【導(dǎo)讀】根據(jù)項目的建設(shè)性質(zhì)和規(guī)劃要求，整個園區(qū)規(guī)劃為三大區(qū)。項目建成后，年交易量可達22萬噸。設(shè)其他費用2019萬元，預(yù)備費用187萬元，專項費用221萬元。資金籌措方式為：自有資金2840萬元，申請銀行貸款2840萬元。項目通過運用全新現(xiàn)代服務(wù)業(yè)管理信息理念，對貨運。交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。社會可持續(xù)發(fā)展，提升城市綜合實力和競爭力具有重要的意義。掘后，對流通環(huán)節(jié)利益的獲得既有動力，也是現(xiàn)實的途徑。的專業(yè)化分工與協(xié)作等幾個方面。在經(jīng)濟發(fā)達國家和部分經(jīng)濟發(fā)展。當(dāng)前，物流業(yè)已成為世界現(xiàn)代流通領(lǐng)域的重要組成部分，也。鑒于以上因素，該公司為利用?？缧袠I(yè)的聯(lián)合重視不夠，在推行各自的技術(shù)標準。備的運作水平得以提高。場開放、管制相關(guān)聯(lián)。供與商流相適應(yīng)的高效物流服務(wù)。列委托與被委托。代理與被代理的關(guān)系。主體等，往往涉及多個方面，需要強有力的制度保障和執(zhí)行機制，包括市場準入與汰出機制、市場保障機制及商業(yè)信用機制等等。

　　

【正文】 XX 市投資咨詢中心編制 34 為指導(dǎo)，結(jié)合物流企業(yè)所服務(wù)的對象分布特征，力求貼近主要的物流需求源和充分利用既有物流資源，改造和新建相結(jié)合，集中和分散相結(jié)合。 (3)環(huán)境和諧性。充分結(jié)合綜合交通體系的發(fā)展規(guī)劃框架，注重物流基地所處場址的交通組織，避免選址不合理等所帶來的迂回 、集散不便等問題，確立環(huán)境和諧性原則。 (4)理念前瞻性。物流基地設(shè)施的布局，既要本著與時俱進的現(xiàn)代物流理念，如供應(yīng)鏈管理、一體化運作、信息是第一要素等理念，又要全面貫徹當(dāng)今社會發(fā)展的人本理念、循環(huán)型社會理念等，堅持理念的前瞻性。 物流園組成 根據(jù)項目的總平面布置，整個物流園分為倉儲區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)和貨運車輛停車區(qū)及通道出入卡。 總平面布置 根據(jù) 選 址 地 的基本技術(shù)條件和倉儲物流配送流程的需要，綜合有機地考慮各項輔助設(shè)施功能以及防火、環(huán)保、倉儲等多種因素，經(jīng)濟合理安排建設(shè)用地，以節(jié)省項目建設(shè)投資。 依據(jù)上述原則，劃分項目的功能分區(qū)：園區(qū)西部為倉庫、東北部為貨運部停車場和 物流商務(wù)中心 ，通道出入卡設(shè)在園區(qū)北面。 XX 市投資咨詢中心編制 35 豎向設(shè)計 充分利用自然地形，合理地選擇場地豎向方式與平整標高，確保運輸與排水順暢。 本工程場地平整，豎向布置采用平坡布置，設(shè)計標高與原地面一致。 場內(nèi)物流 (1)貨物經(jīng)計量設(shè)備計量后，進入儲存區(qū)卸車、入罐，空車返回；提貨空車在倉庫 區(qū)裝車后，經(jīng)計量設(shè)備計量登記后發(fā)貨。 (2)需要進入倉儲的貨物，無需過磅的，直接進入倉儲區(qū)；需要過磅的貨物經(jīng)計量設(shè)備計量后進入倉儲區(qū)；提貨空車在物流中心區(qū)裝車后，經(jīng)計量設(shè)備計量登記后發(fā)貨。 綠化 為了保護與創(chuàng)造良好的物流工作環(huán)境，飾展美化基地面貌，本工程在主體設(shè)計的同時，充分考慮綠化設(shè)計，以充分利用和發(fā)揮綠色植被調(diào)節(jié)氣候，凈化空氣，隔離、防風(fēng)、消聲、吸塵、固土以及襯托建筑群體、組織藝術(shù)空間、豐富自然色彩的多種功能作用與效果。 主要出入口及倉儲區(qū)是重點綠化區(qū)域，在栽種行道樹與綠籬之外，還可以根據(jù)條 件需要設(shè)置花壇等美化觀賞設(shè)施。其次在主要建筑兩側(cè)和場地四周，根據(jù)各自的不同要求，選擇適當(dāng)?shù)臉浞N和花草，組成行道樹帶、綠籬帶、獨立樹叢、花卉草地等以取得綠化的綜合 XX 市投資咨詢中心編制 36 效能。 目標定位 根據(jù) XX 市物流基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)實狀況，依托 XX 市綜合運輸網(wǎng)和XX 市交通運輸、通信樞紐的總體優(yōu)勢，充分發(fā)揮 XX 市作為 XX 省重要的貿(mào)易物流組織中心的地位，以服務(wù)于 XX 市及 XX 經(jīng)濟發(fā)展為導(dǎo)向，以經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整為動力，以資產(chǎn)與資本運營為手段，以物流中心和物流大通道構(gòu)成的中心城市與區(qū)域物流設(shè)施及相應(yīng)物流信息系統(tǒng)建設(shè)為基礎(chǔ)，構(gòu)建立足 XX。面 向全省、輻射整個 XX 乃至全國的高效率物流運作組織及服務(wù)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè) (1)交易場地、通道硬化 對場內(nèi)通道、停車場用厚度 30 公分的混凝土硬化，以解決坑洼不平且遇雨雪天氣場地泥濘不堪，大噸位貨車出入、停放困難，衛(wèi)生清掃困難的問題，改善交易環(huán)境和道路狀況，提供良好的交易場所和環(huán)境。 (2)檢疫、檢測中心建設(shè) 建成集化驗、檢疫、檢測為一體的綜合性檢測中心，提高市場農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測水平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足 “ 綠色、 XX 市投資咨詢中心編制 37 健康、環(huán)保 ” 消費需求，把好進貨關(guān)，更有助于拉動 消費，增加社會購買力，提高市場商品信譽，增強市場競爭力。 抽 樣 樣 品登 記 送 檢 樣 品化 驗 樣 品 保存 報 送 檢測結(jié) 果 樣 品 數(shù) 據(jù) 填報 (3)信息服務(wù)中心 建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動，與 INTETNET 網(wǎng)進行信息聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)與國際國內(nèi)市場的對接，對于及時通報、掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、滿足市場需求、平抑價格直到非常積極的促進作用。建立起快捷、準確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享，增強市場 集散力，并逐步向國際市場化靠攏接軌。 國內(nèi)、國際市場信息 賣家信息 樣品檢測結(jié)果 信息數(shù)據(jù)庫 買家信息 電子結(jié)算系統(tǒng) (4)電子結(jié)算系統(tǒng) 電子結(jié)算系統(tǒng)集收款開票、貨主結(jié)算、報表統(tǒng)計、操作員管理、買主管理、交易員管理、品種管理、領(lǐng)導(dǎo)查詢、參數(shù)設(shè)定、數(shù)據(jù)保存設(shè)定、內(nèi)部銀行（管理買主、貨主資金、采用 IC 卡、磁卡等電子 XX 市投資咨詢中心編制 38 貨幣、減少現(xiàn)金流通、保證貨款安全）等為一體。整個交易流程實現(xiàn)電腦控制；將開單 、劃價、付款繁瑣的交易程序，簡化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進交易的安全性和工作效益，促進市場交易上檔次、管理升級。 (5)全場電視監(jiān)控管理系統(tǒng) 以科技管理手段提高管理水平，解決市場由于人員、車輛、貨物流量大，容易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場管理售貨員有限，上述總是不能及時發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場秩序，創(chuàng)造安全、有序的交易環(huán)境，提高市場聲譽。 (6)公用基礎(chǔ)設(shè)施配套系統(tǒng) 經(jīng)營設(shè)施建設(shè) (1)倉儲區(qū) 17485m2，其中冷凍冷藏庫 4371 m2； (2) 物流商務(wù)中心 9346m2； (3)貨運車輛停車區(qū) 40000m2，車位 106 個； (4)通道出入卡 25 m2。 信息系統(tǒng) （詳見下表） 信息系統(tǒng)設(shè)備清單 表 61 單位：臺 /套 XX 市投資咨詢中心編制 39 序號 系統(tǒng)子項 硬 /軟件 內(nèi) 容 數(shù) 量 一 電 子 結(jié) 算 系 統(tǒng) 硬 件 服務(wù)器 3 15KVA/4 小時 UPS 1 客戶機及外設(shè) 15 IC卡及相關(guān)設(shè)備 1 軟 件 數(shù)據(jù)庫 2 電子 結(jié)算系統(tǒng) 1 二 綜 合 管 理 系 統(tǒng) 硬 件 服務(wù)器 與結(jié)算系統(tǒng)共用 客戶機 15 掃描儀 2 傳真機 2 激光打印機 2 軟 件 數(shù)據(jù)庫 與結(jié)算系統(tǒng)共用 綜合管理系統(tǒng) 1 三 信息基礎(chǔ) 平臺 硬件 網(wǎng)絡(luò)中心 1 軟件 網(wǎng)絡(luò)管理及安全 1 四 數(shù)據(jù)交換 軟件 數(shù)據(jù)交換軟件 1 速 測實驗 室 儀 器 設(shè)備清單 單 位：臺 /套 XX 市投資咨詢中心編制 40 序 號 儀 器 設(shè)備 數(shù) 量 用 途 1 電 子天平 4 樣 品 稱 量 2 電 子分析天平 1 精確 稱 量 3 固相萃取 儀 ＋ 真 空 泵 1 獸藥殘 留 檢測樣 品 凈 化 4 農(nóng)藥殘 毒 檢測儀 4 蔬菜、水果中 農(nóng)藥殘 毒 測 定 5 臺式干燥箱 2 蔬菜、水果中 農(nóng)藥殘 毒 測 定 6 渦 旋混合器 2 樣 品 處 理 7 八道加 樣儀 2 鹽 酸克 倫 特 羅 、 氯 霉素及其 它試劑 盒檢測 8 恒 溫 箱 4 鹽 酸克 倫 特 羅 、 氯 霉素 檢測 9 組織勻漿 機 2 樣 品前 處 理 10 酶 標儀 1 試劑 盒 檢測 11 冰箱 4 樣 品、 藥 品 儲 存 12 醫(yī)學(xué)顯 微 鏡 1 旋毛蟲 檢測 13 實驗桌 臺 實驗 室必 備 14 玻璃 儀 器 揮發(fā) 性 鹽 基 氮 、甲 醛 等常 規(guī)檢測 15 試劑 、 藥 品 實驗 室常 規(guī)藥 品 16 分光光度 計 1 甲 醛測 定 通 風(fēng)櫥 及其 它輔 助 設(shè)備 樣 品 檢測輔 助 設(shè)備 倉儲物流工作流程 (1)產(chǎn)品物流 計量、卸車、入罐 裝車、計量 顧客 A 物流中心 轉(zhuǎn) 運 顧客 B XX 市投資咨詢中心編制 41 (2)倉儲物流 A：銷售型 —— 物流中心自主經(jīng)營 計量、卸車 裝車、計量 B：服務(wù)型 —— 為顧客提供倉儲轉(zhuǎn)運服務(wù) 計量、卸車 裝車、計量 C：倉儲型 —— 為顧客提供倉儲服務(wù) 計量、卸車 裝車、計量 工廠、 顧客 物流中心 倉庫 顧 客 顧 客 A 物流中心 倉庫 顧 客 B 顧 客 A 物流中心 倉庫 顧 客 A 顧 客 XX 市投資咨詢中心編制 42 第七章 公用設(shè)施 供電及通訊 電源 本項目采用兩回路 10KV 電源直供方式供電，在項目區(qū)的適當(dāng)位置設(shè)一配電房； 10KV 電源采用電纜直埋方式進入配電房，經(jīng)變壓器后引出低壓電纜至各用電點。 用電負荷計算 倉庫 及綜合服務(wù)中心總建筑面積 26865m2，按照 15W/m2計算，同時系數(shù)按 測算，則以上建筑用電負荷為 32kw。 場內(nèi)設(shè)備裝機容量約 630kw，同時系數(shù)按 kc= 測算，則動力用電負荷為 504kw。 整個計算負荷為： 32+504=536kw 根據(jù)電業(yè)局的有關(guān)要求，按功率因數(shù) cosΦ= 計算，則變壓器的容量： S=，選用兩臺容量為 400KVA 的變壓器供電。 供配電房保護