【導讀】融資租賃在發(fā)達國家被譽為?，作為當今世界發(fā)展。我國面臨從粗放型經(jīng)濟發(fā)展模式向集約型經(jīng)。賃業(yè)帶來了極大的發(fā)展機遇和空間，我國融資租賃業(yè)處于朝陽期。租賃期限結(jié)束后，一般由承租。用，并在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。質(zhì)量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。而享有使用權(quán)，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能。中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。擇，若要留購，購買價格由租賃雙方協(xié)商確定。所有權(quán)歸委托人，出租人代理管理并收取傭金。委托租賃常用于下列情況：一是委托人不具備出。設備時無需一次性付清貨款，只需在隨后的租期內(nèi)支付相應租金，聯(lián)合租賃是由兩家或兩家以上融資租賃公司作為共同出租人，億元，較2020年下降%。的成本過高，受近年的金融危機影響，更是雪上加霜。要方式，國際航空運輸業(yè)所用飛機33%是通過租賃方式獲得。為航運企業(yè)提供低成本、高質(zhì)量的運力供給。

　　

【正文】 公路 、水運、航空、輸油氣管道和城市交通基礎設施建設，以此來發(fā)揮其對城鎮(zhèn)化發(fā)展的支撐和引導作用。 目前我國 %的城鎮(zhèn)化率是按城鎮(zhèn)常住人口統(tǒng)計的，其中包括 億的農(nóng)民工，若按戶籍來算，人口城鎮(zhèn)化率只有 35%左右，遠低于世界銀行統(tǒng)計的中等收入國家 %的平均水平。據(jù)測算， 34 / 39 未來 10 年，我國城鎮(zhèn)化率年均提高 個百分點，我國城鎮(zhèn)化率屆時將提高至 60%以上，將再有 2 億農(nóng)民進入城鎮(zhèn)，加上現(xiàn)有的 億農(nóng)民工，新增城鎮(zhèn)人口將達 4 億左右。按農(nóng)民工市民化以人均 10萬元的固定資產(chǎn)投資計算，未來十年的城鎮(zhèn)化能夠增加 40 萬 億元的投資需求。 城鎮(zhèn)化帶來的城鎮(zhèn)基礎設施、公共服務設施建設和房地產(chǎn)開發(fā)等多方面發(fā)展要求，必然加大對投資資金的需求。當建設存在的大量資金需求與相對有限的資金供給存在矛盾時，融資租賃的作用就顯現(xiàn)出來了?？梢哉f，未來十年我國城鎮(zhèn)化進程加快為融資租賃業(yè)的發(fā)展帶來了難逢的機遇。 圖 83：我國城鎮(zhèn)化率情況 ?十二五?期間，實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展目標的導向包括加強和改善宏觀調(diào)控，建立擴大消費需求的長效機制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，同步推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，依靠科技創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)升級，促進區(qū)域協(xié)調(diào)互動發(fā)展，健全節(jié)能減排激勵約束機制，推進基本公共服務均等化等。融資租賃可以發(fā)揮其資金傳導和投資平臺的 35 / 39 作用，參與基礎設施、民生工程和生態(tài)環(huán)境建設等，加大對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的支持。經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變不僅將使中國經(jīng)濟在未來的市場中更有競爭力，同時產(chǎn)業(yè)升級本身也將產(chǎn)生出巨大的設備需求空間 。在世界經(jīng)濟尚未完全復蘇的情況下，中國依靠產(chǎn)業(yè)升級 與內(nèi)部建設的提速將在很長的一個時期內(nèi)獲得巨大而穩(wěn)定的成長空間。 （四）制度逐步完善為我國融資租賃業(yè)的健康發(fā)展保駕護航 融資租賃在發(fā)達國家的快速發(fā)展經(jīng)驗表明，租賃業(yè)在一個國家得以健康發(fā)展，需要法律、會計準則、稅收和監(jiān)管這四大支柱的支持。盡管在配套制度建設等方而我國還需大刀闊斧的改革和完善，但這 30 年來我國融資租賃業(yè)經(jīng)過起步、發(fā)展、混亂、整治和重新開始，己經(jīng)基本形成了支持融資租賃業(yè)發(fā)展的四大支柱體系，且在業(yè)內(nèi)人士的不斷推動下，四大支柱體系不斷完善，將為我國融資租賃業(yè)的健康發(fā)展提供良好保障。 法律方面，《合同法》作為規(guī)范我國融資租賃業(yè)的主要法律，有關于融資租賃的專門章節(jié)，最高法院 已經(jīng)發(fā)布了《關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋 [2020]3 號） ；融資租賃界期盼的《融資租賃法》也處于醞釀之中。另外， 2020 年頒布的《物權(quán)法》也通過保護權(quán)利人的物權(quán)的方式為 融資 租賃業(yè)務開展提供了保障。 會計準則上，我國《企業(yè)會計準則 ——租賃》中有專門的關于融資租賃的會計處理，與國際會計準則基本一致。 36 / 39 稅收方面，以前針對融資租賃的稅收優(yōu)惠相對較少，但這一情況正在發(fā)生改變。 2020 年 9 月 9 日，國家稅務總 局發(fā)布《關于融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)行為有關稅收問題的公告》，文件規(guī)定融資性售后回租業(yè)務中承租人出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅的增收范圍，不增收增值稅和營業(yè)稅，售后回租的稅收問題得以解決。 為支持融資租賃行業(yè)發(fā)展，財政部、國家稅務總局在財稅〔 2020〕 106 號文件中特別規(guī)定了稅收優(yōu)惠政策。財稅〔 2020〕 106 號文件附件 3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務，在 2020 年 12 月 31 日 前，對其增值稅實際稅負超過 3%的部分實行增值稅即征即退政策。 就監(jiān)管而言，我國三類融資租賃公司所屬的監(jiān)管部門不同，其所受的約束規(guī)范也各不相同。銀監(jiān)會對金融租賃公司按照金融機構(gòu)的標準實施較為嚴格的監(jiān)管，其標準相對嚴苛。而商務部管轄的內(nèi)資和外資租賃公司監(jiān)管標準相對寬松，其近年來得到了迅猛發(fā)展。 此外，作為發(fā)展融資租賃業(yè)基礎環(huán)境之一的信用評估環(huán)境，近年也得到了改善。我國信用體系的建設已初有成效，目前己經(jīng)有了健全的推動信用體系建設的組織體系。近年的工作也取得了系列的成果，個社會對于信用問題的認識明顯提高。 （五） 國 家對融資租賃行業(yè)的大力支持 國務院于 2020 年 9 月 7 日正式下發(fā)了《關于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見》，這份文件主要內(nèi)容包括：改革制約融資租賃發(fā)展 37 / 39 的體制機制、加快重點領域融資租賃發(fā)展、支持融資租賃創(chuàng)新發(fā)展等等。 文件全面系統(tǒng)部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)?！兑庖姟诽岢鰣猿质袌鲋鲗c政府支持相結(jié)合、發(fā)展與規(guī)范相結(jié)合、融資與融物相結(jié)合、國內(nèi)與國外相結(jié)合的基本原則，提出到 2020 年融資租賃業(yè)市場規(guī)模和競爭力水平位居世界前列的發(fā)展目標。 《關于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見》為更好地發(fā)揮融資租賃服務實體經(jīng)濟發(fā)展、促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級指明了方向。 38 / 39 融資租賃 可行性研究 報告 2020 年 9 月 39 / 39 目 錄 一、概述 ......................................................................................................................... 1 二、融資租賃簡介 .......................................................................................................... 2 （一）融資租賃的定義 ............................................................................................ 2 （二）融資租賃的主要形式 .................................................................................... 3 三、融資租賃的運營模式 ............................................................................................... 7 （一）主要業(yè)務領域 ............................................................................................... 7 （二）主要盈利模式 ............................................................................................. 11 （三）盈利驅(qū)動模式 ............................................................................................. 13 四、我國融資租賃行業(yè)現(xiàn)狀 .......................................................................................... 14 （一）我國融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程 ....................................................................... 14 （二）現(xiàn)階段我國融資業(yè)概況 ............................................................................... 15 五、國際租賃行業(yè)概況 ................................................................................................. 22 （一）世界租賃發(fā)展概述 ...................................................................................... 22 （二）世界租賃市場主體發(fā)展概況：北美洲、歐洲、亞洲 ................................... 22 （三）其他區(qū)域發(fā)展概況：南美洲、非洲、澳大利亞 /新西蘭 ............................. 25 六、 黑龍江省融資租賃現(xiàn)狀 .......................................................................................... 27 七、展望 ——處于朝陽期的租賃行業(yè) ............................................................................ 28 （一）我國融資租賃滲透率與國際比較差距較大 ................................................. 29 （二）融資租賃發(fā)展和一國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術革新息息相關 ........................... 30 （三）城鎮(zhèn)化工業(yè)化進程加快將推動我國融資租賃快速發(fā)展 ............................... 32 （四 ）制度逐步完善為我國融資租賃業(yè)的健康發(fā)展保駕護航 ............................... 35 （五）國家對融資租賃行業(yè)的大力支持 ................................................................ 36