【導(dǎo)讀】肖桿路，西鄰肖桿河。######市城市管理局于2020年8月正式成立。直屬行政機(jī)構(gòu)，是城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理主管部門(mén)。市容管理科、環(huán)境衛(wèi)生管理科、綠化管理科、政策管理科等職能科室，個(gè)收費(fèi)中心服務(wù)窗口。容環(huán)境綜合整治活動(dòng)，促進(jìn)城市建設(shè)和城市管理協(xié)同發(fā)展。內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革，于2020年新增渣土管理科、督查科、籌建城管協(xié)會(huì)，創(chuàng)辦保潔公司，成立廢棄物處理中心。城管局自創(chuàng)辦以來(lái)，先后獲得。提升城市品質(zhì)，創(chuàng)建園林城市作出了積極的貢獻(xiàn)。規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全市城市管理行政執(zhí)法工作；調(diào)相關(guān)部門(mén)有效開(kāi)展城市管理工作，并實(shí)施檢查、考核、評(píng)比。鎮(zhèn)江市、######市有關(guān)政策和定額標(biāo)準(zhǔn)。函件及經(jīng)我公司調(diào)查得到的資料和信息。本工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究。房家壩公園的修建將為周邊居民提供大面積的公共生活和休閑。社會(huì)效益進(jìn)行分析，并對(duì)項(xiàng)目提出切實(shí)可行的建設(shè)意見(jiàn)。決，項(xiàng)目籌資方案可行。策、規(guī)劃、法規(guī)等規(guī)定，而且具有地理位置優(yōu)越，建設(shè)場(chǎng)址開(kāi)闊平坦，

　　

【正文】 環(huán)境的影響降低到最低，營(yíng)運(yùn)階段同樣應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測(cè)，防范突發(fā)事件造成的環(huán)境破壞。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 房家壩公園所在地勢(shì)比較平坦，土石方量較小，挖填方基本平衡。在施工過(guò)程中，灰土、水泥穩(wěn)定碎石和 混凝土等均要求采用場(chǎng)拌，采用先進(jìn)的施工機(jī)械，這些都降低了噪音影響和灰塵對(duì)大氣的影響。同時(shí)，景觀帶建成后，不僅將提升該片區(qū)的整體形象，還將起到保護(hù)生態(tài)平衡、增強(qiáng)城市景觀觀賞性等作用。因此該項(xiàng)目對(duì)塑造城市形象，完善城市綠地系統(tǒng)，提高城市居民的生活質(zhì)量，優(yōu)化城市工作和生活環(huán)境，改善城市的生態(tài)環(huán)境也將起到很大作用。 總之，在設(shè)計(jì)過(guò)程中要以把房家壩公園項(xiàng)目建設(shè)成為“ 市主城區(qū)獨(dú)具特色的生態(tài)景觀綠地”為目標(biāo)，不但要充分考慮到本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)城區(qū)環(huán)境質(zhì)量的影響，還應(yīng)以本項(xiàng)目為契機(jī)改善城市形象，全面改善周邊環(huán)境質(zhì)量 和居民的生活水平。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 45 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)期自開(kāi)工之日起擬安排 12 個(gè)月全部完工。 項(xiàng)目安排實(shí)施計(jì)劃如下： 2020 年 7 月 ~2020 年 8 月，完成前期準(zhǔn)備工作； 2020 年 8 月～ 2020 年 9 月，完成勘察、設(shè)計(jì)工作； 2020 年 9 月～ 2020 年 7 月，完成項(xiàng)目全部建設(shè)。 具體實(shí)施計(jì)劃，以上級(jí)主管部門(mén)最后審批意見(jiàn)為準(zhǔn)。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編排原則 本項(xiàng)目的建設(shè)涉及建筑物、構(gòu)筑物、給水、排水、供電、照明、綠化及樹(shù)池座凳等方面，工程內(nèi)容繁多，為合理安排項(xiàng)目建設(shè)周期，加快建設(shè)進(jìn)度，實(shí)施進(jìn)度應(yīng) 堅(jiān)持以下原則： 制定詳細(xì)的總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃和專(zhuān)業(yè)工程計(jì)劃，制訂詳細(xì)的施工方案，各管線分項(xiàng)工程可以超前進(jìn)行，但盡可能避免重度開(kāi)挖施工，避免相互干擾等因素。 根據(jù)工程進(jìn)度，各分項(xiàng)工程原則上以景觀帶的建設(shè)為主安排其它專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度，同時(shí)又要考慮相互間的關(guān)聯(lián)性；本項(xiàng)目各管線工程進(jìn)度應(yīng)統(tǒng)一調(diào)度，應(yīng)先安排污水排水工程、雨水排水工程、供水工程，而后安排其它管線工程； 本項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)工程的建設(shè)，與市政、電信、電力等部門(mén)共同組織實(shí)施，因此項(xiàng)目在景觀帶建設(shè)的同時(shí)，必須做好與相關(guān)部門(mén)的施房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 46 工協(xié)調(diào)工作，確保施工進(jìn)度不受影響。 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中認(rèn)真做好項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，通過(guò)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的進(jìn)度信息，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況有所了解，針對(duì)報(bào)告所指出的問(wèn)題及時(shí)采取切實(shí)可行的解決辦法，并對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題盡早采取預(yù)防措施。 項(xiàng)目實(shí)施的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作要到位。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 市房家壩公園工程項(xiàng)目進(jìn)度表 單位：月 項(xiàng) 目 時(shí) 間 2020 年 2020 年 8 9 10 11 12 2 4 6 8 可研報(bào)告編、審 * 征地紅線范圍內(nèi)調(diào)查 * 勘 察測(cè)量 * * 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審查 * * 園林土方工程 * * * * * 土建工程 * * * * * 管線工程 * * * * 園路工程 * * * 園林植物工程 * * * * 園林小品及附屬服務(wù)工程 * * * * 竣工 * 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 47 第十章 建設(shè)方案 實(shí)施條件 針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施條件需綜合考慮以下幾個(gè)方面： （ 1） 施工 材料： 本項(xiàng)目所需材料 主要有：石料、砂、石灰、粉煤灰、鋼材、木材、水泥 、 花崗巖道板、各類(lèi)綠化樹(shù)木 等。項(xiàng)目所處地區(qū)為平原微丘區(qū)，地勢(shì)平坦，各種材料均可通過(guò)公路運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。 （ 2）運(yùn)輸條件： 周邊 地區(qū)公路體系較為完善，運(yùn)輸較為便利，施工所需的材料、施工機(jī)械設(shè)備均可直接運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)附近。 （ 3）社會(huì)環(huán)境：本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及 人民生活環(huán)境 的改善將帶來(lái)巨大的作用，因此地方政府和當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)本項(xiàng)目建設(shè)抱有很大的熱情和希望，對(duì)工程實(shí)施持積極態(tài)度。 施工方法 建筑 施工 對(duì) 建筑施工應(yīng)注意以下事項(xiàng) ： （ 1） 凡須焊接的受力部分，并且當(dāng)使用強(qiáng)度不同的鋼材進(jìn)行焊接時(shí)，所 選用的焊接材料的強(qiáng)度應(yīng)能保證焊接及接頭強(qiáng)度高于較低強(qiáng)度的鋼材。 （ 2） 施工時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)情況，結(jié)合施工機(jī)械設(shè)備條件，精心組織。地質(zhì)鉆探資料變化較大時(shí)，應(yīng)及通知設(shè)計(jì)人員。 （ 3） 其它未盡事宜，按《建筑施工技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 48 路面施工 路面施工優(yōu)先采用機(jī)械化施工方案，有條件的情況下應(yīng)優(yōu)先引進(jìn)高效的滑模攤鋪機(jī)和配套攪拌設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全集中拌和，嚴(yán)格控制材料用量和材料組成，實(shí)行嚴(yán)格的工序管理，做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與工序檢測(cè)工作，確保施工質(zhì)量。 路面施工前應(yīng)做好各項(xiàng)室內(nèi)試驗(yàn)工作。路面施工對(duì)施工季節(jié)、施工溫度、原材料 、配合比、平整度都有很高的要求，故路面工程的施工對(duì)施工單位的要求較高。宜采用配套路面機(jī)械設(shè)備，專(zhuān)業(yè)化施工方案，嚴(yán)格控制混合料的配合比，確保路面的各種指標(biāo)符合各項(xiàng)規(guī)定要求。 廣場(chǎng)施工 廣場(chǎng)施工可參照《華東地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集》中的相關(guān)內(nèi)容，廣場(chǎng)面積大于 100 平方米時(shí)應(yīng)設(shè)置伸縮縫，地面石材鋪裝留縫除特殊特殊指明外均應(yīng)≤ 2mm,地面混凝土磚鋪裝留縫除特殊指明外均應(yīng)≤5mm,鋪裝依施工放線而定，所有曲線需按方格網(wǎng)放線以保證曲線流暢、自然。本項(xiàng)目所涉及到景觀造型、色彩、質(zhì)感、大小、尺寸、性能、安全等方面的 材料，除按本設(shè)計(jì)圖紙要求外，均需報(bào)小樣。休閑椅、垃圾箱等室外家具的選型，應(yīng)結(jié)合整個(gè)景觀區(qū)域的風(fēng)格，由甲方協(xié)同園林設(shè)計(jì)師最終選定相應(yīng)的配套設(shè)施。施工時(shí)本著臨時(shí)工程滿足使用、永久工程確保質(zhì)量的要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 49 施工組織 施工時(shí)應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的施工標(biāo)志及部分施工便道，做好車(chē)輛分流組織工作，確保施工期間過(guò)往車(chē)輛及行人安全。 另外應(yīng)做好施工組織設(shè)計(jì)，使每個(gè)施工項(xiàng)目的施工方案切合實(shí)際，明確施工規(guī)范和施工操作規(guī)程的技術(shù)要求，明確施工管理人員的崗位職責(zé)、權(quán)限，做到按質(zhì)量、進(jìn)度要求計(jì)劃用款。應(yīng) 建立相應(yīng)的施工監(jiān)督組織機(jī)構(gòu)，施工過(guò)程中加強(qiáng)工程監(jiān)理各項(xiàng)工作。 招標(biāo)方案 招標(biāo)范圍及估算金額 市房家壩公園工程 包括 土建工程施工，景觀工程和配套工程施工兩部分 。本項(xiàng)目估算金額為 萬(wàn)元，施工招標(biāo)范圍為全部主體工程。 招標(biāo)組織形式 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令 5號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定， 建設(shè)單位 作為項(xiàng)目法人，符合自行招標(biāo)的規(guī)定，具有自行招標(biāo)的能力，故在本項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中均采用自行招標(biāo)的形式。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 50 招標(biāo)方式 市房家壩公園工程 項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)均根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定采用公開(kāi)招標(biāo)的形式。 招標(biāo)初步方案 市房家壩公園工程 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等招標(biāo)均要求乙級(jí)以上資質(zhì)（含乙級(jí)資質(zhì)）的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，中標(biāo)單位應(yīng)符合資質(zhì)要求，土建建筑施工招標(biāo)的資質(zhì)要求為具有 相應(yīng) 施工貳級(jí)資質(zhì)證書(shū)（含貳級(jí)）、經(jīng)國(guó)家交通主管部門(mén)核準(zhǔn)合格的貳級(jí)以上（含貳級(jí)）資信登記，具有獨(dú)立法人資格、持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有類(lèi)似工程規(guī)模施工經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)。 本項(xiàng)目的招標(biāo)采用從江蘇省 建設(shè) 廳專(zhuān)家?guī)熘谐槿?建筑 技術(shù) 、景觀和 商務(wù)方面的專(zhuān)家，報(bào)交通主管部門(mén)批準(zhǔn)后進(jìn)行評(píng)標(biāo)。抽取的專(zhuān)家要求是從事 景觀 設(shè)計(jì)和建設(shè)管理等方面的技術(shù)和商務(wù)工作人員。 104 工程管理及技術(shù)人員培訓(xùn) 工程管理 為確保本項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，并正常投入使用，在項(xiàng)目的實(shí)施和營(yíng)運(yùn)期間都應(yīng)加強(qiáng)管理工作。科學(xué)的管理不僅能進(jìn)行事故控制，防患于未然，而且能對(duì)工程進(jìn)行全局控制，防止重復(fù)勞動(dòng)，減少返工，提高工作效率。因此必須確立管理也是生產(chǎn)力的思想，重視管理工作。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 51 （ 1） 招投標(biāo)管理 建議本項(xiàng)目按國(guó)際通用的招標(biāo)投標(biāo)承包方式進(jìn)行 ， 采用招標(biāo)投標(biāo)方式選擇承包人，并對(duì)施工隊(duì) 伍的技術(shù)資質(zhì)、施工機(jī)械設(shè)備性能、環(huán)保等準(zhǔn)備工作進(jìn)行審核。 （ 2） 施工管理 工程施工管理，主要抓住以下幾個(gè)方面： 工程施工按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，編制月、旬施工作業(yè)計(jì)劃，簽發(fā)施工任務(wù)單，加強(qiáng)計(jì)劃管理。 施工調(diào)度是組織現(xiàn)場(chǎng)施工，具體協(xié)調(diào)施工活動(dòng)的必要管理手段。抓住主要矛盾，合理組織施工。 搞好施工平面現(xiàn)場(chǎng)管理，合理布置使用場(chǎng)地，保證現(xiàn)場(chǎng)交通和電、水系統(tǒng)的暢通。 做好工程原始記錄和原始統(tǒng)計(jì)。 對(duì)已完成的工程項(xiàng)目要注意保護(hù)、防止污染和損壞。 竣工后要嚴(yán)格按規(guī)定程序驗(yàn)收，對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。 （ 3） 施工監(jiān)理 以國(guó)際通用的 FIDIC 土木工程合同為基礎(chǔ)，形成以建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位三方相互制約、以監(jiān)理單位為核心的管理模式。在推行施工監(jiān)理過(guò)程中，要注意抓住比較關(guān)鍵性的、核心的問(wèn)題，明確監(jiān)理工程師的職責(zé)，擴(kuò)大監(jiān)理工程師的權(quán)力，強(qiáng)化其在工程管理中的地位。 監(jiān)理單位開(kāi)工前要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、技術(shù)、管理、環(huán)境等準(zhǔn)備工作進(jìn)房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 52 行審核。在每道工序的操作中，注意對(duì)操作質(zhì)量的巡視，對(duì)違章操作應(yīng)及時(shí)糾正，防患于未然。堅(jiān)持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。堅(jiān)持對(duì)隱蔽工程的檢查，查出問(wèn)題必須嚴(yán)肅處理，并經(jīng)監(jiān)理工程師 確認(rèn)后，才能轉(zhuǎn)入下道工序。 （ 4） 運(yùn)營(yíng)管理和養(yǎng)護(hù) 項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)期間，仍需實(shí)施嚴(yán)格管理，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理、疏通管理、及服務(wù)設(shè)施的管理，以便更好地為用戶服務(wù)。 加強(qiáng)對(duì) 景觀帶 的養(yǎng)護(hù)管理，及時(shí)維修、修補(bǔ)被破壞的設(shè)施，并適時(shí)進(jìn)行大修處理。 對(duì) 景觀帶內(nèi) 發(fā)生的事故能及時(shí)通知（如：消防、醫(yī)務(wù)、公安等有關(guān)部門(mén)），立即采用有效措施，盡快疏散交通。 加強(qiáng)巡邏管理，對(duì)破壞植被、污染水體等行為實(shí)施嚴(yán)厲處罰。 技術(shù)人員培訓(xùn) 房家壩公園工程 的建設(shè)是一項(xiàng)計(jì)劃性、科學(xué)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，加上本項(xiàng)目構(gòu)造物多、難度大、 工程量大、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，施工中有必要采用各種新設(shè)備、新材料、新技術(shù)、新工藝等先進(jìn)方法施工。為掌握各種施工技術(shù)，以適應(yīng)工程施工的需要，加快施工進(jìn)度及發(fā)揮工程投資的良好經(jīng)濟(jì)效益，建議對(duì)各類(lèi)工程技術(shù)人員實(shí)行技術(shù)培訓(xùn)。 （ 1）對(duì)使用各種新設(shè)備、新材料、新技術(shù)、新工藝的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)； 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 53 （ 2）對(duì)負(fù)責(zé)施工的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 3）對(duì)負(fù)責(zé)檢測(cè)、試驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 4）對(duì)負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 5）對(duì)工程管理的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 6）在工程施工全過(guò)程中進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，推行全 面質(zhì)量管理。 以上各種培訓(xùn)工作必須嚴(yán)格執(zhí)行，并成為制度，經(jīng)過(guò)考核、評(píng)定，合格者，才給予上崗負(fù)責(zé)，為創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)造條件。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 54 第十一章 資金估算、籌措及償還 概述 投資估算的依據(jù) （ 1）根據(jù) 市 房家壩公園 工程初步設(shè)計(jì)圖、文字說(shuō)明和工程量清單。 （ 2）《江蘇市政工程計(jì)價(jià)表》 2020 （ 3）市政工程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 4）《江蘇安裝工程計(jì)價(jià)表》 2020 （ 5）安裝工程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 6）《江蘇園林定額》 2020 （ 7）園林工 程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 8）《全國(guó)電力預(yù)算定額》 2020 （ 9）人工工資執(zhí)行《蘇建價(jià) [2020]66 號(hào)》文件 （ 10）《江蘇土建裝飾工程計(jì)價(jià)表》 2020 （ 11）土建裝飾工程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 12）《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》 1996 （ 13）我院類(lèi)似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料 （ 12）地材價(jià)格執(zhí)行鎮(zhèn)江市 2020 年 5 月份材料信息指導(dǎo)價(jià) （ 15）建設(shè)工程營(yíng)業(yè)稅 % 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 55 投資估算范圍 工程建設(shè)： （ 1）土建工程 :管理用房，服務(wù)用房，公共廁所三個(gè)。 （ 2）園林土方工程 （ 3）管線工程：包括灌溉，給排水工程，照明工程和通訊工程。 （ 4）駁岸工程 （ 5）道路園路工程（含廣場(chǎng)） （ 6）園林景觀工程（含植物） （ 7）園林小品工程 （ 8）附屬設(shè)施工程 勘探設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、工程標(biāo)底編制費(fèi)、工程招投標(biāo)綜合服務(wù)費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、跟蹤審計(jì)費(fèi)、工程前期費(fèi)等工程其他費(fèi)用。 工程預(yù)備費(fèi)。 工程鋪底費(fèi)。 工程直接費(fèi) 工程直接費(fèi) 10709 萬(wàn)元，包括工程直接費(fèi)用 8340 萬(wàn)元，工程其它直接費(fèi)用 2369 萬(wàn)元。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告