【導(dǎo)讀】融資租賃在發(fā)達(dá)國(guó)家被譽(yù)為?，作為當(dāng)今世界發(fā)展。我國(guó)面臨從粗放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式向集約型經(jīng)。賃業(yè)帶來(lái)了極大的發(fā)展機(jī)遇和空間，我國(guó)融資租賃業(yè)處于朝陽(yáng)期。租賃期限結(jié)束后，一般由承租。用，并在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能。中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買價(jià)格由租賃雙方協(xié)商確定。所有權(quán)歸委托人，出租人代理管理并收取傭金。委托租賃常用于下列情況：一是委托人不具備出。設(shè)備時(shí)無(wú)需一次性付清貨款，只需在隨后的租期內(nèi)支付相應(yīng)租金，聯(lián)合租賃是由兩家或兩家以上融資租賃公司作為共同出租人，億元，較2020年下降%。的成本過(guò)高，受近年的金融危機(jī)影響，更是雪上加霜。要方式，國(guó)際航空運(yùn)輸業(yè)所用飛機(jī)33%是通過(guò)租賃方式獲得。為航運(yùn)企業(yè)提供低成本、高質(zhì)量的運(yùn)力供給。

　　

【正文】 公路 、水運(yùn)、航空、輸油氣管道和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以此來(lái)發(fā)揮其對(duì)城鎮(zhèn)化發(fā)展的支撐和引導(dǎo)作用。 目前我國(guó) %的城鎮(zhèn)化率是按城鎮(zhèn)常住人口統(tǒng)計(jì)的，其中包括 億的農(nóng)民工，若按戶籍來(lái)算，人口城鎮(zhèn)化率只有 35%左右，遠(yuǎn)低于世界銀行統(tǒng)計(jì)的中等收入國(guó)家 %的平均水平。據(jù)測(cè)算， 34 / 39 未來(lái) 10 年，我國(guó)城鎮(zhèn)化率年均提高 個(gè)百分點(diǎn)，我國(guó)城鎮(zhèn)化率屆時(shí)將提高至 60%以上，將再有 2 億農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)，加上現(xiàn)有的 億農(nóng)民工，新增城鎮(zhèn)人口將達(dá) 4 億左右。按農(nóng)民工市民化以人均 10萬(wàn)元的固定資產(chǎn)投資計(jì)算，未來(lái)十年的城鎮(zhèn)化能夠增加 40 萬(wàn) 億元的投資需求。 城鎮(zhèn)化帶來(lái)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多方面發(fā)展要求，必然加大對(duì)投資資金的需求。當(dāng)建設(shè)存在的大量資金需求與相對(duì)有限的資金供給存在矛盾時(shí)，融資租賃的作用就顯現(xiàn)出來(lái)了?？梢哉f(shuō)，未來(lái)十年我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快為融資租賃業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了難逢的機(jī)遇。 圖 83：我國(guó)城鎮(zhèn)化率情況 ?十二五?期間，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的導(dǎo)向包括加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，同步推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，依靠科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)展，健全節(jié)能減排激勵(lì)約束機(jī)制，推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化等。融資租賃可以發(fā)揮其資金傳導(dǎo)和投資平臺(tái)的 35 / 39 作用，參與基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程和生態(tài)環(huán)境建設(shè)等，加大對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的支持。經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變不僅將使中國(guó)經(jīng)濟(jì)在未來(lái)的市場(chǎng)中更有競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)產(chǎn)業(yè)升級(jí)本身也將產(chǎn)生出巨大的設(shè)備需求空間 。在世界經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)蘇的情況下，中國(guó)依靠產(chǎn)業(yè)升級(jí) 與內(nèi)部建設(shè)的提速將在很長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期內(nèi)獲得巨大而穩(wěn)定的成長(zhǎng)空間。 （四）制度逐步完善為我國(guó)融資租賃業(yè)的健康發(fā)展保駕護(hù)航 融資租賃在發(fā)達(dá)國(guó)家的快速發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，租賃業(yè)在一個(gè)國(guó)家得以健康發(fā)展，需要法律、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅收和監(jiān)管這四大支柱的支持。盡管在配套制度建設(shè)等方而我國(guó)還需大刀闊斧的改革和完善，但這 30 年來(lái)我國(guó)融資租賃業(yè)經(jīng)過(guò)起步、發(fā)展、混亂、整治和重新開(kāi)始，己經(jīng)基本形成了支持融資租賃業(yè)發(fā)展的四大支柱體系，且在業(yè)內(nèi)人士的不斷推動(dòng)下，四大支柱體系不斷完善，將為我國(guó)融資租賃業(yè)的健康發(fā)展提供良好保障。 法律方面，《合同法》作為規(guī)范我國(guó)融資租賃業(yè)的主要法律，有關(guān)于融資租賃的專門章節(jié)，最高法院 已經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋 [2020]3 號(hào)） ；融資租賃界期盼的《融資租賃法》也處于醞釀之中。另外， 2020 年頒布的《物權(quán)法》也通過(guò)保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)的方式為 融資 租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展提供了保障。 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則上，我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 ——租賃》中有專門的關(guān)于融資租賃的會(huì)計(jì)處理，與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則基本一致。 36 / 39 稅收方面，以前針對(duì)融資租賃的稅收優(yōu)惠相對(duì)較少，但這一情況正在發(fā)生改變。 2020 年 9 月 9 日，國(guó)家稅務(wù)總 局發(fā)布《關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》，文件規(guī)定融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租人出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅的增收范圍，不增收增值稅和營(yíng)業(yè)稅，售后回租的稅收問(wèn)題得以解決。 為支持融資租賃行業(yè)發(fā)展，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局在財(cái)稅〔 2020〕 106 號(hào)文件中特別規(guī)定了稅收優(yōu)惠政策。財(cái)稅〔 2020〕 106 號(hào)文件附件 3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》規(guī)定，經(jīng)中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，在 2020 年 12 月 31 日 前，對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò) 3%的部分實(shí)行增值稅即征即退政策。 就監(jiān)管而言，我國(guó)三類融資租賃公司所屬的監(jiān)管部門不同，其所受的約束規(guī)范也各不相同。銀監(jiān)會(huì)對(duì)金融租賃公司按照金融機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施較為嚴(yán)格的監(jiān)管，其標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)嚴(yán)苛。而商務(wù)部管轄的內(nèi)資和外資租賃公司監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)寬松，其近年來(lái)得到了迅猛發(fā)展。 此外，作為發(fā)展融資租賃業(yè)基礎(chǔ)環(huán)境之一的信用評(píng)估環(huán)境，近年也得到了改善。我國(guó)信用體系的建設(shè)已初有成效，目前己經(jīng)有了健全的推動(dòng)信用體系建設(shè)的組織體系。近年的工作也取得了系列的成果，個(gè)社會(huì)對(duì)于信用問(wèn)題的認(rèn)識(shí)明顯提高。 （五） 國(guó) 家對(duì)融資租賃行業(yè)的大力支持 國(guó)務(wù)院于 2020 年 9 月 7 日正式下發(fā)了《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，這份文件主要內(nèi)容包括：改革制約融資租賃發(fā)展 37 / 39 的體制機(jī)制、加快重點(diǎn)領(lǐng)域融資租賃發(fā)展、支持融資租賃創(chuàng)新發(fā)展等等。 文件全面系統(tǒng)部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)。《意見(jiàn)》提出堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與政府支持相結(jié)合、發(fā)展與規(guī)范相結(jié)合、融資與融物相結(jié)合、國(guó)內(nèi)與國(guó)外相結(jié)合的基本原則，提出到 2020 年融資租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力水平位居世界前列的發(fā)展目標(biāo)。 《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向。 38 / 39 融資租賃 可行性研究 報(bào)告 2020 年 9 月 39 / 39 目 錄 一、概述 ......................................................................................................................... 1 二、融資租賃簡(jiǎn)介 .......................................................................................................... 2 （一）融資租賃的定義 ............................................................................................ 2 （二）融資租賃的主要形式 .................................................................................... 3 三、融資租賃的運(yùn)營(yíng)模式 ............................................................................................... 7 （一）主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域 ............................................................................................... 7 （二）主要盈利模式 ............................................................................................. 11 （三）盈利驅(qū)動(dòng)模式 ............................................................................................. 13 四、我國(guó)融資租賃行業(yè)現(xiàn)狀 .......................................................................................... 14 （一）我國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程 ....................................................................... 14 （二）現(xiàn)階段我國(guó)融資業(yè)概況 ............................................................................... 15 五、國(guó)際租賃行業(yè)概況 ................................................................................................. 22 （一）世界租賃發(fā)展概述 ...................................................................................... 22 （二）世界租賃市場(chǎng)主體發(fā)展概況：北美洲、歐洲、亞洲 ................................... 22 （三）其他區(qū)域發(fā)展概況：南美洲、非洲、澳大利亞 /新西蘭 ............................. 25 六、 黑龍江省融資租賃現(xiàn)狀 .......................................................................................... 27 七、展望 ——處于朝陽(yáng)期的租賃行業(yè) ............................................................................ 28 （一）我國(guó)融資租賃滲透率與國(guó)際比較差距較大 ................................................. 29 （二）融資租賃發(fā)展和一國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)革新息息相關(guān) ........................... 30 （三）城鎮(zhèn)化工業(yè)化進(jìn)程加快將推動(dòng)我國(guó)融資租賃快速發(fā)展 ............................... 32 （四 ）制度逐步完善為我國(guó)融資租賃業(yè)的健康發(fā)展保駕護(hù)航 ............................... 35 （五）國(guó)家對(duì)融資租賃行業(yè)的大力支持 ................................................................ 36