【導讀】肖桿路，西鄰肖桿河。######市城市管理局于2020年8月正式成立。直屬行政機構(gòu)，是城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理主管部門。市容管理科、環(huán)境衛(wèi)生管理科、綠化管理科、政策管理科等職能科室，個收費中心服務窗口。容環(huán)境綜合整治活動，促進城市建設和城市管理協(xié)同發(fā)展。內(nèi)部機構(gòu)改革，于2020年新增渣土管理科、督查科、籌建城管協(xié)會，創(chuàng)辦保潔公司，成立廢棄物處理中心。城管局自創(chuàng)辦以來，先后獲得。提升城市品質(zhì)，創(chuàng)建園林城市作出了積極的貢獻。規(guī)劃，并負責組織實施和監(jiān)督管理；負責全市城市管理行政執(zhí)法工作；調(diào)相關(guān)部門有效開展城市管理工作，并實施檢查、考核、評比。鎮(zhèn)江市、######市有關(guān)政策和定額標準。函件及經(jīng)我公司調(diào)查得到的資料和信息。本工程建設項目可行性研究。房家壩公園的修建將為周邊居民提供大面積的公共生活和休閑。社會效益進行分析，并對項目提出切實可行的建設意見。決，項目籌資方案可行。策、規(guī)劃、法規(guī)等規(guī)定，而且具有地理位置優(yōu)越，建設場址開闊平坦，

　　

【正文】 環(huán)境的影響降低到最低，營運階段同樣應采取相應的環(huán)保措施。同時應加強環(huán)境監(jiān)測，防范突發(fā)事件造成的環(huán)境破壞。 環(huán)境影響評價 房家壩公園所在地勢比較平坦，土石方量較小，挖填方基本平衡。在施工過程中，灰土、水泥穩(wěn)定碎石和 混凝土等均要求采用場拌，采用先進的施工機械，這些都降低了噪音影響和灰塵對大氣的影響。同時，景觀帶建成后，不僅將提升該片區(qū)的整體形象，還將起到保護生態(tài)平衡、增強城市景觀觀賞性等作用。因此該項目對塑造城市形象，完善城市綠地系統(tǒng)，提高城市居民的生活質(zhì)量，優(yōu)化城市工作和生活環(huán)境，改善城市的生態(tài)環(huán)境也將起到很大作用。 總之，在設計過程中要以把房家壩公園項目建設成為“ 市主城區(qū)獨具特色的生態(tài)景觀綠地”為目標，不但要充分考慮到本項目的建設對城區(qū)環(huán)境質(zhì)量的影響，還應以本項目為契機改善城市形象，全面改善周邊環(huán)境質(zhì)量 和居民的生活水平。 房家壩公園工程可行性研究報告 45 第九章 項目實施進度 建設工期 本項目建設期自開工之日起擬安排 12 個月全部完工。 項目安排實施計劃如下： 2020 年 7 月 ~2020 年 8 月，完成前期準備工作； 2020 年 8 月～ 2020 年 9 月，完成勘察、設計工作； 2020 年 9 月～ 2020 年 7 月，完成項目全部建設。 具體實施計劃，以上級主管部門最后審批意見為準。 項目實施計劃編排原則 本項目的建設涉及建筑物、構(gòu)筑物、給水、排水、供電、照明、綠化及樹池座凳等方面，工程內(nèi)容繁多，為合理安排項目建設周期，加快建設進度，實施進度應 堅持以下原則： 制定詳細的總體開發(fā)計劃和專業(yè)工程計劃，制訂詳細的施工方案，各管線分項工程可以超前進行，但盡可能避免重度開挖施工，避免相互干擾等因素。 根據(jù)工程進度，各分項工程原則上以景觀帶的建設為主安排其它專業(yè)工程進度，同時又要考慮相互間的關(guān)聯(lián)性；本項目各管線工程進度應統(tǒng)一調(diào)度，應先安排污水排水工程、雨水排水工程、供水工程，而后安排其它管線工程； 本項目各專業(yè)工程的建設，與市政、電信、電力等部門共同組織實施，因此項目在景觀帶建設的同時，必須做好與相關(guān)部門的施房家壩公園工程可行性研究報告 46 工協(xié)調(diào)工作，確保施工進度不受影響。 項目實施過程中認真做好項目進度報告，通過項目進度報告的進度信息，對項目進展情況有所了解，針對報告所指出的問題及時采取切實可行的解決辦法，并對可能發(fā)生的問題盡早采取預防措施。 項目實施的前期各項準備工作要到位。 項目實施進度表 市房家壩公園工程項目進度表 單位：月 項 目 時 間 2020 年 2020 年 8 9 10 11 12 2 4 6 8 可研報告編、審 * 征地紅線范圍內(nèi)調(diào)查 * 勘 察測量 * * 圖紙設計及審查 * * 園林土方工程 * * * * * 土建工程 * * * * * 管線工程 * * * * 園路工程 * * * 園林植物工程 * * * * 園林小品及附屬服務工程 * * * * 竣工 * 房家壩公園工程可行性研究報告 47 第十章 建設方案 實施條件 針對本項目實施條件需綜合考慮以下幾個方面： （ 1） 施工 材料： 本項目所需材料 主要有：石料、砂、石灰、粉煤灰、鋼材、木材、水泥 、 花崗巖道板、各類綠化樹木 等。項目所處地區(qū)為平原微丘區(qū)，地勢平坦，各種材料均可通過公路運至施工現(xiàn)場。 （ 2）運輸條件： 周邊 地區(qū)公路體系較為完善，運輸較為便利，施工所需的材料、施工機械設備均可直接運至施工現(xiàn)場附近。 （ 3）社會環(huán)境：本項目的實施對地方經(jīng)濟的發(fā)展以及 人民生活環(huán)境 的改善將帶來巨大的作用，因此地方政府和當?shù)厝罕妼Ρ卷椖拷ㄔO抱有很大的熱情和希望，對工程實施持積極態(tài)度。 施工方法 建筑 施工 對 建筑施工應注意以下事項 ： （ 1） 凡須焊接的受力部分，并且當使用強度不同的鋼材進行焊接時，所 選用的焊接材料的強度應能保證焊接及接頭強度高于較低強度的鋼材。 （ 2） 施工時應根據(jù)實際的地質(zhì)情況，結(jié)合施工機械設備條件，精心組織。地質(zhì)鉆探資料變化較大時，應及通知設計人員。 （ 3） 其它未盡事宜，按《建筑施工技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。 房家壩公園工程可行性研究報告 48 路面施工 路面施工優(yōu)先采用機械化施工方案，有條件的情況下應優(yōu)先引進高效的滑模攤鋪機和配套攪拌設備，實現(xiàn)全集中拌和，嚴格控制材料用量和材料組成，實行嚴格的工序管理，做好現(xiàn)場監(jiān)理與工序檢測工作，確保施工質(zhì)量。 路面施工前應做好各項室內(nèi)試驗工作。路面施工對施工季節(jié)、施工溫度、原材料 、配合比、平整度都有很高的要求，故路面工程的施工對施工單位的要求較高。宜采用配套路面機械設備，專業(yè)化施工方案，嚴格控制混合料的配合比，確保路面的各種指標符合各項規(guī)定要求。 廣場施工 廣場施工可參照《華東地區(qū)建筑設計標準圖集》中的相關(guān)內(nèi)容，廣場面積大于 100 平方米時應設置伸縮縫，地面石材鋪裝留縫除特殊特殊指明外均應≤ 2mm,地面混凝土磚鋪裝留縫除特殊指明外均應≤5mm,鋪裝依施工放線而定，所有曲線需按方格網(wǎng)放線以保證曲線流暢、自然。本項目所涉及到景觀造型、色彩、質(zhì)感、大小、尺寸、性能、安全等方面的 材料，除按本設計圖紙要求外，均需報小樣。休閑椅、垃圾箱等室外家具的選型，應結(jié)合整個景觀區(qū)域的風格，由甲方協(xié)同園林設計師最終選定相應的配套設施。施工時本著臨時工程滿足使用、永久工程確保質(zhì)量的要求進行施工，嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標準。 房家壩公園工程可行性研究報告 49 施工組織 施工時應設置一定數(shù)量的施工標志及部分施工便道，做好車輛分流組織工作，確保施工期間過往車輛及行人安全。 另外應做好施工組織設計，使每個施工項目的施工方案切合實際，明確施工規(guī)范和施工操作規(guī)程的技術(shù)要求，明確施工管理人員的崗位職責、權(quán)限，做到按質(zhì)量、進度要求計劃用款。應 建立相應的施工監(jiān)督組織機構(gòu)，施工過程中加強工程監(jiān)理各項工作。 招標方案 招標范圍及估算金額 市房家壩公園工程 包括 土建工程施工，景觀工程和配套工程施工兩部分 。本項目估算金額為 萬元，施工招標范圍為全部主體工程。 招標組織形式 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及國家發(fā)展計劃委員會令 5號《工程建設項目自行招標試行辦法》的規(guī)定， 建設單位 作為項目法人，符合自行招標的規(guī)定，具有自行招標的能力，故在本項目的實施過程中均采用自行招標的形式。 房家壩公園工程可行性研究報告 50 招標方式 市房家壩公園工程 項目的勘察設計、施工、監(jiān)理等招標均根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定采用公開招標的形式。 招標初步方案 市房家壩公園工程 項目的勘察、設計、監(jiān)理等招標均要求乙級以上資質(zhì)（含乙級資質(zhì)）的勘察、設計、監(jiān)理單位，中標單位應符合資質(zhì)要求，土建建筑施工招標的資質(zhì)要求為具有 相應 施工貳級資質(zhì)證書（含貳級）、經(jīng)國家交通主管部門核準合格的貳級以上（含貳級）資信登記，具有獨立法人資格、持有有效營業(yè)執(zhí)照、具有類似工程規(guī)模施工經(jīng)驗的施工企業(yè)。 本項目的招標采用從江蘇省 建設 廳專家?guī)熘谐槿?建筑 技術(shù) 、景觀和 商務方面的專家，報交通主管部門批準后進行評標。抽取的專家要求是從事 景觀 設計和建設管理等方面的技術(shù)和商務工作人員。 104 工程管理及技術(shù)人員培訓 工程管理 為確保本項目按期、保質(zhì)、保量完成，并正常投入使用，在項目的實施和營運期間都應加強管理工作?？茖W的管理不僅能進行事故控制，防患于未然，而且能對工程進行全局控制，防止重復勞動，減少返工，提高工作效率。因此必須確立管理也是生產(chǎn)力的思想，重視管理工作。 房家壩公園工程可行性研究報告 51 （ 1） 招投標管理 建議本項目按國際通用的招標投標承包方式進行 ， 采用招標投標方式選擇承包人，并對施工隊 伍的技術(shù)資質(zhì)、施工機械設備性能、環(huán)保等準備工作進行審核。 （ 2） 施工管理 工程施工管理，主要抓住以下幾個方面： 工程施工按照施工進度計劃進行，編制月、旬施工作業(yè)計劃，簽發(fā)施工任務單，加強計劃管理。 施工調(diào)度是組織現(xiàn)場施工，具體協(xié)調(diào)施工活動的必要管理手段。抓住主要矛盾，合理組織施工。 搞好施工平面現(xiàn)場管理，合理布置使用場地，保證現(xiàn)場交通和電、水系統(tǒng)的暢通。 做好工程原始記錄和原始統(tǒng)計。 對已完成的工程項目要注意保護、防止污染和損壞。 竣工后要嚴格按規(guī)定程序驗收，對工程項目質(zhì)量進行評定。 （ 3） 施工監(jiān)理 以國際通用的 FIDIC 土木工程合同為基礎，形成以建設單位、承包單位、監(jiān)理單位三方相互制約、以監(jiān)理單位為核心的管理模式。在推行施工監(jiān)理過程中，要注意抓住比較關(guān)鍵性的、核心的問題，明確監(jiān)理工程師的職責，擴大監(jiān)理工程師的權(quán)力，強化其在工程管理中的地位。 監(jiān)理單位開工前要對施工現(xiàn)場、技術(shù)、管理、環(huán)境等準備工作進房家壩公園工程可行性研究報告 52 行審核。在每道工序的操作中，注意對操作質(zhì)量的巡視，對違章操作應及時糾正，防患于未然。堅持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。堅持對隱蔽工程的檢查，查出問題必須嚴肅處理，并經(jīng)監(jiān)理工程師 確認后，才能轉(zhuǎn)入下道工序。 （ 4） 運營管理和養(yǎng)護 項目建成投入運營期間，仍需實施嚴格管理，加強養(yǎng)護管理、疏通管理、及服務設施的管理，以便更好地為用戶服務。 加強對 景觀帶 的養(yǎng)護管理，及時維修、修補被破壞的設施，并適時進行大修處理。 對 景觀帶內(nèi) 發(fā)生的事故能及時通知（如：消防、醫(yī)務、公安等有關(guān)部門），立即采用有效措施，盡快疏散交通。 加強巡邏管理，對破壞植被、污染水體等行為實施嚴厲處罰。 技術(shù)人員培訓 房家壩公園工程 的建設是一項計劃性、科學性、技術(shù)性很強的工作，加上本項目構(gòu)造物多、難度大、 工程量大、工程技術(shù)標準高，施工中有必要采用各種新設備、新材料、新技術(shù)、新工藝等先進方法施工。為掌握各種施工技術(shù)，以適應工程施工的需要，加快施工進度及發(fā)揮工程投資的良好經(jīng)濟效益，建議對各類工程技術(shù)人員實行技術(shù)培訓。 （ 1）對使用各種新設備、新材料、新技術(shù)、新工藝的技術(shù)人員進行培訓； 房家壩公園工程可行性研究報告 53 （ 2）對負責施工的技術(shù)人員進行技術(shù)培訓； （ 3）對負責檢測、試驗的技術(shù)人員進行技術(shù)培訓； （ 4）對負責工程監(jiān)理的技術(shù)人員進行技術(shù)培訓； （ 5）對工程管理的技術(shù)人員進行技術(shù)培訓； （ 6）在工程施工全過程中進行全面質(zhì)量管理教育，推行全 面質(zhì)量管理。 以上各種培訓工作必須嚴格執(zhí)行，并成為制度，經(jīng)過考核、評定，合格者，才給予上崗負責，為創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)造條件。 房家壩公園工程可行性研究報告 54 第十一章 資金估算、籌措及償還 概述 投資估算的依據(jù) （ 1）根據(jù) 市 房家壩公園 工程初步設計圖、文字說明和工程量清單。 （ 2）《江蘇市政工程計價表》 2020 （ 3）市政工程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設工程費用定額》 （ 4）《江蘇安裝工程計價表》 2020 （ 5）安裝工程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設工程費用定額》 （ 6）《江蘇園林定額》 2020 （ 7）園林工 程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設工程費用定額》 （ 8）《全國電力預算定額》 2020 （ 9）人工工資執(zhí)行《蘇建價 [2020]66 號》文件 （ 10）《江蘇土建裝飾工程計價表》 2020 （ 11）土建裝飾工程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設工程費用定額》 （ 12）《全國市政工程投資估算指標》 1996 （ 13）我院類似工程技術(shù)經(jīng)濟資料 （ 12）地材價格執(zhí)行鎮(zhèn)江市 2020 年 5 月份材料信息指導價 （ 15）建設工程營業(yè)稅 % 房家壩公園工程可行性研究報告 55 投資估算范圍 工程建設： （ 1）土建工程 :管理用房，服務用房，公共廁所三個。 （ 2）園林土方工程 （ 3）管線工程：包括灌溉，給排水工程，照明工程和通訊工程。 （ 4）駁岸工程 （ 5）道路園路工程（含廣場） （ 6）園林景觀工程（含植物） （ 7）園林小品工程 （ 8）附屬設施工程 勘探設計費、工程監(jiān)理費、建設單位管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程咨詢費、工程標底編制費、工程招投標綜合服務費、工程招標代理費、材料檢驗試驗費、跟蹤審計費、工程前期費等工程其他費用。 工程預備費。 工程鋪底費。 工程直接費 工程直接費 10709 萬元，包括工程直接費用 8340 萬元，工程其它直接費用 2369 萬元。 房家壩公園工程可行性研究報告