等，都是具有廣闊市場(chǎng)的“無(wú)公害綠色產(chǎn)品”，其中大明綠豆、紅小豆、蕎麥，遠(yuǎn)銷港澳臺(tái)、日本等海內(nèi)外各地，榆林已 29 成為全國(guó)著名的小雜糧主產(chǎn)區(qū)。工業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)為煤炭、油氣、電力、化工，增加值達(dá) 到 50 億元，增長(zhǎng) 26%，占全市工業(yè)增加值的 88%，其中煤炭產(chǎn)量達(dá)到 6700萬(wàn)噸，天然氣 億立方米，原油 280 萬(wàn)噸，甲醇 22 萬(wàn)噸，市內(nèi)發(fā)電量 億千瓦時(shí) .地方傳統(tǒng)工業(yè)名優(yōu)產(chǎn)品毛線、毛毯、地毯、皮革、羊毛防寒服質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，滿載著榆林人民的淳樸靈秀而享譽(yù)四方。 榆林經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)七年保持全省第一， 2020 年，全年地區(qū)生產(chǎn)總值躍上千億大關(guān)，預(yù)計(jì)達(dá)到 1010 億元，居全省第二，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 24%，按常住人口計(jì)算，全市人均 GDP 達(dá)到 4360 美元，比全省平均值高出 1740 美元。 ： 項(xiàng)目建設(shè)快速推進(jìn) 榆林以“兩區(qū)六園”建設(shè)為重點(diǎn)，堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，實(shí)施大項(xiàng)目策劃、大企業(yè)引領(lǐng)、大園區(qū)承載、大集群推進(jìn)，全力打造能源化工產(chǎn)業(yè)集群。 2020 年，榆林實(shí)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和重大前期項(xiàng)目 100 個(gè)，完成投資 1057 億元。其中 60 個(gè)重大能源項(xiàng)目，全年完成投資 252 億元，是歷年來(lái)完成投資最多的一年。統(tǒng)計(jì)資料顯示， 2020 年，全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 1235 億元，增長(zhǎng) 39%；完成規(guī)模以上工業(yè)增加值 740 億元，穩(wěn)居全省第一。在園區(qū)管理上，榆林市推行“兩區(qū)六園”公共管理、公共設(shè)施、環(huán)境保 護(hù)、物流傳輸、社會(huì)服務(wù)“五個(gè)一體化”的管理模式，為推進(jìn)工業(yè)園區(qū)和重大項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了更好條件。 特色農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展 2020 年全年發(fā)放各項(xiàng)支農(nóng)補(bǔ)貼 億元。按照“三沿三型”建設(shè)布局，完成了 12 個(gè)縣區(qū)的縣域村莊布局規(guī)劃和 20202020 年全市村莊道路建設(shè)規(guī)劃，實(shí)施了“千企幫帶、百村示范、十村樣板”工程和“一村一品”工程，建設(shè)新農(nóng)村示范村 168 個(gè)、樣板村 14 個(gè)，扶貧重點(diǎn)村 317 個(gè)。全面實(shí)施現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)基地建設(shè)工程，形成了 826 萬(wàn)只羊子、 160 萬(wàn)畝玉米、 170 萬(wàn)畝紅棗、 320 萬(wàn)畝小雜糧、 346萬(wàn)畝馬鈴薯、 36 萬(wàn)畝蔬菜、 181 萬(wàn)畝豆類的特色產(chǎn)業(yè)規(guī)模，綠豆、小米、羊子等 30 18 項(xiàng)特色產(chǎn)業(yè)面積、產(chǎn)量、質(zhì)量均居全省第一。馬鈴薯、玉米、蔬菜、小雜糧刷新 7 項(xiàng)全國(guó)最高紀(jì)錄。以畜牧業(yè)、蔬菜業(yè)、水產(chǎn)業(yè)為龍頭，大力發(fā)展“四季農(nóng)業(yè)”，特色產(chǎn)業(yè)規(guī)模覆蓋面達(dá)到 80%，產(chǎn)值占到農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 70%。加強(qiáng)農(nóng)村金融服務(wù)，擴(kuò)大擔(dān)保基金，發(fā)展擔(dān)保機(jī)構(gòu)，小額農(nóng)貸投放增長(zhǎng) 30%以上。積極探索建立土地流轉(zhuǎn)新機(jī)制。市本級(jí)財(cái)政每年拿出 1000 萬(wàn)元?？睿O(shè)立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專項(xiàng)資金，扶持流轉(zhuǎn)服務(wù)組織、規(guī)模經(jīng)營(yíng)大戶和農(nóng)民專業(yè)合作社，全市已簽訂農(nóng)村土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同 5 萬(wàn)多份。 城市建設(shè)步伐加快 目前，榆林城區(qū)面積已擴(kuò)展到 41 平方公里，城市人口（包括流動(dòng)人口）增加到 40 萬(wàn)人，城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 33%，天然氣覆蓋率達(dá)到 70%，全市城鎮(zhèn)化水平已達(dá) 39%。榆林城市總體規(guī)劃修編工作已完成，中心城市詳規(guī)覆蓋率達(dá)到 85%。制定并實(shí)施了“ 133599” (1 個(gè)中心大城市、 3 個(gè)副中心城市、 3 個(gè)規(guī)劃區(qū)、 5 個(gè)縣城、 99 個(gè)建制鎮(zhèn) )城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。繼續(xù)加大禁燒煙煤、鍋爐改造力度，鞏固“藍(lán)天工程”成果，榆林城區(qū)空氣質(zhì)量好于國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以上天數(shù)達(dá)到 312 天，實(shí) 現(xiàn)了歷史性突破。充分發(fā)揮城市綜合管理執(zhí)法局作用，完善數(shù)字化城市管理模式，城市管理效能不斷提高。 南北區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展 2020 年，共安排扶持南部項(xiàng)目包括資源勘探類、特色產(chǎn)業(yè)加工類等 6 大類 64個(gè)項(xiàng)目，總投資 億元，落實(shí)市財(cái)政扶持資金 9170 萬(wàn)元，支持南部縣發(fā)展煤、鹽化工、油氣、石材、紅棗、畜牧、生態(tài)、文化旅游、勞務(wù)和物流十大產(chǎn)業(yè)。目前 64 個(gè)項(xiàng)目建設(shè)全面鋪開，已完成投資 2 億元。預(yù)計(jì)今年南部六縣 GDP 總和達(dá)到65 億元，農(nóng)民人均純收入 2430 元，比三年前南部縣農(nóng)民人均純收入 1330 元凈增加 1100 元。 ： 31 榆林地處黃土農(nóng)耕文化與草原游牧文化的交匯地帶，歷史悠久，資源富集，又是革命老區(qū)，文化底蘊(yùn)深厚，旅游資源極為豐富，有大大小小的古遺址、古城堡、古廟建筑 100 多處。根據(jù)陜西省旅游資源普查報(bào)告，我市旅游資源有單體 1005個(gè)，分屬 7 個(gè)主類， 21 個(gè)亞類， 73 個(gè)基本類型。特品級(jí)旅游資源有統(tǒng)萬(wàn)城、鎮(zhèn)北臺(tái)、民歌等 3 個(gè)，優(yōu)良級(jí)旅游資源有白云山、紅石峽、紅堿淖、姜氏莊園、榆林古城、米脂窯洞古城、李自成行宮、楊家溝革命舊址群、綏德漢畫像石展覽館等38 處。這里有仰韶文化和龍山文化的遺址、有西 北最大的道觀所在地 —— 佳縣白云山、高原要塞 —— 鎮(zhèn)北臺(tái)等，而我國(guó)最大的沙漠淡水湖 —— 神木紅堿淖、以及陜西最大的摩崖石刻群 —— 紅石峽 全市有國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 13 處，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 31 處，縣級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 178 處。有文物 2 萬(wàn)余件，其中 3 級(jí)以上文物 2020 余件。還有長(zhǎng)城、黃河、沙漠、草原、湖泊、水庫(kù)、古城堡、窯洞、信天游等。 此外，榆林古城內(nèi)有很多建于明清時(shí)代的衙署、廟宇、府邸、店鋪等，就連一般的民居，也多是正宗的京式四合院 ,所以榆林亦稱小北京。 榆林旅游資源開發(fā)利用現(xiàn)狀 榆林旅游 業(yè)上世紀(jì)八十年代實(shí)現(xiàn)零突破， 1987 年第一部《榆林旅游事業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》的編制完成，標(biāo)志著榆林旅游業(yè)開始起步，進(jìn)人二十一世紀(jì)之后，隨著榆林撤地設(shè)市和能源礦產(chǎn)資源的大規(guī)模開發(fā)，榆林經(jīng)濟(jì)發(fā)展如火如荼，旅游業(yè)也隨之得到發(fā)展。一是旅游綜合接待能力不斷提升，配套設(shè)施及服務(wù)體系正在形成。全市擁有星級(jí)飯店 29 家（其中三星級(jí) 12 家，二星級(jí) 17 家），加上普通飯店，年接待能力可達(dá) 1800 萬(wàn)人次；有旅行社 38 家（其中國(guó)際社 2 家，國(guó)內(nèi)社 36 家）；有普通話導(dǎo)游人員 188 名；有全國(guó)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) 4 個(gè)，國(guó)家 3A 級(jí)景區(qū) 2 個(gè)，有門票收入的 旅游景點(diǎn) 15 個(gè)，正在評(píng)定的 2A 級(jí)以上景區(qū) 5 個(gè)；全市旅游直接從業(yè)人數(shù) 4000 多人，間接從業(yè)人員近 2 萬(wàn)人。二是景區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)力度不斷加大，旅游產(chǎn)品的開發(fā)出現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)。我市紅堿淖被列為全省十大自然旅游景點(diǎn)。紅石峽、鎮(zhèn)北臺(tái)、白云山、李自成行宮、統(tǒng)萬(wàn)城等景點(diǎn)建設(shè)已列入全省旅游發(fā)展規(guī)劃序列。米脂楊家溝紅色旅游項(xiàng)目列入省“十一五”重點(diǎn)項(xiàng)目。近年來(lái)，神木、靖邊、府谷等縣民營(yíng)資本投資旅游景點(diǎn)和酒店建設(shè)的積極性很高，新一輪景區(qū)開發(fā)建設(shè)熱潮涌來(lái)，初步形成了榆林市獨(dú)特的“兩紅兩白”景區(qū)及一批工農(nóng)業(yè)旅游、 32 紅色旅游、生態(tài)旅游產(chǎn)品，開辟 了南線黃土風(fēng)情游、北線長(zhǎng)城大漠風(fēng)光游、西線油田氣海鹽湖觀光游三條精品線路。三是旅游宣傳促銷意識(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化，榆林旅游目的地印象初步形成。 2020 年，啟動(dòng)了榆林旅游節(jié)慶活動(dòng)，通過(guò)舉辦“榆林旅游文化節(jié)”，組織“駐華使節(jié)走長(zhǎng)城榆林行”、“白云山論道”和“陜北民歌校園行”等系列活動(dòng)，提高了城市旅游形象，提高了榆林的知名美譽(yù)度，去年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 290 萬(wàn)人次，旅游綜合收人 9 億元。（注： 章節(jié)，部分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源于榆林市政府網(wǎng)站和榆林市歷年政府報(bào)告） 榆神公司介紹： 榆神公司作 為榆林國(guó)際大酒店的投資人，現(xiàn)在有著強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。榆神公司全稱榆林市榆神煤炭有限責(zé)任公司，它成立于 2020 年 6 月，隸屬于榆林市人民政府，是一個(gè)以煤炭生產(chǎn)、運(yùn)銷為主，多元化發(fā)展的地方國(guó)有骨干企業(yè)。榆神公司以“新企業(yè)、新機(jī)制、高起點(diǎn)、高效益”的原則組建而成，秉持“團(tuán)結(jié)拼搏、艱苦創(chuàng)業(yè)、敢為人先、爭(zhēng)創(chuàng)一流”的企業(yè)精神，不斷進(jìn)行戰(zhàn)略創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，在短短六年的時(shí)間，從零起步，快速成長(zhǎng)為榆林市屬企業(yè)第一稅利大戶，取得了驕人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。公司成立至今，已連續(xù)五年排名榆林市屬企業(yè)財(cái)政貢獻(xiàn)百?gòu)?qiáng)前五位， 2020 年以來(lái)連續(xù) 三年突破稅利兩億元，連續(xù)四年入圍全國(guó)煤炭工業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，成為中國(guó)煤炭行業(yè)一顆冉冉升起的現(xiàn)代企業(yè)明星。截止 2020 年底，公司注冊(cè)資金 億元，公司本級(jí)總資產(chǎn)達(dá)到 億元，年末凈資產(chǎn) 億元，累計(jì)銷售煤炭 1200 多萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)銷售收入 46 億元，稅利 億元，服務(wù)范圍涉及電力、冶金、建材、陶瓷等多個(gè)行業(yè)，使榆林優(yōu)質(zhì)煤炭走向全國(guó) 13 個(gè)省市的 100多家企業(yè)。 榆神公司在“十一五”期間的發(fā)展目標(biāo)是：“一業(yè)為主，多元發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、集團(tuán)化、多元化；到‘十一五’末，公司總資產(chǎn)達(dá)到 50 億元，年實(shí)現(xiàn)稅利 5 億元； 建成全國(guó)文明單位；爭(zhēng)取成功上市?！蹦壳肮疽呀?jīng)基本形成集團(tuán)化發(fā)展的戰(zhàn)略框架，下設(shè)榆樹灣煤礦有限公司、常興礦業(yè)有限公司兩個(gè)個(gè)全資子公司 33 和控股子公司徐州榆神煤炭配送有限公司及松散子公司榆陽(yáng)區(qū)煤炭公司，參股建設(shè)神木檸條塔煤礦。其中，榆樹灣煤礦為年產(chǎn) 800 萬(wàn)噸的特大型現(xiàn)代化礦井，目前已投資 18 億元完成了建設(shè)任務(wù)，進(jìn)入試生產(chǎn)階段；獨(dú)資建設(shè)的常興煤礦年產(chǎn) 120萬(wàn)噸，已經(jīng)完成了初步可行性研究，計(jì)劃 2020 年投產(chǎn)；投資約 億元建設(shè)的榆神國(guó)際大酒店，是榆林第一家超五星級(jí)花園式國(guó)際酒店，目前已完成土建工程，計(jì)劃 2020 年試 營(yíng)業(yè)；參股建設(shè)的檸條塔煤礦一期年產(chǎn) 600 萬(wàn)噸，占股 25%，該項(xiàng)目將于 2020 年投產(chǎn)；此外，公司正著手收購(gòu)部分煤電企業(yè)，斥巨資建設(shè)煤電一體化項(xiàng)目。 公司成立以來(lái)，多次受到省、市及行業(yè)的表彰獎(jiǎng)勵(lì)，獲得省級(jí)“守合同、重信用”企業(yè)、陜西省銀行業(yè)協(xié)會(huì)“誠(chéng)信企業(yè)”、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“ AAA”級(jí)信用客戶、中國(guó)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理中心陜西十佳誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范單位等諸多榮譽(yù)；企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略模式被評(píng)為全省管理創(chuàng)新成果一等獎(jiǎng)。從 2020 年開始，公司領(lǐng)導(dǎo)班子連續(xù)三年被市上評(píng)為優(yōu)秀縣級(jí)班子，主要領(lǐng)導(dǎo)被評(píng)為優(yōu)秀市管干部。 2020 年，公司董事長(zhǎng)王榮澤 同志榮獲“陜西省勞動(dòng)模范”稱號(hào)，并獲得全國(guó)高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人資格。榆神公司自成立以來(lái)，一直非常重視精神文明建設(shè)工作，塑造公司良好的社會(huì)形象。2020 — 2020 年，公司分別被榆陽(yáng)區(qū)政府、榆林市政府、陜西省政府評(píng)為區(qū)級(jí)、市級(jí)、省級(jí)精神文明建設(shè)先進(jìn)單位和省級(jí)文明單位標(biāo)兵。 2020 年，公司更是以優(yōu)異的表現(xiàn)被評(píng)為全國(guó)精神文明建設(shè)工作先進(jìn)單位。公司在著力做好企業(yè)各項(xiàng)工作的同時(shí)，也特別注重承擔(dān)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。近年來(lái)，先后拿出 600 余萬(wàn)元用于扶貧獻(xiàn)愛(ài)心等社會(huì)公益事業(yè)活動(dòng)，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。目前，榆神公司正在著力打造高效、文明 、和諧的現(xiàn)代企業(yè)，全面籌備企業(yè)上市工作，朝著規(guī)模化、集團(tuán)化、多元化的方向快速挺進(jìn)！ 榆神公司多元化分析 榆神公司現(xiàn)在的多元化經(jīng)營(yíng)主要是煤炭運(yùn)銷、煤炭生產(chǎn)和熱點(diǎn)聯(lián)產(chǎn)。多元之間是一個(gè)良性互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈條。但是，商業(yè)酒店有所不同，從表面上看它與二者的關(guān)系并不大。那么，為什么榆神公司