【正文】 工程直接費(fèi) 工程直接費(fèi) 10709 萬(wàn)元，包括工程直接費(fèi)用 8340 萬(wàn)元，工程其它直接費(fèi)用 2369 萬(wàn)元。 （ 2）園林土方工程 （ 3）管線工程：包括灌溉，給排水工程，照明工程和通訊工程。 （ 1）對(duì)使用各種新設(shè)備、新材料、新技術(shù)、新工藝的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)； 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 53 （ 2）對(duì)負(fù)責(zé)施工的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 3）對(duì)負(fù)責(zé)檢測(cè)、試驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 4）對(duì)負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 5）對(duì)工程管理的技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)； （ 6）在工程施工全過程中進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，推行全 面質(zhì)量管理。 對(duì) 景觀帶內(nèi) 發(fā)生的事故能及時(shí)通知（如：消防、醫(yī)務(wù)、公安等有關(guān)部門），立即采用有效措施，盡快疏散交通。堅(jiān)持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。 （ 3） 施工監(jiān)理 以國(guó)際通用的 FIDIC 土木工程合同為基礎(chǔ)，形成以建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位三方相互制約、以監(jiān)理單位為核心的管理模式。 搞好施工平面現(xiàn)場(chǎng)管理，合理布置使用場(chǎng)地，保證現(xiàn)場(chǎng)交通和電、水系統(tǒng)的暢通。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 51 （ 1） 招投標(biāo)管理 建議本項(xiàng)目按國(guó)際通用的招標(biāo)投標(biāo)承包方式進(jìn)行 ， 采用招標(biāo)投標(biāo)方式選擇承包人，并對(duì)施工隊(duì) 伍的技術(shù)資質(zhì)、施工機(jī)械設(shè)備性能、環(huán)保等準(zhǔn)備工作進(jìn)行審核。抽取的專家要求是從事 景觀 設(shè)計(jì)和建設(shè)管理等方面的技術(shù)和商務(wù)工作人員。 招標(biāo)組織形式 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令 5號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定， 建設(shè)單位 作為項(xiàng)目法人，符合自行招標(biāo)的規(guī)定，具有自行招標(biāo)的能力，故在本項(xiàng)目的實(shí)施過程中均采用自行招標(biāo)的形式。 另外應(yīng)做好施工組織設(shè)計(jì)，使每個(gè)施工項(xiàng)目的施工方案切合實(shí)際，明確施工規(guī)范和施工操作規(guī)程的技術(shù)要求，明確施工管理人員的崗位職責(zé)、權(quán)限，做到按質(zhì)量、進(jìn)度要求計(jì)劃用款。本項(xiàng)目所涉及到景觀造型、色彩、質(zhì)感、大小、尺寸、性能、安全等方面的 材料，除按本設(shè)計(jì)圖紙要求外，均需報(bào)小樣。 路面施工前應(yīng)做好各項(xiàng)室內(nèi)試驗(yàn)工作。 （ 2） 施工時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)情況，結(jié)合施工機(jī)械設(shè)備條件，精心組織。項(xiàng)目所處地區(qū)為平原微丘區(qū)，地勢(shì)平坦，各種材料均可通過公路運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)工程進(jìn)度，各分項(xiàng)工程原則上以景觀帶的建設(shè)為主安排其它專業(yè)工程進(jìn)度，同時(shí)又要考慮相互間的關(guān)聯(lián)性；本項(xiàng)目各管線工程進(jìn)度應(yīng)統(tǒng)一調(diào)度，應(yīng)先安排污水排水工程、雨水排水工程、供水工程，而后安排其它管線工程； 本項(xiàng)目各專業(yè)工程的建設(shè)，與市政、電信、電力等部門共同組織實(shí)施，因此項(xiàng)目在景觀帶建設(shè)的同時(shí)，必須做好與相關(guān)部門的施房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 46 工協(xié)調(diào)工作，確保施工進(jìn)度不受影響。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 45 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)期自開工之日起擬安排 12 個(gè)月全部完工。在施工過程中，灰土、水泥穩(wěn)定碎石和 混凝土等均要求采用場(chǎng)拌，采用先進(jìn)的施工機(jī)械，這些都降低了噪音影響和灰塵對(duì)大氣的影響。合理安排作業(yè)人員，對(duì)經(jīng)常處于高噪聲環(huán)境的施工人員，采取帶耳塞、頭盔等必要的勞動(dòng)保護(hù)措施。石灰土底基層采用廠拌工藝施工，鋪筑石灰土、石灰土?xí)r必須在施工作業(yè)路段采取適當(dāng)灑水措施，盡量減少對(duì)沿線農(nóng)田、村莊帶來(lái)的環(huán)境污染。 石灰土底基層拌和廠的廢水，應(yīng)在場(chǎng)地 內(nèi)設(shè)排水溝排入排澇溝或自然溝中，不得排放流入魚塘、水塘、農(nóng)田或飲水渠、引水河中。 （ 3）取土與棄土 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 43 項(xiàng)目建設(shè)取土用地應(yīng)與城市建設(shè)管理部門統(tǒng)一調(diào)配解決，取土?xí)r應(yīng)注意保護(hù)植被與水土資源。設(shè)計(jì)方案不得占用城市居民集中地區(qū)的飲用水體，對(duì)于居民取水口和消防用取水口也應(yīng)該注意避讓，并采取隔離措施，保護(hù)水資源免受污染。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 42 由于本項(xiàng)目的修建主要在城市東部，現(xiàn)狀周邊居民較少，生活、商業(yè)活動(dòng)較少，車流人流稀疏，且本工程的施工集中在東昌路東側(cè)，因此不會(huì)對(duì)居民的出行和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生過多的影響。固體廢棄物用半封閉自卸車運(yùn)走，同城鎮(zhèn)固體廢棄物一起處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。 由于污水全部靠重力自流輸送，所以管道在平常的運(yùn)行中，對(duì)環(huán)境不會(huì)有任何噪聲污染。 施工揚(yáng)塵。施工階段對(duì)汽車行駛路面勤灑水（每天 4～5 次），可以使空氣中的揚(yáng)塵量減少 70％，收到較好的降塵效果。 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 擬建項(xiàng)目會(huì)對(duì)周邊區(qū)域的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 40 社會(huì)環(huán)境 市房家壩公園工程地處 市東部，東連鎮(zhèn)江、西靠南京、北依長(zhǎng)江，距上海 200km。 （ 2）土壤、土質(zhì) 長(zhǎng)江三角洲沖積平原區(qū)，為第四紀(jì)沉積物覆蓋，沉積物屬海相沉積和近代湖泊沉積，厚度一般為 200~250m，巖相變化較為明顯。 灌溉用水從臨近肖桿河取水，節(jié)約水資源的利用。 砌體材料澆水場(chǎng)地應(yīng)硬化，防止水滲漏。 積極開展循環(huán)用水、一水多用的新措施、新方法。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 37 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施 該項(xiàng)目 建設(shè)期間的能源消耗是一次性投入，主要是人力、物力的大量投入，雖然存在著對(duì)能源的直接消耗，但其比例相對(duì)較小，節(jié)能潛力也不大。人行道上的盲道 可與緣石坡道銜接，但彼此應(yīng)相距 20～ 30cm。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 36 無(wú)障礙設(shè)施 本工程無(wú)障礙設(shè)計(jì)主要考慮緣石坡道的設(shè)計(jì)和盲道設(shè)計(jì)。 駁岸整治設(shè)計(jì) 河道具有防洪、排澇、輸水、航運(yùn)、景觀等多種功能，是城區(qū)重要的生態(tài)環(huán)境要素。 鋪地設(shè)計(jì) 本工程采取黃色花崗巖鋪地、深灰色火燒板抽條、淺灰色花崗巖房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 35 碎拼、自然面花崗巖鋪地、特色灰色火燒板、黃色花崗巖收邊、暖色布洛克磚鋪地等多種鋪地方式組合的形式，在不同區(qū)域使用不同的鋪裝材料和手法，力求達(dá)到使空間層次豐富且 富于變化，視覺景觀得到引導(dǎo)和強(qiáng)化，以及通過鋪裝的變化達(dá)到突出意境和凸顯設(shè)計(jì)主題的作用。 常綠灌木：瓜子黃楊、紫 薇、毛杜鵑、金邊黃楊、紅葉石楠、海桐球、木芙蓉、紅葉李、紫荊、碧桃等。設(shè)計(jì)充分利用豐富的需要，創(chuàng)造出風(fēng)格迥異的人工植物群落，為市民提供美觀、舒適、有趣的植物群落空間。 “多樣豐富”原則：常綠樹與落葉樹相結(jié)合；喬、灌、草、花相結(jié)合的植物種群；以及整型植物與自然種植相結(jié)合的原 則。第二層面包括綠化及植物配置。 該項(xiàng)目位于 市東部 ，由于建設(shè)用地的有限和人口的不斷增加，城市功能不足的問題越來(lái)越突出。 、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的原則。 ：展現(xiàn)快樂、健康為主要特征的現(xiàn)代休閑生活理念。 工程方案設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家頒發(fā) 的有關(guān)工程建設(shè)的各類規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 31 第六章 工程方案 本工程位于 市城東 ，南起 河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。郵電管線已隨道路鋪設(shè)。此外，全市有地方專職消防隊(duì) 19 個(gè)、消防車 29 輛。同時(shí)，施工單位應(yīng)自備發(fā)電設(shè)施，以備不時(shí)之需。配電網(wǎng)絡(luò)具有很高的靈活性和可靠性。對(duì)于含水量較大路基填料，采用摻灰處理。 （ 3）石灰 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 28 石灰主要產(chǎn)地有 石灰總廠，白兔、東昌、鎮(zhèn)江的諫壁于山石灰廠均可向本工程供應(yīng)石灰，質(zhì)量均優(yōu)于 3 級(jí)，能滿足工程質(zhì)量要求。因此路用建筑材料運(yùn)輸建議以公路陸運(yùn)為主。 本項(xiàng)目位于 市區(qū)東部，是市區(qū)景觀了綠地系統(tǒng)的重要組成部分，沿線連接多個(gè)居住區(qū)，承擔(dān)著展示 風(fēng)貌、調(diào)配景觀綠化層次的重要作用。全年平均氣溫為 ℃ （最高 35℃ ，最低 3℃ ）；年平均相對(duì)濕度為 78%；年平均降水量為 。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 26 第五章 現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及建設(shè)條件 5. 1 地質(zhì)地貌、地震情況 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建在被第四系覆蓋的緩丘崗地上，第四系厚度受地區(qū)構(gòu)造的控制，城區(qū)處于準(zhǔn)陽(yáng)山字形構(gòu)造的右反射弧。 （ 3） 大型公園綠地景觀 堅(jiān)持以植物景觀、水體景觀為主，凸顯“水綠相依”的江南水鄉(xiāng)園林景觀特色，展現(xiàn) 的歷史文化，滿足城市居民的休閑游憩要求。注重動(dòng)靜適宜，以涓涓流連的水系，與濱水公園組 成動(dòng)靜結(jié)合的城市濱水景觀。“三湖”位于城區(qū)內(nèi)部，規(guī)劃加強(qiáng)水面與綠化相結(jié)合的城市開敞空間建設(shè)，充分發(fā)揮生態(tài)、休閑功能，同時(shí)“三湖”也是塑造城市人文景觀的核心區(qū)域。最終 規(guī)劃形成 “城外兩片 、城內(nèi) 三 湖、一河相串 ”的城市開敞空間主框架。 “ 多節(jié)點(diǎn) ” : 在城市外部生態(tài)環(huán)內(nèi)，圍繞公共綠地環(huán)線，布置各級(jí)公園或街 旁綠地，形成良好的生態(tài)小環(huán)境，并且成為市民日常接觸自然環(huán)境，進(jìn)行交往、休憩、娛樂等活動(dòng)的主要場(chǎng)所。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 23 （ 6） 政府決策機(jī)構(gòu)的重視。 （ 2） 適宜的自然環(huán)境條件。近年來(lái)，雖然我們按照城市設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)綠化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)加以控制，但由于規(guī)劃設(shè)計(jì)和組織施工相脫節(jié)，使城區(qū)居住人口越來(lái)越密集，綠化建設(shè) 欠賬 增多，未能形成有機(jī)的生態(tài)綠地系統(tǒng)，拓展城市綠地空間受限。在城市建設(shè)中，綠化總是滯后于其它城市配套建設(shè)，先期工程占用綠化用地，造成綠化工作的被動(dòng)。單位綠化對(duì)城市總體綠化水平起著極大的作用，是改善單位環(huán)境質(zhì)量和城市環(huán)境的重要組成部分，在城市生態(tài) 效應(yīng)中發(fā)揮著重要作用，盡管我市單位綠化取得一定成績(jī)，房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 22 但綠化達(dá)標(biāo)率不足 30％，園林式單位約占 7％，離園林城市的標(biāo)準(zhǔn)尚有較大差距。 （ 3）現(xiàn)狀人均公園綠地面積距國(guó)家指標(biāo)有差距，這與《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》 以及創(chuàng)建園林城市和建設(shè)小康社會(huì)的綠地指標(biāo) 還有一定的距離。點(diǎn)狀、塊狀綠地建設(shè)雖已初見成效，但缺乏線型綠化空間，綠地建設(shè)還未形成系統(tǒng)。近幾年來(lái)，市委、市政府十分重視城市園林綠化建設(shè)，積 極推進(jìn)房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 21 綠化重點(diǎn)、骨干工程建設(shè)，落實(shí)資金，協(xié)調(diào)矛盾。 （ 2）單位附屬綠地 全市有 29 家綠化達(dá)標(biāo)單位 (綠地率在 30%以 上 )， 7 家園林式單位（綠地率在 40%以上） ，單位附屬綠地總面積 公頃。 防護(hù)綠地 防護(hù)綠地對(duì)改善城 市生態(tài)環(huán)境和局部空氣質(zhì)量起著重要的作用，房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 20 目前我市防護(hù)綠地嚴(yán)重缺乏， 防護(hù)綠地的建設(shè) 尚 未引起足夠的重視，主要交通干道、市政設(shè)施周圍、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間、高壓走廊下均未設(shè)防護(hù)綠帶，目前 只有河道 防護(hù)綠 地面積 約 公頃 ,防護(hù)綠地體系尚未形成。帶狀公園有二處 : 河濱路風(fēng)光帶與 玉清河風(fēng)光帶 ， 面積 共 公頃 。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 19 第四章 市城市綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃 市綠地現(xiàn)狀與分析 綠地現(xiàn)狀 近年來(lái)，隨著 市城市綠化的全面推進(jìn)，特別是公園建設(shè)、城市道路、水系的綠化等多項(xiàng)工程的實(shí)施，市區(qū)綠化有了很大的發(fā)展。位于南京都市圈的核心圈層，在都市圈功能調(diào)整 的過程中，應(yīng)該發(fā)揮其比較優(yōu)勢(shì)，依托南京、發(fā)展 ，同時(shí)也服務(wù)于南京，促進(jìn)都市圈整體實(shí)力的提升 。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 18 位于江蘇省城 鎮(zhèn)體系規(guī)劃中提出的滬寧城鎮(zhèn)聚合軸上，城區(qū)新外環(huán)線的建設(shè)將加強(qiáng) 與南京、蘇錫常等地區(qū)的聯(lián)系，提升在滬寧線上的地位 。 市城市總體規(guī)劃 （ 1）城市發(fā)展目標(biāo) 南京都市圈最佳人居環(huán)境地區(qū)，長(zhǎng)江三角洲重要的人文、休閑、旅游城市，江蘇省重要的輕工 業(yè)制造基地。這一輪經(jīng)濟(jì)波動(dòng)也是一次 “重新洗牌 ”，一批體量大、科技含量高的企房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 17 業(yè)將有機(jī)會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額，這對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)是一個(gè)難得機(jī)遇。 項(xiàng)目影響區(qū)規(guī)劃概況 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 2020 年的 GDP 突破 200 億元，增速達(dá)到 13%；財(cái)政一般預(yù)算收入、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、工業(yè)性投入、實(shí)際利用外資等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增幅達(dá)到 20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別增長(zhǎng) 12%以上。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 16 城鎮(zhèn)建設(shè) 在城市建設(shè)上， 人強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)的力量，上下同欲，奮發(fā)作為，形成“建則一流，創(chuàng)則必成”的精神，科學(xué)規(guī)劃，加快城市建設(shè)，保證城市和諧有序地發(fā)展。 2020 年，郭莊空港新區(qū)完成 萬(wàn)平方米拆遷，編制完成 12 平方公里核心區(qū)總體規(guī)劃，正在加快編制園區(qū)控制性規(guī)劃。隨著華電火力發(fā)電、大全鐵路器材、毅馬五金等一批大項(xiàng)目的成功落戶，沿江產(chǎn)業(yè)高地已經(jīng)初現(xiàn)雛形。2020 年， 市順利通過江蘇省民調(diào)中心小康滿意率電話調(diào)查，全面小康社會(huì)四大類 18 項(xiàng) 25 個(gè)指標(biāo)全面通過了江蘇省的審核確認(rèn)，成為江蘇省第一家全面完成小康指標(biāo)的縣市。 （ 3） 企業(yè)配套 市毗鄰上海、南京、蘇錫常、浙江等地區(qū)，工業(yè)門類齊全，產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)，機(jī)械、電子、化工、