【正文】 荷為：32+504=536kw根據(jù)有關(guān)要求，按功率因數(shù)cosΦ=，則變壓器的容量：S=，選用兩臺(tái)容量為400KVA的變壓器供電。3 供配電房保護(hù)供配電房高壓采用反時(shí)限過流跌落式熔斷器保護(hù)；低壓采用速斷、過流長(zhǎng)延時(shí)和短延時(shí)保護(hù)。 場(chǎng)區(qū)供電及照明變電所至各用電點(diǎn)低壓供電主回路采用VV22電纜直埋或穿鋼管方式敷設(shè)；路燈照明采用PVC管穿線敷設(shè)，主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托場(chǎng)區(qū)優(yōu)美環(huán)境。 其他防雷、接地保護(hù)建筑物防雷等級(jí)為二級(jí)，建筑物屋頂設(shè)置避雷帶，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體，鋼柱作引下線組成接地裝置，接地電阻應(yīng)小于10Ω。變電所工作接地采用接地極加接地帶焊接埋地而成，接地電阻小于4Ω，倉(cāng)庫(kù)所有動(dòng)力設(shè)備采用接零保護(hù)。 通訊本項(xiàng)目場(chǎng)址周邊已有通訊線路引入，根據(jù)總圖布置，場(chǎng)區(qū)通訊線路沿園區(qū)供電線路敷設(shè)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置1臺(tái)室外分線箱。服務(wù)中心設(shè)置10臺(tái)電話和3臺(tái)傳真機(jī)。所有室內(nèi)通訊線路穿PVC管暗敷。場(chǎng)內(nèi)電話按60對(duì)預(yù)留。在辦公樓、服務(wù)中心及有關(guān)需上網(wǎng)聯(lián)通的計(jì)算機(jī)處設(shè)置寬帶網(wǎng)。8 建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 建設(shè)工期一年半，分三期進(jìn)行，每期6個(gè)月。擬一期先期建設(shè)一萬(wàn)平米倉(cāng)庫(kù)一座（或五千平米倉(cāng)庫(kù)兩座）和停車場(chǎng)（泊停配送車輛100輛）以滿足公司及其關(guān)聯(lián)公司當(dāng)前的需求；二期續(xù)建兩座五千平米倉(cāng)庫(kù)、辦公樓（3000平米）及服務(wù)大廳（1000平米）各一座；三期完成最后兩萬(wàn)平米倉(cāng)庫(kù)建設(shè)（10000平米一座、5000平米兩座）。根據(jù)我們存儲(chǔ)商品的特點(diǎn)，部分倉(cāng)庫(kù)將建成恒溫倉(cāng)庫(kù)。兩座萬(wàn)米倉(cāng)庫(kù)計(jì)劃建設(shè)為立體庫(kù)（二層）。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃見下表：序號(hào) 項(xiàng)目工程日歷1234567891012131415161項(xiàng)目可研編制__2評(píng)估論證___3工程設(shè)計(jì)4土建施工5設(shè)備采購(gòu)6設(shè)備安裝7調(diào) 試8驗(yàn)收9 環(huán)境保護(hù)、消防、勞動(dòng)保護(hù)與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ871985；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1455493；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693；《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 185972001； 主要污染源與污染物主要污染源與污染物為工程建設(shè)期間及使用過程中生產(chǎn)的噪音、污水及生活垃圾等。 環(huán)境綜合治理方案噪聲處理施工階段因施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛生產(chǎn)的噪聲在施工中應(yīng)嚴(yán)格按照城關(guān)、環(huán)保部門的要求進(jìn)行正常施工。本項(xiàng)目主要叉車、變配電室等均應(yīng)做響應(yīng)的減振、吸音處理，界區(qū)外噪聲不大于60貝分，在使用過程中不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。廢液施工期間生產(chǎn)的污水，經(jīng)挖掘的沉淀池沉淀后放排入城市排入水管網(wǎng)，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響。生活污水，采取分流方式排放，屋面雨水直接排入市政排水管網(wǎng)，生活污水，和糞便應(yīng)設(shè)置專門無害化糞池，固定時(shí)間抽排。項(xiàng)目屬于物流項(xiàng)目，基本無廢渣、廢氣、廢液排出，排出物經(jīng)過相應(yīng)的環(huán)保設(shè)備處理及收回處理，不會(huì)給周邊環(huán)境造成工業(yè)環(huán)境污染，符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)環(huán)保要求。建筑垃圾城市管理要求，統(tǒng)一按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。使用期間生產(chǎn)的垃圾實(shí)行袋裝化，集中堆放，由管理人員統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。固廢本項(xiàng)目生產(chǎn)的固廢主要為生產(chǎn)過程中生產(chǎn)的包裝物，可回收利用。廢氣該項(xiàng)目無廢氣排放綜上所述，本項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工到使用均能符合環(huán)保要求，對(duì)環(huán)境影響較小。 消防 執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；《固定消防炮滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503382003；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698；《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005892；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）2000年版。 火災(zāi)危險(xiǎn)性定類根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目中變電站、電氣室、生產(chǎn)區(qū)屬于丙類。其余丁、戊類。 主要消防措施總平面設(shè)置園區(qū)的總平面布置嚴(yán)格按照有關(guān)的規(guī)范規(guī)定設(shè)置防火要求。場(chǎng)區(qū)道路均為環(huán)形道路，消防通道寬大于4米。運(yùn)輸線路、消防車道、管線及室外消防栓的布置也按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行布置。建筑物的防火建筑物與建筑物的防火檢舉、建筑物的耐火等級(jí)及安全疏散、門、窗的確定將根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)行。室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，工廠內(nèi)消防按同時(shí)發(fā)生一次火災(zāi)設(shè)計(jì)，一次滅火水量為25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)，消防用水量為180m3。消防采用低壓制，由消防車加壓實(shí)施消防。園區(qū)生活、消防給水將直接連接至工廠現(xiàn)有的生活、消防給水系統(tǒng)、并布置成環(huán)網(wǎng)，管徑為DN100。消火栓采用地上式消火栓。消火栓間距不大于120m。場(chǎng)區(qū)建、構(gòu)筑物室內(nèi)消防根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)計(jì)。 勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)衛(wèi)生 執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ 12010；《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職工衛(wèi)生監(jiān)督現(xiàn)行規(guī)定》；《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 勞動(dòng)部1996年第3號(hào)令；《危險(xiǎn)化學(xué)品名錄》（2002年版）；《常用危險(xiǎn)化學(xué)品的分類及標(biāo)志》GB13690－1992；《危險(xiǎn)貨物品名表》GB12268－2003；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）；《安全標(biāo)志》（GB28941996）；《工業(yè)場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ22002）。 職業(yè)安全衛(wèi)生措施噪聲控制在滿足工業(yè)要求的前提下盡量選用低噪聲設(shè)備。并增設(shè)消音裝置?？照{(diào)機(jī)組等噪音強(qiáng)度大的車間將設(shè)置隔聲裝置，控制室將盡可能遠(yuǎn)離高噪聲車間，使得值班室、控制室的噪聲強(qiáng)度低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)降溫對(duì)于電氣室、變電所等則采用機(jī)械通風(fēng)來排除出發(fā)的熱量；一些因設(shè)施的性能與操作環(huán)境有關(guān)的地方將設(shè)置空調(diào)。生活輔助設(shè)施食堂、浴室、倒班宿舍等生活設(shè)施要符合有關(guān)規(guī)定。 勞動(dòng)安全設(shè)施防機(jī)械傷害各生產(chǎn)車間內(nèi)機(jī)械設(shè)備的傳動(dòng)部分均設(shè)置防護(hù)罩或防護(hù)欄桿；凡集中控制的電力傳動(dòng)設(shè)備，均設(shè)置強(qiáng)制性聲光開車信號(hào)，只有在發(fā)出開車信號(hào)時(shí)方能啟動(dòng)遙控的電器設(shè)備；凡集中控制的電機(jī)均在機(jī)旁設(shè)單機(jī)開停按鈕及可以解除遙控的鑰匙按鈕，以免誤操作而引起的人身及設(shè)備事故。防摔傷車間內(nèi)的爬梯、樓梯均設(shè)置扶手，；當(dāng)平臺(tái)高度超過10m時(shí)，；車間內(nèi)吊物孔設(shè)置活動(dòng)蓋板或活動(dòng)欄桿；庫(kù)頂、以防不慎造成人員傷亡。安全用電所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼均采用接地或接零保護(hù)；照明配電箱采用帶電保護(hù)的自動(dòng)開關(guān)；檢修照明采用36V安全電壓；10kV高壓線則采用接地保護(hù)；380\220V低壓系統(tǒng)采用接零保護(hù)。交通安全運(yùn)輸車輛是物流園區(qū)主要作業(yè)設(shè)備，為防止交通事故發(fā)生，必須加強(qiáng)車輛管理，做好行車安全。機(jī)動(dòng)車司機(jī)、場(chǎng)內(nèi)車司機(jī)遵守交通安全法規(guī)和公司有關(guān)安全的規(guī)章制度和操作規(guī)范；按規(guī)定路線行使，出車前檢查車輛的完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，禁止帶病運(yùn)行；要經(jīng)常進(jìn)行車輛維修保養(yǎng)和年檢；道路交通標(biāo)志、信號(hào)規(guī)范清晰；司機(jī)要經(jīng)常培訓(xùn)教育，持證出車。防雷一般建筑當(dāng)高度超過15m時(shí)作防雷保護(hù)；對(duì)一些防火要求較高的建筑物，則不受高度的限制，均采取相應(yīng)的防雷措施。接地引線盡量利用混凝土柱中鋼筋，其接地裝置充分利用建筑鋼筋混凝土基礎(chǔ)。防震本項(xiàng)目建構(gòu)筑物均按7度設(shè)防。 節(jié)能及綠化 用能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；《節(jié)約用電管理辦法》；《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能[1996]905號(hào)）；《綜合能耗計(jì)算通則》GB/T 2589—2008。 主要節(jié)能措施在設(shè)備選用時(shí)，考慮選用新型節(jié)能電機(jī)。備齊水、電計(jì)量器，建立消耗臺(tái)帳，有專人負(fù)責(zé)，建立獎(jiǎng)懲制度。主要建（構(gòu)）筑物內(nèi)的照明選用節(jié)能、高效燈具。提高功率因素，采用電容補(bǔ)償器，減少電能損失。選用電機(jī)的功率要與工藝需要相匹配，克服大馬拉小車。防止跑冒滴漏。設(shè)備定期試壓查漏，不允許設(shè)備、管線有泄漏現(xiàn)象。給水工程設(shè)計(jì)充分利用市政給水水壓，合理確定給水方式，并采用節(jié)水型衛(wèi)生器材，從而降低能耗。建筑設(shè)計(jì)采用節(jié)能材料，以降低空調(diào)的能耗。使用節(jié)能型點(diǎn)光源照明設(shè)備，門廳及室外泛光照明采用金屬鹵化燈。 綠化園區(qū)的綠化、同時(shí)將實(shí)行三同時(shí)，與工程項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)規(guī)劃、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收、將綠化作為工程的重要一環(huán)來看待，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。根據(jù)工業(yè)園區(qū)的有關(guān)要求，本項(xiàng)目綠化率設(shè)計(jì)約為18%。10 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 組織架構(gòu)公司組織架構(gòu)見下圖：董事長(zhǎng)總經(jīng)理采購(gòu)部客戶服務(wù)部倉(cāng)管部辦公室財(cái)務(wù)部運(yùn)作部配送部人事部 工作制度生產(chǎn)部門年生產(chǎn)天數(shù)300天，生產(chǎn)班數(shù)2班，每班8小時(shí)，操作工輪換休息。管理人員實(shí)行8小時(shí)白班＋值班工作制。 勞動(dòng)定員本工程項(xiàng)目勞動(dòng)定員以精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、節(jié)約為原則，以方便管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益為目的，采取定崗定員辦法。部門定員與人員構(gòu)成見下表：序號(hào)部門工人技術(shù)人員管理人員小計(jì)1采購(gòu)部8318292倉(cāng)管部1223173運(yùn)作部1463234配送部604 6705客戶服務(wù)部2316216其他部門2（保安）2527合計(jì)961873187其中工人96人；技術(shù)人員18人；管理人員73人,共187人。工人96人全部從農(nóng)村富余人員，城鎮(zhèn)下崗、失業(yè)人員，應(yīng)、歷屆高、初中畢業(yè)生、技校畢業(yè)生擇優(yōu)錄用。技術(shù)人員、管理人員共91人可從相關(guān)企業(yè)引進(jìn)和從大、中專畢業(yè)生擇優(yōu)錄用。 人員培訓(xùn)操作工必須具備一定的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)與能力，因此擇優(yōu)選用至少具有初中以上文化程度的人員定點(diǎn)到國(guó)內(nèi)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行崗前培訓(xùn)，達(dá)到熟悉工藝流程，了解設(shè)備結(jié)構(gòu)原理和掌握操作要點(diǎn)。學(xué)會(huì)預(yù)防和處理運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)過程中出現(xiàn)的問題，達(dá)到獨(dú)立上崗操作。經(jīng)過考試合格后，方可準(zhǔn)予上崗操作。重要崗位的操作工和工班長(zhǎng)由經(jīng)過培訓(xùn)后的業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任。司機(jī)聘請(qǐng)較有經(jīng)驗(yàn)、思想品德過硬的人員，崗前必須接受培訓(xùn)，熟悉物流行業(yè)規(guī)則和服務(wù)要求，經(jīng)考試合格方能上崗。11 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總投資及使用方案 投資估算編制依據(jù)和說明編制依據(jù)1）類似工程設(shè)備訂貨價(jià)及有關(guān)詢價(jià)；2）近期類似工程造價(jià)參考資料；3）《工程建設(shè)全國(guó)機(jī)電設(shè)備價(jià)格匯編》；4）《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額綜合估價(jià)表》；5）《安裝工程材料預(yù)算價(jià)格》。說明1）根據(jù)財(cái)稅字[1999]299號(hào)文，停征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)含設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),平均按5%計(jì)；3）基本預(yù)備費(fèi)按8%計(jì)算；4）土地價(jià)格：根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)園屬于**城六區(qū)。 總投資估算固定資產(chǎn)投資1）建設(shè)投資，其中：固定資產(chǎn)： ；預(yù) 備 費(fèi)： 。2） 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅免征。3）建設(shè)期貸款利息本項(xiàng)目無建設(shè)期內(nèi)貸款固定資產(chǎn)投資包括建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息。 流動(dòng)資金。本項(xiàng)目投資估算情況見下表： 資金使用計(jì)劃擬定該項(xiàng)目建設(shè)期為一年半，一期工程完工后可達(dá)設(shè)計(jì)能力的40%；二期工程完工后可達(dá)設(shè)計(jì)能力80%；三期工程完工后可達(dá)設(shè)計(jì)能力的100%。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資按項(xiàng)目進(jìn)度用款計(jì)劃投入使用，流動(dòng)資金按生產(chǎn)需要投入使用。預(yù)期一期工程（首期六個(gè)月）投入為3000萬(wàn)元，二期（六個(gè)月）投入3500萬(wàn)元，三期（六個(gè)月）投入2500萬(wàn)元。 資金籌措方案本項(xiàng)目建設(shè)資金擬全部由承建企業(yè)自籌解決。12 財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算依據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算分析，主要依據(jù)國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部公布的現(xiàn)行《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)——方法與參數(shù)》第三版，《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國(guó)家和地方財(cái)稅規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目工程技術(shù)方案，設(shè)計(jì)參數(shù)等值測(cè)算項(xiàng)目的有關(guān)效益和費(fèi)用來進(jìn)行相關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。成本及成本總費(fèi)用估算主要原材料、動(dòng)力價(jià)格電 水 工資標(biāo)準(zhǔn)及工資總額，計(jì)187人。折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷計(jì)算固定資產(chǎn)中設(shè)備按平均年限法10年折舊及5%殘值計(jì)算，土建按平均年限法20年折舊及5%殘值計(jì)算，；土地按20年攤銷。管理費(fèi)用指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，包括管理人員工資、公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、社會(huì)保障繳款、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、排污費(fèi)、印花稅等稅金、車船使用牌照費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、壞帳損失費(fèi)等。按目前國(guó)內(nèi)同類公司現(xiàn)有情況測(cè)算約為銷售收入2%。銷售費(fèi)用指企