【正文】 房家壩公園工程可行性研究報告 。 工程鋪底費。 （ 4）駁岸工程 （ 5）道路園路工程（含廣場） （ 6）園林景觀工程（含植物） （ 7）園林小品工程 （ 8）附屬設(shè)施工程 勘探設(shè)計費、工程監(jiān)理費、建設(shè)單位管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程咨詢費、工程標底編制費、工程招投標綜合服務(wù)費、工程招標代理費、材料檢驗試驗費、跟蹤審計費、工程前期費等工程其他費用。 （ 2）《江蘇市政工程計價表》 2020 （ 3）市政工程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費用定額》 （ 4）《江蘇安裝工程計價表》 2020 （ 5）安裝工程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費用定額》 （ 6）《江蘇園林定額》 2020 （ 7）園林工 程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費用定額》 （ 8）《全國電力預(yù)算定額》 2020 （ 9）人工工資執(zhí)行《蘇建價 [2020]66 號》文件 （ 10）《江蘇土建裝飾工程計價表》 2020 （ 11）土建裝飾工程費率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費用定額》 （ 12）《全國市政工程投資估算指標》 1996 （ 13）我院類似工程技術(shù)經(jīng)濟資料 （ 12）地材價格執(zhí)行鎮(zhèn)江市 2020 年 5 月份材料信息指導價 （ 15）建設(shè)工程營業(yè)稅 % 房家壩公園工程可行性研究報告 55 投資估算范圍 工程建設(shè)： （ 1）土建工程 :管理用房，服務(wù)用房，公共廁所三個。 以上各種培訓工作必須嚴格執(zhí)行，并成為制度，經(jīng)過考核、評定，合格者，才給予上崗負責，為創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)造條件。為掌握各種施工技術(shù)，以適應(yīng)工程施工的需要，加快施工進度及發(fā)揮工程投資的良好經(jīng)濟效益，建議對各類工程技術(shù)人員實行技術(shù)培訓。 加強巡邏管理，對破壞植被、污染水體等行為實施嚴厲處罰。 加強對 景觀帶 的養(yǎng)護管理，及時維修、修補被破壞的設(shè)施，并適時進行大修處理。堅持對隱蔽工程的檢查，查出問題必須嚴肅處理，并經(jīng)監(jiān)理工程師 確認后，才能轉(zhuǎn)入下道工序。在每道工序的操作中，注意對操作質(zhì)量的巡視，對違章操作應(yīng)及時糾正，防患于未然。在推行施工監(jiān)理過程中，要注意抓住比較關(guān)鍵性的、核心的問題，明確監(jiān)理工程師的職責，擴大監(jiān)理工程師的權(quán)力，強化其在工程管理中的地位。 竣工后要嚴格按規(guī)定程序驗收，對工程項目質(zhì)量進行評定。 做好工程原始記錄和原始統(tǒng)計。抓住主要矛盾，合理組織施工。 （ 2） 施工管理 工程施工管理，主要抓住以下幾個方面： 工程施工按照施工進度計劃進行，編制月、旬施工作業(yè)計劃，簽發(fā)施工任務(wù)單，加強計劃管理。因此必須確立管理也是生產(chǎn)力的思想，重視管理工作。 104 工程管理及技術(shù)人員培訓 工程管理 為確保本項目按期、保質(zhì)、保量完成，并正常投入使用，在項目的實施和營運期間都應(yīng)加強管理工作。 本項目的招標采用從江蘇省 建設(shè) 廳專家?guī)熘谐槿?建筑 技術(shù) 、景觀和 商務(wù)方面的專家，報交通主管部門批準后進行評標。 房家壩公園工程可行性研究報告 50 招標方式 市房家壩公園工程 項目的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標均根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定采用公開招標的形式。本項目估算金額為 萬元，施工招標范圍為全部主體工程。應(yīng) 建立相應(yīng)的施工監(jiān)督組織機構(gòu)，施工過程中加強工程監(jiān)理各項工作。 房家壩公園工程可行性研究報告 49 施工組織 施工時應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的施工標志及部分施工便道，做好車輛分流組織工作，確保施工期間過往車輛及行人安全。休閑椅、垃圾箱等室外家具的選型，應(yīng)結(jié)合整個景觀區(qū)域的風格，由甲方協(xié)同園林設(shè)計師最終選定相應(yīng)的配套設(shè)施。 廣場施工 廣場施工可參照《華東地區(qū)建筑設(shè)計標準圖集》中的相關(guān)內(nèi)容，廣場面積大于 100 平方米時應(yīng)設(shè)置伸縮縫，地面石材鋪裝留縫除特殊特殊指明外均應(yīng)≤ 2mm,地面混凝土磚鋪裝留縫除特殊指明外均應(yīng)≤5mm,鋪裝依施工放線而定，所有曲線需按方格網(wǎng)放線以保證曲線流暢、自然。路面施工對施工季節(jié)、施工溫度、原材料 、配合比、平整度都有很高的要求，故路面工程的施工對施工單位的要求較高。 房家壩公園工程可行性研究報告 48 路面施工 路面施工優(yōu)先采用機械化施工方案，有條件的情況下應(yīng)優(yōu)先引進高效的滑模攤鋪機和配套攪拌設(shè)備，實現(xiàn)全集中拌和，嚴格控制材料用量和材料組成，實行嚴格的工序管理，做好現(xiàn)場監(jiān)理與工序檢測工作，確保施工質(zhì)量。地質(zhì)鉆探資料變化較大時，應(yīng)及通知設(shè)計人員。 施工方法 建筑 施工 對 建筑施工應(yīng)注意以下事項 ： （ 1） 凡須焊接的受力部分，并且當使用強度不同的鋼材進行焊接時，所 選用的焊接材料的強度應(yīng)能保證焊接及接頭強度高于較低強度的鋼材。 （ 2）運輸條件： 周邊 地區(qū)公路體系較為完善，運輸較為便利，施工所需的材料、施工機械設(shè)備均可直接運至施工現(xiàn)場附近。 項目實施進度表 市房家壩公園工程項目進度表 單位：月 項 目 時 間 2020 年 2020 年 8 9 10 11 12 2 4 6 8 可研報告編、審 * 征地紅線范圍內(nèi)調(diào)查 * 勘 察測量 * * 圖紙設(shè)計及審查 * * 園林土方工程 * * * * * 土建工程 * * * * * 管線工程 * * * * 園路工程 * * * 園林植物工程 * * * * 園林小品及附屬服務(wù)工程 * * * * 竣工 * 房家壩公園工程可行性研究報告 47 第十章 建設(shè)方案 實施條件 針對本項目實施條件需綜合考慮以下幾個方面： （ 1） 施工 材料： 本項目所需材料 主要有：石料、砂、石灰、粉煤灰、鋼材、木材、水泥 、 花崗巖道板、各類綠化樹木 等。 項目實施過程中認真做好項目進度報告，通過項目進度報告的進度信息，對項目進展情況有所了解，針對報告所指出的問題及時采取切實可行的解決辦法，并對可能發(fā)生的問題盡早采取預(yù)防措施。 項目實施計劃編排原則 本項目的建設(shè)涉及建筑物、構(gòu)筑物、給水、排水、供電、照明、綠化及樹池座凳等方面，工程內(nèi)容繁多，為合理安排項目建設(shè)周期，加快建設(shè)進度，實施進度應(yīng) 堅持以下原則： 制定詳細的總體開發(fā)計劃和專業(yè)工程計劃，制訂詳細的施工方案，各管線分項工程可以超前進行，但盡可能避免重度開挖施工，避免相互干擾等因素。 項目安排實施計劃如下： 2020 年 7 月 ~2020 年 8 月，完成前期準備工作； 2020 年 8 月～ 2020 年 9 月，完成勘察、設(shè)計工作； 2020 年 9 月～ 2020 年 7 月，完成項目全部建設(shè)。 總之，在設(shè)計過程中要以把房家壩公園項目建設(shè)成為“ 市主城區(qū)獨具特色的生態(tài)景觀綠地”為目標，不但要充分考慮到本項目的建設(shè)對城區(qū)環(huán)境質(zhì)量的影響，還應(yīng)以本項目為契機改善城市形象，全面改善周邊環(huán)境質(zhì)量 和居民的生活水平。同時，景觀帶建成后，不僅將提升該片區(qū)的整體形象，還將起到保護生態(tài)平衡、增強城市景觀觀賞性等作用。 環(huán)境影響評價 房家壩公園所在地勢比較平坦，土石方量較小，挖填方基本平衡。 營運階段的環(huán)保措施 為將項目對環(huán)境的影響降低到最低，營運階段同樣應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施。 對于施工設(shè)備需進行維修保養(yǎng)，確保機械設(shè)備保持低噪聲狀態(tài)。 （ 3）噪聲環(huán)境質(zhì)量防治措施 在居民區(qū)附近，一般不宜夜間施工。 施工材料運輸中，應(yīng)采用袋裝水泥、石灰和礦粉。 項目范圍的地下水露頭如泉眼和水井等水源敏感點，應(yīng)設(shè)疏導保護措施，防止粉煤灰、瀝青或填土在施工時散落污染，影響河道內(nèi)自然水體的水質(zhì)。 施工階段的環(huán)保措施 （ 1）水質(zhì)環(huán)境保護措施 施工營地作好生活廢水及含油廢水的處理措施，建立垃圾站以及集中堆放及收集垃圾，垃圾站應(yīng)遠離水體。施工過程中產(chǎn)生的棄土應(yīng)運至城鎮(zhèn)以外處理，棄置時應(yīng)盡量減少毀壞植被，不得阻塞原有的排水系統(tǒng)或污染水體。本設(shè)計應(yīng)從人的需求出發(fā)，兼顧 觀賞和游憩功能來設(shè)計景觀綠化，有效地降低噪聲污染，減少對周圍環(huán)境的影響。 （ 2）大力綠化，防塵減噪 綠化對于穩(wěn)定堤壩、保護水土等均能起到良好的作用。 設(shè)計階段的環(huán)保措施 （ 1）保護水資源 調(diào)查收集項目周邊附近的水源情況。但應(yīng)注意工程施工過程中機械的噪音和運營期間車輛的噪聲會對周邊產(chǎn)生一定的噪音污染。 對社會環(huán)境的影響 本項目的修建主要是整治現(xiàn)狀水體，打造 外環(huán)綠帶，從而完善城區(qū)綠地景觀系統(tǒng)配置，提升城市形象，帶動經(jīng)濟發(fā)展，整體提高居民的生活水平。 生態(tài)環(huán)境。 正常情況下的排水管道系統(tǒng)很少產(chǎn)生固體廢棄物，只有在雨水口定期清理時，才會有少量固體廢棄物產(chǎn)生。由于管道施工期限相對較短，施工噪聲對周圍環(huán)境的影響屬短期不利影響，施工結(jié)束后即行消除。 噪聲。 為了減輕揚塵對周圍環(huán)境的不利影響，必須加強施工組織管理和車輛運輸管理，管溝開挖盡可能采用挖掘機，以減少揚塵和土方 撒漏。 由于污水管道基本上為封閉運行，污水氣味不會散發(fā)至大氣中，亦無其它有毒有害氣體排出，可達到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 1996）的一級標準。 （ 2）排水工程環(huán)境影響 水域環(huán)境所造成的污染。場地的風吹揚塵影響范圍一般在 100 米以內(nèi)。項目完成后一方面會改善該區(qū)域的景觀環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量；另一方面，在項目施工過程中，會對附近區(qū)域的聲環(huán)境、大氣環(huán)境和水環(huán)境產(chǎn)生污染和破壞。該項目的建設(shè)將極大的改善地塊周邊的景觀和生態(tài)環(huán)境，提升周邊用地開發(fā)潛力，更加有利于休閑旅游、居住綜合性城市的構(gòu)建。項目連接市區(qū)內(nèi)多個重要的居住區(qū)和大型綠地。 建設(shè)項目所在地及周邊環(huán)境空氣質(zhì)量良好，滿足二類區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃要求，評價區(qū)域大氣擴散能力和大氣污染物遷移能力中等偏強，主導風向相對比較穩(wěn)定，為建設(shè)提供了良好的大氣環(huán)境容量。土壤主要為粘土、亞粘土及輕亞粘土，地耐力一般為 ，歷史上有 震害記載，建筑物設(shè)防烈度為 7 度。既沒有北國的嚴寒，也沒有南國的酷暑。 房家壩公園工程可行性研究報告 39 第八章 環(huán)境影響評價 項目環(huán)境現(xiàn)狀 生態(tài)環(huán)境 （ 1）氣候條件 項目所在 市屬北亞熱帶季風氣候，四季分明，氣候溫和，雨水充沛，日照充足。 水管經(jīng)常維修，以防跑、冒、滴、漏浪費掉。澆水濕潤時不要固定在一個位置，要全面噴淋，這樣可以使砌體材料全面濕潤，避免濕潤不全面。例如 混凝土養(yǎng)護采用大水漫澆的方式 較為費水，應(yīng)代之以霧噴技術(shù)或濕麻袋片覆蓋的方式；在路基施工中，采取塑料薄膜覆蓋以防止水分蒸發(fā)后再二次灑水的做法也很值得推廣。例如，在房家壩公園工程可行性研究報告 38 攪拌機、車輛清洗處、隧道排水口設(shè)置沉淀池，排出的廢水經(jīng)二次或三次沉淀后，可二次使用或派作其他用場。 節(jié)水措施 應(yīng)大力加強工程施工節(jié)約用水的宣傳教育，培育員工自覺養(yǎng)成節(jié)水愛水的良好習慣。 本工程建設(shè)項目屬民用建筑類，設(shè)計中將嚴格遵照江蘇省《民用建筑設(shè)計標準實施細則》進行設(shè)計。地下管線井蓋可在盲道范圍內(nèi)，但必須與盲道齊平。 盲道寬度不得小于 ， 盲道一般設(shè)在距綠化帶或樹池邊緣 25～ 30cm 處。 緣石坡道坡度為 1/10～ 1/12， 正面坡的寬度不得小于 ， 坡面要做到平整而不光 滑，正面坡中緣石外露高度不得大 于 20mm，以方便輪椅通行。在平面交叉口人行橫道兩端 ， 緣石坡道采用三面坡型 ， 其寬度可小于人行橫道 寬度或與之等寬，位置要相互對正。 結(jié)合防洪墻，在豎向設(shè)計中充分考慮周邊現(xiàn)狀，建造親水平臺，沿河岸有流動感，滿足人們親水需求和使用安全。 駁岸整治工程 ，實現(xiàn)市區(qū)河道 “ 水清、流暢、岸綠、景美 ” 的治理目標。 、小賣部、室外茶吧、公廁、電話亭及座椅等配套的服務(wù)設(shè)施，滿足 人們的需要。 景觀小品設(shè)計 ，并結(jié)合防洪墻，在豎向設(shè)計中充分利用臺階高差，不同層面不同處理。 整型及造型植物：法國梧桐、銀杏、蘇鐵、黃揚球、冬青綠籬等。 地被植物：紅花酢漿草、高羊茅草皮、金葉女貞、鋪地柏、春鵑、細葉女貞、月月桂、蔥蘭等。 落葉喬木：梅花、晚櫻、欒樹、銀杏、桂花、馬褂木、二喬玉蘭、合歡、垂柳、紅楓、龍抓槐、雞抓槭以及竹類。如：廣場內(nèi)結(jié) 合硬質(zhì)鋪裝，整齊種植闊葉喬木，形成林蔭的空間，達到“夏乘冷、冬遮蔭”的效果，并結(jié)合不同的植物的選擇，形成不同景觀特點的空間場所；綠地內(nèi)，一株紅楓、一方山石，山石旁幾叢各色的杜鵑花，植一株氣勢挺拔的古桐，周圍綠茵似毯的草地，呈現(xiàn)一幅美麗的畫卷；緩坡景區(qū)小路兩旁種植蔥蘭等地被植物，形成色帶、花徑、使單調(diào)、空曠的游路突現(xiàn)盎然生機。上層樹種有：香樟、楓香、杜英、廣玉蘭、毛竹等；中層樹種有：法國冬青、石楠、桂化、木芙蓉、石榴、菜花、海桐、房家壩公園工程可行性研究報告 34 紫荊、紫薇、春鵑等；草本植物有：沿階草、結(jié)縷草等，