【導(dǎo)讀】未定義書簽。未定義書簽。10

　　

【正文】 ／公斤計算。需購買紙箱約 100萬個，單價 ／個。 保存蔬菜 3500 噸，進庫新鮮蔬菜按 元 ／公斤 計算。 成本 總 計為： 690 萬元 燃料動力費：保鮮庫滿負荷運轉(zhuǎn)按 4 個月計，共計用電 794880 千瓦時，工業(yè)用 22 電 電費 元千瓦時。其它：煤、水合計 1 萬元。成本計為： 萬元 以上二項合計，項目正常年原材料、燃料動力費 萬元。 工資及福利費 本項目固定定員 15人，人均年收入按 萬元計，季節(jié)工根據(jù)工作需要 2個月計算，需 120 人次，人均按 2020 元／月計，則項目正常年工資為 萬元。 折舊費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費 本項目不計無形及遞延資產(chǎn)攤銷費，固定資產(chǎn)全部計折舊。項目固定資產(chǎn)按平均年限法計算折舊，綜合折舊年限 13年，殘值按 5％計，年折舊費 萬元。 維修費 項目維修費按固定資產(chǎn)折 舊費的 30％計提，則正常年維修費為 萬元。 其它費用 主要包括企業(yè)管理費用、銷售費用、差旅費等，按經(jīng)營收入的 8％計取，則正常年其它費用為 84萬元。 總成本 =外購原材料費 +外購燃料動力費 +工資及福利費 +折舊、攤銷費 +修理費 +其它費用 。 經(jīng)估算 項目正常 年總成本費用為 萬元。 四、利潤、現(xiàn)金流量分析 通過成本核算分析，項目建成后正常年，年 均 可獲總利潤 萬元，實現(xiàn)利稅 萬元，稅后利潤 萬元。 五、財務(wù)效益分析 項目建設(shè)期設(shè)計為 18 個月，投資總額為 5355 萬元，達 產(chǎn)后，冷庫年周轉(zhuǎn)果蔬能力達到 5000噸。項目生產(chǎn)期年均銷售總收入 2560 萬元，總成本費用年均 萬元；年均利潤總額 萬元；所得稅年均 萬元；稅后利潤年均 萬元。稅后靜態(tài)投資回收期為 (含建設(shè)期 18個月 )。項目投資利潤率為 %，投資利稅率 %。 分析表明，該項目財務(wù)收益預(yù)期較好，財務(wù)上是可行的。 23 第 八 章 效益分析 一、社會效益 為貫徹執(zhí)行中央省市有關(guān)加強《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》的工作，讓 **及周邊地區(qū)人民能吃上健康、新鮮、美味的水果、蔬菜，在充分調(diào)查論證的 基礎(chǔ)上決定在 河西農(nóng)貿(mào)市場 擬建果蔬氣調(diào)保鮮庫項目，該項目建成將收到可觀的經(jīng)濟效益和良好的社會效益。 有利于推動 **區(qū) 乃至 **省冷鏈物流的積極發(fā)展，響應(yīng)中央政府的號召； 有利于提高 **及周邊群眾的生活水平，使人們吃上健康安全的水果和蔬菜； 有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進水果、蔬菜市場的發(fā)展； 有利于農(nóng)民收入的增加，加快脫貧致富的步伐； 有利于地方財政收入的增加； 有利于農(nóng)業(yè)人口向產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化，創(chuàng)造就業(yè)機會，緩解政府就業(yè)壓力； 有利于促進循環(huán)經(jīng)濟模式，走農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路。 二、生態(tài) 效益 氣調(diào)貯藏由于具有貯藏時間長和貯藏效果好等多種優(yōu)點，因而可使多種果蔬幾乎可達到季產(chǎn)年宵和周年供應(yīng)，在很大程度上解決了新鮮果蔬的旺季腐爛，淡季斷檔的矛盾，既滿足了廣大消費者的需求，長期為人們提供高質(zhì)量的營養(yǎng)源，有改善了水果的生產(chǎn)經(jīng)營，給生產(chǎn)者和經(jīng)營者以巨大的經(jīng)濟回報，同時，通過水果的大面積種植對改善生態(tài)環(huán)境也具有很好的作用，生態(tài)效益明顯。 三、經(jīng)濟效益 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是以市場為導(dǎo)向，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品為核心，以經(jīng)濟效益為中心，以龍頭企業(yè)為骨干，圍繞區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品，實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化 建設(shè)、系列加工、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理的一種經(jīng)營方式。本項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用，可以促進當(dāng)?shù)馗咝！? 24 優(yōu)質(zhì)鮮食果品蔬菜的生產(chǎn)和流通，更好地銜接果蔬的生產(chǎn)和消費。項目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場帶動型作用，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動千家萬戶種植農(nóng)民致富奔小康，也帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進整個社會經(jīng)濟的發(fā)展。 目前，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展緩慢，果蔬產(chǎn)量與貯藏能力差距較大，兩季產(chǎn)銷矛盾突出，存在明顯的產(chǎn)銷失衡狀態(tài)， **區(qū) 貯藏保鮮庫容量較小，所生產(chǎn)的果蔬一般在夏季必須上市，常常受豐產(chǎn) 、價格或市場飽和的影響，造成果蔬產(chǎn)品極大的浪費，使農(nóng)民利益受到巨大損失。該項目的建設(shè)，企業(yè)將與農(nóng)民之間建立長期的產(chǎn)銷鏈，采用產(chǎn)業(yè)化公司直接收購與銷售一體化經(jīng)營方式，解決農(nóng)戶因豐產(chǎn)或價格下降的后顧之憂，不僅有利于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，同時對穩(wěn)定社會，繁榮經(jīng)濟提供了保障。 項目的實施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。項目建設(shè)完成后，可為社會 30余名勞動力提供就業(yè)機遇 。 與此同 時，項目帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項目帶動力強，輻射面積廣，項目建設(shè)完成后，可直接帶動農(nóng)戶1840 余戶，戶均增收 元。同時可拉動包裝、運輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安置農(nóng)村富余勞動力 1200 余人，年純增社會經(jīng)濟效益 余萬元。 因此，項目 帶來的 社會 效益、 經(jīng)濟效益 及生態(tài)效益顯著 。 第 九 章 風(fēng)險分析 一、項目的風(fēng)險因素分析 本項目 市場風(fēng)險因素主要有以下幾方面： 一是 果蔬 等原料價格上漲成本提高 ； 二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價格優(yōu)勢 ； 三是 果蔬 加工儲藏過程中由于技術(shù)措施不到 位而造成的 產(chǎn)品 變質(zhì)以及品質(zhì)下降 ； 四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達不到要求； 五是果蔬病蟲害造成果蔬原料鏈斷裂 這些市場風(fēng)險均會對項目造成影響。 25 二、 防范和降低風(fēng)險對策 建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。推行標(biāo)準(zhǔn)化種植基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植管理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定 果蔬 供應(yīng)來源。 著重抓技術(shù)創(chuàng)新， 實現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。 嚴格消毒防疫，嚴格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗， 完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度， 著力提升產(chǎn)品技術(shù)含 量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 加大對產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費者對產(chǎn)品的認知度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家 果蔬 生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場風(fēng)險。 強力推進以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過程、全天候、優(yōu)質(zhì) 、 周到的售后服務(wù)。 依托 高校、科研單位的 技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅持 “以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝 ”，并根據(jù)市 場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。 第 十 章 生態(tài)、環(huán)境影響分析 一、 環(huán)境影響 （一） 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 GB3095－ 1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn) GB3096－ 93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8979－ 1996 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB12348－ 90 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB132712020 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB1455493 （二） 環(huán)境現(xiàn)狀 及主要污染源 26 項目地址位于 河西農(nóng)貿(mào)市場 ， 周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土壤納污能力強。 本項目建設(shè)對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水； 二 是機械噪聲； 三 是固體廢棄物 ；四是工業(yè)廢氣 。 總的來說，擬建地點的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中，將落實環(huán)保措施，使各類污染物均達到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。 二、 環(huán)境保護與治理措施 （一） 廢水 本項目不提供食宿，無生活廢水產(chǎn)生。 本項目主要廢水 為 生產(chǎn)廢水 ，日 產(chǎn)生量 。 廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害、無化學(xué)添加劑，全部用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。 （二） 噪聲 本項目的主要噪聲源為 制冷系統(tǒng)、加工設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、傳送帶等運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。針對所有較大的噪聲源采取隔聲、消聲、減振等降噪措施。 采取綠化措施，廠界設(shè)置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達標(biāo)。 （三） 固體廢棄物 本項目固廢 主要是少量 腐爛、 廢棄 果蔬，可外賣、資源化。 （四） 廢氣 本項目對大氣環(huán)境影響較小。 （五） 廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè) 生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防止沙土、雜質(zhì)的混入，同時還要經(jīng)常進行嚴格的環(huán)境清理。廠區(qū)內(nèi)部和周圍要進一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。 三、環(huán)境 評價 本項目 設(shè)計合理， 建設(shè)地點周圍無水源保護地、自然保護區(qū)、文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點，環(huán)境容量較大。生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、 固廢 、廢氣經(jīng)處理后可達到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。該項目環(huán)保措施科學(xué)到位，對周圍環(huán)境無污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求。 27 第十 一 章 建設(shè)項目招投標(biāo) 本工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)達到國家招投標(biāo)的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進行公開招標(biāo)，現(xiàn)提出本項目招標(biāo)方案。 一、 招標(biāo)范圍 本項目所有土建及安裝工程。 二、 招標(biāo)方式 按照國家相關(guān)規(guī)定，本項目應(yīng)進行招標(biāo)的全部內(nèi)容均實行公開招標(biāo)。 三、 招標(biāo)組織形式 由于本 項目法人不具備自行招標(biāo)和評標(biāo)資質(zhì)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對本項目采取委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)。 標(biāo) 7 招標(biāo)基本情況表 工程內(nèi)容 招標(biāo)范圍 組織形式 招標(biāo)方式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ 設(shè)計 √ √ 建筑工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ 設(shè)備 √ √ √ 第十 二 章 勞動安全 、衛(wèi)生與消防 在設(shè)備布置上充分考慮運輸線路的合理性，原料、空罐的運入、成品及廢料的運出、各行其道，盡量做到 運輸方便，減少各環(huán)節(jié)間過多的穿越干擾和交叉感染。 車間通風(fēng)采光良好，車間內(nèi)設(shè)置更衣室、休息間、消毒室、淋浴室及衛(wèi)生間等，以做好職工保健工作，保護職工身體健康。生產(chǎn)人員進入生產(chǎn)區(qū)要首先更換特定的工作服、專用鞋帽及其它衛(wèi)生勞保用品。 生產(chǎn)線除盡量選用低噪聲的設(shè)備外，對噪聲源采取不同的消音和隔音措施。在設(shè)備機座設(shè)置減震裝置和消聲器，把噪聲大的設(shè)備放在隔音間內(nèi)。機械傳動部位 28 設(shè)置安全保護罩，高空平臺加設(shè)防護欄桿，確保安全生產(chǎn)。 動力、配電照明的保護裝置均集中在配電箱上，配電回路加裝漏電保護開關(guān)，以防發(fā)生意 外觸電事故。車間內(nèi)的設(shè)備底座、外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。 定時清洗設(shè)備、管道及地面，地面鋪設(shè)防滑防酸地面磚，門窗為鋁合金或塑鋼材料。保持生產(chǎn)裝置及環(huán)境衛(wèi)生。 按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人員定期進行體格檢查，持健康合格證上崗。 生產(chǎn)車間安裝特定的紗窗、網(wǎng)罩等防蚊蠅設(shè)施；成品庫、原料庫要保持室內(nèi)清潔和適宜溫度，定時進行溫濕、通風(fēng)等標(biāo)準(zhǔn)檢查，杜絕一切蟲、蟻、鼠害現(xiàn)象發(fā)生；生產(chǎn)過程中，嚴格遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》之有關(guān)規(guī)定，建立健全個人、廠區(qū)衛(wèi)生制度，原材料、成品出入庫檢查制度。 按 照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。依據(jù)規(guī)范要求合理規(guī)劃防火間距環(huán)行布置主干消防通道；設(shè)置疏散樓梯和安全出口以及室內(nèi)消防栓、滅火器、煙霧報警器等；消防水源為自來水消防，給水呈環(huán)狀網(wǎng)，室外配備有足量的消防栓。 第十三章 結(jié)論 **區(qū) **農(nóng)業(yè)科技有限公司 5000 噸果蔬氣調(diào)保鮮庫項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，是保障食品安全、增強人民健康、增加社會就業(yè)崗位和國家稅源的項目。項目貫徹落實國發(fā) 2號文件 精神 ， 符合國家有關(guān)武陵山區(qū)扶貧政策精神，滿足 《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》和 **省“十二五”規(guī)劃的基本要求 。 能夠滿足 人們?nèi)找嬖鲩L的對果蔬產(chǎn)品保鮮度的需求，符合食品安全的要求，能夠有效的促進農(nóng)民增收，提高地方政府的財政收入，經(jīng)濟效益、社會效益及生態(tài)效益顯著。 **區(qū) **農(nóng)業(yè)科技有限公司 5000 噸果蔬氣調(diào)保鮮庫 項目的建設(shè)，符合國家關(guān)于全面推動現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展的 政策導(dǎo)向 ， 專注果蔬冷鏈物流體系建設(shè)，重點強化分級、包裝、預(yù)冷等商品化處理和冷藏儲存環(huán)節(jié)建設(shè) 。該項目的建設(shè)，有利于促進當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展，優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 和資源配置，改善當(dāng)?shù)?農(nóng)戶的生產(chǎn)生活水平 ，有利于促進農(nóng)民增收和貧困戶的脫貧致富 ，并提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。 本項目具有良好的 市場前景；技術(shù)可行，經(jīng)濟合理，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。 項目的建成需要政府資金的資助。 29 目前該項目建設(shè)需要的申報手續(xù)，包括立項、資金、土地、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護等工作已經(jīng)全部辦理完畢。 懇請 有關(guān)部門對項目給予一定的資金支持，使本項目早日建成投產(chǎn)。